南宁蓝珀瓷砖是大牌子吗

1、新中源 (中国驰名商标,陶瓷十大年度品牌,广东省著名商标,一线牌子,广东新中源陶瓷有限公司。年总销售额：约43亿)

2、诺贝尔 (浙江省名牌,国家免检产品,知名影响力品,十佳地砖品牌)

3、大将军 (中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌，09消费者十大最喜欢品牌)

4、蒙娜丽莎 (中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌)

5、马可波罗瓷砖（中国驰名商标、中国500最具价值品牌、仿古砖领军品牌）

6、神韵(中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌，09消费者十大最喜欢品牌)

7、鹰牌(中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌)

8、长安(中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌，09消费者十大最喜欢品牌)

9、新润成 (中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌)

10、东鹏 (中国驰名商标,价值品牌500强,广东省著名商标,一线牌子,广东东鹏陶瓷股份有限公司)

根据中国陶瓷行业最具权威报纸对市场进行调查得出数据发布，中国陶瓷品牌瓷砖类最新排行如下，仅供参考：

一线品牌：新中源、金欧雅、蒙娜丽莎、欧美、马可波罗、新润成、奥米茄、大将军、斯米克、意利宝、诺贝尔、冠军、嘉俊、金意陶、宏宇、东鹏、博德、欧神诺。

二线品牌：金牌亚洲、萨米特、嘉达、骏仕、简一、罗马利奥、特地、维罗、唯美、银鲸、壹加壹、钻石、金舵、樵东、宏陶、蒙地卡罗、兴辉、萨米特、顺辉、王者、威尔斯、格莱斯、博华、神韵、裕成、冠星、爱和陶、乐家居、凡第诺、皇冠、华鹏、恒福、皇冠新世纪、辉瑞、海棠、长安、华莎驰、惠万家、红协、金贝、金龙、九凌、金西洲、建球、金兴、金朝阳、卡迪雅、鲁班、朗高、利华、露华浓、利家居、龙驹、乐可、路易摩登、马可贝里、美陶、梦特娇、诺克威尔、欧罗兰、皮尔卡丹、涪陵、圣保路、升华、喜利得、圣陶坊、石湾、双喜、上元、陶城、特高特、威廉顿、现代、喜来登、新里万、新中瓷、裕景、优璐莱、远方、雅士、欧文莱、荣高、圣德保、双菱、卡诺尔、罗马、高夫。

三流品牌：爱佳、宝来、班力德、彩蝶、帝舵、迪凯门、登喜路、高的、个性、红灯笼、宏丰、华纳、恒诺、金怡、景业、康博、雷克、利维、麦德豪、名爵、迈克尔、玛拉兹、尼米奥、樵南、盛发、诗曼丽、圣罗兰、世外陶源、路易•华伦天奴、上意、天工、迅驰、新世域、小玉、皇帝女、意堡罗、亚洛斯、优诺、因特、雅陶典、卓丽、尊利、新南悦、紫砂。

排行榜说明：

1、本排行榜主要依据2011年1-5月份的市场（抽样）调查，消费者、设计师及有关机构的评论和评价等方面内容进行；

2、调查（抽样）区域：全国省会城市（除了港澳台、西藏）及宁波、北京、上海、西安、天津、郑州、武汉、南京、温州、大连、常州、临沂、佛山、深圳 、厦门、青岛等；

3、排行榜内容来自权威机构认可，来自广大的消费者最直接的认可；

数据来源：市场（抽样）调查、互联网调查和中国陶瓷行业评估机构

驾车路线：全程约11.2公里

起点：桃源饭店

1.从起点向西南方向出发，行驶160米，左转

2.行驶280米，右前方转弯

3.行驶20米，右转进入桃源路

4.沿桃源路行驶240米，进入教育路

5.沿教育路行驶2.1公里，直行进入白沙大道

6.沿白沙大道行驶6.7公里，朝壮锦大道/那洪大道/机场/G7211方向，稍向右转进入南站大道

7.沿南站大道行驶260米，过白沙-壮锦立交，朝壮锦大道/那洪大道/机场/G7211方向，稍向右转进入白沙-壮锦立交

8.沿白沙-壮锦立交行驶340米，直行进入壮锦大道

9.沿壮锦大道行驶740米，稍向右转进入槎路

10.沿槎路行驶190米，过右侧的盈瑜食杂店，右转

11.行驶100米，到达终点(在道路左侧)

