被动防护网生产厂家

（文/解红娟 编辑/马媛媛）1500亿销售额对于富力李思廉来说，宛如“渡劫”。

年报显示，2020年，富力总营业收入为858.9亿元，较2019年908.1亿元同比下跌5.43%；毛利润为203.9亿元，较2019年297.7亿元同比下跌31.52%；净利润为91.5亿元，较2019年100.9亿元同比下跌9.38%。

营收下滑的同时，富力业绩增长幅度几乎为零。2020年富力实现权益协议销售额1387.9亿元，不仅未完成1520亿元的年度目标，与2018年的1311亿元、2019年1382亿元销售额相比增幅也不大。

此外，富力地产董事长助理陈志濠在2020年业绩报告会上表示，富力2021预计可售资源为2700亿元，并再次将今年协议销售目标定为1500亿元。

事实上，早在2017年完成和万达王健林的“世纪交易”后，富力集团联席董事长李思廉就提出2020年实现3000亿元销售额，据此计算，2019年富力就应该完成超1500亿元的销售目标。

连续两年失约年度目标后，李思廉已经闭口不提当初的3000亿“梦想”，因为有更重要的事情等着他，那就是降负债。

“卖子”求生

富力年报中明确指出，富力的2020年，是降负债的一年。

年报显示，2020年，富力通过购地策略、资产出售、股份增发等措施，削减债务共人民币374亿元。其中，削减或再融资的债务包括境内债券人民币236亿元、信托及境内银行贷款人民币119亿元和离岸债券及离岸贷款人民币19亿元。

出售资产的回血速度最快。期内，富力向黑石关联的基金出售广州富力国际空港综合物流园70%权益，回血63亿元；出售投资物业及写字楼资产如富力综合物流园及广州写字楼物业，产生约59亿元的现金款项。

富力董事长李思廉表示，若价钱合适将继续出售资产，包括现有的投资物业、商场、写字楼、酒店。另外，集团亦有部分开发项目的股权，如果有合适的价钱和对手，亦会出售。

在此基础之上，富力在年底进行负债突围，于2020年第四季度出售若干项目的部分权益，变现约40亿元。

此外，2020年，富力完成发行新H股补充权益资本这一重大融资活动，按每股9.82港元发行2.57亿股的新股，募集资金总额为25.24亿港元。

按理说，“卖身”得来的钱，每一分都要花在刀刃上。而除了正常补充土储之外，富力还于2020年购入长春富力万达文华酒店，总建筑面积3.99万平。

截至2020年12月31日，富力已拥有九十一间运营中酒店，总建筑面积为399.21万平，分别由知名酒店管理集团如万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团、万达酒店管理集团及其他酒店集团管理。

此外，富力另有四十五间在建及规划中的酒店，连同运营中的九十一间酒店，共拥有一百三十六间酒店，是全球最大的豪华酒店资产拥有人。

结合此前旗下被暂停的26亿元酒店ABS一事，不得不让人联想到旗下酒店分拆上市的传言。虽说接盘万达酒店让富力处于水深火热，但现阶段，分拆估值超百亿的酒店上市极有可能成为富力的救命稻草。

另值得一提的是，截至2020年12月31日，富力共有正式员工38824人，相较于2019年底的62305人，减少近4成。对此，富力表示员工人数减少主要为出售物业管理公司所致。

借新还旧，成本上升

尽管削减大量债务及补充权益资本，富力的净资产负债比率仍高达130%。

截至2020年底，富力剔除预收款后的资产负债率为76.7%，净负债率130%，非受限现金短债比为0.4，依旧踩中三道红线，归为“红档”。

对此，李思廉表示，富力手握399亿元现金，有信心在今年将净负债率降至100%以内。此外，截至2020年底，集团的库存现货有600亿，未来也会积极变现，以配合降低三条红线，目标在未来9个月降一到两条红线，然后在2022年底将三条红线完全消灭。

观察者网注意到，截至2020年末，富力的借款总额借为1597.3亿元，融资来源包括银行贷款、离岸美元有线票据、境内债券以及信托贷款，分别占51%、22%、12%及15%。

其中，一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的40%、47%及13%。也就是说，2021年富力仍需要偿还638.92亿元的高额负债。

进入2021年，富力就开始应付密集的巨额兑付。例如，2021年1月4日完成“18富力10”回售本金及全额利息共计约人民币75.11亿元兑付；1月6日提前完成 “16富力01”公司债券本金及利息共计64.32亿元全额本息支付；1月20日，公告完成“16富力03”公司债券本金及利息共计38.52亿元兑付。

