复合地板要如何保养?
地板装好后,很多朋友可能都觉可能就一劳永逸了,其实不然,保养地板也是室内安装地板的必备功课,如果平时地板不注意保养,那么几年后你所有安装时做的的努力也有可能付诸东流哦!
▲书香门地实木复合地板精品案例展示
复合地板铺装好后,一般我们不要马上搬进去,等一两天让地板稳固后再入住效果比较好。入住后的地板保养方法如下:家里如果有金属锐器、玻璃、磁片或是别的坚硬物应妥善保管,不要使其划伤地板;明火、大功率电热器、酸碱性物品都禁止和地板直接接触。
▲书香门地提供专业的“美+服务”养护服务
房间内保持湿度适宜,保持地板一定的干燥,日常清洗时用拧干的拖帕。顽固污渍用中性清洁剂擦洗后再用拖把擦干,油渍、油漆、油墨等可使用专用去渍油擦试,不要用酸碱性有机溶剂,如肥皂、汽油。
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屋里应定期吸尘打扫,清洁地面以防止沙子或摩擦性灰层的堆积划伤地板。移动家具时应抬起挪动并轻放,不能直接推拉。地板不能有长时间的水浸泡,地板如遇明水滞留,用干布及时吸干让其自然干燥,不能在太阳在曝晒或用电器烘干。
为了长时间的保持地板的鲜亮光洁,延长地板的使用寿命,应每隔一定的时间上蜡保养,建议每年两次。上蜡前先将地板打扫擦拭干净,然后再均匀的涂上一层地板蜡,也可等第一层干后再涂一层,等第二层稍干后用软布擦至平滑光亮。
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平时可以用吸尘器或扫帚清扫表面灰尘,再用浸湿后拧干至不滴水的抹布或拖把擦拭地板表面。拖地后最好打开门窗,让空气流通,尽快将地板吹干。
复合地板耐磨层若受损将使地板的防潮功能和光亮度受影响,因此,在复合地板上行走时,应尽量穿布拖鞋,最好赤脚。给家具的脚都贴上软底防护垫,避免家具的脚刮花地板耐磨层,别让很重的物品砸坏耐磨层。复合地板保养不能使用砂纸、打磨器、钢刷、强力去污粉或金属工具清理复合木地板。如果家中养猫,要想办法解决猫爪的破坏。
复合地板保养的小窍门:用抹布蘸取淘米水直接在地板上擦拭,或将淘米水均匀喷洒在木地板上(不宜太多),5分钟用干抹布擦拭,地板会洁净许多。
特殊污渍的清理:油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭;血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭;蜡和口香糖,用冰块放在上面一会儿,使之冷冻收缩,然后轻轻刮起,再用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭。不可用强力酸碱液体清理复合地板。
1、保持室内空气湿度平衡,室内空气湿度应保持在40%~80%之间,低于40%时应采取加湿措施,当空气湿度高于80%时,应做排湿处理。
2、若遇暖气或其他漏水于地面,应当及时擦干净,不能直接用太阳暴晒或电炉烘烤,以免干燥过快,运动木地板开裂。
3、铺设后的油漆运动木地板,尽量减少太阳直晒,以免油漆经紫外线照射过多,提前干裂和老化。地板上放置器件应用其他软物垫起,以防刻划地板漆。
4、保持运动木地板干燥、清洁,避免用湿拖把拖地或用碱水、肥皂水擦洗,以免破坏油漆的光亮度、损坏漆膜。清洁运动木地板可用干拖把或拧干的湿拖把擦拭,每一到两个月使用运动木地板保养油精养护地板一次。
5、漆好的地板长期不用,切忌用塑料布或报纸盖上,否则时间一长漆膜会发粘,失去光泽。
6、局部板面不慎沾有污迹应及时清除,若有污渍可用抹布或拖把蘸温水或少量的洗衣粉擦拭。若污迹严重,需要找专业的单位来操作处理。
1、实木地板保养防水
大家都知道,木地板是非常怕水的,因此一定要注意避免积水,下雨天关紧门窗,防止雨水打湿地板,导致变形起鼓。
如果不慎遭受大面积的雨水浸泡,应及时用干布或拖把吸干,开窗透风,让地板自然晾干或是用吹风机的冷风档来吹干,不可用电热器烘干或者在阳光下暴晒。
2、实木地板清洁方法
实木地板在打扫的时候,建议用半干不滴水的抹布或者洗平板拖把擦拭清洁,不能直接用含有大量水的拖把拖洗,也不要用酸、碱或汽油等有机溶剂擦拭。
遇到顽固污渍,可以购买木地板专用清洁剂来擦拭,然后拿拧干的抹布或者棉拖把清理。
3、实木地板保持室内湿度
可以在房间放置一个加湿器,适当增加湿度,避免房间过于干燥导致地板干裂老化,降低寿命。
4、防火
