外墙瓷片多少年寿命

现在一般瓷砖的寿命都在30-35年左右如果保养得当可达40年，一箭木纹砖大约在50-60年左右，地砖的使用寿命比较受使用习惯于使用强度相关。

现在市面上流行的全瓷地板砖的正常使用寿命很长，在房屋的正常使用年限（普通民用住宅50年）内是不用更换的。

瓷砖虽没有木地板般难打理，但也是需要保养的，如果好好的保养就可以延长瓷砖的寿命，不仅美观，又可以节省了一笔费用。

扩展资料：

怎样延长使用寿命：

1、除污迹打蜡。瓷砖虽然不易积存尘土，更易于清洁。但是使用时间长了，瓷砖表面的细毛孔曝露在外，也会吸污，使瓷砖难以清洁，表面失去光泽，变旧。因此，我们应定期对其打蜡处理，时间间隔为2-3个月为宜；

2、顺着纹理清洁。部分瓷砖表面有着凹凸的纹理，以追求原木逼真的效果，清理时顺着纹理便可。如有茶水或其他日常生活用品附着瓷砖表面，可用家用洗洁精与清水顺着纹理清洗，可使瓷砖更有光泽；

3、瓷砖接缝处清理。瓷砖接缝处很容易藏污纳垢。先使用牙刷蘸少许去污膏清除污垢，然后在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水，而且能防霉菌生长；

4、瓷砖顽固污渍用去污膏，地面瓷砖除了日常的扫地和拖地之外，对瓷砖缝隙、犄角处的顽固污渍，我们可采用多功能去污膏，进行定期的清洁保养，保持瓷砖原本的清洁和亮丽；

5、瓷砖接缝处巧用牙膏，瓷砖接缝之处的主要原料是腻子和白水泥，油污黏附在上面后很难擦洗干净，选具有很强清洁作用的牙膏，也能够清理污迹。对于厨房灶台处的瓷砖接缝，在清洁以后，可滴上蜡烛预防油污。

参考资料：

百度百科：瓷砖

建议使用真石漆，有15年以上不褪色不掉皮等优点

1、应用范围

外墙瓷砖在多层建筑以下可使用，高层建筑以及个别主城区已禁止使用瓷砖贴面，在较复杂的曲面建筑中较难成形；真石漆可应用于各式工业与民用建筑，在多层及高层建筑及复杂曲面建筑中均可应用；

2、施工方式

施工方式外墙瓷砖必须塔设脚手架，因此影响整体施工进度；真石漆采用悬挂吊蓝施工因此可加快施工进度；

3、耐污性及清理

外墙瓷砖耐污性能好易于面层清理；真石漆不易进行污物清理；

4、安全性能

外墙瓷砖由于基底热胀冷缩或是材料老化易脱落造成安全问题；真石漆因是多层喷涂施工，如果基底粉刷层不空鼓其真石漆本身并不易脱落；

5、使用年限

外墙瓷砖使用年限一般为10年左右；真石漆使用年限一般为15年左右；外墙瓷砖如果到达年限后需花费大量人力物力去除基层再进行二次瓷砖施工（除非进行更换面层材料施工）；真石漆到达年限后只需简单基底处理便可进行二次面层施工；

6、施工速度

外墙瓷砖由于多层次施工程序因此施工速度较慢；真石漆施工速度比瓷砖速度快一倍以上；

7、色彩搭配度

外墙瓷砖色彩形式多样可进行多样式塔配，同一立面可进行多种材料混合塔配；真石漆同一立面多种材料及颜色混合塔配有较大难度；

8、防水效果

外墙瓷砖使用较长时间后在瓷砖内墙易产生渗水现象；真石漆本身材料具有防水性不易产生内墙渗水现象；

综合以上8个方面的对比，外墙真石漆在施工工艺、材料性能等多方面都较瓷砖要有优势。真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，适合于各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面建筑物上装饰，生动逼真，有一种回归自然的效果。因此，不少专家都推荐使用外墙真石漆来涂装外墙。

外墙涂料使用年限不仅与外墙涂料的质量有关,而且与基层、施工、使用环境条件、所用颜色和维护等因素有关。一般约为8~15年,使用年限达30年的也有报道。

用判定法定义，设A~B为一道墙，若A~B墙线能够切割相关围护结构的为内墙，反之为外墙。从建筑学的角度来讲，围护建筑物，使之形成室内、室外的分界构件称为外墙。它的功能有：承担一定荷载、遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、防火安全等。