粗略估算，起码还有400亿的巨额债券本息兑付在等着富力。

在此基础之上，富力选择增发票据、债券“以新还旧”。2021年1月，富力宣布将发行一笔5亿美元的债券，2023年到期，年利率11.75%。

2021年2月，富力地产发布公告称，发行一笔本金金额为3.25亿美元，利率为11.625%，期限为到2024年到期的美元票据，拟将票据发行所得款项净额用于将在一年内到期的中长期债务再融资。

值得注意的是，同月，富力完成怡略有限公司2021年到期的7%优先票据的收购要约，总接纳金额为3.33亿美元，当中包括3.25亿美元的本金、余下累计利息及赎回溢价。

这意味着，富力的发债成本逐渐上调，偿还7%利率的优先票据已经需要以11.625%利率作为代价。年报显示，其2019年平均利率为6.6%、2020年平均利率为6.9%。

投行人士向观察者网表示，国内几大行对这些“红档”房企的投资是比较谨慎的，像富力这种本身债务率就高，又三条红线全都踩的民企，想要获得银行的便宜的钱是十分困难的。如果拿不到银行的钱，那就只能将希望放在信托、资管计划、融资租赁、供应链金融、发债等渠道上，相应的成本也会高很多。

此外，3月10日，富力宣布将16富力05票面利率由3.95%调整至7%，调整后起息日为2021年4月7日，发行总额9.5亿元，发行期限为7年。

中泰证券研究所表示，选择上调债券票面利率，从侧面反映出发行人可能存在流动性压力或基本面出现了边际恶化，再融资压力较大。

招拍挂玩不转，转投旧改？

年报显示，2020年富力地产总共收购了16宗地块，新增土地的权益可售面积约385.5万平方米。截至2020年底，富力地产土地储备的权益建筑面积约6426.3万平方米，其中权益土地储备可售面积为5190万平方米。

一门心思降负债的富力，在招拍挂市场上显得格外“抠门”。同花顺iFinD数据显示，2020年富力于招拍挂拿下15宗地块，平均溢价率10.99%，其中7宗地块溢价率为0%，3宗地块溢价率小于1%。

值得注意的是，“红档房企”无法在成都拿地的政策出台，将进一步压缩“红档”房企的生存空间。3月22日，成都市官方部门发布了相关文件，从土地、住房交易、金融等多个方面进行了新的调控。其中，“红档房企”无法在成都拿地，且中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、竞地价”的出让方式。

这起码意味着，“红档”房企不仅不受资本待见，还极容易被当地政府“排斥”。

“今年富力仍然集中在旧村改造项目，招拍挂参加的机会不大。于城市更新项目方面，集团2021年目标转化约300万平方米。”李思廉在业绩会上说道。

玩不转招拍挂的李思廉决定干回自己的老本行。

公开数据显示，富力目前已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超8000万平米，可售面积超4100万平方米，货值超过12000亿元。

对于富力一头扎入旧改的做法，市场并不认同。富力也表示，由于城市更新项目需要更长的转换时间，富力地产将继续寻求其他具有较短发展周期的土地储备补充机会。

一位接近富力的行业相关人士向观察者网证实，富力确实有一些旧改项目进展缓慢，与此同时，又占用其大量资金。

如果说收购万达77家酒店，只是打碎富力资金充足的假象，那么继续加仓旧改，可能会加剧其资金捉襟见肘的现状。

不管如何，错误的投资决策一旦做出，要修改就要花费很大的功夫，就要付出代价。曾经作为华南五虎之首的富力，如今正游走在钢丝绳上。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

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四 6:00～19:30 华新城～火车站

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五 6:00～23:00 渔洲～小公园

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六6:00～23:00 汕头大学～火车站

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八 6:00～18:00 5元（含过桥费火车站～达濠西园头

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九 6:00～23:00 1元 陈厝合～总工会

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注：因最近金湖路在维修，所以九路车行驶路线没有经过芙蓉园、UU1001词语替换、这两个站，在金湖路中那停站后，开往东厦路、金园路、金环路，然后再开回长江路。返回的九路车就还按原来的路线行驶

十 6:00～19:30 1元 花园宾馆～西堤码头

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十一6:00～19:302元火车站～?石风景区

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十二 6:00～19:30 1元 广场轮渡～火车站

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十四 6:00～23:00 1元 陈厝合～小公园

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十五 6:00～19:30 1元 易初莲花～汕头发电厂

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十六 6:00～18:00 4元 人民广场～青云岩风景区

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十七 6:30～18:30 2元 广场轮渡～莲塘新辽

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十八 6:00～19:30 全程 6元 分段计费自备零钱 汕头小公园～澄海樟林（百草园)

