电梯钢丝绳维保期是多少年

电梯钢丝绳使用年限在3-9年左右。

如果本身电梯使用频率就不高，日常维护又做得比较好，它的使用年限就较长，反之，如果是居民楼、办公楼这种的使用频率较高的场所，如果不注意维护保养，电梯钢丝绳使用年限可能会缩短。

电梯钢丝绳使用年限，还受环境影响，所以想要延长电梯钢丝绳使用年限，还要定期检查钢丝锈蚀情况、定期检查电梯的绳轮是否磨损过度，如情况严重，建议做报废处理，并立即更换新的电梯钢丝绳。

电梯钢丝绳使用年限与维护保养工作息息相关。为了延长电梯钢丝绳使用年限，建议定期检查，并做好钢丝绳表面清洁工作，而电梯钢丝绳专用油脂的涂敷，不仅可以保障保证钢丝绳的润滑，保障电梯正常顺畅运转，还能防止出现电梯绳干磨，影响电梯钢丝绳使用年限的情况。

电梯钢丝绳使用年限长短差异很大，使用时间2-10年都属于正常。电梯使用频率越高、载重量越大则使用寿命缩短，居民楼与写字楼电梯的使用频率就差别很大。同时，电梯的使用环境和维护保养也对使用寿命有决定性影响，高温潮湿则钢丝绳易锈蚀，维护保养不到位（定期补充润滑）同样缩短使用时间。

常用钢丝绳有磷化涂层钢丝绳、镀锌钢丝绳、不锈钢丝绳或涂塑钢丝绳，大气环境中使用，专利技术生产的锰系磷化涂层钢丝绳使用寿命最长，重腐蚀环境优选热镀锌—磷化双涂层钢丝绳，磷化涂层提高钢丝的耐磨性和耐蚀性，不易磨损和不易腐蚀是提高其使用寿命的原因，光面钢丝绳将被彻底淘汰。

磷化涂层钢丝绳，优先采用锰系或锌锰系磷化，与光面钢丝绳生产工艺对比，只是增加了最后的耐磨磷化处理工序，钢丝的耐磨性和耐蚀性大幅度提高，使用磷化以后钢丝不经过冷拉直接捻制钢丝绳。目前疲劳试验数据表明，磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是同结构光面钢丝绳的3倍左右（试验室可比条件下），不易磨损和不易锈蚀是钢丝绳使用寿命超大幅度延长的原因。锰系磷化就是耐磨磷化，可以解决钢丝绳使用过程中的磨损问题并提高抗腐蚀能力，仅供参考

目前只有锰系磷化涂层电梯钢丝绳可以达到200万次以上疲劳寿命，光面电梯钢丝绳只有60万次。锰系磷化涂层钢丝绳是当今世界钢丝绳制造领域最先进技术，疲劳试验已经证明锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命在同结构钢丝绳之中是最长的，由于锰系磷化涂层钢丝绳具有超长使用寿命，锰系磷化涂层钢丝绳的日均使用成本仅仅是光面钢丝绳的三分之一左右，是光面钢丝绳的升级换代产品。磷化膜种类及膜重是锰系磷化涂层钢丝绳关键技术指标，膜重必须符合与生产商的约定合同。甄别锰系磷化涂层钢丝绳真伪的方法就是化验磷化膜种类及膜重。

磷化膜膜重是锰系磷化涂层钢丝绳最重要技术指标，锰系磷化膜15克/平米以上，可以保证锰系磷化涂层钢丝绳的耐磨损能力与防腐蚀能力，一些购买专利许可的企业已经生产磷化膜膜重20-30克/平米锰系磷化涂层钢丝绳，耐疲劳性能非常卓越。

将锰系磷化涂层钢丝绳拆股成单根钢丝，截取500毫米左右长度，将钢丝用有机溶剂进行仔细清洗，把钢丝表面润滑脂彻底清洗干净，请注意有机溶剂易燃易爆，操作必须规范，防止发生有机溶剂爆燃事故。然后按照国家标准测定磷化膜膜重即可，GB/T9792-2003金属材料上的转化膜单位面积膜质量的测定 重量法。需要准备对应的化学药品及测重用电子天平，测量精度至少0.001克。

电梯出厂一般最多是2年质保，2年免费保养。

免费保养期满后一般都是会签订有偿保养合同。

有偿保养合同按常规又会分为清保保养，全包保养。

清包保养就是只包括人工费和常用零件的更换。大多数零部件的调换均需要收费，钢丝绳的调换是肯定要收费的。

全包保养就是人工费和零部件的调换全部无需额外收费。当然大件不包括，如曳引机、控制柜。

你使用了4年的电梯要看物业和电梯公司签订的是什么样的保养合同。如果清包的话，是需要额外收费的，如是全包的话则不需额外收费。

当然绝大多数物业公司都是签的清包合同，极少数会签全包合同的。因为全包合同比清包合同要贵很多，一般至少是清包的2~3倍。

一般电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照规定执行。电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。在使用住宅电梯时，注意定期进行检查和保养，尤其是在安装监测时，要特别注意对曳引轮、钢丝绳等部位的安装过程进行监检，因为这关系到整栋楼所有业主的安全问题，如果钢丝绳出现严重磨损，需要及时上报，并进行维修，工程比较复杂，最好找电梯制造商来做。