租的房子瓷砖掉了伤到人谁负责

你的问题从法律角度这么认定：

1、要看一下物业管理合同，如果合同约定墙体维护责任归物业公司，此责任由物业公司来负责；但是国内的物业公里合同一般没有这么约定。

2、物业管理合同没有约定轻体维护责任归物业公司：

①小区交付不到5年，此责任由开发商来负责。

②小区交付超过5年，就没有责任主体了；不过你可以将这个楼的全体业主告上法庭，法院能判这些业主给你法定的赔偿。

ok

②

记得采纳啊

如果外墙的瓷砖出现脱落的话，需要找出原因。那小区外墙瓷砖脱落谁负责？PChouse带大家一起了解下吧。

1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。

2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。

3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

对于物业，交了管理费已经形成保管合同，可以请求相应的赔偿

其次，应该确认是哪户的瓷砖，如果能确定说某一户，与该户协商，请求赔偿，协商不成，可以向当地法院提起民事侵权诉讼，以该户为被告人，根据物业的责任，可追加物业为被告人或第三人；如果不确定，可将该栋楼的户主均列为被告提起诉讼

最后，希望您能与物业和户主协商解决，如果能不要诉讼尽量不要，诉讼时间太长，不利理赔。如果诉讼，最好咨询律师相关问题。

谢谢，请采纳

6月5日有这么一条新闻，重庆某小区一名男子在五分钟之内连续从21楼扔下三块瓷砖。还好这三块瓷砖并没有造成严重的人员伤亡只是碎片擦伤了一位正在洗碗的老板娘。我们都知道由于重力加速度的影响，从21楼扔下瓷砖的危害非常大，如果击中人肯定会当场毙命。好比一块电池从15米的高空坠落，如果砸到人就会造成皮肤肿胀。一个鸡蛋从25楼砸向地面可致人死亡。可想而知，瓷砖的重量要比电池大很多，而且高度也是21米，所以说万一砸到行人后果可想而知。我们国家有明确的法律规定，禁止从室内高空抛物。该名男子只因为起床气而做了违法的事情目前已经被警方拘留。这些年由于高空坠物导致死亡的人也数不胜数。所以说不要因为自己的一时任性，而造成他人宝贵生命的丧失。对于这种人我们只能说他没素质，而且由于是瓷砖21楼砸向地面迸溅的碎片伤害也是超乎想象的。这种高度抛下的瓷砖就好比炮弹的碎片，非常容易击穿人的皮肤。对于这样知法犯法的人，我认为一定要严加管教，避免对他人造成危害。人们一定要多普及这方面的知识，在外出游玩时一定要尽量避免在高楼从下走动。以免造成物体脱落使自己受伤，即是对他人的负责，也是对自己的安全负责。不仅仅是高空抛物需要注意，在高速上也禁止从车内乱扔杂物。一旦从车内扔出纸屑等遮挡住后面司机的视线，就很容易造成交通事故。我们一定要多普及这方面知识严加防范。以上就是我对这个问题的看法，如果大家有什么不同意见，欢迎在评论区留言。

水泥:粉状水硬性无机胶凝材料。加水搅拌后成浆体，能在空气中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地胶结在一起。cement一词由拉丁文caementum发展而来，是碎石及片石的意思。早期石灰与火山灰的混合物与现代的石灰火山灰水泥很相似，用它胶结碎石制成的混凝土，硬化后不但强度较高，而且还能抵抗淡水或含盐水的侵蚀。长期以来，它作为一种重要的胶凝材料，广泛应用于土木建筑、水利、国防等工程。