中国仿古砖十大名牌

就区域市场而言，商品住宅价格的上涨，可能是受一个或多个因素的影响。那么这些推动房价上行的作用力，到底都有哪些呢?

1、宅地的成交楼板价

住宅用地成交的楼板价，与房价的关系，就是面粉价与面包价的关系。一般而言，土地的成本约占房价的六成（中国社科院发布的2017 年《房地产蓝皮书》显示，2017年土地价格与房价比值达到了0.68）。举个例子，如果某块宅地开发商拍下来的楼板单价为10000元/m²，那么后续建起来的商品房保本价格，需要维持在16666元/m²以上。

如果开发商拿地的成本上涨，那么地块所在板块以及周边的辐射区域，未来新房市场的价格也将看多。这点，我们可以从地王（特别是单价地王）对周边房价的带动作用可以明显看出。下面，以上海大宁地王举例来说。

2014年1月28日，方兴地产溢价率111.5%以101亿元的总价，摘得闸北区大宁路街道325 街坊地块，地块的成交楼板价为47609元/m²，这个项目建成后案名为大宁金茂府。拿地之时，周边的在售楼盘有明园森林都市等，售价约在3.5万元/m²左右拿地之后，2014年8 月的大宁板块的销售均价就高达4.8万元/m²待大宁金茂府入市发售，周边的房价就到了逾6万元/m²。

所以，稳房价、稳地价、稳预期也都是一体化考虑的。为了给土地市场降温，除了实行集中供地的机制，对于地块的溢价率，以及项目建成后发售价，也都有要求。此外，被纳入"三道红线"试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。

在多重制约之下，房企拿地趋于理性，地价也在合理回归中。

2、供需关系

根据经济学原理，我们都知道，价值决定价格.价格受供求关系的影响。

很简单的道理，当房地产市场的房源供不应求的时候，房价肯定也会随之水涨船高。近些年随着城镇化水平的快步提升，加之城市旧日改工作的稳步推进，房地产市场的需求持续释放，楼市热度居高不下。另外，在投资投机等炒作力量的推波助澜之下，房价一路高涨，居民置业成本不断上升。

为稳房价，让房子回归居住的属性，限购、限售、租购同权、打击炒房潮、调整教育资源配置等努力，让房住不炒的基调不断深入人心。加之房地产税的改革试点的推进，市场对于房价的预期，也愈发看平看稳。也有不少人，对后市房价的走势更是持保守态度。

3、货币发行

货币的供应量，也是能影响房价的一个因素。宽松的货币环境下，M2（广义货币供应量）逐步增长，假若经济总量没有同步出现增长，市场可能会出现一定的通货膨胀。在这种环境里面，钱的购买力面临一定的缩水，那么价格上涨也是意料之中的事了。

为抵消疫情带来的负面影响，这两年不少国家都有施行相对宽松的货币政策，这种操作也是引发不少地区房价看涨的一大诱因。

据调研数据显示，截至今年6月，全球房价平均同比上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最大涨幅。其中，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32%其次是加拿大，房价上涨22.1%。此外，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。

4、龙头企业的品牌效应

大型房企的拿地布局和项目落地，对一些中小城市的房价，是有拉升作用的。

相对于县级、省级的区域型开发商，龙头房企一方面是不差钱的存在，拍地往往能接受较高的溢价率另一方面是由于开发的经验、强有力的资金链、已成影响力的口碑效应、相应的物业等配套服务加持，让购房者们也更容易接受这些大型企业的项目，即使是其价格高于同类的本地项目。

在这些大企业不断涌进，而且深耕布局之后，中小城市的房价也势必承受上涨的压力。

5、交付的标准

这个很好理解，就是新建商品房的交房，是按毛坯还是精装修交付给到购房者的。

现在，不少地方对于交房的标准有明确的要求，让开发商向买房人提供装修过的房屋。精修的建材用料，人工成本等等，这些也都会摊到房价中。在这种要求之下，区域市场的房价有所上扬，也是情理之中的事。

