租的房子墙特别脏，我刮了墙，钱该房东出钱吗？
在租房市场待久了，大家都或多或少见识过很多退租时租客毁房的案例，可见房东、租客关系的紧张程度，今天要和大家分享的是退租时，房屋到底需不需要打扫，打扫到什么程度，作为房东会不扣押金，不产生纠纷。
首先，先给大家分享一则最近看到的租客经历。
据南宁一90后租客爆料称，按约退租却遭房东刁难，对方以房屋卫生不达标为由不退1020元押金，房客喊来朋友一起帮忙，租客称与朋友买来洗涤剂、洁厕灵来回打扫了五六次，卫生仍未达到房东的要求。
据交代，该房客卫生不达标的原因是墙壁不过关，房东称他们打扫得不够专业，这墙壁得用钢丝球配洗洁精才能刷洗干净。最后经过双方的协商，租客缴纳了50元的卫生费才得以拿回了一千多元的押金。
炸了！这又是房东欺负租客了？
事件爆出后，微博上争论不休，有人支持房东，说“租客住进来是什么样，走的时候也应该是什么样，必须得打扫”，也有人抱怨称“这就是房东在变相扣押金，房间折旧费用不该由租客承担”。
借用最近非常火的“明学”来表达一下租客和房东对话时候的心情：
租客
我觉得已经打扫的很干净了
房东
我不要你觉得，我要我觉得，听我的继续刷！
事实上这种事情在公寓界屡见不鲜，房东出租房子，租客退租时总会有一些问题，比如马桶坏了，油烟机没有清洗，厨房地面没清扫干净，墙上留下挂画钉洞，墙上黄一片白一篇，视觉感不好……谁来承担清洗责任，费用谁出？今天一起来看看网上支持方和反对方的应对经验以及操作建议 。
1 租客：“誓死”反抗，想扣押金？ 绝不可能！
有许多网友在上述事件报道下纷纷留言，批判房东行为太过分，并且还有不少网友表示遇到过同样的糟心事，分享了一些自己推荐的“解决手段”，在此和大家分享。
最小阻力：说实话，在我看来这样的房东是真的太苛刻了，简直就是在鸡蛋里挑骨头。不是说卫生只要不影响下一个租客就行了吗？难道为了退房还得请人重新漆一遍墙壁？房东交接房子的时候墙壁就是一尘不染的？这般的想方设法扣点租金，也是难为房东了。伯居易：你要是这样的话，押金我不要了，你的房子，你也别想太简单的要回去了。
不买很奇怪啊：我在广州，交了3600的押金，退房的时候交了150的卫生费，之后还要我们自己打扫卫生把垃圾拿下去扔了，我都已经给了卫生费还要我自己打扫，希望他们没后代。药水哥：就是变向扣你押金，不给你了，要是我就押金不要了，往屋里扔粑粑，抹一墙，垃圾倒一屋子，屋里设施破坏，让她找人收拾，找人修。
hxwwwwww1018：我也遇到过，真tm生气，本来说好11号约面退房还钥匙，打电话给她，她说有事推后三天，后面三天到了她说要扣300块给她，我差点气炸，你有事推迟凭啥我还要给钱！？后面收拾东西的时候我直接把房间所有插头全用502封上了。
知乎网友：遇到黑房东扣我一个月押金，首先吓唬她说要举报她不交税，对方不听，依然不肯退押金。然后我就到当地的地方税务局官网上举报她偷税漏税，上传房屋租赁合同照片和房屋租金转账记录，过几天有地税的人打电话询问，最后的结果是房东缴纳了5%的房产税和个人所得税，不过房东还是赚了，这黑房东扣了我们一个月押金4200，最后交税1050，也算是为国家挽回一点损失。
当然，以上都是一些支持租客的观点，还有一些房东或者是站在房东角度上考虑问题的网友也发布了自己的观点，讲的也非常有道理。
2 房东：住了我的房子，租客就应该打扫
两斤饺子：租客都以为一两百就能把脏乱的房子收拾干净，我家厨房挂的油渍烟机都堵了，卫生间墙砖只用水冲根本不行，得用钢刷刷出本色，雇保洁就打扫这两个地方，人家来了都不接这活，500元都不干，更别说墙面地板和电器了，谁的房子谁心疼，租客是不会在意的。
Lavender-日记：房子干干净净租出去，搬走的时候却弄的一团脏，而且有些人竟然还能认为这是正常的，你们住着房子，使用干净的电器，搬走时难道不应该把房子打扫干净吗？付一两百的卫生费就生气了，那房东在你们搬后请保洁打扫全屋清洗油烟机冰箱空调马桶等的费用根本不止这点钱好吗。
三生石上有吴郎：现在很多房东都是在租客走了之后再搞卫生的，租客只看到房东扣他们钱的一面，却看不到房东自己搞卫生超级辛苦的一面。
善为之人：我家租户养了一屋子蟑螂，然后厨房一地泥沙和油垢，整个仿古砖地面全是黑油泥，还说住进来就这样，我说这样的房子你会租？我房子做的干干净净给你租，给我嚯嚯的啥样，我说你入住前我各个地方都拍了照，中介那也有照片你可以看看，他就心虚不吭声了。哎 ，无语。