实木地板不要将未燃尽的烟头、火柴杆等易燃易爆的物品随意扔在地面,也不要接触明火或者在地板上放置大功率的电热器。
5、防损伤
实木地板耐磨性能比较差,应避免金属锐器、玻璃瓷片、鞋钉等尖锐器物划伤地面。穿软底拖鞋或在地板上光脚行走,门口放置一张鞋垫,避免将沙子或者摩擦性灰尘带到地板上,摩擦造成破坏。不可在实木地板上直接拖动沉重的家具,家具的脚上也可以贴上软的防护垫,防止刮伤地板表层。
若不慎产生划痕,较浅的痕迹可以用地板精油或抛光蜡进行处理。
6、实木地板保养护理防固液体
红酒、饮料、果等汁洒在地板上,拿湿抹布直接擦拭即可。而油污、油漆这些特殊污渍,则需要使用专业的去渍油清理。口香糖沾在地板上,先用冰块将其冷却收缩,用小刀刮下来,再用湿抹布擦拭掉痕迹即可。
7、定期上蜡保养
实木地板使用久了,光洁度会降低,建议每年上蜡保养1-2次。先将地板擦拭干净,将抹布浸染上地板蜡,均匀地涂在地板表面,稍干燥后,用软布擦拭光亮。
总之,实木地板保持光亮,定期保养必不可少。
BAUWERK PARKETT
BAUWERK PARKETT善于用健康的材质与创新的工艺为用户带来高品质的居家产品。他认为每块木材都是独一无二的,只有遵从他的自然属性才能开发出全新的地板系列。
PROVENZA
PROVENZA创立于意大利,已经有50多年的品牌发展历史,他一直用先进的技术和对市场的敏感度开发地板产品。从每块木材的甄选到后期的加工压制,全靠其对于品质的追求。
LISTONE GIORDANO
LISTONE GIORDANO以不懈的热情,努力投入到地板的制作过程中。相比传统的地板制作,他的工艺更为复杂精致,成本更高,善于用大程度上的专注度解决地板设计与制作问题。
正确的保养方法是确保篮球场木地板正常使用的根本,体育场馆木地板投资大,维修难度大,费用高,保养方法正确与否会直接影响到木地板使用效果和使用寿命,日常保养要做到:
1、运动场木地板严禁打蜡,按照木质产品来讲,打蜡是保护木地板最好的通用方法:但运动场木地板对表面摩擦系数有严格的要求,如果木地板表面过于光滑,运动员在运动过程中,由于摩擦力的降低而容易造成脚底打滑,影响正常竞技水平的发挥,严重时还会发生滑倒事故,所以运动场木地板的油漆面保养不是打蜡,而是消光(利用专用机械除去漆面光泽或使用专用消光剂除掉油化光泽),如果某一区域经鞋底长期摩擦,油漆面被磨光,导致该区域木地板摩擦力降低,必须消光。
2、严禁使用溶剂型油类产品清洁木地板,溶剂型油类产品包括:汽油,煤油、醇类、酯类等溶解油漆表面的产品,因溶剂型产品会对地板油漆造成损伤,同时会降低油漆表层的摩擦系数,增加光洁度而影响地板正常使用。
3、地板通风孔、伸缩疑缝、体育器械安装部位等应定期清洁,不可堵塞,可用吸尘器或空压机吹气的方法进行清理,如果灰尘堆积过多,该部们容易产生霉烂、生虫、堵塞等后果。每日定时用吸尘器对木地板表面进行清洁,使用拧干不滴水的拖布擦拭木地板表面,干燥季节应增加擦拭次数,以保证场馆内适宜的空气湿度。
木地板上很多印怎么清理
木地板上很多印怎么清理,很多家里安装了地板的消费者常常抱怨地板在使用一段时间之后表面很多脚印难以清理干净,看上去有种凌乱的感觉,让人很是苦恼,那木地板上很多印怎么清理呢
木地板上很多印怎么清理1第 一招,使用干湿两条毛巾、抹布来清洁地板 。一般来说,刚拖完地之后,地板上还是残留一部分的水印的,如果这时用脚踩上去肯定会留下脚印,因此无论是瓷砖还是地板,在拖地的时候都一定要再拖一遍,第二遍的时候可以换成干的毛巾或抹布来拖地,这样就不会留下脚印了。
第二招 ,可以对地板进行打蜡处理 。一般来说,只要拖地,人的脚踩上去就肯定会产生脚印。为了避免这种情况可以将家里的地板进行打蜡处理,这样的话就不会留下脚印了。或者是在清洁地板的时候,可以使用特定的清洁剂,这样就会让地板变得特别的干爽,自然就不会留下脚印了。
第三招,使用醋和精油。 在拖地之前可以先准备一盆热水,然后在里面倒入适量的白醋,然后将毛巾蘸取适量的混合液,再将地板擦拭一遍。如果有条件的话,还可以将醋和精油配合着一起使用,这样不仅地板清理的干净,还能对地板起到保养的作用,更加不会留下脚印。
木地板上很多印怎么清理2小苏打清洁 。比如一些水溶性的污渍,水迹风干以后往往会留下痕迹,通常用清水和肥皂水是擦不掉的, 这时候我们可以运用小苏打蘸水去去除,当然小苏打量一定要稍微多一点才能迅速去除。
白醋清洁。 针对木地板上的一些顽固污渍,比如一些油污油墨的污迹。我们可以用用软布蘸白醋进行消除 ,因为白醋中含有醋酸,它能快速软化污垢,从而脱离地板。