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十九 6:00～19:30 1元 珠津工业区～总工会

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二十 6:00～23:00 1元 金叶岛～瑞平市场

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21 6:00～19:30 2元 精神卫生中心～万客隆

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22 6:00～19:00 2元 牛田洋～西堤

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23 6:00～19:30 1元 庐山路～南海横路

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24 水果市场 ～广场轮渡 首班：5:30 末班：23:30 广场轮渡～水果市场 首班：6:00 末班：24:00 1元 水果批发市场～广场轮渡

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（回程：广场轮渡、公园路头、人民广场――沿原线路行驶）

25 6:45～18:45 全程5元　锦泰花园～市跳水馆

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回程：市跳水馆……蜈田村、西堤、外马路西……海滨泳场。注：（锦泰花园－海平路（西堤）　1元　市跳水馆－蜈田村1元）（海滨泳场站只在每年5－9月游泳的季节开通）

26 6:00～19:30 1元 广厦新城～西堤

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27 6:00～19:30 2元 广厦新城～精神卫生中心

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金园工业城、金环西路、金园中行、中岐、下岐、农业科技园、电视塔、潮汕路客运站、汽车总站、金砂西路、汕头中旅、华侨大厦、长平路西、长平路中、梅园、菊园、会展中心、丹霞庄、国新花园、世贸花园、万客隆、春泽庄、长城招待所、林百欣科技中专、绿茵庄东、陈厝合西、陈厝合。

30 6:30～23:00 1元 庐山路～华新城

庐山路、广兴村北、珠江路中、林百欣科技中专、长城招待所、春泽园、万客隆、金泰庄、金涛庄、新富华海鲜城、中泰花园、丹阳庄、海滨花园、华侨公园、飞厦南、金新路口、陵海招待所、汕头一中、汕头中旅、金砂西路、汽车总站、潮汕路客运站、电视塔、农业科技园、下岐、中岐、岐山中学、澄海路口、华新城。

101 6:30～22:40 1元 广场轮渡～广厦新城

广场轮渡、工人文化宫、利安路、新华书店、金凤坛、公园头、花园里、春梅里、汕头一中、陵海招待所、金新路口、飞厦西、汕大附属一医院、东厦中学、东厦南路中、百花路口、东厦北路中、桃园、市福利院、新世界家私城、金禧花园、葵花园、红荔园、天竺中学、汕大附属二医院、广厦新城。

102 6:30～19:00 分段计费 金园工业城～莲花山温泉度假村

金园工业城、金环西路、金园中行、中岐、下岐、农业科学园、电视塔、潮汕路客运站、汕头汽车总站、金砂西路、金砂乡、金砂侨社、自行车厂、金湖中学、芙蓉园、UU1001词语替换、长江西路、瑞诚商场、龙湖村（段站）、练江路口、春源工业区、汕头花园宾馆、华侨博物馆、官埭新乡、泰山路口（段站）、华新路口、华老、龙头、迎宾路、外砂镇政府、莱芜路口、文冠路口、外环西路、澄海汽车总站、塑料城、三桥收费处（段站）、莲下镇政府、莲阳车站、李厝宫、永新乡亭、竹林、莲上镇道、塔山路口（段站）、下岱美、水南路口、溪南镇道、南砂、车里桥头、五金工具城（古港）、南社、樟林（段站）、碧沙、莲花山温泉度假村。

注：（金园工业城－龙湖村1元、金园工业城－泰山路口2元、金园工业城－三桥收费处3元、金园工业城－塔山路口4元、金园工业城－樟林5元、金园工业城－莲花山温泉度假村7元）

因金湖路最近在维修，行驶路线有所改变，在金砂西路那停站后，暂开往金砂东路和金环路，然后再开回长江路，途经“金砂公园、国际大酒店、金山宾馆、中友商场、龙湖宾馆”等车站。

103 6:30～19:00 分段计费 汕头人民广场～陈慈黉故居

人民广场 、广场轮渡、 迎宾馆、 石炮台、东厦南、飞厦西（汕大一附属医院）（汕头市交警支队）、梅园、菊园、会展中心（沃尔玛）、丹霞庄、国新花园、

世贸花园、万客隆西、春泽园、长城招待所（广兴村）、林百欣科技中专、珠江路中、经纬广场、火车站、客运中心、陈厝合（辛厝寨）、陈厝合中（周厝?）、陈厝葛村、泰山路口、华新路口、华老、龙头、迎宾路口、外砂镇政府、莱芜路口、岭亭、文祠西、外环西路（益民路口）、澄海汽车总站、塑料城、三桥收费处（国道）、莲下镇政府、莲阳车站、滨沙洲路口、两镇中学、程洋岗（大娘岗）、前沟、仙池头（后沟）、前美、陈慈黉故居、澄海隆都店市。