樱桃丸子Shara：为什么都要喷房东，难道房东真的缺那五十块？为什么就不能好好买瓶去渍霸把厨房油污清洗干净？你住进来的时候干干净净走的时候也应该干干净净吧，没毛病啊，“反复六次都没满意”这句话很容易让大家都觉得房东太挑剔了，但是租客有阐明他清洁做的有多干净，瓷砖擦的有多干净了吗？
YuanNa_园：不过有些租客确实很让人无奈，我爸妈那边房屋出租，基本算新房，我妈超爱干净那种。干干净净的房子一年后收房哪儿哪儿都是黑的，满屋垃圾，我都怀疑那人从没扫过地，擦过桌子。我跟我妈清理垃圾拖地擦家具，弄了一天。
3 丑话先说、主张讲道理的佛系派
鹿家7丫：墙面弄脏了需要重刷的，或者被套床单留下了洗不掉的油污，或者地板被泡了，你完全可以合理要求赔偿费，但让刷空调刷油烟机真的过分了，你要是租房前提前和房客讲好让她刷也行，什么都不说，临走时扣钱，还得打扫完卫生再扣钱，难道不过分？
henecia-重重CMF：哎呀我收房时，基本是给我房子钥匙我就退押金，只要水电不欠费我就退全款，至于卫生都是我自己打扫了，要不给下一户免200元他们自己打扫。最后一个租户非常讲究，卫生打扫了灯坏了我说没事还给我留了赔偿的钱，弄得我好感动。
来自火星的--只熊：我感觉评论怎么这个样子，房东恶意扣押金，这样房东确实该整治，但是要租客故意破坏房屋内的设施，还要砸了弄鲱鱼罐头什么的，租客真这么做了，也太坏了吧。
清和Ann_：租房前也得录像～
柿子树下的金毛：这好像是租房界的公开的秘密，北京租房押一付三，到退房的时候各种扣，三户合租，光我就扣了三百多的水费，一年哪能用那多水啊，卫生费乱七八糟的再一扣，不给我要钱都是好的，哪里有退押金一说！
流失丶指尖：以前租房子，因为家具都是旧的，普通家具，退房的时候，床腿有点掉漆，说床腿坏了，押金1000不退，我说床腿只掉了漆，但是我可以把床腿都换成新的可以吗？结果房东说不行，我要一模一样的床腿，我就要我以前的好床腿，换高级的也不行，房东50多岁一男的，以前还是个教师，没见过这种人！神经病！
不退押金的3点原因和4个应对建议
从多方调查来看，很多房东坦言不是自己非要去扣租客押金，也是因为遇到不讲道理的租客多了，损失太大，久而久之，才会出现这种现象，综合来看，房东不退押金的原因主要有以下3种。
A 房东不退押金的3种原因
1、承租人损坏属于房东的物品。法律没有规定租户租房一定要交押金，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金，但是需要双方协商沟通，最好能在签订租房合同时进行约定。
2、租户没有定期上交租金。租户按时交租金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。
3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。
从网友的个人经历来看，一般只要发生被扣押金事件，情绪往往会十分暴躁，要么毁房报复，要么就是语言暴力，而这两种方式不仅拿不到押金，还有可能让自己触犯法律，带来牢狱之灾，今天也给大家推荐了以下4种解决办法，以供参考。
B 如果房东找借口扣押金，用这4种方法解决
俗话说： 君子动口不动手。 再生气也不能动手，动了手就将自己处于下层了，有理的都会变成没理，以下这些正当方法可以采取：
1、与房东协商。
房东无故不退还押金的，首先当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为事实。 平时保留下来的租房相关信息，可以作为证据支持主张。
租房过程中，能协商解决的问题尽量不要产生纠纷，小房东有可能遭到租客报复，大公司则有可能背上负面，建议理性处理。
和气才能生财，各位房东如果确实担心在运营中遇到类似问题，建议在签定租房合同的时候就一项一项列清楚，房间物品状况也要拍照留存，并且在租赁合同中标明损坏或者是不清扫的处理办法，当然这些都是事先要告知租客的，不至于在退租时背上“扣押金”的罪名。
最后，欢迎大家分享自己遇到的租客退租故事和处理办法。
来源：公寓次世代
导语：很多家庭在装修时都喜欢选择仿古砖，那仿古砖十大品牌有哪些呢?下面就由我为大家一一介绍吧!
