法律问题！楼上装修导致楼下瓷砖脱落，找谁赔偿

室内装修屋顶脱落，该怎么办？

1如果里面屋顶的乳胶漆掉了，只要把剥落的位置全部擦掉，重新刷乳胶漆就可以了。若屋面因渗水、耐碱而脱落，应先处理渗水部位，再用防水材料刮一遍。如果粉化，脱落严重，最好擦干净，等墙面封好后再抹腻子。如果屋顶在室内比较潮湿，非常容易导致顶面的腻子粉剥落。通常是屋顶漏雨，保温效果不好，室内屋顶被冷凝水打湿，腻子粉与屋顶的附着力失去作用，腻子粉脱落。工程质量问题，使用的腻子粉质量不够。屋面操作时，抹灰找平层过厚，或腻子层过厚，容易导致腻子层开裂、鼓包，从而导致脱落。

2屋顶原有的白色层没有清除到位:对于原有屋顶原有白色层的清除，不一定要随便铲，因为很多房子都经过多次装修，每次都会施工白色腻子。所以，如果只是去掉表层，而不是把屋顶的白层全部就地去掉，露出原屋顶的水泥面，新做的白腻子就会开裂、起皮、脱落。装修屋顶时，没有防裂网施工:对于现在的房屋装修，无论是墙体还是屋顶都需要使用防裂网进行施工。如果装修时屋面白施工不使用防裂网，容易因室内潮湿、通风等原因，造成屋面和墙体开裂，屋面起皮脱落。

3室内装修屋顶脱落，该怎么办？室内屋顶小面积起皮一般是潮湿造成的。楼上漏水，室内长时间湿度大，或者保温不良导致屋顶顶部有冷凝水，都会导致吊顶的腻子粉与顶面之间的附着力失效，掉粉。另外，楼板开裂还会导致基层开裂，腻子层开裂，开裂位置周围局部起皮。先去掉因鼓包开裂导致皮肤脱落的部分。注:连根拔起的表面略大于受损表面。然后再补腻子，打磨，刷乳胶漆。

1、首先将腻子脱皮的部分全部铲除。2、如果是漏水的原因导致脱落，那就需要先做防水处理，等待防水干燥后再涂刷腻子粉。3、如果因为水泥层和腻子粉之间的粘合不到位的话，可以采用石膏板封住天花板，或采用基础吊顶的方式来解决。相关知识：1、房顶受潮，一旦房顶受潮，腻子粉就很容易出现起皮或脱落的情况，主要的原因还是因为楼顶出现漏水的情况，保温效果差，有凝水受潮，导致脱落。2、施工的质量问题，在施工时，选择的腻子粉质量比较差粘合力不够或者在施工的时候，胶水和腻子的比例调配错误，造成开裂脱落的情况。3、抹灰没有处理好，比如抹灰层太光滑，没有使用界面剂等，使腻子和墙体的粘结力变差，还有一点就是，房子居住的时间久了，房顶也会有粉化脱落的现象。4、预防腻子粉脱落开裂，先把基层的灰尘杂质清理干净，然后把多余的混凝土铲除，再打磨一下。5、如果平整度不够的话，要用砂浆填充找平，不能直接使用腻子粉找平，这样很容易使腻子太厚，导致开裂。6、腻子施工完成后一定要等到完全干燥后，再进行下一遍操作，最好不要一次成型，这样太厚，不易干燥。

问题一：瓷砖脱落的原因？ 1水泥的粘结力不够原因，造成块或部分掉落。
2施工不规范原因，如用水泥贴瓷砖是需要预先把墙面或瓷砖先洒水等。
3水泥老化或粉化原因，水泥砂浆的缺点就是时间长了会出这种情况。由其是加了砂浆精之类的化学添加剂。
4水泥冷缩热胀原因，冬天和夏天的温度相差较大，一冷一胀会造成水泥与瓷砖分离，就会脱落。综上所述贴瓷砖不应用水泥用瓷砖胶施工，希望能帮到你。
－－ 家德士瓷砖胶