第一条 为提升城市整体形象，维护城市公共权益、美化城市景观与空间环境，实现临街建筑招牌广告设置规范化管理，特制定本指引。

第二条 本指引依据《城市规划法》、《广告法》、《广东省广告管理条例》、《潮州市城市总体规划》、《潮州市城市户外广告设置规划》、《潮州市城市规划区户外广告管理暂行办法》、《潮州市建筑立面管理办法》等相关法规的规定，结合潮州市实际情况对沿街招牌广告设置提出技术上的规范性要求。

第三条 本指引遵循以下原则:

以人为本，协调各方利益，维护公共权益，合理利用城市空间资源；

符合美学原则、技术安全规范和工程技术标准；

结合地方风俗，体现地方特色，提升城市形象；

以节能为原则，采用低耗能光源；

符合实际，方便管理，规范设置，具有可操作性。

第四条 本指引所指的招牌广告，是指机关、部队、企、事业单位、社会团体和个体工商户等在城市街道临街建筑物上，利用户外空间，在拥有合法权属的情况下设置的与其法定名称相符的标牌、匾额、指示牌和行业商业广告。

第五条 凡在潮州市城市规划区范围内设置临街建筑招牌广告和在建筑物上设置名称标识的机关、部队、企、事业单位、社会团体和个体工商户等，均适用本指引。

第六条 本指引未包括的内容，应符合国家、广东省和潮州市现行有关法规和规范要求。

第七条 本指引仅作为一般性技术文件，供设计单位参考。

第八条 本指引的解释权属于潮州市城市规划行政主管部门。

第二章 分区设置指引

第九条 根据城市设计原理和潮州市整体城市景观的具体情况，本指引将临街招牌广告设置分为五类街区。

第十条 古城街区

主要指古城区，范围为东起韩江西岸，西至葫芦山及环城西路，北起环城北路，北园路，南至环城南路，面积2.33平方公里区域内的临街招牌广告。

1、目标：

繁荣历史文化商业街区，塑造符合古城区固有的传统风貌及人文景观。

2、指引：

1）、采用骑楼牌匾式、飘旗式等设置方式。

2）、设置在古城区内的历史传统建筑上的店面招牌，必须与建筑风格保持协调，不得破坏建筑结构，不得遮挡建筑主体，不得影响建筑风貌。

3)、鼓励在该区多设置具有潮州传统文化特色的招牌广告。

第十一条 中心街区

主要指沿潮州大道两侧商业、金融用地,潮枫路一带金融贸易区，以及新桥路、枫春路、永护路、西荣路、环城西路、西河路、东山路、绿榕路、城新路等繁华路段。

1、目标：

集中体现现代化城市的繁荣景象和商业活动的多样性，招牌广告设置应丰富多采，促进人们的消费意识，活跃地方经济。

2、指引：

1）、可以采用挑檐式、雨蓬附挂式、裙楼式、壁面式、灯箱式、电子屏幕式、滚动屏幕式等多种设置方式。

2）、鼓励采用多种新型材料、技术、光源的广告牌设置，增加繁华商业气氛和街区亮化力度，但不得影响居住建筑和城市道路的使用。

3）、鼓励该地区多采用霓虹灯、窗橱式招牌广告。

4）、鼓励采用大型门面现代装饰设计，招牌广告可相应放宽规格限制。

第十二条 工业、仓储街区

主要指各类工业区、仓储区及市政公用设施用地范围内临街招牌广告。如北片工业开发区、湘桥工业开发区、枫溪工业区、东部工业区、港口仓储区、火车站仓储区等。

1、目标：

集中体现工业发展状况和现代化管理水平，宣传高效、优质、诚信，利于潮州产品的推广和潮州名优产品的促销，以发展地方产业经济。

2、指引：