终点：博士登仿古砖

东南亚休闲风融入都市装修 自然元素凸显写意风格

东南亚装修风格以取材自然的理念，神秘的宗教元素，营造出一种“清逸起于浮世，纷扰止于内心”的家居氛围，愈来愈受到南宁业主的喜爱。设计师表示，东南亚风格可以分为传统东南亚和新东南亚，现在的流行趋势是将东南亚作为一种元素，与现代简约混搭，相当于摒弃了传统东南亚中的浮华，把耐看的元素留下来

案例

自然元素凸显写意风格

南宁市民孙小姐的家是典型的东南亚风格，宁静的禅意中仍然不乏女性的妩媚。至于为什么选择东南亚风格的装修，孙小姐表示，和其他风格比较以后，她觉得东南亚风格显得很休闲，也很有文化底蕴，各种装饰元素的背后总有让人回味的神话、典故，而在她的心里，这些是不会过时的。

孙小姐家客厅与餐厅的墙壁用的是米黄色带有颗粒感的涂料，地板是黑灰色的地砖，客厅的沙发是具有抽象造型感的藤艺，红色的靠枕突出女主人的喜好，落地窗采用的并非是厚重的布帘，而是用米色的纱幔代替，客厅的主灯尤其引人注意，用的是藤编的灯罩，周边围着一圈吊起来的荷叶。餐厅的桌椅也用的是藤制的，墙上是两幅以荷花为主题的挂画，在餐厅的一侧，是通往卧室和书房的走廊，走廊入口一边摆着石头佛像，一边则是实木的花格。书房也别有情趣，除了实木的书柜和书桌外，麻绳编织的墙饰，也别有一番情趣。

南宁某家装公司设计部经理何安镇表示：“东南亚风格的家具很突出设计感，藤、麻、实木在中式风格中也有运用，但是能明显看出前者更突出休闲和写意。孙小姐家的装饰并不复杂，但是东南亚的元素运用得很巧妙。比如说，荷花是泰国人喜欢的植物，客厅顶灯的荷叶，餐厅的挂画都有其踪影；在书房里，粗犷的麻绳通过盘绕造型，也能起到很好的装饰效果。”

市场

材质清凉受欢迎

电影《非诚勿扰2》搅热了东南亚风格的家装潮。人们对电影中葛优在三亚市租住的海边别墅向往不已，别墅的装修是典型的东南亚风格。在故事情节中，葛优躺在一把摇椅上，面朝大海，看春暖花开；在能吹进海风的帷帐里，葛优听着音乐，缓缓入睡，非常惬意。

什么是东南亚的装修风格？家装设计师韦山表示，东南亚风格和元素一两句话很难完全概括，总体上，它休闲、质朴、具有浓烈的亚热带风情。“比如说，东南亚森林资源丰富，所以它的家装材料大量运用原木；东南亚宗教氛围浓厚，因此也会用宗教石像、挂画装点；东南亚气候炎热，因此装修也很清凉。总之，和当地的人文、地理有很大的关联。”

在业主张先生的家，记者看到了典型的东南亚风格，客厅天花板采用了芭蕉花纹的金黄色壁纸，表面用木格镶嵌，沙发也是原木材质，搭配了米色的海绵布艺坐垫。设计师梁水莲说：“芭蕉便是典型的东南亚元素的纹饰，另外，东南亚喜欢金碧辉煌的装饰代表生活的富足。历史上，受欧洲殖民文化影响，东南亚装修风格还能依稀看到欧式风格的影子。”

在今年的中国-东盟博览会上，东盟国家的手工家居饰品，占据了展台的显眼位置，从镶嵌贝壳的纱幔和挂画，到各种实木的家具，都是家装中可取的东南亚元素。一名业内人士表示，南宁毗邻东南亚，气候相似，都比较炎热，因此，有越来越多的业主，倾向于选择东南亚装修元素。疑问

仅用软装就能出效果？

原木是东南亚风格中的重要元素，但是有一些业主认为，“我看过一些东南亚风格的装修，当中包括天花板、地板，到家具，都采用了厚重的实木家具，感觉花费很大，而且不方便打理。”

