消防器材的正确管理方法是什么

根据消防管理的有关规定，需要对消防设备进行定期的维护保养，下面我给大家介绍关于小区消防设备维护保养管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

小区消防设备维护保养管理规定

1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。

2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

3.0管理程序：

3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理

3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度

3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号

3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用

3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用

3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施

3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作

3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作

3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作

3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案

3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患

4.0消防器材的保养制度：

4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放

4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象

4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘

4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态

4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施

4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用

4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。

5.0基本要求：

5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。

1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器

的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。

2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否

正常，并排除探测器的故障。

3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须

定期对探测器进行功能检验和校准工作。

4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的

功能试验。

5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯

显示功能。

6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是

否正常。

7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消

防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程

1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：

每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，

管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑

或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

3、报警阀的维护保养：

对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。

4、气压罐的维护保养：

（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。

（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置

及供水装置压力表是否显示正常。

（3）打开排气阀式试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力高造成危险，应慢慢将阀门打开。

5、水源及消防水泵房的维护保养：

（1）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。（2）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池种阀门是否处于正常状态；有无受冻

的可能。

（3）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。并

应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现

保障，应及时进行处理。

（4）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。（5）每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是

否处于全开状态。

（6）每两年应对消防储水设备进检查，修被缺损和重油漆。（7）对消防水泵的维护保养：

①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，

流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，

其性能是否良好；

消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1～3次。

②手动、自动控制启动水泵1～3次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

③主、备泵能否自动切换

④启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力的流量，启

动前应注意各个阀门的启闭状态。

⑤压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

⑥每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。（8）是控柜的维护保养：

①电控柜有无变形、损伤、腐蚀。

②线路图及操作说明是否齐全。

③电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

⑤继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应片

于处动状态。

⑥控制盘的指示灯是否正常。

⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。

(9)对水泵电动机的维护保养：

①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。

常消防维保工作中，为保证室外消火栓的完整好用，特制订消火栓维护保养制度，以确保在灭火救援时有充足的水源保证。一、室外消火栓不能使用的常见原因；正常情况下，消火栓的充水部分应在防冻层以下，一般是不会冻裂的。发生冻裂原因可能是；1、阀门内漏导致阀门后端充水。2、泄水阀堵塞，消火栓使用后阀门后端余水不能排除。3、施工时，泄水区未铺设砂石或砂石数量过少，导致消火栓在冬季使用后余水排除过缓。无论哪种情况，因栓体已冻裂，都需要更换新栓。此时主要检查泄水区是否符合要求，若不符合，要按规定要求重新铺设泄水区。二、室外消火栓的检查维护与保养；1、用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。2、检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。3、检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈浊，如有应及时修补。4、定期检查消火栓前端阀门井。5、定期测试室外消火栓水压。6、每年入冬前开春后对消火栓逐一进行出水试验。7、消火栓井如其他设备井一样，时常有可能被堆、挡、埋、压等现象。除了要加强巡视外，还要做好消防法规的宣传和指导。8、保持配套器材的完备有效。

一、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。

二、监控中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

三、值班人员在监控中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。

五、监控中心各操作手柄（按钮）每日做一次手动操作检查。

六、消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。

七、监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修。

扩展资料

器材管理

一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。

二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。四、温、烟感控制箱体，指示灯，开关，探头经常处于良好备用状态。

五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。

六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。

八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。

九、消防扳手存放在显要位置，随时备用。

十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换，发现隐患及时处理。

十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置，严禁损坏丢失。

参考资料来源：百度百科——消防控制设备