1）、可以采用挑檐式、雨蓬附挂式、裙楼式、壁面式、灯箱式等多种设置方式。

2）、该地区招牌广告设计尽量追求高效、简洁。

第十三条 居住街区

主要指城市居住用地范围，如枫春居住区、新洋居住区、城北居住区、城南居住区、意溪居住区、火车站居住区等区域内临街招牌广告。

1、目标：

注重居住环境的宁静气氛，体现人与人、人与社会、人与环境之间的和谐。

2、指引：

1）、可以采用挑檐式、雨蓬附挂式、裙楼式、壁面式、灯箱式等多种设置方式。

2）、不宜在住宅建筑或综合建筑住宅部分的二层窗台以上设置除建筑标志或小区标志以外的招牌广告。

3）、不宜设置以闪烁光源影响居住建筑以及居民生活的招牌广告。

4）、不宜设置大尺寸规格遮挡住宅窗户的招牌广告。

第十四条 其他一般街区

主要指除上述四类地区之外的其他临街招牌广告。这些地区的临街招牌广告均按照通用规定设置。

第三章 分类与通用规定

第十五条 根据招牌广告不同方面的特性，临街招牌广告可按以下几种方式划分：

按设置位置分：

墙面招牌广告：指设置于临街建筑物墙面、门檐上方处设置的招牌广告。

飘旗式招牌广告：指垂直、悬挂于建筑立面上的飘旗招牌广告。

屋顶招牌广告：指设置于临街建筑物顶部(板面紧贴女儿墙)的招牌广告。

按视觉效果和形式分：

射灯招牌广告：在广告牌四周装有射灯或其他照明设备的广告牌，称为射灯广告牌。其特点是晚上照明效果极佳,能清晰看到广告内容。

霓虹灯招牌广告：由各种不同颜色的霓虹管弯曲成文字或图案，配合电子控制闪动散发出缤纷炫眼的色彩和动感。特点是夜间效果视觉冲击力强。

灯箱招牌广告: 采用透光灯光板材料的招牌广告，置于建筑物外墙、门拄等位置。其特点是白天是彩色广告牌,晚上亮灯则成为内打灯的灯箱招牌广告。

电子屏幕式招牌广告：置于建筑物外墙、楼顶等广告位置, 采用新型现代数字化技术的广告形式。其特点是有动感，内容可随时切换，形式多变。

3、按有无照明分：

照明招牌广告：广告装置中采用内部或外部的直接或间接人工光源进行照明的招牌广告。其特点是不受白天、黑夜限制。

无照明招牌广告：不使用人工光源照明的招牌广告。其特点是不耗能。

第十六条 通用规定

设置招牌广告应遵循以下原则：

设置招牌广告应当符合潮州市城市经济发展状况和现代化建设水平，利于美化城市景观与空间环境，反映城市文化内涵、地方特色和文化品位；

设置招牌广告，必须维护城市公共利益和他人的合法权益；

设置招牌广告应当根据区域功能、道路关系、行业特点、建筑特色，统筹规划，合理设计，保证与周边环境协调；

招牌广告的设置，应符合安全性、持久性、协调性、识别性及整洁性等要求，并具有序列性、规律性、统一性；

招牌广告使用文字、商标、汉语拼音等，应当符合国家有关规定，书写、用词规范标准；

设置在同一建筑相邻经营门店的招牌广告，底线必须整齐划一，高度和厚度必须统一。相连或相邻经营门店招牌应做到协调、美观；

招牌广告的造型和画面必须与周边整体环境保持协调，注重视觉效果和整体性效果的统一，以视觉和谐为原则。招牌广告必须保证亮化设施的正常运行，以美化城市夜间环境为原则；

机关、部队、企、事业单位、社会团体和个体工商户等的招牌应当在单位入口两侧紧贴墙面规范设置。多个单位的招牌应当整齐划一，并列设置。机关名称的招牌大小和颜色必须符合相关规定；