设计师廖海江表示，东南亚风格是一种混搭风格，还代表了一种氛围，简而言之讲求舒适、放松身心，它重细节和软装饰、喜欢通过对比达到强烈的效果。

“当前南宁最流行的是中式装修，它也多采用实木为主。实际上，东南亚装修风格的花费与中式风格相当。首先，硬装上，地面瓷砖一般是仿古砖，在一些关键位置用原木点缀，不必过多。其次在硬装上，家具原则上还是应该用原木色的，包括门、橱柜、电视柜、茶几等。实木花格的单价会比较高，可以适量采用，相比之下，原木色的家具也不是太贵。”

用软装可以轻松、经济地实现东南亚风格，这种说法对吗？廖海江表示，通过选用一些点睛的装饰品，如薄纱透光窗帘、藤制灯饰、实木小摆设等软装饰，可以轻松呈现异国情调。但是，单纯利用软装，东南亚风格就不会太明显，会削弱整体感觉。”

建议

东南亚元素是点睛妙笔

大红大紫的大胆运用，强烈、鲜明的对撞色，因此有人说东南亚风格很“香艳”；带有宗教色彩的装饰，夹杂着熏香，也有人说东南亚风格太“神秘”，总之不太适合日常的家居生活。

韦山表示：“的确，目前我为休闲公共场所做的东南亚风格设计比较多，家庭装修相对较少。因为有些业主对单纯的东南亚风格的印象，就是射灯照着香炉和佛龛，紫色或者大红色的纱幔时隐时现，太阴柔和妩媚，并不适合居家，反而在酒吧、会所等情调场所更出效果。”

不少设计师认为，就像中式风格可以分为古典中式和新中式一样，东南亚风格也可以分为传统东南亚和新东南亚，业主比较能接受的是后者。所以，现在的流行趋势是将东南亚作为一种元素，与现代简约混搭，相当于摒弃了传统东南亚中的浮华，把耐看的元素留下来。

廖海江说：“不管怎么样，东南亚宗教文化氛围很鲜明，如果要装修东南亚风格，最好要对东南亚风情和风俗有所了解，只有对当地文化‘心意相通’，才会更加喜欢。”

南亚风格是有其代表性元素的，自然的阔叶植物，鲜艳的花卉，寓意美好的莲花是人们的最爱，体现物我相融的境界。在一间充满热带风情的居室中，用大花墙纸可以使居室显得紧凑华丽，这种图案元素来自东亚的服饰设计，比如华丽的衣衫或鞋子，另一方面则出自对热带植物的遐想。这种花型的表现并不是大面积的，而是以区域型呈现的，比如在墙壁的中间部位或者以横条竖条的形式呈现，同时图案与色彩是非常协调的，往往是一个色系的图案。 地处热带的东南亚，家具的设计多采用藤草等能营造清凉，舒适感觉的材料。大部分家具采用两种以上的不同材料混合纺织而成。藤条与木片，藤条与竹条，材料之间的宽窄深浅形成有趣的对比，各种编织手法的混合运用令家具作品变成了一件手工艺术品，每一个细节都值得细细品味。色彩以宗教色彩中浓郁的深色系为主，如深棕色，黑色，金色等，令人感觉沉稳大气，受到西式设计风格影响的则以浅色比较常见，如珍珠色，奶白色，给人轻柔的感觉。通过不同的材料和色调搭配令东南亚家具设计在保留了自身的特色之余，产生更加丰富多彩的变化，如一张设计幽雅的沙发床，从侧面看，洁白的床垫搭配深色的圆木，犹如一弯新月，别致精巧；黑白两种色彩的搭配又让沙发床添上一种典雅。椅子的设计最能体现其受到明式风格的影响；椅背和扶手的设计舒展而优美，简洁，圆润的线畅生动，犹如行云流水。 不要以为东南亚风格家具就演绎不了豪华，高贵的风格，西方的设计概念同样为其注入了新的设计元素，例如，一套设计华丽的藤沙发，粗壮的椅脚，厚实的靠背，圆滑的扶手，再搭配闪闪发光的水晶灯，高大的石雕，高雅的品位就自然流露出来。

东南亚风格 基本含义

东南亚风格是一种具有岛屿特色、崇尚自然、健康、休闲的风格，装修时多使用竹、藤、麻、卵石、黄木、青铜和黄铜等接近真正大自然的材质。深木色的家具，局部采用一些金色的壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。东南亚是一个笃诚的佛教地，所以佛教饰品在家中是不可或缺的陈设，造就了其别具一格的禅意与香艳并存的装饰风格。东南亚风格 基本元素

