西安哪里瓷片楼最多人买

第一名:陈宫广场。

陈宫广场的真实地图

位于西门外，西关正街与环城西路交叉口。古色古香，大气恢弘，建于多年前。据说当时轰动全国的宅女姐龚爱爱，内部股权债务结构很复杂。Xi安无数的房产中介一直热衷于牵线搭桥，对接买家，渴望赚取一笔可观的生活费。然而最后都是白忙一场，没有一个成功，白白浪费了无数个小时和茶水。

随着房地产市场风向的改变，以及整个商业地产市场的低迷，陈宫广场的最佳转让时机已经错过。目前这种超大型商业项目处于极其尴尬的境地，大型商业综合体倒闭、倒闭遍布大街小巷，基本无人接手。

据可靠消息，该项目的实际控制人是煤电公司董事长孙，被称为榆林的隐形首富。

第二名:三安大厦。

三安大厦实景图

位于Xi高新区，高辛路科技路东北角，紧邻地铁三号线入口，地理位置绝佳，堪称网络名人安第一烂尾楼。

2012年，xi安商业地产井喷，无数在煤炭、小额贷款(高利贷)等领域赚钱的陕北富人涌向Xi安，抬高了Xi安的房价，到处投资有潜力的商业地产。Xi大雁塔北广场和亚洲最大的音乐喷泉广场周围的门面，被陕北的一帮煤老板买走了。紧邻Xi小寨赛格北侧的金莎国际广场被一位勇敢的煤老板买下。这样的例子在Xi安太多了。地理位置绝佳的三安公馆，怎么可能逃过他们财富和生意的眼睛？经过多方努力，三安府的水太深了，无数渴望买下三安府的陕北人最后望楼兴叹，要钱回府。

在Xi，很多人都听说过关于三安大厦的传说。有人说债权人太多(这是真的)，有人说楼闹鬼(应该是别有用心的人放出的风)，有人说法律诉讼太多(这是真的)，还有人说楼歪了(应该是不想三安被收购的人放出的风)。总之各种各样的都有。这些年来，想买三安楼的没有一千八百，但至今没有一个成功的。

去年北京一家公司的资本，前前后后被调查了几个月。尽管煞费苦心地摸清了三安大厦目前所有说法的内幕，并查阅了相关文件，但也算是这些年来为数不多的真正接近真相的公司，在担心诸多隐患后最终放弃。不得不说，谁能真正把三安收入囊中，性价比真的太高了。

第三家，安通国际广场。

拿着一张国际城效果图。

它位于Xi安原商业金街东街，马场以西，菊园以东。开发商也是一个大胆的业主。他从来没有做过商业地产，只是开发了这样一个当时被大家看好的金母鸡项目。当时在整体拆迁完成之前，很多商业门面已经在热销了。2013年，位于东街的营业部每天人满为患，渴望在东街抢金的投资客蜂拥而至。开发商为了急于回笼资金，甚至出现了一房多卖的现象，让很多无辜的投资业主纷纷陷入深坑。

东街拆迁改造后，商业人气完全丧失，开发商自身资金链出现问题，整个商业地产市场发生了方向性的变化。再加上开发商自己根本不懂商业地产的运营发展规律，完全沿袭了当年的小产权开发模式，最后又成了烂尾工程，这也成了东街上一个不知何时才能愈合的伤口。

到现在，早期的投资业主欲哭无泪，欲哭无泪。开发商名下无可执行资产，项目尚未取得土地证。法院甚至不能查封土地。别说整个项目的开业，就连什么时候完工都遥遥无期。当年负责施工的建筑企业早就停止合作，撤离现场。

其实Xi安还有很多很多这样的烂尾黄金项目，比如邓忠集团在_灞桃花潭开发的苏陕国际金融中心，金源地产在莲湖西路开发的金源五洲风情(被四个煤老板买了但没玩过)，太白南路的科技大厦(涉嫌非法集资被冻结)，南三环的西江月等等，等等。每个项目看起来都那么吸引人，性价比很高。

在 买房 的问题上人们该了解的十分清楚，烂 小区 是大家都不愿意遇到的，而在西安这个地方有很多人都听说过烂小区，甚至会有人评比出十大烂小区。人们在购买房子的过程中要知道烂小区的存在，而且在购买的过程中更加要注意到 烂尾楼 的存在，接下来就分析一下西安市十大烂小区有哪些？怎么避免买到烂尾楼？

西安市十大烂小区有哪些

十个最垃圾的 楼盘 ，这个真的很难说，因为你不入住你很难体验到什么是垃圾楼盘，不知道您对垃圾楼盘的定义是什么，从新闻上可以看到，西安有很多烂尾楼，榜上有名的是汉城湖畔，时丰中央公园，公园盛景， 易合坊 ，紫瀚庭院，环球新安中心等，但是烂尾也不代表质量就不行，新浪说 浐灞半岛 房子漏水， 江林新城 小区天天停电，所以说什么小区烂，只有住进去才知道。

怎么避免买到烂尾楼

1、选资质好的开发商

房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是的。

2、 五证 齐全

房地产开发商 想要修建销售 房屋 ，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以我提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

3、注意楼盘销售情况

虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的， 购房 者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。

4、找准购房时机

购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说，如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多 业主 急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

5、关注已建成的项目

对于新手开发商，我是不建议大家购买这样的楼盘的，已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些，为了避免购买到 烂尾房 ，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下 交房 是否延期，购买时的保证是否都已达成， 物业服务 的质量等等。

西安市十大烂小区有哪些？怎么避免买到烂尾楼？上述内容就是大家都该了解到的具体的小区的介绍。在西安这个地方选择小区也是有不少的技巧的。为了避免让大家购买到烂尾楼，人们就要尽可能的对当地的情况进行了解，从而确保每一个人都买到合适的小区。

推荐几个楼盘（非广告，仅听房地产公司的朋友推荐，还未来得及亲自去看，题主有时间可以去咨询一下）：

西安可买的楼盘很多，但一定要与需求匹配。越值得买的房子与需求匹配度越高。所以买房之前及买房过程中一定要定位好自己的需求。需求可以在买房过程中有所调整。值得买的另一层含义是能保值增值，那在西安的楼盘哪些更会保值增值呢？

好地段的房子。限购区域>非限购区域。新盘买在城乡结合部并且已经整片拆迁、土地已平整、道路已修好的区域。

二手房买在供需关系紧张、二手市场较为成熟的片区。二手房区域选择排名：高新>曲江>经开>浐灞大开发商的房子。

开发商排名如下：龙湖>碧桂园>中海>保利>万科。开发区控股的国有开发商：高科系大户型的房子会越来越成为主流。

西安二环内房子年轻人基本不用考虑（不差钱的话当我没说）。主要集中在二环到三环之间，其中东南西北的话个人比较推荐西郊和北郊，价格较南郊和东郊稍便宜一点，西咸一体化后西郊的发展前景会不错。还要考虑距离单位的路程，如果高新区上班买到北郊每天一个半小时的车程是否能接。是否考虑马上结婚或者要小孩，如果是的话小孩上学问题也要考虑，学区房就可以多看看，但学区房的价格一般都比较高。另外选楼盘还要找个靠谱的开发商，天朗，绿地，紫薇，万科，恒大，经发等。