6、中介和交易费用等

房地产市场，也是需要打击垄断等破坏行业秩序的行为。假如居于寡头地位的中介们，对于房源的挂牌定价、佣金收取标准等拥有了更强的话语权，那么不排除不良中介为了自身利益的更大化，出现催涨房价的行为。这个现象，其实之前在中介的合并潮中，已上演过。

所以，对于上海等地房管部门推出的买家卖家"手拉手"免中介的二手房交易网签新服务，市场也是一片看好。一是能节省经纪人佣金的成本二是为中介市场引入新的竞正机制，推动行业服务水平提升的同时，还能让房屋成交价格的理性回归。

7、 城市发展规划和基础配套建设利好

对城市的产业布局，新增人口导入，以及招商引资等具有明显利好作用的发展规划，对当地的房价会有拉升效果。诸如自贸区、大湾区等概念的靴子落地，辐射区域的房价可以看到会出现一波上行的行情。

另外，轨道交通的建设和开通，城市乐园（迪斯尼等）的规划和建成，大型商业中心的落成和投入使用等等，对于新房和二手房的价格都将产生不可忽略的影响。

回答对你有帮助吗?如有请采纳

市中心一带都很高档阿。温州市中心的房子现在很贵的。比如百好花园现在一平方米都涨到五万了。

像万丰,海阔天空的楼上,房价也都很贵。

楼上说的江滨路那边也是,江滨路那里都是酒吧娱乐场所所以也贵

最新

2010年

中国

陶瓷行业

瓷砖

建筑陶瓷

建陶

抛光砖

地砖

瓷片

十大品牌

品牌排名

品牌排行榜

1、诺贝尔

(浙江省名牌,国家免检产品,知名影响力品,十佳地砖品牌)

2、大将军

(中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌，09消费者十大最喜欢品牌)

3、新中源

(中国驰名商标,陶瓷十大年度品牌,广东省著名商标,一线牌子,广东新中源陶瓷有限公司)

4、蒙娜丽莎

(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌)

5、东鹏

(中国驰名商标,价值品牌500强,广东省著名商标,一线牌子,广东东鹏陶瓷股份有限公司)

6、神韵(中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌，09消费者十大最喜欢品牌)

7、冠珠-萨米特

(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌)

8、长安(中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌，09消费者十大最喜欢品牌)

9、新润成

(中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌)

10、马可波罗瓷砖（中国驰名商标、中国500最具价值品牌、仿古砖领军品牌）

根据中国陶瓷行业最具权威报纸对市场进行调查得出数据发布，2010年中国陶瓷品牌瓷砖类最新排行如下，仅供参考：

一流品牌：东鹏、大将军、马可波罗、诺贝尔、鹰牌、冠珠、斯米克、

欧神诺、长安、蒙娜丽莎、宏宇、新中源、神韵、新润成

排行榜说明：

1、本排行榜主要依据2010年5-8月份的市场（抽样）调查，消费者、设计师及有关机构的评论和评价等方面内容进行；

2、调查（抽样）区域：全国省会城市（除了港澳台、西藏）及宁波、北京、上海、西安、天津、郑州、武汉、南京、温州、大连、常州、临沂、佛山、深圳

、厦门、青岛等；

3、排行榜内容来自权威机构认可，来自广大的消费者最直接的认可；

数据来源：市场（抽样）调查、互联网调查和中国陶瓷行业评估机构

我推荐你使用灰色的瓷砖，或者白色的瓷砖，或者仿古砖。

现如今房价很高，很多人花费了大部分的积蓄才能够买得起一套房子。所以当房子到手以后不少人也是通过各种途径。想方设法让装修效果达到最优。

例如在装修瓷砖的时候，这个问题就让不少人头疼不已。至于选择什么样的瓷砖，这就让不少人花费了很多的心思。我觉得在装修的时候应该选择好瓷砖的颜色。如果瓷砖颜色选得不好，这就会影响装修的效果。

