为什么外墙会渗水，有推荐的修缮公司吗

首先了解物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

根据《物业管理条例》第三十五条：

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

综上所述，物业公司有责任对房屋进行定期的检查，该事件中，瓷砖脱落物业公司有部分管理不当的责任，如果有造成业主损失需要承担部分责任。

如果没有损失，则业主委员会需督促物业公司加强对小区内房屋管理工作，并出具改进方案，避免今后同类事件发生。

如果外墙的瓷砖出现脱落的话，需要找出原因。那小区外墙瓷砖脱落谁负责？PChouse带大家一起了解下吧。

1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。

2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。

3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

1、如果是瓷砖脱落，砂浆没有脱落，就需要先把砂浆用专业工具刮干净，然后再浇水，里面加入一定量的水，在准备好的瓷砖上面涂上薄薄的一层，最后把瓷砖贴在原墙面上就可以了。2、如果是瓷砖和砂浆同时脱落，则需要把原墙脱落的位置整理一些小毛坑，再把瓷砖涂上砂浆，贴上修复就可以了。相关知识科普：1、在给外墙施工保温层的时候，一定要按照工程的大小、进度要求来安排好施工队伍，要对施工人员的工艺进行培训，这样才能保证后期的施工质量、安全以及质量的进度。2、在施工的时候一定要选择一个比较合适的天气进行施工。一般来说，环境温度达到5到35度，这个范围施工是最合适的，因为在这个温度下，对砂浆、水泥等材料的效果发挥是最好的。另外还要注意施工时候的风力因素，如果风力对施工的影响比较大，就不能施工。如果风力达到六级以上，就对墙外施工人员来说，危险系数是比较大的.3、如果是下雨天，最好不要进行外墙的施工，因为下雨天会对防护层造成一定的影响，导致面层不能凝固，会影响到面层的强度。