日照的许多菜市场都在地下室，这是怎么回事？
山东日照这个地方的菜市场真的是很出名了，不仅仅是因为蔬菜水果价格格外便宜，更因为很多都是在地下室经营的。我旅游时候还真问了不少人为啥菜市场在地下，也算是得到了几个理由。
01.地下室菜市场已经成为了一种风俗。菜市场里面的很多店家或员工都不是当地的，大多数是来这边投奔亲戚靠打工挣钱生活，所以对这一片的风俗习惯了解的不多，不过我勉强从一些当地人的口中了解到，他们这里虽然也有地上的菜市场，但是更习惯来地下室菜市场，一是因为要比外面便宜很多；二是这里的水果蔬菜种类也要更全面一些；三是也不知道这是什么时候留下来的习惯，买东西就喜欢到地下室来。地下室的来源应该是当初战争时期留下的防空洞，专门防止炮弹攻击和用于短期生存躲避之所，战争结束后，被逐渐用来当做菜市场了。
02.温度较低，蔬菜水果存储时间更久。为啥当了菜市场而不是其他的市场，主要原因还是因为地下室的温度比较低，非常适合存储蔬菜水果。想必战争时期，就有很多人用这个地下室来存粮食瓜果蔬菜类的食物了，其中可能还涉及换购、贩卖等行为，所以逐渐演变成了菜市场。我去的一个地下室菜市场，里面空气流通性非常好，即使里面人很多，也一点都不会感觉闷；温度要比外面低很多，进去就感觉很清爽，很舒服，而且相对较为干燥，用来存储和售卖蔬菜水果真的是再合适不过。
03.地下菜市场，节省城市空间。这个地下室类型的菜市场的优点到后来已经不局限于当做储存和售卖的地点了。城市开发建设，修建了不少宽大的马路和豪华的建筑，丰富了城市的内涵。但是日常生活中，菜市场这个充满人情味道的地方是必不可少的，选择了在地下室集中售卖蔬菜水果，显然能够让城市空间利用的更加丰富。
04.减少嘈杂、减少环境污染。菜市场往往都是人比较多的，声音比较嘈杂的，垃圾乱扔无法保持道路和周边的。若是在地上城市里，是很难做到干净整洁的，所以很多大城市都已经取消了菜市场的存在。像这种在地下室的大空间里，完全可以让菜市场正常存在，即使环境嘈杂也不影响城市地上居民的正常休息和工作，所以地下的菜市场的存在还是很有必要的，如果可能的话，其他城市也可以效仿一下。当然也要对地下的环境保证做好要求，每天清理里面的垃圾，统一运送到垃圾处理厂等指定地点，保证环境安全卫生。
日照旅游攻略‖总要去日照看看日出吧
以下仅仅只代表个人意见仅供参考〜
我是10月初去的，但是秋季的日照也有独特的美
3天做了两次核酸，大多数景点都需要48小时核酸证明（低风险过去过去只需健康卡和行程卡就行〜建议中高风险地区还是老实的待在家中，这样对大家都好）
Day 1:
万平口景区：打车只能送到门口要自己走进去风有点大（多穿点不然不抗冻！）景色真的很美，3号门的网红楼梯拍照巨好看
世帆赛基地：这里曾经举办过世界级的帆船比赛，北部的是帆船俱乐部，自由蜿蜒的平面与游轮般的形体，非常上镜，拍出来的照片美美哒，还有帆船模型也可以当做拍照素材
海洋公园：海兽岛里面有海狮、海豹、海狗，二层还可以与海豹近距离互动，还有美人鱼表演和水下芭蕾，水下芭蕾可以和工作人员合影
渡海小渔村吃海鲜：被姐妹们种草的海鲜店，果然是个宝藏店铺，海鲜超级新鲜，而且比内陆城市的海鲜便宜好多，墨鱼水饺吃起来巨鲜
Day2:
灯塔广场看日出：看日出要特别早起，4点就准备出发了，5点左右东方显出了鱼肚白，又过了一会儿，鱼肚白渐渐地转成粉红色，天际出现了橙色的彩霞。太阳也一跃而出了，真的巨美！
海洋美学馆：其实是一家酒店，下面有泳池、儿童乐园、网红书社和拍照建筑，逛完去“观澜咖啡”喝着咖啡欣赏海景十分惬意！~
太公岛牡蛎公园：很多在赶海的人，不过我们来的时候不对，在礁石上拍了几张照片就走啦
阳光海岸:去阳光海岸露营公园看一场落日是一件很美妙的事情！天空和大海都变成橘黄色的，真的不要太浪漫！
大学城夜市：里面超级多的美食小吃，门口的面馆做的海沙子面很鲜，手打虾滑和铁板鱿鱼也特别q弹！
关于美食：
紧靠海的烤串摊，尽量不要逛，巨贵
日照海鲜算是很出名可以自己买海鲜再拿去加餐馆加工价格超实惠，不会挑海鲜的可以和我们一样直接去海鲜店吃
（的士师傅推荐的餐店千万不要去，不听劝的话宰的就是你）
不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢?
“楼龄”问题
说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
环境问题
说到环境，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、垃圾站等)等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。
举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。
再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。
交通问题
都已经定好地段和小区了，还要看交通?当然!但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。
比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。
房屋朝向问题
房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。
邻近景观问题
我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。
楼层问题
楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。
除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。
开发商品牌问题
对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。
税费的高低在购房成本上影响着房屋价格
根据二手房交易中，一般交易税费均由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。
精美的装修就是好的包装 可以抬高房屋价格
虽说有些客户喜欢毛坯房，但是精装修的房子卖相也好，而且对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。
（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