招牌广告的设置人应当加强日常管理，保持外型美观、安全牢固和亮化设施功能完好；

每个单位原则上只准在其经营场所的自身范围内设置一个招牌广告。多个单位共用一个场所或一个建筑物内有多个单位的，设置招牌广告应先整体规划，按统一规格设计制作；

商业城或商业街为营造商业气氛，可在其门面上方或墙面用霓虹灯等形式设置招牌广告，鼓励发展橱窗式广告。

临街高层建筑、大型公共建筑及其它商业用房在进行单体设计时，应预留设置招牌广告的位置；

建筑物（多层或中高层）设置屋顶广告，招牌广告牌底部须紧贴女儿墙，结构架不宜外露；广告招牌宽度不得超出建筑两侧墙面，招牌广告高度与建筑物高度比不得大于1/3；

重要地区和重要路段招牌广告的设置应统一规划，由城市规划部门会同工商、城市管理等部门编制规划后实施；

设置在石牌坊、文物建筑、历史建筑上的招牌广告，应当与建筑风格保持协调，且要符合相关主管部门对牌坊、文物和历史建筑的保护要求和限制规定

新建建筑立面设置招牌广告，须将其设置方案连同建筑立面设计方案一并报市城市规划部门审定；

进行改造的建筑立面原则上不再增设招牌广告位，如确需设置，报审时须提供立面改造设计；

超出本指引规定类型设置的其它广告形式，应当按照户外广告管理规定办理有关审批手续，经批准后方可设置。

设置招牌广告不得有以下情形：

不得利用建筑物玻璃幕墙、窗户、通道和消防设施设置招牌广告；

设置招牌广告不得影响规划审批的建筑正常间距，不得影响建筑采光、通风、消防和交通等功能的正常使用，以及建筑物原有立面的划分和肌理；

不得在规划允许设置的位置以外自行设置招牌广告；

设置有闪烁光源的招牌广告不得影响居住建筑和城市道路交通设施的安全使用，不得发出噪音影响居民正常生活；

招牌广告不得造成视觉污染和有不良文化内容；

其他法律、法规规定不得设置的。

第十七条 建筑物顶部招牌广告的一般规定：

(1) 广告牌高度与建筑物体量相协调，宽度不得超出建筑物两侧墙面。具体设置要求按照有关技术规范执行。

(2) 建筑物顶部广告设置应牢固、安全，设置时应充分考虑风、火、雷、水、电、地震等自然、人为因素对安全的影响。

第十八条 外打灯招牌广告的一般规定：

（1）应采用新型光源、体积小、重量轻、造型优美，防腐蚀、耐候性好，防护性能好的灯具。

（2）灯具应维护简便，可方便调整照射角度。

（3）设置在楼顶的外打灯招牌广告，灯具及其支架不宜外露；其他形式的外打灯广告牌应尽量避免灯具及其支架外露，无法避免的灯具及其支架外观颜色应与广告画面色彩协调。

第十九条 灯箱招牌广告的一般规定：

(1) 设置灯箱招牌广告必须保障安全，能够抵御恶劣天气的破坏。

(2) 灯箱招牌广告的边框及支架应采用不锈蚀的材料制作，鼓励采用新技术，新材料。

(3) 灯箱招牌广告照明系统的供电回路必须安装防止漏电设备系统。

(4) 灯箱广告,正常情况下必须每3个月清理维护一次，非正常情况下必须随时清理维护。

第二十条 可能设置临街招牌广告的位置：

多层（或中高层裙楼）女儿墙及屋面以上；

多层（或中高层裙楼）主体墙面；

多层（或中高层裙楼）之转角处侧墙；

首层门楣；

首层檐下；

首层立柱面；

第二十一条 安全维护与拆除规定：

广告设置者应负责在展示期内的招牌广告的安全和经常性维护，以保持招牌广告在七成新以上，经市主管部门裁定为破损残旧的广告，应及时维修翻新或拆除，同时消除拆除后遗留的痕迹。

任何招牌广告，因城市建设或其它特殊情况需要拆除招牌广告的，其设置招牌广告的单位应无条件服从并自行拆除。

违反本指引设置招牌广告的，依照《城市规划法》、《广告法》、《广东广告管理条例》、《潮州市城市户外广告设置规划》、《潮州市城市规划区户外广告管理暂行办法》、《潮州市建筑立面管理办法》等法规的相关条款处理。

过期闲置和时效性比较强的广告，一经过时，应及时拆除。

第四章 招牌广告形式与参照样图

第二十二条 根据潮州市临街招牌广告的发展状况，结合本指引提出的设置原则和通用规定,提供以下十二种具体样式做为招牌广告设计参照样图。

第二十三条 挑檐式

各开间采用统一形式，招牌广告下沿与首层梁底保持水平，上沿与二层窗户下沿持平，招牌广告高度a=h，厚度b≤1000mm ，宽度c应以建筑开间为单元。

第二十四条 壁面式（建筑立面无足够实墙面）

各开间采用统一形式，招牌广告下沿与首层梁底持平，上沿与二层窗户下沿保持水平，招牌广告高度为a=h；招牌广告厚度b≤300mm，招牌广告宽度c应以建筑开间为单元。（h为首层梁底至二层窗户下沿的距离。）

第二十五条 壁面式（底层为商铺、二、三层为单位办公）

招牌广告下沿与二层窗户顶持平，上沿与三层窗户下沿保持水平，招牌广告高度为a=h；招牌广告厚度b≤300mm，招牌广告宽度c不得超出建筑两侧墙面，二层、三层为不同单位，宜统一规划布置。（h为二层窗户顶至三层窗户下沿的距离。）

第二十六条 壁面式（建筑立面有足够实墙面）

建筑立面拥有足够的实墙面，可以将小店铺招牌广告统一布置于一体，各小店铺招牌广告高度a相同，a≤1500mm，具体尺寸按实际情况制定；各小店铺招牌广告厚度b≤300mm；各小店铺招牌广告牌宽度c依实际情况指定，但不得破坏原建筑立面效果。

第二十七条 雨蓬附挂式

各开间采用统一形式，广告牌下沿与首层梁下沿持平，上沿不高于二层窗户下沿，广告牌高度a≤1500mm，E为招牌高度，招牌的上沿与首层梁下沿持平，下沿与门顶保持水平，招牌广告的厚度b≤300mm，招牌（广告牌）的长度c=L（L为轴线开间），G为门口高度，一般不小于2.5m。

