孝感一大楼外墙砖成片掉落，砸向人行道，是否造成了人员伤亡

我觉得一般的情况下都是应该由物业那边担责，具体要查看外墙是因为陈年老旧还是施工不当才导致脱落的，才能够确定是谁的责任。

一般情况下大楼外墙砖不会无缘无故掉落的，除非是在施工的时候没有处理到位或者是陈年老旧的房子才会造成墙砖脱落。高楼外墙脱落责任归属由谁承担主要看以下3点。1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落,那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。-个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。造成这一大的外墙砖脱落的原因，目前警方正在进一步的调查中，所以具体是由谁来担责目前还不清楚。

这件事情是怎么回事呢？

这件事情的缘由是孝感某路的1栋大楼外部墙砖被大风吹落掉在人行道上，幸好当时没有造成人员的伤亡，目前施工人员已经前往处理情况了。警方应该要好好的查清楚一下这件事情的缘由，为何外墙装那么容易被大风给吹倒，发生了这件事情，严重的给当地市民造成了心理阴影，希望警方能够给予我们一个满意的答复。

对于这件事情，我的个人感想。

发生了这件事情也警惕了，我们在路过一些成年老旧的房子时，一定要注意安全，以免发生意外。

近日，湖北孝感。一段视频显示，安陆市紫金路一大楼的外部墙砖被风吹落，掉在人行道上。附近大楼商户表示，确有其事，没有人员伤亡。目前施工人员已前往处理。

孝感一大楼外墙砖成片掉落，造成了哪些影响及损失？

造成什么影响就是房屋质量不行，房子不好卖了，暂时还没有人员伤亡。不过这质量问题也太差了吧，大风一吹都掉砖，谁敢住啊。其实，中国房屋出毛病也不是一天两天的事情了。我们之前质问过：为什么中国都这么强大了，还造不出不掉砖不漏水的房子？

1、超短的工期

劣质材料降低成本，政策吃紧压迫房企现金流。为了活下去，房企纷纷选择抢工期、赶进度的“高周转”模式。混凝土的强度一般需要28天才能达到峰值，而往往在此之前，防水层等新的土层就又盖上去了，等到监管方进行抽检，上面都已经又盖好了几层楼了。

2、层次不齐的员工水平

普通混凝土由这几种原材料组成：水泥、砂石、矿粉、外加剂和水。但业内人士称，这几样原材料中，没有一样是令人省心的。前几样主要是掺入杂质风险，水既有废水风险，也有多加量的风险，而后者在实际操作中更为常见。业内有句行话说的是“混凝土质量大部分掌握在民工兄弟手中”。

所以我们怎么才能安心看房呢：

1、多次查验。不要怕麻烦，多去看几次，方便我们看清楚楼层有多厚。当你实实在在看到非常深的楼板，那种担忧楼上的人走路都会吵到你的想法就自然消失了。

2、尤其注意厨房和卫生间。因为既能看到下水道的设计是否合理，又能检验内部管道是否畅通，还能检查墙壁防水层。

3、记得录音。当然也需要你会提问，例如墙壁是否开裂，漏水，地板是否有裂痕等等，如果万一发现货不对板，在尊重私人产权的国家，你的财产将会得到很好的保护，前提是你要能举证。

 走在路上最怕的就是飞来横祸，江西有一女子就被天上掉下来的物体砸中，不幸身亡了，实在让人惋惜。

   事发当时，这位女子和同伴正在人行道上行走，突然间天上掉下来了不明物体，女子刚好被砸中，最后便倒地不起，市民看到这个情况，吓了一跳，立刻报了警，等到警方和120赶到现场，立刻把女子送到医院进行抢救，非常不幸的是女子抢救无效，不幸身亡。

   当时大家还以为是水泥块脱落砸中了杆，女子最后经过警方的一系列调查之后，发现并不是水泥，是属于旧楼墙表外面的一种装饰瓷板，就是的，这栋楼是属于老楼，掉下来的这个东西仅仅只是用来装饰作用的，谁也不知道为什么突然就从高处掉落，造成了女子的伤亡。

