我们这边有几部电梯钢丝绳需要维护，不知道凃什么润滑油好啊

锰系磷化涂层电梯钢丝绳疲劳寿命是光面电梯钢丝绳三至四倍，锰系磷化涂层电梯钢丝绳日均使用成本仅仅是光面电梯钢丝绳的百分之三十至四十，性价比更高。

如果是锰系磷化涂层电梯钢丝绳，到货后必须化验磷化膜膜重，如果是光面电梯钢丝绳，就无需化验磷化膜膜重。从国家专利局网站查询，磷化涂层钢丝绳专利权属于自然人，不属于任何企业，企业需购买专利许可才可以合法生产锰系磷化涂层钢丝绳。锰系磷化涂层钢丝绳制造工艺是当今世界钢丝绳制造行业目前最先进技术，使用磷化钢丝直接捻股合绳，也就是说钢丝磷化以后不再做任何冷拉（拉丝或冷拔或拉拔加工），这种生产流程可以保证制绳钢丝表面锰系磷化膜膜重最大化，保证耐磨损与防腐蚀能力，超大幅度延长使用寿命。疲劳试验数据证明，锰系磷化涂层电梯钢丝绳疲劳寿命是光面电梯钢丝绳疲劳寿命的三至四倍，当然是锰系磷化涂层钢丝绳强的太多。除去锰系磷化涂层电梯钢丝绳，还可以制造锰系磷化涂层起重钢丝绳，可以做1770MPA与1960MPA及2160MPA强度级的产品，锰系磷化涂层起重钢丝绳疲劳寿命是世界顶级水准，锰系磷化涂层起重钢丝绳使用寿命更长，单位使用成本更低，是各种光面钢丝绳的升级换代产品，光面钢丝绳属于淘汰产品。锰系磷化膜主要作用就是提高钢丝表面耐磨损与防腐蚀能力，锰系磷化膜膜重越大则耐磨损与防腐蚀能力越强，这是肯定的。购买锰系磷化涂层钢丝绳，锰系磷化膜在3-60克/平米之间，磷化膜膜重越大则使用寿命越长，可以与生产商协商确定锰系磷化膜膜重范围。化验钢丝表面锰系磷化膜膜重，是确认锰系磷化涂层钢丝绳真伪及辨别锰系磷化涂层钢丝绳与光面钢丝绳的正确方法，磷化膜膜重与合同约定相同即可，如15-30克/平米。仅供参考

电梯，应该有维保公司负责检查与维修，光面电梯钢丝绳应该定期涂油保养，光面电梯钢丝绳是比较容易生锈的，光面电梯钢丝绳严重生锈，是电梯维保公司服务不到位，如果光面电梯钢丝绳腐蚀严重，需要更换新电梯钢丝绳，以确保安全运行。锰系磷化耐磨涂层电梯钢丝绳，耐磨损且、耐腐蚀而且疲劳寿命更长久，钢丝表面有15-30克/平米的锰系磷化耐磨保护涂层，维护保养更加简单。

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常用钢丝绳有磷化涂层钢丝绳、镀锌钢丝绳、不锈钢丝绳或涂塑钢丝绳，大气环境中使用，专利技术生产的锰系磷化涂层钢丝绳使用寿命最长，重腐蚀环境优选热镀锌—磷化双涂层钢丝绳，磷化涂层提高钢丝的耐磨性和耐蚀性，不易磨损和不易腐蚀是提高其使用寿命的原因，光面钢丝绳将被彻底淘汰。

磷化涂层钢丝绳，优先采用锰系或锌锰系磷化，与光面钢丝绳生产工艺对比，只是增加了最后的耐磨磷化处理工序，钢丝的耐磨性和耐蚀性大幅度提高，使用磷化以后钢丝不经过冷拉直接捻制钢丝绳。目前疲劳试验数据表明，磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是同结构光面钢丝绳的3倍左右（试验室可比条件下），不易磨损和不易锈蚀是钢丝绳使用寿命超大幅度延长的原因。锰系磷化就是耐磨磷化，可以解决钢丝绳使用过程中的磨损问题并提高抗腐蚀能力，仅供参考

另外一大块就是维修费用，电梯配件损坏就要掏钱维修。

你要降低费用就要找到负责任的电梯公司维修保养你们的电梯，根据国家规定电梯每月应进行两次日常保养，如果电梯公司的不负责任，平时不做保养，电梯坏了就去修，不坏就呆在家里，那么电梯的问题自然多，东西也容易坏。

电梯是所有零配件到现场安装的，电梯的设计、生产、安装每一个环节对电梯的质量都有很大影响，特别是安装。部分生产厂家为了降低成本偷工减料，采用次品，那么用不了几年就会坏，也很正常。所以电梯老是有东西坏不一定是维修保养的责任。

选好的电梯维修保养公司来做维修保养是最关键的。

一般保养到位的电梯钢丝绳可以用8-10年，如果安装的时候对钢丝绳有破坏，或者保养不到位，损坏很正常！

建议阅读以下资料

TSGT5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则

http://wenku.baidu.com/view/a4f4ff34a32d7375a41780d2.html