高5.8米宽4.2米长12米店面,怎么改成楼上3间卧室，楼下厨房客厅餐厅

如果是自己买的一楼，并且利用商铺的平台扩大彩钢房的卧室，在这种情况下，是需要先向当地的城建部门提出申请，要对这一部分进行改造，获得当地城建部门的批准的情况下，扩大的彩钢房卧室就属于合法的，不算是违建，但是如果自己私自扩建的部分，没有向当地的城建部门提出申请或者没有得到城建部门的批准，那么，这就属于违建部分了，因为在原有房子建筑面积之外的部分，原则上都是属于公共部分，该建筑的所有人不可以私自侵占和改造的，对这部分进行战友和改造的话，是需要有相应的手续审批才可以，否则，相关部门是可以给予处罚，甚至强制予以拆除的。往往很多业主在遇到这种情况的时候，仅仅只是找到小区的物业，得到了小区物业的批准，就擅自扩大了或者是改造了原有建筑的面积和结构，其实这种行为是错误的，因为小区的物业只是一个服务企业，是没有权利允许和批准业主进行这方面的改进，因此，在遇到这种情况的时候，如果想对商铺平台进行扩大和改造，一定要先找到当地的城建部门确认和提出申请，以免将来给自己带来一定的麻烦。