藤竹搭配的深色家具搭配色彩鲜艳的布艺装饰2、佛像、烛台，熏香、色彩艳丽的纱幔,

棕榈树、美人蕉、芭蕉叶、莲花3、自然、健康；慵懒随意的午后阳光。

东南亚风格 家具特点

取材自然是南亚家居最大的特点，由于地处多雨富饶的热带，南亚家具大多就地取材，比如印度尼西亚的藤、马来西亚河道里的风信子、海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质，散发着浓烈的自然气息。因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主，或多为褐色等深色系，在视觉感受有泥土的质朴原木的天然材料搭配布艺的恰当点缀，非但会显得单调，反而会使气氛相当活跃。东南亚家具的设计往往抛弃了复杂的装饰线条，而代之以简单整洁的设计，为家具营造清凉舒适的感觉。2、色彩搭配斑斓高贵。在东南亚家居中最抢眼的装饰要属绚丽的颜色，由于东南亚地处热带，气候闷热潮湿，为了避免空间的沉闷压抑，因此在装饰用夸张艳丽的色彩冲破视觉的沉闷；斑斓的色彩其实就是大自然的色彩，在色彩回归自然也是东南亚家居的特色。艳丽的泰抱枕，是沙发或床最好的装饰，明黄果绿粉红粉紫等等香艳的色彩化作精巧的靠垫或抱枕，跟原色系的家具相衬，香艳的愈发香艳，沧桑的愈加沧桑；而同样绚丽的泰如果悬挂于床头屏风或架子，泰便有了漫经心的模样，有了被风吹就随之飘舞的姿态，整个家中便飘逸着种轻盈慵懒的华丽。3、生态饰品：拙朴禅意。大多以纯天然的藤竹柚木为材质，纯手工制作而成，诸如以椰子壳、果核、香蕉皮、蒜皮等为材质的小饰品，其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感；而更多的草编麻绳编结成的花篮，由豆子竹节穿起来的抱枕，或者由粒粒咖啡豆穿起来的小饰品都有异曲同工之妙，以它们质朴的外表掳获了少消费者的芳心。布艺饰品：暖色点缀 各种各样色彩艳丽的布艺装饰是南亚家具的最佳搭挡用布艺装饰适当点缀能避免家具单调气息令气氛活跃。在布艺色调的选用，南亚风情标志性的炫色系列多为深色系，在光线会变色，沉稳中透着点贵气当然，搭配也有些很简单的原则，深色的家具适宜搭配色彩鲜艳的装饰，例如大红嫩黄彩蓝；而浅色的家具则应该选择浅色或者对比色，如米色可以搭配白色或者黑色，种是温馨，种是跳跃，搭配的效果总是同样出众。

1、装修上大致有：清凉的藤椅、泰式三角靠垫、八角亭、园林小径2、摆饰品上大致有：精致的木雕、造型逼真的佛手、面略带冰裂感陶瓷餐具；3、软装上大致有：妩媚的纱幔、泰丝抱枕、4、色彩上大致有：浓烈的桔红色、香艳的黄色、神秘的紫色、明丽的绿色；

地中海周边国家众多，民风各异，但是独特的气候特征还是让各国的“地中海风格”呈现出一些一致的特点。通常，“地中海风格”的家居，会采用这么几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。当然，设计元素不能简单拼凑，必须有贯穿其中的风格灵魂。地中海风格的灵魂，目前比较一致的看法就是“蔚蓝*怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然”。湛蓝色沙发 色彩是体现海洋风情最主要的元素，想要表现海洋世界的空旷、宁静、自由的特点，需要在空间和色彩上营造一种沉静悠远的感觉。湛蓝色是蓝色中最为生机勃勃的色彩，你可以尝试着将带有湛蓝色的沙发放进卧室，让卧室洋溢着浪漫主义风情。无论在哪一个角落，都能体会到蓝色气息给主人带来的悠然自得的情绪。布艺 夏季：窗户处，水蓝色的纱帘可以给整个空间降温，就像在夏日的阳光里，戴上水蓝色的墨镜一样舒服。印花的水蓝色卷轴窗帘，也可以起到视觉降温的效果。此外，可以挑选蓝色的布艺沙发搭配纯白色的靠垫，还可以使用水蓝色的提花布坐垫搭配纯白色古典椅，蓝白色交织的格纹图案布艺沙发也很提气，布艺的蓝白配色是最降温的绝妙搭配。冬季：窗帘换成玫瑰红或酱紫色。贝壳、海螺 一个小小的贝壳，也能起到大作用。扇面形状的、螺旋形状的，大个的、小巧的，稍稍加工一下，穿起来，吊起来，既可逃脱被随手扔掉的命运，又在墙壁上、桌面上出尽风头，让家沾染上海风的味道。比如，把几乎不用怎么改造，只要形状、大小相似的贝壳当成餐具，摆放在餐桌上，就别有一番情趣。另外，海边拾回来的小海螺，光滑、圆润、亮闪闪，两个配对在一起，做成窗帘扣的吊环，定会美丽非凡。