旧牙刷清洁。 木地板时间久了,地板之间的缝隙难免会藏污纳垢,这时候我们可以利用旧牙刷来清洁,它毛边较为松软,在清理过程中不会划伤地板,又快速的`将缝隙的灰尘清理出来。
在外面平时的木地板清洁中,建议选择粗纤维的擦巾,也可以适量使用灰尘吸附剂和地板清洁剂等,但是一定不要过量使用,不然会减短地板正常使用寿命。
木地板上很多印怎么清理3一、实木地板清洁保养方法介绍,实木地板清洗打蜡方法
对于实木地板清洁保养来说,应当选择固体蜡,以此阻止水分侵入,并挡住灰尘。但有些保洁公司的蜡使用不当,会与地板表面漆质发生反应,引起变色。
无论是给未上过蜡的新地板,还是已开裂的旧实木地板打蜡,打蜡时最好选择晴好天气,雨天湿度过高,会产生白浊现象。打蜡前必须先清除地表面的垃圾及灰尘,一定要使用拧干的抹布进行擦拭,必须等地板完全干燥后方可上蜡,然后再采用进口机器打磨抛光,地板会显得更为光亮。
二、实木复合地板清洁保养小窍门
实木复合地板应该如何保养呢?有什么保养的小窍门没有?其实,实木复合地板铺设完毕后,至少要养护24小时后方可使用,否则将影响实木复合地板使用效果。一般实木复合地板耐水性差,不宜用湿布或水擦,以免失去光泽。具体保养措施如下、
1、实木复合地板铺装好以后应在二周内入住。长时间不住人或不经常居住的房间,应在房间内放几盆水并保持水量,或使用加湿机,以弥补因室内暖气开放而蒸发的水分南方梅雨季节应加强通风室内环境不要过于干燥,也不要过于潮湿,以防木地板的干裂、收缩或膨胀变形。
2、保持实木复合地板干燥清洁,用拧干的软湿毛巾抹擦地板,在北方干燥地区,干燥季节可用湿布擦拭地板,在南方气候潮湿的地方,不宜用湿拖布 擦地板或直接用水清洗。
3、为了保持实木复合地板的美观并延长漆面事业寿命,每一二个月打一次蜡,打蜡前将污渍擦干净,然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡,稍干后用软布擦拭,直到平滑光亮。
4、防止强烈持久阳光曝晒地板,以免油漆长期在紫外线照射下,提前老化、开裂。避免家用电器冷热风直吹和烘烤地板。
5、防止雨水浸泡地板,防止阳台、卫生间、厨房等处溢水,出门旅行或停水时请关好水龙头特别不能与热水接触,因此,暖气管道中热水千万不要泄到地板上,一旦发生要及时擦干。
6、防止重金属锐器、玻璃瓷片、鞋钉等坚硬物品划伤地板移动家具时不应直接在地板上推拉,应抬起挪动并轻放。经常移动的家具可在其底部粘一层橡皮。
7、禁止在地板上放置强酸性和强碱性物质。
8、局部板面不慎沾有污迹应及时清除,若有油迹可用自动抹布或拖把蘸温水沾少量的洗衣粉擦洗若是药物或颜料,必须在污迹未溶入木质表层以前加以清除。
9、如果室外湿度大于室内湿度,可以禁闭门窗,保持室内较低的湿度,如果室外湿度小于室内湿度,可以打开门窗以降低室内湿度。遇到潮湿闷热的天气,可以开着空调或电风扇。秋、冬季节为增加室内空气湿度,可使用增湿机使室内的空气湿度保持在50%-70%。
10、特殊污渍的清理办法是、油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭、如果是血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适量的地步清洁剂擦拭不可用强力酸碱液体清理地板。
三、强化复合地板的清洁与保养
强化复合地板由、耐磨层、装饰层、基层、平衡层组成。优点有耐磨、约为普通漆饰地板的10~30倍以上;美观、可用电脑仿真出各种木纹和图案、颜色;稳定、彻底打散了原来木材的组织,破坏了各向异性及湿胀干缩的特性,尺寸极稳定,尤其适用于地暖系统的房间。
强化复合地板的清洁
强化地板的一大优点就是容易保养。它的三氧化二铝耐磨面层使污垢与尘埃完全沾不上地板,因此您日常清理只需用吸尘器或半干的拖布擦拭即可常保清洁。指甲油、画笔、果汁甚至柏油等也可用一般清洁剂清除,不需由专人处理。日常保养非常简单,只需用吸尘器或半干的拖布擦拭即可,对于特殊的污迹可用下面的方法清理、
巧克力、油脂、果汁、甘果酒、葡萄酒(处理方法、温水及温性清洁剂);
焦油、碳笔、口红、鞋油、煤碳、柏油或香烟油(处理方法、酒精或丙酮(指甲油清洁剂);
蜡及口香糖(处理方法、硬化后,用钝刮削器轻轻削起,然后用湿布擦拭)。
