为什么一间刚建好一个月楼房在滴水线条外墙瓷片渗水出来还有白色粘液流出影响外观，究竟为何有这种异常

外墙砖泛白的原因及解决方法

1、外墙砖化学反应产生白色的能溶于水的碱金属盐类(如Na2SO4、K2SO4、K2CO3、Na2CO3等), 可以直接用水冲刷除去。

2、外墙砖化学反应产生白色CaCO3，无法用水立即冲洗掉。应采取酸洗法，不过酸洗时，酸的浓度应尽量低。

3、事实上不论采用何种方法进行处理, 天长日久, 建筑物表面还可能再次泛白, 所以, 除去白色物质后最好用有机硅对表面做憎水处理，以达到彻底防治泛白和提高建筑物耐久性及使用寿命的目的。

瓷砖泛碱分类：

一类是属于自然泛碱，一般为外墙贴完瓷砖后没过多久，下雨或者天气潮湿导致泛碱，表现为缝发白（晶体颗粒状）。如果瓷砖是劈开砖、清水砖、陶土砖等吸水率比较大的瓷砖，往往瓷砖表面和缝一起发白。严重的键码表现为，从缝中流出白色的液体在砖面上。

原因：是因为雨水中的酸性溶液通过砖缝流入瓷砖里面与水泥（强碱）发生反应生成的盐类（碳酸钙），经水的动力将生成物的盐带到瓷砖或者石材表面，待水干涸后，这些盐类则以结晶化的形式出现在瓷砖或石材的表面。

一类是属于反应泛碱，一般是外墙贴完后用了酸性产品清洗，导致的泛碱。表现为从砖缝流出白色的液体在瓷砖的表面，专业术语挂泪、反浆。

原理，目前大部分的工程为了节约成本，用草酸、盐酸等酸性产品清洗外墙，与水泥发生反应，生成新的结晶物。严重的表现为，缝发白，砖缝颜色明显不一致，草酸或盐酸已经把缝烧坏了。

原因可能是1、内墙砖与压力板之间缺少轻钢挂网，粘贴之后水泥压力板变形，内应力导致内墙砖开裂。面对这种情况，不能简单的处理，正确处理方法是，砸掉瓷砖，把基层清理好，重新进行轻钢挂网的施工。严格按照规程施工，就不会出现这种情况。2、楼板墙体，出现不均匀沉降，或者出现温度变形导致开裂，常见于客厅大地砖，这种行情，在其变形或者沉降完成之后，砸开开裂的砖，补上即可!3、在进行施工的过程中，水泥拌和不均匀，水泥净浆中见存在大量水泥干粉，铺贴完成后，干粉在吸收零星水分后，开始水化变形，产生内应力导致开裂。此种情况可以直接砸烂换新砖。三种情况的表现不同，第一种最为普遍，开裂特点是大面开裂。第二种特征为纵缝式开裂。第三种是，局部鼓起，单块开裂，或者跳棋式开裂!

我们平常做的外墙装饰都是工程类的，现在高层都不让贴砖或者瓷片了，就是因为会出现各种各样的问题。从图片看好像是文化砖吧？一般贴这种砖有专门的瓷砖粘接剂，你说的黑水泥实际上是厂家给水泥砂浆里面加的一种材料，叫碳黑或者铁黑，使得水泥变成黑色了。这种黑颜色水泥变成白色的原因很多，专业性的知识就不给你说了，个人猜测你们施工时候可能温度不够（冬季施工），水泥返碱了，就变成白色了。你可以买点PH试纸测下，看下到底是不是碱性的，如果是买点草酸洗掉白色就好了。

一般外墙出现渗漏的原因不外乎以下几点：

1、外墙涂料老化，起皮；

2、外墙抹面砂浆开裂、脱落等；

3、外墙瓷砖勾缝开裂、脱落等；

4、屋面女儿墙根或屋面防水出现失效；

5、窗户四周出现裂缝现象……

这些现象造成外墙迎水面防水失效，这是外墙渗漏的直接原因。

找准渗漏的原因，对症下药就可以了：

一、确保找平层的施工质量

1、找平层抹灰前的工作：

应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同防水堵漏材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。

2、找平层抹灰时应注意：

⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网

⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆

⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

二、墙体检查与处理

墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。防水堵漏混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：

①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。

②蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象)，首先对砼面上的防水堵漏松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。

外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防防水堵漏下道工序批灰过厚或过薄。

大家常见的外墙瓷砖,一方面,可以对整个建筑物外观的起到装点之用另一方面,比较好的外墙瓷砖还能起到了对建筑物的保护作用。因此,大家不仅关注外墙瓷砖自身的质量,还比较的关心外墙瓷砖的勾缝方法。那么,外墙瓷砖勾缝方法是怎样的,瓷砖有何类型呢?

大家常见的外墙 瓷砖 ,一方面,可以对整个建筑物外观的起到装点之用另一方面,比较好的外墙瓷砖还能起到了对建筑物的保护作用。因此,大家不仅关注外墙瓷砖自身的质量,还比较的关心外墙瓷砖的勾缝方法。那么,外墙瓷砖勾缝方法是怎样的,瓷砖有何类型呢?

外墙瓷砖勾缝方法是怎样的?

1、配置瓷砖勾缝剂:把浩鹏外墙瓷砖勾缝用的柔性瓷砖勾缝剂粉料与水按4∶1重量比。搅拌成均匀浆液

2、瓷砖勾缝施工要在瓷砖施工检查合格后实施,粘结层终凝后能够按照样板墙规定的瓷砖勾缝材料、缝深、勾缝形式和颜色,运用专用工具进行勾缝。勾缝应先勾水平缝再勾竖缝,纵、横交叉处应接缝自然,不可有明显横迹。砖缝应在一个水平面上,缝深2～3mm,连续、平直、深浅统一,表面压光

3、瓷砖勾缝施工完成后要立刻用清洗剂、棉丝或海绵蘸水擦干净,并对外墙面实施检查,确保整体工程的美观整洁。

瓷砖有何类型呢?