设计简约人性融合中西之美

东南亚家具在设计上逐渐融合西方的现代概念和亚洲的传统文化，通过不同的材料和色调搭配，令东南亚家具设计在保留了自身的特色之余，产生更加丰富多彩的变化，尤其是融入中国特色的东南亚家具，重视细节装饰的设计，越来越受到人们的欢迎。东南亚家具在材料上的运用也有其独到之处。大部分的东南亚家具采用两种以上不同材料混合编织而成。藤条与木片、藤条与竹条，材料之间的宽、窄、深、浅，形成有趣的对比，各种编织手法的混合运用令家具作品变成了一件手工艺术品，每一个细节都值得细细品味。

精美饰品衬托独特品质

在饰品搭配上，经常可以看到的是最醒目的大红色的东南亚经典漆器，金色、红色的脸谱，金属材质的灯饰，如铜制的莲蓬灯，手工敲制出具有粗糙肌理的铜片吊灯，这些都是最具民族特色的点缀，能让空间散发出浓浓的异域气息，同时也可以让空间禅味十足，静谧而投射哲理。

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在租房市场待久了，大家都或多或少见识过很多退租时租客毁房的案例，可见房东、租客关系的紧张程度，今天要和大家分享的是退租时，房屋到底需不需要打扫，打扫到什么程度，作为房东会不扣押金，不产生纠纷。

首先，先给大家分享一则最近看到的租客经历。

据南宁一90后租客爆料称，按约退租却遭房东刁难，对方以房屋卫生不达标为由不退1020元押金，房客喊来朋友一起帮忙，租客称与朋友买来洗涤剂、洁厕灵来回打扫了五六次，卫生仍未达到房东的要求。

据交代，该房客卫生不达标的原因是墙壁不过关，房东称他们打扫得不够专业，这墙壁得用钢丝球配洗洁精才能刷洗干净。最后经过双方的协商，租客缴纳了50元的卫生费才得以拿回了一千多元的押金。

炸了！这又是房东欺负租客了？

事件爆出后，微博上争论不休，有人支持房东，说“租客住进来是什么样，走的时候也应该是什么样，必须得打扫”，也有人抱怨称“这就是房东在变相扣押金，房间折旧费用不该由租客承担”。

借用最近非常火的“明学”来表达一下租客和房东对话时候的心情：

租客

我觉得已经打扫的很干净了

房东

我不要你觉得，我要我觉得，听我的继续刷！

事实上这种事情在公寓界屡见不鲜，房东出租房子，租客退租时总会有一些问题，比如马桶坏了，油烟机没有清洗，厨房地面没清扫干净，墙上留下挂画钉洞，墙上黄一片白一篇，视觉感不好……谁来承担清洗责任，费用谁出？今天一起来看看网上支持方和反对方的应对经验以及操作建议 。

1 租客：“誓死”反抗，想扣押金？ 绝不可能！

有许多网友在上述事件报道下纷纷留言，批判房东行为太过分，并且还有不少网友表示遇到过同样的糟心事，分享了一些自己推荐的“解决手段”，在此和大家分享。

最小阻力：说实话，在我看来这样的房东是真的太苛刻了，简直就是在鸡蛋里挑骨头。不是说卫生只要不影响下一个租客就行了吗？难道为了退房还得请人重新漆一遍墙壁？房东交接房子的时候墙壁就是一尘不染的？这般的想方设法扣点租金，也是难为房东了。伯居易：你要是这样的话，押金我不要了，你的房子，你也别想太简单的要回去了。

