小区电梯坏了,维修费用谁负责

电梯坏了，若是在保修期内，由开发商负责维修；电梯坏了要查清电梯损坏的原因，如是物业公司过失、业主过失导致或者电梯维保公司维保不到位，这些原因就应该找相应的责任人维修；此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，要求出具安全检测报告，如未通过验收的电梯坏了维修基金当然不能签字；

全体负责。

若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。

通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

小区业主维修必须要知道这几点

1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯，并且撞击到电梯门，若需要更长时间搬运材料时，有可能找工具抵住电梯门，或者在电梯内蹦跳，用钥匙等金属物代替手操纵按钮，这些都会导致电梯损耗，为了电梯运行安全，需要业主正确使用，细心呵护，还需要维修单位要做好定期保养工作。

2、电梯安全是三分靠质量，七分靠维护保养，因此日常保养和爱护都是非常重要的，为了确保电梯可以正常运行，要定期做好电梯维保工作，且维保时需做好详细备注和记录信息。

质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

【法律依据】

根据《物业管理条例》第51条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是 第三人侵权 行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。2021年生效的《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

从目前来看，现在的楼层都是越建越高，而这时为了上下楼更加方便，都会设有电梯，它在一定程度上方面了大众，不过对于电梯所引发的问题也有很多，比方说坏了由谁来维修，费用由谁来出，下面小编就给大家介绍下电梯更换费用谁来出吧，相信会给您带来不一样的见解。

电梯更换费用谁来出

由业主进行分摊，相信大家都知道，虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

电梯使用期限有多久

1、通常来讲，电梯是有一定的使用期限，到了使用期限之后我们就需要及时对它进行更换。电梯的使用期限为15年，也就是说一套具有70年产权的住宅，至少需要更换三次电梯，当然到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

2、一部电梯的价钱大概在几十万上下，当然高档一些的也会贵一些，可能会超过百万，若是每次只更换轿厢的话，大约使用20万左右就足够了，不过每种电梯的价格价位是不同的，日系电梯的平均寿命大约为15年，欧美的电梯寿命大约为25年。

3、说起电梯的维修，很多人立马想到的是物业，虽然在物业费中，是有大修基金这一项的。当然如果没有大修基金这样的话，可能到时候更换电梯需要业主们的集资了。

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