在装修房子的时候推荐浅灰色的瓷砖。

早前几年的时候很流行米色的瓷砖，大家觉得用米色的瓷砖很温馨。但如今这颜色的瓷砖已经过时了。现如今很流行灰色的瓷砖。

灰色的瓷砖，看上去有种大气、上档次的感觉。但如果用颜色很深的瓷砖就会显得压抑。有些人家里光线不好，用颜色很深的瓷砖，反而会让房间显得昏暗。

所以在选择瓷砖的时候，你可以选择浅灰色的瓷砖。浅灰色的瓷砖不会那么吸光，而且即使灰尘落在地面上，它也不容易被看到，用这种瓷砖很耐脏。

在装修房子的时候推荐白色的瓷砖。

如果你喜欢家里看起来干干净净、清清爽爽的，那么在选择瓷砖的时候，你可以选择使用白色的瓷砖。白色的瓷砖让人有种清新的感觉。用这样颜色的瓷砖能让人感觉房间通透了很多，不过使用这种瓷砖的时候就要多费一些心思打扫卫生。

在装修房子的时候推荐仿古砖。

使用仿古砖也是不错的，选择使用仿古砖也会让人感觉房子很温馨，而且也很大气。

在装修房子的时候，如果让你选择，你会选择什么样的瓷砖呢？欢迎在下方留言说说。

温州人有钱！我想在衣 食 住 行上最能说明问题！

一，从穿着看温州人富有

自从“爱的打死”“啊妈泥”“耐克”“背靠背”等世界名牌休闲运动服在温州粉墨登场以后。那些以前中国名牌如“李宁”“康奈”“红蜻蜓”等渐渐在温州失去了主导地位，不得以向那些还停留在“温州人以前走过的路”的外地发展。没有办法温州人有钱啊！不穿中国名牌了，我们的口号是穿出亚洲，跑向世界不穿“耐克”怎行？一句话“咱们温州有钱啊”！！！

二，吃的方面

“鸡鸭鱼肉，赶下台。猷蠓海鲜，爬上来”。也早已不是什么新鲜的词汇。而温州各黄金地的酒楼亦如雨后春笋。而各角落也被小酒店或大排挡包围，大有“从城市包围农村”的形式。大家清楚温州乃小城市人口也就七百来万，如此之多酒楼何以如此红火，每天的客人络绎不绝？在看别的大城市如杭州 北京 上海各地酒楼哪有如此红火！也许有人会说温州人喜欢吃啊！那我要问没有钱怎么吃的起，所以还是那句“温州人有钱啊”！

三，住的方面

温州繁华地段房价可以达到万元以上，店面更是价超黄金。据说北京 上海各大城市最豪华别墅也就这个价格，而有些一线明星，他们《她们》的豪华别墅也就8000到万元还不如我们温州百姓生活水平。

从这组数据起码可以说明温州人是有钱，不然怎么买得起如此昂贵的房子。当然有人会说“疯子你讲的只是繁华地带”。不不不，现在温州已经普遍了。就拿瓯海梧田来说吧！房子已经是7000以上了，旁边就光秃秃的砖瓦，绿化带不知身在何处。 记得中央台有次新闻报道，”温州人把上海房子炒高了，上海人怨声载道“。而温州人说”你们买不起，我帮你们买了“。多么豪言壮志啊！有钱

四 行的方面

从每天拥挤的交通到各地段的限速就可以说明温州车多。能买的起车的人算有钱吧？不，现在在温州拥有一辆四个轮子汽车已经不是什么希奇或有钱的标志了。因为已经很普遍了，就如你出门要穿衣服一样。什么”奔驰“别摸我”“沃而沃”在温州是“踏踏去”。而普通的如“别克”“标志”“丰田”早已进入普通大众家庭。而普通大众也早已丢弃了“大众”。没有办法杂们有钱啊！