1、 抛光砖 :该种类型的砖用粘土和石材的粉末经压机压制,然后烧制而成,正面和反面色泽一致,不上釉料,烧好后,表面再经过抛光处理,这样正面就很光滑,很漂亮,背面是砖的本来面目。

2、 微晶石 :微晶石其实是由上面一层微晶跟底下的砖坯结合煅烧起来的一种新型、绿色、环保的材料,是目前市面豪华、价格贵的品类。它的主要优点就是表面光亮,色彩鲜艳,防污性强,但它的耐磨性比较差,后期加工、维护比较困难,不适合后期的复杂的加工,所以不适合大面积的铺在室外的场所。

3、 釉面砖 :顾名思义,就是表面用釉料一起烧制而层的,主体又分陶土和瓷土两种,陶土烧制出来的背面呈红色,叫磁砖,瓷土烧制的背面呈灰白色,叫瓷砖,通常瓷土烧制出来的效果好,所以好的砖都叫瓷砖而非磁砖。目前的家庭 装修 约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。

4、 瓷片 :瓷片一般是指墙面用的表面有釉面的薄层贴片,它跟瓷砖相比两者明显的差异就是厚薄程度不一,瓷片比较薄。瓷片表面光滑、色彩丰富、吸水,一般适合厨卫空间装修。因吸水率相对来说比较高,再加上它整个的釉面比较薄,所以物理性质比瓷砖要差一些,目前很多厂家在装修豪华 别墅 、豪华房子的时候都基本上不使用瓷片。

由以上的介绍之中,大家可以了解到外墙瓷砖的勾缝工程是确保瓷砖牢固的重要内容之一,同时也是整个墙体贴砖工程中的重中之重,因此必须要把握好。希望我的介绍可以有效的帮助到大家,可以完美你的外墙瓷砖的装修。

照片看不太清，外墙上挂的是什么？室内注浆就是坑B，不是骗子，明显是智商有问题。外墙漏水只能从外墙补，从内补都是扯蛋，冶标不冶本，外墙需要怎么做：1.把外墙瓷砖缝用玻璃胶堵住（有透明的），2.然后再在表面做外墙防水。（瓷砖缝必须要补好）。关于请人，市面上有专业的高空作业的师傅，有证有保险的。别随便请人，出了事不得了

外墙洗石米好还是贴瓷片好？农村盖自建房，对于农民来讲是一件人生大事，不少农民在外赚到钱，回家第一件事，就是把钱拿去盖房。对于自建房的外墙处理，在以前有条件的都是贴瓷砖，经济差些的，会刷上水泥封闭或者干脆就刷漆。

不过近年来，有种叫仿石漆的材料，因其造价比瓷砖便宜，外观又好看，受到了农民朋友的喜爱。那么农村自建房外墙是用瓷砖好，还是仿石漆呢？我们来比较这两种材料的特点，您就知道，用哪种材料好了。

外墙贴瓷砖的利与弊

外墙贴瓷砖的优点，那就是久经耐用，高端大气，上档次。

我一个亲戚家中自建房是在95房建造，现在已经过了25年之久，他家的外墙墙壁，现在看起来还是非常的新，这主要是瓷砖耐脏，并且每次下雨的时候，相当于给瓷砖冲洗一遍，所以看起来也是很新。

95年的农村自建房，瓷砖还是很新的

缺点嘛也有几个，主要是贴瓷砖要求师傅工艺要高，工艺高工钱也就高。

瓷砖成本也高，一平米瓷砖大约在50块左右，人工费用一平米在60左右（瓷砖档次，每个地方人工成本不同，这只是个参考价格）。

外墙贴瓷砖，很多没有贴过的农民，都听别人讲还有一个缺点，就是担心它们会脱落。

不过我觉得这个倒不用太过于担心，因为多数地方，农村自建房层高是在2层~3层，不会像福建沿海等南方地区，盖5~6层这么高。

话又说回来，我们那边盖6层的自建房，都贴瓷砖，建的年份都快30年了，也少听说有脱落的事情。

一些盖2~3层的，有什么可担心瓷砖脱落的问题呢？

瓷砖脱落多数是施工的问题，像是城市小区，我倒是见过有些没有几年龄的房子，外墙瓷砖就脱落。不过小区的房子，啥能和自己家盖房比呢？

仿石漆的利与弊

仿石漆当面种类比较多，我们就以其中的真石漆来讲吧，这个农民自建房用的比较多。

真石漆优点相对比贴瓷砖要便宜，一桶大概在200~300块钱，加上人工费大约一平米在60元左右。

从外观来看，真石漆和瓷砖差不多，看起来大气、美观。不过这种美观是有年限的，一般硅丙材质真石漆，使用年限是在10~15年，纯丙真石漆8年。

过了年限，石漆会脱皮、变色，看起来很难看。如果要后期再去重刷，这成本其实已经高过贴瓷砖了。

综上所述，在农村自建房如果经济尚可的情况下，贴瓷砖久经耐用，至于担心脱落的问题，只要把好质量关，基本上是不会出现的。至于仿石漆也是可以的，好的石漆使用年限也高，据厂家说是永不褪色的哦。

具体使用哪种材料，其实还是看个人经济与喜爱，毕竟自建房盖来是自己住的，自己认为哪种材料更好，是自己说了算。别人的意见只能是参考，而不是照搬。