第二十八条 裙楼式（设门顶窗）

各开间采用统一形式，广告牌下沿与首层檐口梁下沿持平，上沿不高于二层窗户下沿，广告牌高度a≤1500mm；招牌的上沿与首层檐口梁下沿持平，下沿与门顶窗上沿保持水平，招牌高度E≤900mm；招牌（广告牌）的厚度b≤300mm；招牌广告的长度c=L（L为轴线开间），G为门口高度，一般不小于2.5m，H为层高（含夹层）一般为5.5m左右。

第二十九条 裙楼式（不设门顶窗）

各开间采用统一形式，广告牌下沿与首层檐口梁下沿持平，上沿不高于二层窗户下沿，广告牌高度a≤1500mm；招牌的上沿与首层梁下沿持平，下沿与门顶保持水平，招牌高度E≤900mm；招牌（广告牌）的厚度b≤300mm；招牌广告的长度c=L（L为轴线开间），G为门口高度，一般不小于2.5m，H为层高一般为4.5m左右。

第三十条 骑楼牌匾式

各开间采用统一形式，招牌广告上沿与首层檐口持平，下沿与门顶上沿保持水平，广告牌高度a≤1500mm，招牌广告的厚度b≤300mm，招牌广告的长度c=L（L为轴线开间），G为门口高度，一般不小于2.0m，H为层高一般为3.5m左右。

第三十一条 古城骑楼飘旗式

各开间采用统一形式，招牌广告下沿与首层檐口梁下沿持平，上沿与二层窗户下沿保持水平，招牌广告高度为a≤1500mm；招牌广告宽度b≤1200mm，钢管伸出长度c≤1200mm。（G为门口高度，一般不小于2.0m，H为层高一般为3.5m左右。）

第三十二条 屋顶招牌广告

在多层或中高层商业用途建筑物楼顶上设置的招牌广告高度a≤1/3H，不得突出建筑物外墙面，宽度不得超出两侧墙面，并须平行于建筑物外墙。（H为建筑高度）

第三十三条 竖向招牌、灯箱广告

各开间采用统一形式，招牌广告高度a≤6000mm，招牌广告厚度b≤1000mm，招牌广告宽度c以轴线开间为准，H（招牌广告板底至地面距离）≥5.0m，H1（招牌广告板底至裙楼檐口距离）控制在150mm—250mm之间，H2（招牌广告板背部至外墙皮距离）=300mm。

各开间采用统一布置在铺面座向的右侧，招牌广告高度a≤1/2 H1（H1为门口高度），招牌广告厚度b≤300mm，招牌广告宽度c不得大于柱子的宽度，H为建筑层高。

5．3．4 配电控制箱(柜)内的输入、输出导线穿孔部位应设置绝缘防护套管，防止导线绝缘层磨损。

5．3．5配电控制箱(柜)应安装牢固，箱体开孔与导管管径适配，安装垂直度允许偏差为1．5‰。配电控制箱(柜)嵌入安装时，箱(柜)门应紧贴墙面，箱体涂层完整。

5．3．6室内安装时，应考虑控制可靠和安全方便。

5．4 电气连接

电气配线应符合GB 50303有关规定。

5．4．1 低压配线

a) 霓虹灯工程低压供电电源的输入导线应采用具有足够载流能力的橡套或塑料护套多芯线。

b) 明敷的保护接地线应采用黄／绿相间的双色塑铜线，工作零线(中性线)应用淡蓝色塑铜线。

c) 低压配线的布线，应采用绝缘扎带或固定卡对导线进行捆扎和固定，或采用加绝缘套管的方式保护固定绝缘层。

d) 电感变压器初级侧的导线连接应采用连接帽固定。

e) 室外埋地敷设的电缆导管，埋深应不小于0.7 m。壁厚小于等于2 mm的钢导线管不应埋设于室外土壤内。

f) 橱窗内安装的霓虹灯，应设置与橱窗门联动的电源控制开关。

5．4．2 高压配线

a) 霓虹灯变压器次级输出高压线铜芯裸露部分之间，高压线铜芯裸露部分与敷设面之间的爬电距离和电气间隙：(单位mm)

电感变压器：

——最小爬电距离：d = 8+4U，

——最小电气间隙：c = 6+3U

式中U为工作电压。(单位kV)