经常保持地板的干爽和清洁,不要用水冲洗,注意避免地板局部长期浸水。如果地板有了油渍和污渍,要注意及时清除,可以用家用柔和中性清洁剂加温水进行处理,最好采用与地板配套的专用地板清洁保护液来清洗。不要用碱水、肥皂水等腐蚀性液体接触地板表层,更不要用汽油等易燃物品和其他高温液体来擦拭地板。
强化复合地板的保养
1、 不能使用水冲刷。
2、日常清洁应采用吸尘器或半干的抹布。
3、搬运家具以抬动为宜,不要拖拽。
4、在门口放一个蹬蹭垫是较好的保养地板的做法。
5、避免重物或尖锐物品撞击、刮刻地板以防损坏。
6、地板铺设完48小时以内,尽量避免走动和放置重物。
四、竹地板清洁保养有四招
铺装了竹地板的房间看起来给人温馨自然的感觉。虽然竹地板的清洁要求较高,但在正确的清理保养下,品牌竹地板的使用寿命可长达20年。
1、保持铺竹地板的空间干燥通风
经常打开窗户或房门,使空气对流,让室内的潮湿空气与室外交换。既保证竹地板合适的干度,又能创造一个舒适的居住环境。
2、竹地板需避免日晒雨淋
阳光会加速竹地板漆面与粘胶的老化,而雨水淋湿后会使竹材吸水膨胀变形,还会使地板发霉。因此日常使用中应避免阳光或雨水直接进入室内。冬季,及时太阳光不强烈,竹地板也需注意做好防晒。
3、竹地板需避免硬物磨擦划损
竹材地板的漆面既是地板的装饰层,又是地板的保护层,因此,应避免硬物的撞击,利器的划伤、金属的摩擦等,化学物品也不能存放在室内。
4、竹地板清洁打理需注意
在日常清洁地板过程中,切不能用湿布拖或用水直接冲洗。而应先用干净的扫帚把灰尘和杂物扫净,然后再用拧干水的抹布人工擦拭。根据情况,可每隔三到六个月给竹地板打一次蜡。
国内特种干砂浆行业领导者之一,全球最主要的建筑砂浆企业法国PAREX集团旗下,德高(广州)建材有限公司。
2、MAPEI马贝
于1937年意大利,生产建筑防水系统化学产品的专家,行业极具影响力企业之一,马贝建筑材料(广州)有限公司。
3、Pattex百得
汉高集团旗下强势品牌,全球民用粘胶剂行业领先者,世界500强企业,影响力品牌,汉高(中国)投资有限公司。
4、Bostik波士胶
法国道达尔集团旗下,全球最大的粘合剂与密封胶生产商之一,世界著名品牌,波士胶(上海)管理有限公司。
5、Sika西卡
源于1910瑞士,世界著名品牌,全球领先的的专业建筑用化学产品公司,全球化综合性公司,西卡(中国)有限公司。
6、赛力特CERESIT
创立于1876年德国,全球市场中最具国际化的跨国集团之一,防水涂料十大品牌,汉高(中国)投资有限公司。
7、Weber伟伯
创于1900年,全球预拌砂浆行业领军品牌,世界最大建筑材料生产商之一,大型跨国公司,圣戈班(中国)投资有限公司。
8、LANGOOD能高
于1990年澳大利亚,专业制造干粉砂浆和聚合物添加剂大型跨国集团,极具影响力品牌,澳洲能高(中国)有限公司。
9、BASF巴斯夫
源于德国,世界500强,世界领先的汽车涂料/工业涂料提供商,誉为全球最受赞赏化工公司,巴斯夫股份公司。
10、雷帝Laticrete
始于1956年美国,全球最大的瓷砖和石材安装系统的供应商之一,行业领先品牌,雷帝(中国)建筑材料有限公司。
瓷砖胶,和传统意义上使用黄沙的做法相比,它的粘贴能力会更强,可以避免掉砖的风险,对家居装修有着很大的帮助。而且因为它具有一定的弹性,往往还能够使瓷砖的使用寿命得到有效的延长。在选购瓷砖胶的时候,除了要对品牌进行了解之外,还要仔细观察产品包装以及对应的厂家信息等等。而对于品牌来说,小编上文向大家推荐了很多,大家不妨参考一下。
春季地板比较潮湿,应该怎么保养才有效果呢。我整理了春季家里地板养护方法,欢迎欣赏与借鉴。
Part1:保养有“三防” 地板养护以防为主
对地板进行正确的保养是决定木地板寿命长短的一大关键。那么,如何对家中的木地板进行科学、完善的保养呢?做好木地板的保养工作,就应该避暑、防潮两手抓。
1、防强烈持久阳光曝晒地板
防止强烈持久阳光曝晒地板,以免油漆长期在紫外线照射下,提前老化、开裂。避免家用电器冷热风直吹和烘烤地板。
2、防雨水浸泡地板
防止雨水浸泡地板,防止阳台、卫生间、厨房等处溢水,特别不能与热水接触,因此,暖气管道中热水千万不要泄到地板上,一旦发生要及时擦干。
3、防重金属锐器
防止重金属锐器、玻璃瓷片、鞋钉等坚硬物品划伤地板;移动家具时不应直接在地板上推拉,应抬起挪动并轻放,经常移动的家具可在其底部粘一层橡皮。
Part2:养护有“四保”温度湿度缺一不可
实木地板档次高、气派,就是保养起来麻烦,有些保养的地方大家可能没考虑到,有些可能是遇到了但不知道怎么处理。