说完了以上四点，我还想说一点

从银行看温州人有钱

温州银行可谓众多。光车站大道林立的银行就可以让我们对温州的富裕深信不疑。试想一个贫困的城市会有如此之多的银行在此矗立？

先不说周末，就平时吧！你若去银行取钱或存钱，银行都会排成一条长龙，有时候存点钱没有花上一上午的工夫你还真存不上。为何会导致这个现象？唯一可以解释的就是温州人有钱啊！每天有这样多的人去银行存钱或取钱投资更大的生意。

每天有如此之多人去银行还不能说明问题吗？

我看温州人是摆脱不了富裕的 头衔了！！！！

我是一个银行信贷工作人员，可以说所处的行业就是大家所说的“房价助推黑手”，但是我也是个普通80后老百姓，也亲身经历了高房价如何改变了我的人生轨迹。我和大部分人一样，不希望房价这么无休止的泡沫式增长。但也要说说现实：从中国改革开放以来，从计划经济到市场经济转变，在千禧年已经完成。在1999年，囯务院正式取消了福利分房制度，这对于我们这个年龄段的刚刚才进入 社会 的人，简直就是当头一棒，从父母到我，没有任何思想准备，我自己工作到第7年，才用积攒的钱付了首付，做了按揭才买了一套70平小屋，才留住一个与我相伴一生的人。当时为此还和父母吵架，父母的观点：1，父母不明白为什么要贷款？2，父母不断的说房价还会降、更不可能无限制的涨（当时父母月入合计不足2千，认为怎么可能有1万每平米的房价）3，买房不如租房。庆幸的是，我在这个问题上没有听父母的。可以通俗说，这个阶段是无房的人先解决房子住。 最近几年，我听到了不少关于房价要掉的言论，主要理由：1，房价远远超出了一般人的承受能力（这个我认同，确实是掏空了大部分家庭的六个钱包，甚至棺材本）；2，人口在下降，大部分是独生子女，继承N套房子。以上理由，绝对来缘于现实的存在。 但是我说出以后房子走向的分析，两点：1，随着全国性城市化发展，人口全面向大城市（或者称一二线城市、地区性中心城市）集中，未来的房产市场（不论新房还是二手房）会呈现两极分化，北上广深、囯家中心城市（或者新一线）以及大部分省会、经济大市，及他们周围的区县（卫星城市）继续会“一房难求”，价格也十分坚挺。而一些距离一二线大城市较远、交通和经济比较落后的县城、甚至地级市，由于原本的人口流失，会出现市场冷清，甚至成为“鬼城”（以后不会只有一个鄂尔多斯）。2，十几年前已经在各大城市置房子的人，有了一定的“喘气”缓和经济的时期后，他们会全面升级改善住房条件，比如：小换大、老多层换花园洋房、为了孩子上学去买名校学区房等等，这部分人已经成为现在的“新刚需”。 好了，这就是我的分析，关迎一起讨论，接受不同意见，但希望大家勿拍砖，谢谢！

如果房价下跌比较严重的情况下，炒房客有可能会抛售，但是我国不会让房价暴跌，因为房价暴跌意味着我国的经济受到严重的打击。

而炒房客就是属于投机买房、目的就是低价买入高价卖出，赚取中间的利润的，但是这种时候面临最大的危险就是资金链断裂，所以判定炒房客是不是会抛售房源主要时机。

疫情过后，我国房地产的表现让所有人都看到了房地产的发展又呈现火热的趋势。特别是一二线城市的的房价不但没有出现下跌的征兆，反而还处于火热上涨的地阶段。

这种平稳的趋势，实际上也是减少了炒房的空间，一直了一部分炒房的进入。对前期已经入场的炒房客，更加看好未来的房地产市场。

但是随着我国的经济发展，一二线城市的房价仍然处于小幅度上升的阶段，多数炒房者不会在现在抛售手中的资产。但是随着2021年有关楼市的调控政策更加严格，我国对持有多套房的炒房者将进行严厉的打击，未来将会出台“房产税”和“空置税”还有“房东税”也就是说，在将来可能持房成本低鹅增加，留给炒房者盈利的空间将会越来越小。持房成本的鹅增加，炒房客将会抛售自己手中的资产。