仿古砖十大品牌有哪些1.仿古砖十大品牌之马可波罗
广东唯美陶瓷有限公司，创始于1988年，总部位于东莞市，是国内规模最大的建筑陶瓷制造商和销售商之一，产品涵盖室内地砖、室内墙砖、室外地砖、室外墙砖、产品配件五大系列，上千个花色品种。旗下品牌“马可波罗”作为国内最早走品牌化路线建陶品牌，以个性、品味、文化气息浓郁的产品占领市场，在业界享有仿古砖至尊的美誉。
2.仿古砖十大品牌之罗浮宫
“罗浮宫”是罗浮宫(国际)发展有限公司在中国大陆的注册公司罗浮宫尼凯(佛山)陶瓷有限公司麾下旗舰品牌。罗浮宫尼凯(佛山)陶瓷有限公司成立于2009年9月，是中国大陆境内唯一授权注册合法使用“LOUVRE罗浮宫”品牌标示的建陶品牌。
3.仿古砖十大品牌之金意陶
广东金意陶陶瓷有限公司是国内第一家生产喷墨薄板砖、第一家在意大利、西班牙生产产品的企业。
拥有仿古砖、瓷釉砖、内墙砖、抛光砖和配件配饰5大系列，出品含规格在内的上千款产品，全国100多家思想馆，1000多家专卖店星罗棋布，5年销售增长12倍，创造陶业销售增长奇迹。
4.仿古砖十大品牌之罗马利奥
佛山市三水罗马利奥陶瓷有限公司是广东冠星陶瓷企业集团旗下的`一家大型现代化陶瓷生产企业，拥有广东佛山、广东清远两大生产基地，各类陶瓷墙地砖自动化生产线数十条，产值数十亿元。公司是国内最早涉足仿古砖领域的建陶企业之一，也是目前国内最大规模仿古砖生产企业之一。
5.仿古砖十大品牌之荣高陶瓷
恩平荣高陶瓷有限公司是一家集科研、开发、生产、营销、服务于一体，专业生产仿古砖的企业，在业内享有“仿古砖专家”的盛誉，1997年进驻中国大陆，总部展厅设在高端品牌聚集地——中国陶瓷产业总部基地，在恩平市沙湖镇浦桥工业区设有大型专业化的生产基地。
6.仿古砖十大品牌之格仕陶
格仕陶瓷砖是一家集研发及生产、销售于一体的大型现代化陶瓷企业集团，也是国内最早涉足仿古砖领域的建陶企业。为了更好地打造国际品牌，二00八年一月，公司将原来的“露华浓”品牌升级为“GUSTO格仕陶”，并在中国陶瓷产业总部基地成功打造出独具大东方智慧，中西合璧的五星级格仕陶“世外陶源”总部大楼。
7.仿古砖十大品牌之欧典/欧古
欧古品牌自面世以来，始终惯彻“时尚、创新、精造、务实”的原则，以欧古人的“人砖合一”为本，精心缔造出一个建筑陶瓷行业界的典范，不断地带动着仿古砖潮流的延伸。欧典陶瓷是中国生产通体仿古砖最早的企业之一，主张以个性强烈、自然艺术、东西方融洽为主题，以超越天然石材的防污、防滑、超强的国际高端产品，引领世界建筑艺术的潮流。
8.仿古砖十大品牌之能强
陶瓷品牌能强陶瓷是广东能强陶瓷有限公司旗下的瓷砖品牌，是专业生产“玻化抛光砖”、“通体瓷质仿古砖”、“不透水精品瓷片”、 “微晶玻璃陶瓷复合板” 和“原生木瓷砖”的大规模建陶厂家。公司引进了多台意大利萨克米压机，生产大规格瓷砖的全温控自动窑炉，先进的抛光线及多套高性能检测设备，硬件设施走在中国建陶行业的前列，使能强产品质量在同行中有着很高的美誉度，成为行业中的“质量代表”。能强公司率先研发并实施“窑炉脱硫除尘”技术，大力贯彻落实科学发展观，斥巨资“治理污染、节能降耗”，突出的表现得到政府的高度认可。
9.仿古砖十大品牌之路易摩登