   女子走到路上，恰巧就被这个掉下来的东西砸中了头部，头部本就是特别重要的，何况是这么高的东西砸了下来，当场身亡。网上流露出来的视频可以看到，在这条路上有很多行人都在这里经过，恰巧天上掉下来的这个装饰瓷板就砸在了女子头上，就那么一瞬间女子便倒在了地上，再也没有起来。

 路上行人这么多，而掉下来的东西危害又如此大，实在是太可怕了，女子被这个瓷板块砸到之后，砖块直接一分为二，可想而知当时的冲击力是有多大。

    到底是因为房屋的质量问题，还是人为或者又是其他原因，都应该调查清楚，毕竟在人行道经过的行人非常多，这样一个定时炸弹，谁也不知道什么时候就会降临到某一位行人身上。  这些事情也给一些老楼，旧楼，或者是有危害性的楼一些警示，一定要定期检查维修，防患于未然。

刚买了半个多月的新车，停在小区门口的人行道上，却被小区外墙上突然脱落的水泥和瓷砖砸了。车主朱先生在向保险公司索赔到修理费12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。保险公司的请求能否得到支持?2009年10月 21日，江苏省无锡市滨湖区人民法院对该案作出了一审判决，判决物业公司向保险公司支付赔偿金人民币12300元。

2009年5月1日，朱先生购得轿车一辆，价值105200元。5月18日，朱先生为该车在中保无锡分公司(以下简称保险公司)处投保机动车损失险105200元。5月25日晚，朱先生将车辆停放在位于小区门口没有停车泊位的人行道上。意想不到的是位于车辆正上方的该小区13号楼3楼的外墙面水泥和瓷砖突然脱落，将车的前后挡风玻璃及天窗、车身砸坏。事发后，朱先生立即向派出所报案，并向保险公司报出险。保险公司现场勘查后确定，事故造成损失为12300元，车辆送修后发生修理费12300元。之后，保险公司按照机动车损失险的约定向朱先生赔付了该笔修理费。朱先生则将其对侵权方的索赔权转让给保险公司。

在保险公司将无锡中房物业有限公司(以下简称物业公司)和使用13号楼3楼的无锡市滨湖区河埒街道月秀社区居民委员会(以下简称居委会)告上法院后，物业公司和居委会都提出了抗辩。

物业公司认为，自己只与小区业主有委托合同关系，与保险公司及朱先生均无法律关系，应当起诉全体业主。事发前，物业公司没有接到任何通知需对13号3楼进行维护，所以也没有维护上的过失。至于对外墙的维修，通常是两到三年进行一次大修，平时则是接到业主保修时进行维修。并且房屋已交付使用近十年，而事故发生时该路段正在施工，可能是路面打桩施工引起外墙面瓷砖掉落。居委会则提出，13号楼3楼是小区的配套用房，居委会并非所有权人，只是按上级部门的要求进驻该房使用，没有对房屋外墙的维护义务。物业公司与居委会均提到，朱先生违章停车也有过失，应当自负损害赔偿责任。

法院审理后还查明，小区业主委员会与物业公司自2009年1月1日起签订的《物业管理委托合同》有如下约定：物业公司委托管理事项包括：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面等。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

法院认为，本案中，保险公司向朱先生赔付了12300元的车辆损失赔偿金后，因朱先生以书面方式将其对侵权人的赔偿权利转让给保险公司，故保险公司有权向对车辆造成损害的侵权人行使代位求偿权。外墙脱落的13号楼3楼房屋系小区的配套用房，相关产权应属全体业主共有。物业公司接受委托对小区建筑共用部位及附属配套建筑进行维修、养护及管理。物业公司应当尽勤勉的管理义务，对使用达一定年限的建筑物进行及时的检验、维护，对需要整饬、维修的部分采取适当的措施进行整修，防止发生外墙脱落损害他人的情况。现房屋外墙的水泥、瓷砖脱落，造成他人车辆损害，物业公司应当对损害承担民事赔偿责任。居委会虽是13号楼3楼的实际使用人，但对房屋的外墙并无管理职责，保险公司对其的诉讼请求应予驳回。对于两被告均提及的朱先生自行承担损害一说。法院认为，朱先生将车辆停放于没有停车泊位的人行道上，确属违反交通管理法规的行为，但该违章行为应受相应的行政处罚及其他可能引起的民事责任，不应遭受建筑物脱落物的损害。据此，法院依法作出了上述判决。