不买很奇怪啊：我在广州，交了3600的押金，退房的时候交了150的卫生费，之后还要我们自己打扫卫生把垃圾拿下去扔了，我都已经给了卫生费还要我自己打扫，希望他们没后代。药水哥：就是变向扣你押金，不给你了，要是我就押金不要了，往屋里扔粑粑，抹一墙，垃圾倒一屋子，屋里设施破坏，让她找人收拾，找人修。

hxwwwwww1018：我也遇到过，真tm生气，本来说好11号约面退房还钥匙，打电话给她，她说有事推后三天，后面三天到了她说要扣300块给她，我差点气炸，你有事推迟凭啥我还要给钱！？后面收拾东西的时候我直接把房间所有插头全用502封上了。

知乎网友：遇到黑房东扣我一个月押金，首先吓唬她说要举报她不交税，对方不听，依然不肯退押金。然后我就到当地的地方税务局官网上举报她偷税漏税，上传房屋租赁合同照片和房屋租金转账记录，过几天有地税的人打电话询问，最后的结果是房东缴纳了5%的房产税和个人所得税，不过房东还是赚了，这黑房东扣了我们一个月押金4200，最后交税1050，也算是为国家挽回一点损失。

当然，以上都是一些支持租客的观点，还有一些房东或者是站在房东角度上考虑问题的网友也发布了自己的观点，讲的也非常有道理。

2 房东：住了我的房子，租客就应该打扫

两斤饺子：租客都以为一两百就能把脏乱的房子收拾干净，我家厨房挂的油渍烟机都堵了，卫生间墙砖只用水冲根本不行，得用钢刷刷出本色，雇保洁就打扫这两个地方，人家来了都不接这活，500元都不干，更别说墙面地板和电器了，谁的房子谁心疼，租客是不会在意的。

Lavender-日记：房子干干净净租出去，搬走的时候却弄的一团脏，而且有些人竟然还能认为这是正常的，你们住着房子，使用干净的电器，搬走时难道不应该把房子打扫干净吗？付一两百的卫生费就生气了，那房东在你们搬后请保洁打扫全屋清洗油烟机冰箱空调马桶等的费用根本不止这点钱好吗。

三生石上有吴郎：现在很多房东都是在租客走了之后再搞卫生的，租客只看到房东扣他们钱的一面，却看不到房东自己搞卫生超级辛苦的一面。

善为之人：我家租户养了一屋子蟑螂，然后厨房一地泥沙和油垢，整个仿古砖地面全是黑油泥，还说住进来就这样，我说这样的房子你会租？我房子做的干干净净给你租，给我嚯嚯的啥样，我说你入住前我各个地方都拍了照，中介那也有照片你可以看看，他就心虚不吭声了。哎 ，无语。

樱桃丸子Shara：为什么都要喷房东，难道房东真的缺那五十块？为什么就不能好好买瓶去渍霸把厨房油污清洗干净？你住进来的时候干干净净走的时候也应该干干净净吧，没毛病啊，“反复六次都没满意”这句话很容易让大家都觉得房东太挑剔了，但是租客有阐明他清洁做的有多干净，瓷砖擦的有多干净了吗？

YuanNa_园：不过有些租客确实很让人无奈，我爸妈那边房屋出租，基本算新房，我妈超爱干净那种。干干净净的房子一年后收房哪儿哪儿都是黑的，满屋垃圾，我都怀疑那人从没扫过地，擦过桌子。我跟我妈清理垃圾拖地擦家具，弄了一天。

3 丑话先说、主张讲道理的佛系派

鹿家7丫：墙面弄脏了需要重刷的，或者被套床单留下了洗不掉的油污，或者地板被泡了，你完全可以合理要求赔偿费，但让刷空调刷油烟机真的过分了，你要是租房前提前和房客讲好让她刷也行，什么都不说，临走时扣钱，还得打扫完卫生再扣钱，难道不过分？

henecia-重重CMF：哎呀我收房时，基本是给我房子钥匙我就退押金，只要水电不欠费我就退全款，至于卫生都是我自己打扫了，要不给下一户免200元他们自己打扫。最后一个租户非常讲究，卫生打扫了灯坏了我说没事还给我留了赔偿的钱，弄得我好感动。

来自火星的--只熊：我感觉评论怎么这个样子，房东恶意扣押金，这样房东确实该整治，但是要租客故意破坏房屋内的设施，还要砸了弄鲱鱼罐头什么的，租客真这么做了，也太坏了吧。