路易摩登陶瓷起源于法国路易王朝宫廷砖，由著名设计师海尼格传承发展，以“摩登文化”风靡了欧洲各地。在2004年底，传承海尼格的“摩登”设计风格与“精英文化”定位的路易摩登陶瓷，在中国佛山建立起了超大型的现代化瓷质古典砖生产基地。路易摩登以“摩登主义、精英生活”为品牌理念，将精品意识贯彻到产品生产的各个环节中，努力打造“新主流文化砖”概念。
10.仿古砖十大品牌之宏陶陶瓷
广东宏陶陶瓷有限公司成立于1999年，是广东省佛山市一家专业生产、销售完全玻化石、釉面砖、玻化仿古砖和广场铺石的现代化大型企业。公司以“现代、精工”为品牌定位，高起点引进意大利先进的陶瓷生产设备，广开贤路吸纳行业精英，采用国内外先进的生产工艺和管理模式，在激烈的市场竞争中脱颖而出，稳步发展壮大，产销能力位居全国建筑陶瓷行业前列。
仿古砖不是我国建陶业的产品，是从国外引进的。仿古砖是北京福美来新型材料有限公司从彩釉砖演化而来，实质上是上釉的瓷质砖。那么，你知道仿古砖十大品牌有哪些吗?下面来看看吧。
仿古砖十大品牌一：金意陶-KITO
广东金意陶陶瓷有限公司是国内第一家生产喷墨薄板砖的企业，在同行业中，有着不错的名气金意陶公司现有三大生产基地，十几条生产线，产量大，产品种类多，目前金意陶产品有5大系列，上千款产品市场竞争力很强。
仿古砖十大品牌二：马可波罗-E时代
广东马可波罗陶瓷有限公司是专业的陶瓷生产企业，公司有相当的规模，管理科学化，生产一体化，产品严格按照国家标准生产，并严格检验，必须达到合格标准才能推向市场销售好品质的产品也赢得了消费者的喜爱现在马可波罗已是广东省著名商标，中国名牌，中国驰名商标，最具价值500强。
仿古砖十大品牌三：东鹏
东鹏是比较出名的品牌了，在陶瓷行业，东鹏有很高的知名，而且它的技术也是处于行业领先地位广东东鹏陶瓷股份有限公司是一家高新技术企业，是专业生产陶瓷产品的公司，东鹏公司努力做好产品品质，而且也大力打造品牌价值，现东鹏已是广东省著名商标，中国驰名商标。
仿古砖十大品牌四：新中瓷
佛山市禅城区新中瓷陶瓷有限公司NCC是一家中外合资企业，该公司专业生产各类建筑装饰陶瓷，在行业中十分知名新中瓷公司有现代化企业管理体制，生产规模化，产品系列化凭借不错的企业实力，新中瓷在陶瓷行业站稳了脚跟。
仿古砖十大品牌五：楼兰
楼兰公司位于广东，佛山方圆陶瓷有限公司拥有楼兰这个品牌，楼兰公司是国内最早从事高档瓷釉砖生产企业，它从1993年开始专注于瓷砖生产，有比较丰富的生产经验在市场上，楼兰产品一直广受好评。
仿古砖十大品牌六：荣高RGC
荣高公司是一家民营科技企业，恩平荣高陶瓷有限公司拥有这个品牌，它是专业生产仿古砖的企业，有很高的专业化程度，对仿古砖的特性、款式、色彩等等的认识、设计和运用都有很独特的眼光荣高是绿色环保产品，仿古砖十大品牌。
仿古砖十大品牌七：罗马利奥
罗马利奥公司位于广东，佛山三水罗马利奥陶瓷有限公司拥有这个品牌，罗马利奥公司是国内最大规模、最早涉足仿古砖领域的建陶企业之一，它拥有自己的生产线和生产基地，产品精心设计，做精做细，生产过程中没有一丝一毫的马虎，赢得了大众的青睐，成为广东省著名商标。
仿古砖十大品牌八：圣陶坊
佛山圣陶坊陶瓷有限公司虽然处在广东这片陶瓷行业竞争十分激烈的地区，但是圣陶坊却仍然能够抵御住同行业产品的竞争冲击，并且还能凭借自己的产品划分到陶瓷市场的大块蛋糕，确实让人惊叹圣陶坊公司是成立比较久的公司，是佛山最早生产仿古砖的陶瓷企业之一，现在已经成为行业知名品牌，十大仿古砖品牌。