会，炒房客也是人，他们不是神，当他们遇到持有房产成为一件亏损的事情以后，他们也会进行房产抛售，只是他们抛售的时候，不会像普通人一样，是降价抛售，他们一般会先想办法把房价炒热起来，然后再趁机抛售。这样的话他们的损失才不会大。

至于他们什么时候会抛售，你看下我发布的各地城市在售二手房数量变化表就知道了。

投机者的存在是为了赚钱，怎么会有人在投机中没有价值，这个行业的人都非常聪明，而且这个消息非常明智。当房地产投机者认为房价即将下跌时，他们的房价将比兔子下跌更多。很快，抓住机会卖掉房子。因此，在楼市遇冷之后，我们常会看到一些降低价格也要抛售房产的炒房客。有人认为，这是炒房客最后的垂死挣扎，争取能少亏一点是一点。其实，这是大家太小瞧炒房客了。

一旦房价过高，远远超出了真正买房者的承受能力，或者房价出现负增长的苗头，接盘侠会越来越少，房子就容易烂在炒房客手里。面对几百万几千万元的贷款，炒房客多数会选择低价出售，毕竟前期已经获利颇丰，即便当前亏一些，也不会伤筋动骨，甚至于低价还有赚头。

实际上，多数炒房客对于价格更加敏锐，也不会去炒风险过高的房子，并且里面也有诸多技巧。比如一些从房产中介做起的炒房客一开始低价锁定房产先不过户，找到买家后直接过户，将风险降到最低。所以当我们欢欣鼓舞的看到很多炒房客开始割肉的时候，先不要过于高兴，人家也许现在已经身家千万，住房五套了。

房子卖不出去无非是价格的原因！房价在高位时当然卖不出去了。你以为炒房客买的都是高价房现在扎在手里？在2014~2016年买的房早赚得盆满钵满。即便有高价房与之前买的低价房平均后房价仍然不算高，炒客仍然有利可图。

所以，小小我认为目前来说，其实炒房客还是没有什么损失的。因此打击炒房客并不是一朝一夕的事情。想要看到炒房客真正的摔跟头，在楼市调控下，估计还要等一段时间。

赶快加征房地产税，让持有多余房子的人度日如年，天天煎熬着，最后挤出房地产的泡沫，房价自然就下降啦，记住只住不炒！

商品房发展20多年来，炒房客都是刚需最讨厌的一个群体。人们普遍认为，正是由于炒房客这个群体的存在，房价才会上涨的那么快，所以很多刚需购房者对于炒房客都是恨得牙痒痒的。随着国家楼市调控政策不断加码，国家政策不断向刚需购房倾斜，炒房客的好日子也日趋末路。

目前，炒房客会不会抛售房产呢？

下面笔者将从炒房客的定义和分类、炒房客会不会抛售房产、眼下炒房客不会低价抛售房产的原因等三个方面来分析回答这个问题。

一，什么是炒房客 ？炒房客主要分为哪几种？

【炒房客】一般指的是利用庞大的资金链快速吸纳楼市，并通过多种炒作手法哄抬房价，以达到在短期内出现价格差，再转手从中谋取暴利的人群。

由【炒房客】的定义可知， 炒房客是利用庞大资金囤积房源，炒高房价，再转手获利的特殊的房产投资者。

笔者认为，炒房客主要分为以下两大类。

1，重金投资楼市的大小型企业。

通常，人们常说的炒房客通常指像温州炒房团这样的炒房客。事实上，最大的炒房群体往往被人们一直忽视的，那就是重金投资楼市的大小企业。

有的企业有良好的现金流，闲置资金多，通常会做出合理的投资计划，房产投资是公认的最稳妥的投资渠道之一，企业自然不放过，这样的投资行为无可厚非。但是 还有大量的企业，在楼市火爆前夜，甚至会把企业的发展重心转移到“炒房”，在房价低位大量囤积房源、在房价高位时抛售房产，以图快速获利。

