链条的发展前景

房地产在未来的5年内会呈平稳或缓慢上涨趋势：

一、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

二、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

三、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

业内人士会被问到一个同样的问题：未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

四、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

五、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

2019年1月9日，全球领先的新经济行业数据挖掘和分析机构iiMedia Research(艾媒咨询)权威发布《2018-2019中国金融科技专题研究报告》。2018年金融科技成为全球资本青睐的热点产业，发展进入3.0时代。数据显示，截至2018上半年，全球金融科技投资额达580亿元。金融科技在细分领域的应用也得到进一步发展。

金融科技-定义、分类与优势

金融科技的定义：金融科技(Financial Technology)可以理解为科技在金融领域的应用。科技与金融的结合在创新金融产品和服务模式、改善客户体验、提升服务效率、降低交易成本方面都有所突破。近几年，金融科技成为全球投资人和创业者聚焦的热点产业。

金融科技行业图览

全球金融科技-发展历程

全球金融科技-发展现状

全球金融科技投资在2014年有高速的增长，在2015年达到了顶峰。2015年全球金融科投资笔数达到了1255次，而2015年后，全球资本市场对金融科技的投资热情有所减弱。从全球投资的分布来看，欧洲地区的投资额最高，达到260亿美元，而亚洲美洲分别以168亿美元和148亿美元位列其后。

中国金融科技公司迎来上市热潮

2017年11月到2018年，中国金融科技公司迎来五年来第二次上市热潮。根据艾媒咨询的不完全统计，截至2018年12月，近一年在境外证券市场上市的公司有13家，首次公开发售的融资规模接近25亿美元。公司IPO最大规模达8.6亿美元。

金融科技的发展下，传统银行面临业务竞争压力，急切需要思考如何应用金融科技突围。

中青年男性是互联网金融平台主力用户群

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，中国互联网金融用户以男性为主，占比达到56.2%。35岁以下的用户占比高达72.7%。艾媒咨询分析师认为，偏好使用互联网平台所提供金融服务的用户年龄层集中在35岁以下，该部分用户对互联网产品使用有较高的接受能力。未来随着互联网与金融结合加深，互联网金融产品有望覆盖更多高年龄层的人群。

2018中国金融科技行业热点

互联网消费金融概念及特点

互联网消费金融定义：互联网消费金融是在互联网信息技术的基础之上，为满足消费者更高的消费需求、解决原先传统消费金融模式所带来的各种消费限制与不便的金融服务，具体为资金供给方为满足消费者在住房、购物、娱乐、工作等方面不断扩大的需求而通过互联网向消费者提供消费贷款的金融服务模式，主要类型为向消费者提供小额贷款或分期付费。

中国居民个人消费信贷强度平稳增长

中国人民银行数据显示，中国居民个人消费信贷强度CCI(个人平均消费信贷/个人平均可支配收入)在2017年增长至0.87。艾媒咨询分析师认为，个人消费信贷强度的提高，意味着消费金融在消费市场的渗透程度在不断加深，消费信贷规模和个人消费信贷强度的快速增长均体现互联网消费金融市场发展具有巨大的潜力。

中国在线消费金融市场发展迅速

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，中国在线消费金融市场近年发展迅速，根据2016-2020年在线消费金融市场规模和预测结果，预计消费金融市场规模年均复合增长率为82.8%2018年市场规模为19211.7亿元，2019年更有望突破30000亿元关口。艾媒咨询分析师认为，近年移动互联网及大数据技术日益成熟促进互联网消费金融的高速发展，互联网消费金融产品应该多探索与新技术的结合，发挥其相比传统消费信贷的科技优势。

用户普遍认为在线消费金融产品促进消费

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，超六成受访用户认为使用在线消费金融产品后其消费频率得到了提升，其中31.2%认为消费频率大幅提高了。此外，有58.4%的受访用户认为使用在线消费金融产品后其消费品质得到了提升。艾媒咨询分析师认为，在线消费金融产品通过互联网具体消费场景为用户提供服务，能覆盖至更多领域，且较低的授信门槛也使其能惠及传统消费金融产品不能触及的用户群，对消费者消费质量的提升有较为显著的帮助。