仿古砖十大品牌九：欧典/欧古
欧典/欧古是国际品牌，不仅在国内市场上能看到它的身影，在国际市场上，欧典/欧古也占据着一定的市场份额佛山市彩蝶陶瓷科技有限公司是一家现代化的科技企业，生产通体仿古砖最早的企业之一，实力是很强的。
仿古砖十大品牌十：路易摩登
路易摩登是广东品牌，中国最具价值500强，广东省著名商标路易摩登公司是广东省的百强民营企业，有很强的企业实力。
以上就是小编为您介绍的仿古砖十大品牌，希望能够帮助到您。更多关于仿古砖十大品牌的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。
近几年来，仿古砖在瓷砖市场越来越受人的喜爱了，那么你知道仿古砖优缺点是什么吗？如何辨别仿古砖真假呢？
仿古砖优缺点
优点：
1、仿古砖表面不平整的做旧效果，防滑性特别好。用于湿滑的卫生间、厨房不用担心滑到啦。
2、仿古砖的复古性好，不失时尚。仿古砖用具有古典的独特韵，体现岁月的沧桑，历史的厚重，仿古砖通过样式、颜色、图案，营造出怀旧的氛围。适合打造古典、田园等多种装修风格。
3、仿古砖的尺寸规格较小，特别适合做拼花，拼出各种造型，型随你定。
4、仿古砖表面有一层厚厚的釉，防污能力较好，方便清洗维护。
5、仿古砖纹理设计好，一般不会过时。
6、仿古砖的色彩丰富。
缺点：
1、表面是一层釉面，不易做倒角、磨边等深加工处理。
2、莫氏硬度较抛光砖要低，就是硬度不如抛光砖硬，其硬度只有≤6级。
3、吸水率较抛光砖要高，仿古砖是炻质，吸水率较高，并且其强度较低只有28Mpa左右。
4、亮度不如抛光砖好，如果室内光线不是很好，感觉屋内比较暗淡。
5、只能在釉面上做文章，没有质地的改变和变化，尺寸相对较小。
6、仿古砖是釉面装饰，只有平面效果。
仿古砖辨别方法
1、看等级
根据耐磨的程度，仿古砖分为五个不同的等级。一级最低，五级最高，也就是最耐磨，属于仿古砖里面品质最好的，当然价格也相应的比较高。一般餐厅或者大型购物商场选择五级的，一般的家庭选择低等级的就足够了。
2、看硬度
选择仿古砖的时候，要选择比较坚硬的，这样的仿古砖品质更好。
那仿古砖的硬度怎么看呢，比较简单的一个方法就是用手敲击仿古砖的正面，如果敲击后的声音不浑浊，很响亮，没有杂音，就说明比较坚硬。相反的话，就说明里面的构造不够结实，就不能选购了。
3、看图案
因为尺寸的关系，不可能每一块仿古砖都有完整的图案，
很多都是拼接而成的。品质好的仿古砖在图案的尺寸设计上非常规范，也就是不同的仿古砖能完美拼接在一起，而一些品质差的仿古砖经常出现纹路对不上的情况。因此在选择仿古砖的时候，可以拿出几块，进行拼接，看看花纹能不能很好的衔接。能衔接的就说明品质比较好，不能衔接的就说明品质比较差。
关于仿古砖优缺点及辨别方法的介绍今天就到这里了，希望以上的内容可以说明到大家！
仿古砖，其实是釉面瓷砖的一种，在原本的基础上，进行改良了，主要差别在釉面颜色选用不同。和市面上的大众瓷砖产品一样，就是具有仿古的效果，但是比市面上的瓷砖生产更加复杂。工艺要求更高，烧制温度、每道工序都有着严格的控制。从而让仿古砖产品质地强，耐磨损，还有不易滑到、防水性能好。