2，群体性质组团式的民间炒房客 。

像温州炒房团这种的炒房客，也就是大众最为熟悉的炒房客。这一类炒房客 通常会集合民间资本，用团购优势，低价买到优质的房子 ，在房价整体处于上行行情的楼市环境下，他们购房成本低、购入房子优质度高，成功赚钱的概率非常大。

笔者认为，大量企业持有如此庞大体量的房子，民间炒房团囤积的房子数量虽然很难完全统计，但据全国六大城市住宅平均空置率超22%的数据来看，被“炒”的房子的体量还是相当惊人的。

二，自2016年底，国家“房住不炒”的政策执行三年多以来，炒房客的日子备受煎熬，这些被炒的房子会抛售吗？

1，事实上， 一些重金投资楼市的企业自2019年以来已经在高位抛售大量的“闲置”房产。

据一些上市公司公开资料显示，2019年很多企业均有抛售闲置房产的动作。

由上图可见，2019年4月，全国二手住宅市场价格均价触顶，于是，很多企业均选择高位抛售闲置房产。

当然也不乏一些上市企业是通过卖房盈利实现账面扭亏，保位保壳。但是更多的一些重金投资楼市的企业是主动选择在房价高位抛售，实现高位套现，谋取利益。

2，民间炒房客从来没有停止过低进高出抛售房产 。

民间资本嗅觉灵敏，炒房客对楼市走向也有独到的见解，民间资本的安全意识高。这些炒房资本从来就是追逐安全性高且利润可观的投资目标。

随着楼市环境的变化，他们随时选择抛出风险较大的房产，选择投入楼市环境更好、发展潜力更大的城市的优质项目。

3，疫情过后的眼下，炒房客会低价抛售房产吗？

2016年底，国家提出了“房住不炒”的方针，通过3年多的严格调控，房价迅速降温，炒房者的冬天终于来了。房价继续大幅上涨的可能性已经没有了，炒房客会在疫情过后的眼下低价抛售房产吗？

由上图全国百城二手房市场均价及环比变化走势图可见，自2019年4月，房价触顶后至今的12个月里，全国二手房市场价格平稳 健康 有序，房价并没有大幅波动。

炒房客的终极目的是赚取差价，谋取利润，眼下楼市均价走势比较平稳。仅从市场热度和房市价格来看，炒房客眼下还不会低价抛售房产 。

4，炒房客在什么情况会低价抛售房产？

笔者认为，炒房客最害怕情况应该就是——无人接盘。

比如， 2018年房价快速下降的时候，无人去购房了，这样就意味着无人接盘，所以在这个时候有许多的炒房客都选择了退场。

笔者认为，购房者对楼市上涨预期不足，不愿意买房子，购房人群非常少之时，炒房客的末日也就到了，炒房客自然会选择低价抛售、割肉离场。

三，笔者认为，眼下炒房客不会低价抛售房产，主要有以下几个原因。

1，受国家政策的因素影响，房子的持有成本偏低。

目前，中国房地产市场税收主要还都集中在交易环节，而持有环节税负偏轻。企事业单位持有房产税收很少，个人名下房产的保有过程则几乎没有任何税收。由于购买、投资房地产有很高的预期收益，直接助长了炒房客的利润空间。

2，楼市行情平稳，房价波动不大。

虽然受疫情影响，楼市有所降温，看起来是全国房价整体下跌，但事实上，随着棚改和库存的去化，房价走势呈现了两级分化走势，很多一线城市和强二线城市房价依然稳中有涨。楼市整体行情比较平稳，房价波动幅度不大。

同时，受实体经济不振影响，去年开始，各地的入户政策都逐步放开，抢人才大战也陆续开始，有的城市还放开了限购。2020年春季，一场突然的大疫情打乱了全国经济增长的进程，疫情过后，各地都出现了刺激刚需购房的政策，5月，楼市成交出现井喷。