对于购买高层住宅的朋友来说，有很多问题是需要我们来关心的，因为我们知道现在很多建筑都是使用外墙涂料来进行 装修 的，那么我们了解不了解一般高层的外墙涂料和电梯可以使用多长时间呢，下面我们来为大家介绍高层住宅外面涂料寿命是多少年？高层住宅电梯使用寿命是多久？

高层住宅外面涂料寿命是多少年

1、根据建筑行业国家标准《外墙外保温工程技术规程》规定，外墙外 保温涂料 工程的使用年限不应少于25年。外墙涂料使用年限不仅与外墙涂料的质量有关，而且与基层、施工、使用环境条件、所用颜色和维护保养等因素有关。一般约为8-15年，使用年限达30年的也有报道。因此应尽量选用耐久性好的外墙涂料，尤其是色浆，优先选择保色性好的无机色浆，另外要及时做好维护翻新的工作。

2、外墙涂料所使用的环境条件比较严酷，有强烈的太阳光照射，其中包括杀伤力很强的紫外线，有风、霜、雨、雪、凝露和冰冻的影响，有气温变化的作用，有霉菌和藻类等微生物的破坏，有的还有酸雨和化学物质的腐蚀，等等，因此对外墙涂料的性能要求比较高。

3、一般来说，外墙涂料使用寿命的长短没有一个固定的数值，这个跟外墙涂料的工艺及成分有关，如果外墙涂料的质量好，那么涂刷到墙上能坚持七八年以上，有些甚至能达到十几年，如果是外墙涂料质量差的话，这个就不好说了，外墙涂料的使用寿命肯定是质量越差时间越短。

4、涂料寿命主要看涂料成分中的重要元素，大致为：氟碳乳液、10-15年；硅丙乳液、5-8年；聚氨酯、5-8年；丙烯酸乳液、3-5年；苯丙乳液、2-3年。

高层住宅电梯使用寿命是多久

1、按国外电梯使用寿命，一般日本系列电梯设计寿命为15年，欧美电梯设计寿命为25年。根据我国电梯选购的实际情况看，采用日本系列产品或技术的数量大约有60％以上，这部分电梯首先进入更新期，而1980年左右安装的欧美系列电梯也将进入更新期。

2、电梯使用寿命大概在10-20年，有的会更短有的会更长。使用寿命的长短除了本身质量主要就是安装，没安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。

3、《 物业服务 收费管理实施办法》规定，物业 共用部位 、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由 业主 分摊。

4、高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

以上我们为大家介绍的是关于高层住宅外面涂料寿命是多少年以及高层住宅电梯使用寿命是多久的相关问题，关于高层住宅的涂料和电梯的使用寿命，上文中我们也做了一些说明，我们知道电梯的使用寿命非常重要的，因我们看到经常有电梯出事的情况，所以一定要保障电梯的质量问题。

一般来说，外墙保温层使用年限一般是25年，但是如果外墙保温层质量上乘的话，施工规范的外墙外保温一体板是可以达到与建筑同体寿命的。外墙保温层能够很好地进行保温，让屋子变得冬暖夏凉，还能起到对外墙的装饰作用。

外墙真石漆的使用寿命一般在15年以上。若外墙真石漆的原材料优质且施工无太大问题，那么使用寿命可在20年以上。且若使用期限达到后，外墙真石漆墙面未出太大问题，对真石漆面漆进行一定的处理即可延长使用寿命。

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真石漆也就是近十年才在外墙装饰中被逐渐扩大采用。从目前效果看还是很好的。但也有出现脱落现象，不过这一般都是基层没有处理好，或腻子的质量不好被风化，漆面就有脱落。

从目前效果来看，只要基层处理好，真石漆使用二至三十年是没有问题的。

石漆，古称“石油”为“石漆”，另有水肥、脂水等称。中国大约在西汉时已发现石油。现代“石漆”指一种化学原料，其成品原料的特点是使用后在光照下会产生镶嵌钻石的反光效果，有真石漆（仿石漆）、岗石漆、洞石漆等分类。