1、保持水量
长时间不住人或不经常居住的`房间,应在房间内放几盆水并保持水量,或使用加湿机,以弥补因室内暖气开放而蒸发的水分,南方梅雨季节应加强通风。室内环境不要过于干燥和潮湿,以防木地板的干裂、收缩或膨胀变形。
2、保持地板干燥清洁
保持地板干燥清洁,用拧干的软湿毛巾抹擦地板,在北方干燥地区,干燥季节可用湿布擦拭地板,在南方气候潮湿的地方,不宜用湿拖布擦地板或直接用水清洗。
3、保持室内较低的湿度
如果室外湿度大于室内湿度,可以禁闭门窗,保持室内较低的湿度,如果室外湿度小于室内湿度,可以打开门窗以降低室内湿度。遇到潮湿闷热的天气,可以开着空调或电风扇。秋、冬季节为增加室内空气湿度,可使用增湿机使室内的空气湿度保持在50%-70%。
4、保持地板的美观
为了保持地板的美观并延长漆面事业寿命,每一二个月打一次蜡,打蜡前将污渍擦干净,然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡,稍干后用软布擦拭,直到平滑光亮。
Part3:去污有“两洁”干湿处理必须得当
地板铺设完毕后,至少要养护24小时后方可使用,否则将影响实木复合地板使用效果。一般实木复合地板耐水性差,不宜用湿布或水擦,以免失去光泽。
1、抹布或拖把擦洗
保持地板干燥、清洁,不能用水淋湿拖把拖地或用碱水、肥皂水擦洗,以免破坏油漆的光亮度、损坏漆膜。如遇有灰或脏物可用干拖把或用拧干的湿拖把擦拭。每月(或两个月)打一次蜡(打蜡前将水汽和污迹擦干净)。
2、特殊污渍的清理办法
特殊污渍的清理办法是:油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭:如果是血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适量的地步清洁剂擦拭;不可用强力酸碱液体清理地板。局部板面不慎沾有污迹应及时清除,若有油迹可用自动抹布或拖把蘸温水沾少量的洗衣粉擦洗;若是药物或颜料,必须在污迹未溶入木质表层以前加以清除。
瓷砖胶。
瓷片泡水在用水泥粘贴,是传统的水泥贴砖法,现在的瓷砖吸水率非常的低,水泥又没有保水性,很容易会出现松动、脱落现象。墙身贴瓷片还是用瓷砖胶比较好。像云力瓷砖加了保水剂和胶粉,瓷砖胶具有柔韧性。
黏贴强度是水泥的3倍,而且工序上操作都比较简单方便,无需浸砖湿墙,瓷砖胶只需要按比例加水,用电钻搅拌均匀就可以。瓷砖胶又称陶瓷砖粘合剂或粘结剂、粘胶泥等多种叫法,是现代装潢的新型材料,替代了传统水泥黄沙。
胶粘结力是水泥砂浆的数倍能有效粘贴大型的瓷砖石材,避免掉砖的风险。良好的柔韧性,防止生产空鼓。
扩展资料:瓷砖胶使用方法
1、 湿润施工墙、地面,墙、地面内部必须维持干燥,墙、地面表层需要保持平整,高低不平或表面粗糙的地方可以使用水泥砂浆抹平。
2、清除基层浮灰、油等污渍,否则会影响瓷砖胶的粘合度。
3、调粘合剂,水灰比例约为1:4,搅拌均匀。粘结剂应在5~6小时内用完。
4、 将混合后的粘合剂涂抹在要铺设的瓷砖背面,用力按压,直到瓷砖面平实,15分钟内铺上的瓷砖可以通过移动纠正位置。
如果你的卧室内墙渗水你会如何处理呢?你知道应该怎么正确的处理吗?下面就由我为大家带来关于卧室内墙渗水如何处理,希望能够帮到大家!
墙渗水的修补方案:外墙渗水的原因:外墙渗水建筑物,基本上可分为两类:一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档,水刷石面层或外墙涂料构成;另一类是墙体结构多由空心砖砌体,水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长,因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落,雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。是沿海地区雨水较多,风力较大,雨水极易渗漏到室内。
处理方案:对于这类渗水,如果只是局部地方,就将有裂缝的地方凿开约10cm宽,露出外墙砖砌体,再用聚合物水泥基防水材料进行修补,然后按原外墙做法,修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水,好采取整体修补,即对墙面做整体防水和翻新的处理技术,具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-1.5mm)。
