小区电梯更换钢丝绳费用该谁出
我们上班回家都要经过小区的电梯，它在我们日常生活中扮演一个非常重要的角色。要是小区电梯出现故障，就会对我们的生活造成很大的影响，会让我们额外耗费很多的时间。那么小区电梯更换钢丝绳费用该谁出？接下来就让小编来带您解决这个问题吧。
一、小区电梯更换钢丝绳费用该谁出
一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的，就用房屋维修基金支付。如果没有成立房屋维修基金，则由各个楼层的业主平摊。
二、什么是房屋维修基金
除了买房支付的钱，买完房之后还有很多额外的费用，比如说房屋维修基金。一般房屋维修基金，个人是不能使用的。因为它主要运用于房屋共同部位共同设备的维护上。
所以如果要动用，需要和其他的业主还有物业商量才行，而且要大部分的业主同意才能动用这笔费用。通过使用的方案后再去相关的管理机构登记审批申报，在物业管理登记处登记完了之后管理人员才会找时间让人来维修。
房屋维修基金和物业费是不一样的，前者是在办理房产证的时候一次性全交了且是不放在自己的身边。这笔钱一般是由物业委员会管代的，要是没有成立物业委员会，房管局就会代替帮着保管。物业费是物业公司每个月来收取的费用，是属于物业公司的钱。
小编总结：买房时我们要注意除了缴纳了房款，是否收了额外的费用。房屋维修基金一定要看看有没有。这关系到我们以后居住维修公共物件要怎么付款。要是住的地方没有这个房屋维修管理基金就很麻烦了，业主分摊金额通常操作起来是非常麻烦的。不一定每一个人都愿意出，如果有些人不支付的话，对其余的业主就很不公平。因此了解资金的用途就非常的重要了。
您好，很高兴为您解答这个问题，电梯换钢丝绳是维修基金下来后开始换，因为按《物业服务收费管理办法》来看，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望我的回答可以帮助到您！
10点左右，物业马经理领着维修电梯的工人来到1栋，工人们带着一大捆钢丝绳，往楼上运。
马经理说，电梯是上星期六中午停运的，当时他在家里接到了居民的电话，说电梯的动静相当大。他挂掉电话就开车往小区赶。到了1栋，他发现电梯确实有问题，找来电梯维修人员才知道，电梯的5根钢丝绳已经断了3根，剩下的2根勉强工作着，电梯的运行是偏坠的，非常危险。业主：每次爬楼得扛着孩子
天吉锦程苑1栋2单元共45户，记者粗略计算了一下，每层楼要爬16级台阶，到17层需要爬超过250级台阶。
住在11楼的安先生说，这几天楼下楼上地走，大人还好说，苦的是家里的娃娃，每次爬楼还得扛着孩子，一天两次上下真有点儿吃不消。
6楼的一位大爷说，电梯要维修了，但维修费用得居民们自己拿，有些人不想交这笔钱，大家这几天意见挺大的。
一楼的电梯门紧闭，上面写着“JX”字母，按键后不能运行。电梯门口贴了一张纸上：“我们交的物业费都干什么用？我们坚决不交钱！”落款写着“二门全体业主”。由此可以看出居民对交维修费的不满
马经理赶紧关停了电梯，并通知了小区的业主委员会成员，还张贴了通知，告知大家电梯出现了故障。仅供参考
2.从视频里面我们看到有使用到电梯的曳引轮和钢丝绳的更换，首先，页引轮的价格和它所标注的价格相差大概20%左右，另外，钢丝绳的长度通常要看是多少层楼的电梯，也就是说，越高的电梯楼层，穿越的高度不同，钢丝绳的质量也都不同，所决定的价格也都不一样，通常市面上的钢丝绳为200块钱左右一米。
3.由于电梯属于特种设备，所以他的维修改造和后期的保养都是由指定的公司进行的，那么，这些由于特种设备的操作人员工价通常来讲都比较高，大概在500元每人每天的价格，如果按照乘数计算，符合上述的这个计算规则，那么价格就算是合理的。
免费保养期满后一般都是会签订有偿保养合同。
有偿保养合同按常规又会分为清保保养，全包保养。
清包保养就是只包括人工费和常用零件的更换。大多数零部件的调换均需要收费，钢丝绳的调换是肯定要收费的。
全包保养就是人工费和零部件的调换全部无需额外收费。当然大件不包括，如曳引机、控制柜。
你使用了4年的电梯要看物业和电梯公司签订的是什么样的保养合同。如果清包的话，是需要额外收费的，如是全包的话则不需额外收费。
当然绝大多数物业公司都是签的清包合同，极少数会签全包合同的。因为全包合同比清包合同要贵很多，一般至少是清包的2~3倍。
