电梯钢丝绳维保期是多少年

电梯钢丝绳使用年限在3-9年左右。

如果本身电梯使用频率就不高，日常维护又做得比较好，它的使用年限就较长，反之，如果是居民楼、办公楼这种的使用频率较高的场所，如果不注意维护保养，电梯钢丝绳使用年限可能会缩短。

电梯钢丝绳使用年限，还受环境影响，所以想要延长电梯钢丝绳使用年限，还要定期检查钢丝锈蚀情况、定期检查电梯的绳轮是否磨损过度，如情况严重，建议做报废处理，并立即更换新的电梯钢丝绳。

电梯钢丝绳使用年限与维护保养工作息息相关。为了延长电梯钢丝绳使用年限，建议定期检查，并做好钢丝绳表面清洁工作，而电梯钢丝绳专用油脂的涂敷，不仅可以保障保证钢丝绳的润滑，保障电梯正常顺畅运转，还能防止出现电梯绳干磨，影响电梯钢丝绳使用年限的情况。

一般住宅电梯的保修期是18个月。

按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。

电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。

电梯钢丝绳，是否需要更换，是维保公司人员检查磨损、断丝与锈蚀情况后，对应钢丝绳报废标准，确定是否需要更换新钢丝绳，不是固定的几年时间就更换。住宅电梯一天运行一百次，写字楼电梯一天运行九百次，电梯钢丝绳更换时间不可能是一样的。目前，疲劳寿命最长的当属锰系磷化耐磨涂层电梯钢丝绳，是光面电梯钢丝绳的升级换代产品，钢丝表面锰系磷化膜膜重越大则疲劳寿命越长，30克/平米锰系磷化膜的疲劳寿命比15克/平米的疲劳寿命更长久。

新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。电梯投入运行前，电梯生产企业或被委托代理企业应对电梯使用单位的电梯管理人员和电梯司机讲授电梯操作方法、注意事项和安全使用知识，应对电梯司机进行上岗培训。

电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

以上内容参考 百度百科-关于加强电梯管理的暂行规定实施细则

一般住宅电梯的保修期是18个月。

按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。

电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。

一般电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。当然也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照规定执行。电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。在使用住宅电梯时，注意定期进行检查和保养，尤其是在安装监测时，要特别注意对曳引轮、钢丝绳等部位的安装过程进行监检，因为这关系到整栋楼所有业主的安全问题，如果钢丝绳出现严重磨损，需要及时上报，并进行维修。

一、电梯保修期。电梯保修期一般是一到一年半。 根据有关规定，新安装电梯的保修期自订货签收到之日起计算，保修期由制造商承担，保修期为一年，必须在交货后18个月内得到保证。 如果电梯在这一期间因电梯主人的不合理使用而损坏，使用单位用户负责维修，生产商将不提供免费保修。

二、电梯安装的注意事项

1、安装时，一定要有专业人员在场，并由保安人员监督。

2、在施工中，必须用警戒线围住安全区域，并且必须有人看守，避免闲杂人员进出。

3、安装前，安装工必须检查他们的工具，并更换不能使用的工具。确保安装工作顺利完成。

4、安装电梯时，所有安装者必须按照指挥者调度，以避免不必要的安全事故。

5、由于电井房没有采光，施工不方便，所以安装时必须专人查看电源。

6、为了保证安装人员的安全，所有工作人员在天黑时必须戴安全帽。如果你要爬得很高，穿上防滑鞋和安全带。

7、安装过程中禁止高空抛物，以免造成不必要的麻烦。

8、安装完成后，必须清理周围的警戒线，以避免对居民生活造成不利影响。

电梯钢丝绳的使用寿命与每次运行的载重量和运行次数严重相关，而每次运行的载重量和运行频率都是不确定的，所以，电梯或电梯钢丝绳厂家对电梯钢丝绳一般没有保修期的规定。电梯钢丝绳价格8000-30000元/吨,如果想提高使用寿命和电梯运行稳定性，就采购高质量电梯钢丝绳

中国年产180万吨钢丝绳居世界第一，钢绳主要品种如下：

1.磷化涂层钢丝绳（专利技术），钢丝经锰系或锌锰系磷化处理，钢丝耐磨、耐蚀防锈能力全面跃升，磷化膜与润滑脂的复合作用，有效抑制微动磨损的发生，疲劳寿命是同结构光面钢丝绳3倍左右，可通过疲劳试验验证疲劳寿命（亲自做疲劳试验最具可信性），是光面钢丝绳的升级换代产品，也可替代先镀后拔薄锌层镀锌钢丝绳使用（可通过盐雾试验检验或对比耐蚀能力）。

2.镀锌钢丝绳，包括热镀锌和电镀锌两种，一般而言，热镀锌锌层厚，电镀锌锌层薄

3.不锈钢丝绳，以304或316不锈钢为主，防腐蚀效果非常优秀但是价格昂贵

4.涂塑钢丝绳，碳素钢丝绳基础上，外层涂覆聚乙烯、聚丙烯或尼龙

5.光面钢丝绳，市场需求剧减，将被磷化涂层钢丝绳全面取代。

6.海洋工程系泊用钢丝绳，相关标准正在制定审批过程中

大气环境中使用，优选磷化涂层钢丝绳，重腐蚀环境优选热镀锌—磷化双涂层钢丝绳，海水中优先海工钢丝绳。采购时请注意，在购货发票必须注明钢丝绳名称，如磷化涂层钢丝绳或316不锈钢丝绳，以保护自身合法权益，另外，专利产品一般在钢丝绳外包装上有专利号喷涂标注，仅供参考

新安装的电梯质量保修期为从验收合格起一年，或是到货工地18个月为依据。过了保修期以后就由管理单位自行负责了，一般的居民小区是由物业维护，大修会需要动用维修基金，如果维护测试到位的话是不会有安全问题的。

买电梯房需要注意什么

1、询问电梯质量。

买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身，购房者还应该问问谁负责安装电梯，能不能保障正常运行，出了问题能不能及时维修等。

2、检查应急设备。

生活中难免会发生一些意外情况，比如电梯之类的设备发生故障也是常有的。正常情况下楼栋一般都会配备有临时的发电装置，购房者应该在买房前问清楚如果停电了怎么办，是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。

3、考察物业。

在大部分的小区，电梯的维修是需要物业公司来负责的，因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题，购房者应第一时间向物业单位或开发商反映，如果它们不能解决，那么将是很麻烦的事情。

4、选择楼层。

如果楼房设置了电梯，那么这栋楼肯定不低，购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。一般中高层的楼层比较不错，污染和噪音之类的干扰相对较小。

5、注意梯户比。

买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比，如果整栋楼户数多楼梯少，那么乘坐电梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区，现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户，人就会多了。

电梯属于特种设备，你的《建设工程质量管理条例》中提到的是“设备安装”，指的是普通设备的安装，而非“特种设备安装”，故电梯不在此列。

而且，作为电梯而言，其质量控制参考的是GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》和GB10060-1993《电梯安装验收规范》，并非参考你说的那个《建设工程质量管理条例》。

所以，按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。