采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题,同时将旧楼外墙重新翻新,效果很好。这项施工方法的重点是先清洗墙面,除去浮尘和油污,对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞,然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度,比普通水泥的粘结强度提高3-5倍,所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面,都不用进行凿毛或铲除处理,可以直接在外墙上批荡。
瓷片外墙渗水修补方案:第二类外墙,即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的`治理方法。现在条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因,这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口多,墙面渗水相对较少。
铝合金窗框与墙体之间有空隙存在:在建筑施工中,要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm,在安装铝窗框后,窗框四周用水泥砂浆填塞,常会有一些空隙,有的空隙还较大。按规定,施工时应当用砂浆将这些空隙填实,但有部分没有按施工要求做到,洞口与窗框间隙砂浆未填实,然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化,窗框四周墙面批荡开裂等,雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体,继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。
外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作:在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够,在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后,瓷片间水泥勾缝不合要求,水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝,因建筑沉降或温度变化,导致外墙开裂,有的裂缝还比较明显。因此在下雨时,是在有风压的情况下,由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙,雨水在毛细管的作用下,就沿这些缝隙渗入墙体,从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖,雨水更容易渗入室内。
具体修补方案:对窗口及外墙明显开裂的部位,采用压力灌浆,堵塞和切断渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料,水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后,没有再出现渗水情况。
对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序:一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵,重点将裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍,形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力,形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。后是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂,如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水,并有较强的耐久性。