清和Ann_：租房前也得录像～

柿子树下的金毛：这好像是租房界的公开的秘密，北京租房押一付三，到退房的时候各种扣，三户合租，光我就扣了三百多的水费，一年哪能用那多水啊，卫生费乱七八糟的再一扣，不给我要钱都是好的，哪里有退押金一说！

流失丶指尖：以前租房子，因为家具都是旧的，普通家具，退房的时候，床腿有点掉漆，说床腿坏了，押金1000不退，我说床腿只掉了漆，但是我可以把床腿都换成新的可以吗？结果房东说不行，我要一模一样的床腿，我就要我以前的好床腿，换高级的也不行，房东50多岁一男的，以前还是个教师，没见过这种人！神经病！

不退押金的3点原因和4个应对建议

从多方调查来看，很多房东坦言不是自己非要去扣租客押金，也是因为遇到不讲道理的租客多了，损失太大，久而久之，才会出现这种现象，综合来看，房东不退押金的原因主要有以下3种。

A 房东不退押金的3种原因

1、承租人损坏属于房东的物品。法律没有规定租户租房一定要交押金，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金，但是需要双方协商沟通，最好能在签订租房合同时进行约定。

2、租户没有定期上交租金。租户按时交租金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

从网友的个人经历来看，一般只要发生被扣押金事件，情绪往往会十分暴躁，要么毁房报复，要么就是语言暴力，而这两种方式不仅拿不到押金，还有可能让自己触犯法律，带来牢狱之灾，今天也给大家推荐了以下4种解决办法，以供参考。

B 如果房东找借口扣押金，用这4种方法解决

俗话说： 君子动口不动手。 再生气也不能动手，动了手就将自己处于下层了，有理的都会变成没理，以下这些正当方法可以采取：

1、与房东协商。

房东无故不退还押金的，首先当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为事实。 平时保留下来的租房相关信息，可以作为证据支持主张。

租房过程中，能协商解决的问题尽量不要产生纠纷，小房东有可能遭到租客报复，大公司则有可能背上负面，建议理性处理。

和气才能生财，各位房东如果确实担心在运营中遇到类似问题，建议在签定租房合同的时候就一项一项列清楚，房间物品状况也要拍照留存，并且在租赁合同中标明损坏或者是不清扫的处理办法，当然这些都是事先要告知租客的，不至于在退租时背上“扣押金”的罪名。

最后，欢迎大家分享自己遇到的租客退租故事和处理办法。

来源：公寓次世代

客厅瓷砖挑选技巧一、颜色

客厅瓷砖由很多种颜色，但是最流行的无非就几种：亚光、白色、黄色、浅米黄色、咖啡色等。亚光瓷砖视觉柔和，不会反射耀眼的光；白色看着则干净、大气，也是百搭颜色；米黄色显得家里很温暖，营造温馨的家庭环境；咖啡色给人感觉很舒适，看来很气派，有档次。

客厅瓷砖挑选技巧二、材质

1.玻化石耐磨、明亮、清洁方便，是市场上很流行的瓷砖材质；

2.釉面砖也有很多朋友喜欢，包括仿古砖，釉面砖色彩丰富、能展示个性，但是清洁得费点力；

3.石材不建议大家选择，它不仅成本高，色彩单一，大多还有放射性，不耐脏，这个一般用在大型公共场合；

客厅瓷砖挑选技巧三、规格

瓷砖规格应该根据客厅的面积大小来定，不能盲目的追求大规格，因为要考虑摆上家具后实际可视面积，大规格瓷砖配小面积客厅会显得很不协调，同样，小规格瓷砖配大面积客厅会显得很拥挤。30平米以下南宁弘匠装饰建议使用450*450mm；30平米以上的小编建议使用600*600的规格。

客厅瓷砖挑选技巧四、配套产品

1.为客厅选择瓷砖配套产品是必须的，主要有波打线、地拼花、踢角线等。

2.波打线主要用在地面周边或玄关过道等地方，使地面更富余变化，有艺术韵味，市场有专门配套的波打线选择。

3.地拼花主要用在进门处或者客厅、餐厅的茶几、餐桌下面，用来做地面装饰，看起来不会单一。

踢角线主要是为了保护墙裙，踢脚线可以与地砖颜色形成较大的反差，但是尽量选择同一色系看起来协调；也可与地砖颜色接近，周边加铺有颜色有反差的波打线。