只要有人的地方就有住房需求，有需求就有市场，因此炒房客们觉得楼市还可以再继续坚挺下去，短期内没有必要低价抛售房产。炒房客目前还是抱有希望的，也并不担心房价会大幅度下跌，对市场保持一个持房观望的态度。

3，人们对于房价的走势预期，比较乐观。

房价的上涨，很大程度取决于人们对于房价的走势预期。大家都认为房价会继续上涨，所以在楼市调控松绑之后，房价才会出现大幅度的回升。

经调查显示，眼下人们对于房价的走势，有下跌预期的比例不到6%。大部分人们对于房价的走势还是很乐观的。

4，资金的风险偏好，决定投资者的选择。

受疫情影响，目前实体经济不景气，随着全球金融大放水，货币贬值增速，投资渠道逐步收窄，大多数人并不敢盲目持有大量现金，那么房子就成为很多人的投资选择。

炒房客这时在没有更稳妥的投资目标前，自然不会轻易抛售房子。另一方面，由于中国经济稳步增长预期，长期来看，炒房者对房价上涨的预期不会降低。

经过以上三个大的方面的分析，笔者认为，炒房客的终极目的是获取差价利润，通常会在房价相对高位时抛售房产。受国家调控政策和疫情影响，当前全国楼市整体降温，但是眼下炒房客的持有成本并不高，人们对于楼市的预期也比较乐观，在没有更好的投资目标之前，炒房客暂时不会低价抛售房产，应会选择持房观望为主。

我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。

炒房客当然会抛售，我觉得现在有些城市已经开始，只不过是二手房老一点的，但下半年会新旧房一齐下跌，谁也逃不掉。国际经济都这样了，国内也好不到哪去，谁还去炒房，买房，除非脑子有病。个人观点还代表大家。谢谢！

短期内先有一部分资金链紧张的炒房客会抛售一部分，接下来随着房产税实施和打击炒房政策出台，绝大部分炒房客会疯狂抛售，甚至踩踏性抛售，只是时间问题！

你好，很高兴回答你的问题，我认为炒房客不会抛售。有以下几个原因。

第一，政策的因素影响。

目前国家还并没有出台相关税收政策，而且甚嚣尘上热议度最高的房产税也还没有出来。但是去年开始，各地的入户政策都逐步放开，抢人才大战也陆续开始，有的城市还放开了限购。所以只要有人的地方就有住房需求，因此炒房客们觉得楼市还可以再继续坚挺下去。

第二，楼市的房价波动不大。

虽然说现在一二线城市楼市有所降温降价，但其实新建住房的价格还在上涨。看起来是全国房价整体下跌，但其实部分地区房价依然稳中有涨。炒房客目前还是抱有希望的，并不担心房价会大幅度下跌，对市场保持一个观望的态度。

第三，投资者们的选择。

虽然目前经济不景气，但还有到达十分糟糕不可救药的状态。并且随着全球金融大放水，货币开始贬值，投资渠道逐步收窄，大多数人并不敢盲目持有大量现金，那么房子就成为很多人的投资选择。炒房客这时自然不敢轻易抛售房子，因为怕以后再难购入。