供应链金融概念

供应链金融是一种通过把贸易各方参与者连接起来，围绕核心企业，管理上下游中小企业的资金流和物流，提供灵活运用的金融产品和服务，以降低融资成本和提高业务效率的融资服务。

艾媒咨询分析师认为，中小微企业是中国经济市场重要组成部分，但该类企业较难满足传统金融服务贷款融资的门槛要求，其发展运营收到约束。供应链金融服务的出现，围绕核心企业整合供应链条，以核心企业信用为链条金融服务提供重点，并能有效掌握上下游企业“三流”(物流、信息流、资金流)信息，能够降低中小微企业授信门槛，有效提高产业链条整体运营效率，促进经济发展。

融合互联网，供应链金融效率提升

电商平台供应链金融

第三方支付平台供应链金融

P2P网贷平台供应链金融

供应链金融言值偏负面

中国移动支付发展环境——提升行业规范

2018年中国移动支付的政策环境监管趋严，行业加速规范。监管对整个互联网金融行业的发展基本采取先松后紧的态度，在行业初期给予相对宽松的发展空间，当市场规模增长到一定阶段、行业发展模式暴露出一定问题后，再通过系列政策进行管控。支付行业同样在经历了初期快速发展时期后，迎来监管机构密集出台的规范政策，此外支付牌照发放门槛也更为严格。

中国移动支付用户规模保持增长

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2017年中国移动支付用户规模达5.62亿人，较2016年增长21.6%。预计2018年移动支付用户规模增长减缓，累计用户规模为6.59亿人，而2019年则预计达到7.33亿人。艾媒咨询分析师认为，随着市场覆盖率的提高，用户红利将逐渐消失，中国移动支付用户规模的增速将进一步放缓。

艾媒咨询分析师认为，随着互联网、人工智能、大数据等技术应用加强，金融科技赋能传统金融业务发展势头将继续保持迅猛状态，未来更多金融科技细分领域发展会走向成熟。但金融科技的发展讲究效率与安全的平衡，二者具有同等重要性却又存在矛盾，因此企业需要增强复合型人才以及技术储备，实现技术突破以推动金融科技业务进一步发展。

区块链的发展趋势有：

01、区块链产业长期向好，核心价值受到普遍认同

02、技术发展更加务实，工程化和生态构建成为重点

03、区块链与隐私计算协同发展

04、区块链互联互通成为焦点，价值互联远景可期

05、区块链基础设施化呼声渐起，建设模式仍需深度探索

06、区块链不能包打天下，需与多技术配合完成数字化转型

07、存证应用先行，逐渐向多方协作和价值转移迈进

08、区块链联盟商业模式重要性进一步凸显

09、政府支持仍是未来一段时间产业发展的重要推动力

10、区块链从业人员规模增加，人才相对紧缺将持续存在。

扩展资料：

区块链，就是一个又一个区块组成的链条。每一个区块中保存了一定的信息，它们按照各自产生的时间顺序连接成链条。这个链条被保存在所有的服务器中，只要整个系统中有一台服务器可以工作，整条区块链就是安全的。这些服务器在区块链系统中被称为节点，它们为整个区块链系统提供存储空间和算力支持。如果要修改区块链中的信息，必须征得半数以上节点的同意并修改所有节点中的信息，而这些节点通常掌握在不同的主体手中，因此篡改区块链中的信息是一件极其困难的事。相比于传统的网络，区块链具有两大核心特点：一是数据难以篡改、二是去中心化。基于这两个特点，区块链所记录的信息更加真实可靠，可以帮助解决人们互不信任的问题。

区块链目前仍以存证类应用为主，例如，区块链在供应链金融、产品溯源、贸易金融等领域应用已取得一定成果，但其应用模式仍以文件、合同、票据的存证为主。随着区块链的行业应用不断深化，为了进一步发挥区块链对实体经济发展的促进作用，今后将会重点发展多方协作与价值转移类应用。

区块链不仅仅是技术，更是一种理念、一种合作模式。区块链将连接产业上下游各方，需要依靠联盟共同利益来撮合各方参与者。目前区块链联盟的组织模式主要有两种，分别为核心组织主导与参与组织共治，两种区块链联盟商业模式也各有利弊，为了联盟的长期稳定发展，如何建设、建设哪种模式还需要行业持续深度探索。