电子变压器：

——最小爬电距离：d = 12+6U

——最小电气间隙：c = 9+4.5U

式中：U—一变压器无负载额定输出电压，单位kV。

b) 电感变压器输出高压导线应采用高绝缘材料的支承物固定。支承物之间的最大距离：水平敷设0.5 m，垂直敷设0.75 m。

c) 电子变压器输出高压导线应采用高绝缘材料的支承物固定。支承物之间的最大距离：水平敷设0．5 m，垂直敷设O．75 m。

d) 高压导线连接处应采用连接帽固定和防护，不应使用胶粘带捆扎。

5．4．3 霓虹灯导线贯穿板壁的安装

a) 霓虹灯导线贯穿部位应采用橡胶或塑料的绝缘护套、防护口，在出、入口处将导线固定。

b) 贯穿的板壁或墙壁较厚时，可采用阻燃材料封填，也可采用硬塑料导线管插入直瓷管内进行安装。或采用阻燃的耐压绝缘套管，套管应凸出壁面。应在出、入口处将导线固定。

5．4．4 金属构架和霓虹灯装置的可接近裸露导体的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有易识别的标识。

5．5 避雷装置的安装

5．5．1在超过周围建筑物或超过地面20 m处安装霓虹灯装置时，应设置避雷装置。

5．5．2 避雷装置应根据霓虹灯工程中建筑物的防雷类别按照GB 50057的规定和要求加工、制作并安装.

5．5．3 避雷装置的接地装置应符合GB 50169的规定和要求加工、制作并安装。

5．6 标识要求

霓虹灯工程整体应有制作单位名称为内容的来源标识，还应有联系方式。

5．6. 1 标式应采用金属或其他材料制作，标识应安装在主画面的左或右下角，

也可在主画面之外的平面上单独安装。

5．6．2 标识尺寸应与主画面成一定比例，在不影响画面效果的前提下利于辨识，以便监督检查。

5．7 霓虹灯工程的安装

霓虹灯工程安装时，应符合GB 50303及有关标准的要求。

5．7。1 霓虹灯工程施工时，应符合建筑安装技术规范。安装的螺栓及预埋金属

固定构件，应能承受巨大重量框架的拉力、剪切力、压力。必要时应在单面、双面或三面多处使用支撑装置。

5．7. 2 霓虹灯装置框架与锚栓的固定点、框架与预埋金属固定构件的焊接不允

许有虚焊，并应作防锈处理。

5．7．3 霓虹灯装置和工程安装面的固定点不应少于施工图纸的规定并应有防止松动的措施，以确保安装稳定、牢固、可靠。

5．7．4 应设置为安装时或日后检修时的安全操作通道。

5．7．5 大型户外霓虹灯工程的金属结构、型钢规格选定、焊接质量要确保框架有足够的机械强度。为增强抗风能力，必要时采用减压泄风措施，或加二次钢丝绳紧固。

6 工程验收

霓虹灯工程施工完毕后，应对整个工程进行验收。验收时除执行本规范外，还应符合消防、环保、安全的法律、法规和施工图纸的要求。

6．1 部件与材料

霓虹灯工程所涉及的所有材料及部件必须符合本标准第4章和施工图纸的要求，并具有产品的合格证。

6．2 电气配置

霓虹灯工程电气装配完毕后，在运行前对各部件逐一进行电路通、断试验，也可进行局部通电试验，检验电气接触是否良好，工作安全可靠。

6．2．1 布线

目观检验工程中的管线连接，布线应合理，并且固定牢靠，符合本标准5．3和5．4的要求。

6．2．2绝缘电阻

霓虹灯工程绝缘电阻应采用不低于500 V兆欧表，在不同极性与金属结构之间进行测量，常态下绝缘电阻应不小于20 MΩ。

6．2．3接地电阻

目视检验霓虹灯工程的接地和接零保护装置。用接地电阻测量仪对霓虹灯工程的接地装置进行检验，其阻值不大于10Ω。

6．3 运行检验

6．3．1 整体外观

目视检验霓虹灯工程整体外观应与施工图纸设计要求相符，图案、字形正确，标识内容正确、清晰可辨，整体效果美观。

6．3．2通电试验

a) 通电连续试运行为24 h，所有灯管均应正常工作，且每2 h记录运行状态一次，连续试运行时间内应无故障。

b) 通电运行期间，电气控制应可靠，灯管亮度均匀，无电晕放电现象；同一批色表的霓虹灯灯管应无明显色差。

c) 霓虹灯控制器工作有效，灯管闪烁跳变时，对周围电器设备应无电磁干扰。

6．3．3 其他

工程交接验收时，应向客户提交使用、维护说明书及保修卡。

这些都是潮州霓虹灯长，你可以向他们了解一下。

潮州市霓虹灯厂联系电话:86 0768 2265243,公司地址:新桥西路338号。

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