在国家就房地产行业的限贷限购政策严格严厉执行之下，一定会抛售自己手中的房子，使房子赶紧变现避免自己则富和金钱出现赔钱贬值。

因为在当前我们国家对房地产行业的整体政策发生改变的情况之下，炒房客不是不想抛售自己手中的房子，是他们现在想卖出自己的房子是非常困难，非常难以变现的。因为在我们国家对房地产行业的政策出现改变的预期下，人们对房子以后的房价的上涨上升的趋势发生了改变，对房价下降，下跌下滑的认识非常的深刻。人们这种买涨不买跌的心理更加的坚定不移。房价上涨上升的时候疯狂的跟人卖房，成为接盘侠也在所不惜，成为别人的炮灰也无所畏惧。成为别人无情掠夺收割的韭菜也在所不惜。因为这种赌博的心理觉得自己买到房子房价也会上升上涨，使自己的财富和金钱也会得到巨大的增涨上升。在房价的预期出现下降的时候，房价下降往往我们怕买到房子就赔钱贬值，买到房子房价就降价下跌下滑下降。这种心理是非常的人恐惧恐慌的。买下房子房子就赔钱，卖下房子就把首付款赔没了，这种恐惧房价赔钱贬值心理使我们不敢再买房。不奢望再买房，恐惧买房的心里在弥漫在市场中。所以炒房客要是赶上这样的房价下降周期。他将处在非常被动赔钱贬值的市场中。这种市场环境下房地产商会大量地抛售自己手中的房源，使市场中的房子的数量会大幅的增加供大于求的局面就会出现，因此谁卖炒房客的二手房。谁还买价格价值非常虚高不对称的房子，因为房地产商的优惠幅度和优惠的价格是非常巨大的，就像我们国内恒大集团在去年推出的全国房价七折优惠的优惠的措施炒房客能和房地产商对比吗？不，不能的。因为房地产商为了生存，为了符合国家三条红线的政策。为了避免自己破产倒闭而做出的一些迫不得已的决策使房价出现了大规模的下降下跌下滑的趋势。因为炒房客已经成为了房地产商的接盘侠，成为他们财富的炮灰成为他们利益的输送者。因此因此，炒房客他们手中的房子没有价格价值优势，他们的房子将会成为自己手中的财富的定时炸弹，随时引爆自己破产倒闭的存在。所以在国家对房地产行业的政策出现改变的情况下，房价总体趋势向下运行之下，房地产商出现大规模的降价打折促销自己手中大量房源的情况下，炒房客没有价格的优势，没有品质的优势，只能赔钱贬值出售自己的房子是非常无奈的选择和非常现实残酷的现象。

研究生只是个文凭，敲门砖而已。你的台阶比别人高，这个你我都明白。参加工作看的主要还是能力，能力可以，文凭自然就更能给你加分。铁路与轨道交通一般都不错，我现在也是在轨道交通工作，待遇什么的还不错。只有你的要求不是很高，一般都会和你想象的差不多少。希望你能工作顺利。

成交均价达每平方米6952元

深圳中原地产发布了2005年深圳房地产市场分析报告。报告显示，从2003年开始，我市住宅新增供求比逐年下降，供不应求现象日益明显，而去年尤以福田、南山为甚，并因此消化了大批的存量商品房，空置面积不断减少。去年深圳商品住宅批售面积只有719万平方米，比2004年下降了一成多。

专家分析认为，这主要是由于深圳房地产市场目前处于由特区内开发向特区外转轨的特殊阶段，同时深圳已连续三年土地紧缩，加上宏观调控政策的实施，不少开发商有相当一段时间处于观望状态，导致了供应严重不足。

扩展资料：

2005年，深圳房价节节攀升，商品住宅成交均价逼近7000元，比2004年上涨16%，创下历年之最。

专家认为，去年房价大幅上涨主要源于深圳经济的快速增长，豪宅比重增大，导致产品结构发生变化，新增供应小于需求导致供求矛盾突出，同时，土地等开发成本的拉升，也直接引起房价上涨。

2005年深圳房价的上涨在很大程度上归因于豪宅的大幅度上涨。目前深圳豪宅的全市均价达到每平方米13520元，比上一年大涨约40%。

关外是拉升全市房价的主力。去年宝安和龙岗房价分别上涨了28%和25%。特区内四区中，作为深圳最为成熟的区域，罗湖楼市在2005年表现最为平稳。福田区新增住宅供应面积大幅减少，香蜜湖重新成为深圳最贵的区域。对于南山而言，去年是该区楼市发生转折的一年，供求量和成交量全线下滑，但价格却步步高升，涨幅惊人，高达36%。

参考资料来源：

中国新闻网-深圳房价2005年涨幅创历年之最