其实贴瓷砖不纯粹是阳台，还有厨房卫生间都有砖的地方，都有可能会出现这种股啊，脱落的现象。这里有几个问题，第一个就说师傅的技术偏差，水泥的配比不对，或者是泡水时间不够，还有一个就是技术偏差的时候。安装的不够牢固，那最近这几年有一些新型的瓷砖胶一类的和一些老师傅的技术结合。会相对对于切瓷砖这种问题的脱落，或者是肱骨会有一个比较好的解决方法。因为我本身就是做这行的，对于瓷砖没贴多久就脱落这个问题，我可以给你一个比较专业的答复。

首先，从你提供的照片可以看出，第一你用的是瓷片上墙，第二水泥浆根本没有粘住瓷片，所以导致脱落。那么这种情况的脱落，最主要的原因就是瓷片没有泡水或者泡水时间不够，如果只有部分脱落的话，基本可以肯定当时师傅贴的时候是泡了水的，但有少部分的泡水时间不够，没有完全被水浸透，这样贴上去的瓷片就很容易会脱落。

有的人看到瓷砖脱落就说是没有用瓷砖胶来贴，其实瓷片根本不用什么瓷砖胶来贴，只要泡水够了用普通水泥贴一样没问题。这就是瓷片与地砖铺贴的区别，因为瓷片本身会吸水，而地砖基本不吸水，所以如果是地砖上墙的话，最好用背胶+瓷砖胶来贴基本没问题，用普通水泥贴的话不能说一定会脱落，但脱落的风险比较大，所以为了保险还是采用专用的瓷砖胶来贴。

很多时候，有的师傅要开始贴砖了，才把瓷片拿去泡水，然后为了赶工期，就会不等瓷片完全泡完水就开始铺贴了，这样就很有可能导致部分瓷片后期存在脱落的风险。像一般有经验的师傅，都会在贴砖的前一天泡一晚上的水，这样第二天就可以直接贴了，这样就不会出现为了超工而导致瓷砖泡水不足的情况发生。

因为夏天，因为材料较之寻常更为干燥，所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使其水分接近饱和状态。这样，就不会泛起在粘接时因为瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而发生与水泥粘接不牢固，泛起空鼓、脱落现象，给您带来一些不必要的麻烦。这样我们也可以从源头上保护外墙瓷片。但是如果已经脱落了，我们就可以加装百棚，这也是为了我们的安全起见。

卫生间瓷砖脱落有很多种原因，比如说，和材料有关系，再比如说，和墙体也有关系等。我们要根据具体的情况来做具体的分析，去解决不同的问题。

卫生间的瓷砖种类也分很多种，有的是瓷砖，有的是瓷片。这两种材料的名字虽然只相差一个字，但是本质上却差了很多。从材料上来说，瓷砖和瓷片最大的区别就在于吸水性上面。

瓷片的吸水性比瓷砖要大得多，这是因为它们烧制的温度不同而导致的。我们在贴瓷砖的时候，可以直接在瓷砖的背面涂抹水泥浆或者其他材料，但是在贴瓷片的时候要记住，一定要先把瓷片放在水里浸泡一段时间。

因为吸水性高的瓷片如果没有预先泡过水的话，很容易在铺贴的时候，把水泥浆里面的水分给吸进去。这样就会导致水泥还未充分粘结到墙体和瓷砖背面就已经凝固了。这样一来就会导致墙面空鼓，从而让瓷片脱落。

除了瓷砖本身的问题之外，贴瓷砖的材料也是一个很大的问题。比如说水泥浆的比例错了，或者水泥的标号过高和过低，也一样会出现这样的情况。一般来说，现在贴墙面都推荐用益胶泥或者瓷砖胶，它们的性能比起水泥要优越得多。

另外，墙体也是一个很重要的原因。如果我们贴砖的墙体粉质很严重的话，就极有可能出现瓷砖贴上去之后，会整块掉落下来。因为粉质的墙体不牢固，瓷砖不是贴在墙上，而是贴在那些松动的粉质部分上面的。