问题二：瓷砖脱落的原因是什么 第一，瓷砖吸水率的原因
近日，省城消费者田先生遭遇了厨房墙壁瓷砖突然掉落的尴尬。田先生回忆，当时正做饭，瓷砖掉下来了，还好没砸了人。而在装修时，田先生选择的是中等价位品牌瓷砖，装修完也认真检查过，没有质量问题。但刚用了一年，瓷砖便突然脱落。咨询了业内人士后田先生得知，原来是瓷砖吸水率的原因。
目前大部分消费者在选购瓷砖时最看重的是瓷砖的价格、花色和规格,很少人问及吸水率的问题吸水率是关于瓷砖铺贴后是否容易脱落的重要影响因素。根据墙面和地面的不同用途，很多产品吸水率都不同，比如墙砖吸水率偏高，地砖偏低。出售时产品会标明适用于墙面或地面，但仍有很多消费者不把此作为参考因素，铺贴时自行搭配，最后就容易由于铺贴或保养不当出现脱落等问题。另外,吸水率是评价瓷砖内在质量优劣的重要指标之一:如果吸水率低，说明产品强度大、不易膨胀，具有较高的内在稳定性;而吸水率过高，容易引起坯体膨胀而开裂，进而导致墙砖脱落或者地砖空鼓。
多数瓷砖在销售时均没有吸水率方面的指标介绍,不少瓷砖销售人员对瓷砖吸水率也不甚了解销售人员倾向于推荐密实、厚实的瓷砖，并表示越厚、越密，瓷砖越不容易落。但实际上询装修工人后得知，厚度和强度两个指标都与瓷砖日后是否会脱落没太大关系。业内人士表示，打个比方，普通的红砖厚度很高，但吸水率也是极高的，如果铺贴时不事先浸泡，铺贴后很有可能会出现脱落情况;而吸水率过低的砖，在铺贴时不吸收水泥砂浆中的水分，会减弱瓷砖与水泥沙浆的抓握力，也很容易造成日后的脱落。
判别吸水率的高低方法：
1:滴水法,在瓷砖的背面滴水，如果渗水快表示瓷砖吸水率较高，渗水慢甚至不吸水的，则表明吸水率较低。
2:敲打法,轻轻敲击瓷砖，仔细听其声音，吸水率低的产品音色清脆悦耳，吸水率高的声音较为沉闷
第二,瓷砖铺贴方式原因
目前钦州装修行业中，瓷砖铺贴方式有两种――水泥砂浆粘贴法和薄贴法。
1:水泥砂浆粘贴法是较为普通的施工方法，即将瓷砖铺贴前在水内浸泡一段时间，将水泥沙子按照一定比例混合调试，抹在瓷砖后面铺贴在墙上，这种方法是传统的施工方法，适合普通轻型砖、釉面砖
2:另一种方法是现在较为流行的薄贴法，即在铺砖之前，须把墙面基层做找平处理，再用瓷砖粘贴剂将瓷砖粘贴在墙上，工艺更为复杂，这种方法适合吸水率较低、较重的壁砖。
第三,施工不当也是重要原因
1:瓷砖铺贴前未浸水或浸泡不够。没有浸泡或浸泡不够的瓷砖，会吸收抹在其表面砂浆的水分，使粘结力降低。另外瓷砖可以随时浸泡，但施工前其表面附水太多，粘贴时瓷砖与砂浆之间会留有过多的水分，一旦水分失去就很容易导致空鼓。
2:基层抹灰处理不好基层抹灰未按要求处理或基层灰尘未清理干净。瓷砖镶贴后砂浆里的水分被基层或灰尘等沉积物吸收，影响瓷砖与基体的粘结质量而产生空鼓或脱落现象。
3:瓷砖粘结不牢固在瓷砖与基层之间产生不同的粘结强度和收缩率而导致空鼓甚至脱层。由于近年来出现很多的大块瓷砖非常受欢迎，瓷砖面积大用橡皮锤敲打找平中很难将瓷砖粘接剂粘结层的空气全部排除，这样便容易形成空鼓，粘结不牢固。
4:瓷砖勾缝问题很多装修工人都是用白水泥填缝。由于白水泥的稳定性不好，质量持续时间短，时间长了以后出现漏缝现象导致填缝剂与瓷砖粘结不牢固，阴湿的地方会变色脏污。瓷砖缝隙开裂后进水很容易造成后续的脱落。瓷砖粘贴必须是要有缝隙的，如果无缝粘贴会使在受热后变化的瓷砖相互挤压造成掉瓷掉角情况甚至脱落。
第四,过冷或过热等原>>

问题三：墙砖为什么会脱落 瓷片贴之前没有泡水，用水泥贴上去之后，水泥的水分马上被瓷片吸收了，导致水泥烧坏，没有沾结力，过一段时间就掉了

问题四：瓷砖脱落有什么好的修补办法吗，为什么瓷砖会脱落？ 立时得快速胶粘剂，是可直接使用的产品。使用时在墙体表面和瓷砖背面薄薄涂抹一层胶液,晾置数分钟后，用手触摸胶面不粘手时，上墙压合即可，使用非常方便。 JD-503瓷砖粘结剂，产品为白色粉末状，使用时加水调成粘稠胶液。这种产品不仅有很强的吸附力，同时有一定的时间可以做粘贴调整，调好的胶浆应在4小时内用完。一般抹胶厚度在3~5毫米之间。 903多功能建筑胶，也是直接使用的产品，这种产品粘结强度高，2小时之内可以调整，刮胶厚度为2毫米，使用非常方便。

问题五：墙面瓷砖脱落怎么办？ 墙面瓷砖脱落原因有很多，可能是因为房屋装修年限久而导致的脱落。可能是施工的问题：1基层处理问题：墙面地面基层处理不干净、浇水湿润度不够、瓷砖背面浮尘未除、铺贴前水迹过多都会导致瓷砖与墙面粘结不紧，使用一段时间后会出现松脱掉落的情况。
2瓷砖质量问题：瓷砖的质量也是影响松脱原因之一，瓷砖的吸水率直接影响粘贴的牢固程度。国家规定，瓷质砖的吸水率是E≤05%，瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6，当瓷砖吸水率或者水泥没有达到标准时，发生热胀冷缩后，瓷砖与水泥收缩率不一致导致分离掉落。
3施工工艺问题：施工过程中如果垫层的水泥砂浆铺设太厚或者水泥加水太多，都会让铺贴的瓷砖发生掉落;另外，如果是大规格的瓷砖，如果留缝过小，热胀冷缩互相挤压后，容易造成起翘和破裂。
4日常使用问题：以为内瓷砖的吸水率较低，如果在瓷砖未与水泥完全贴合时，受到较大的冲击力，如踩踏或者硬物的撞击，容易造成瓷砖和水泥的分离，砖底出现空鼓。
一般瓷砖出现脱落，可以用以下几个方法进行修补：1边角空鼓：如果铺贴后发现瓷砖边缘出现空鼓，可对局部空鼓的部分进行浇灌处理，避免整体更换。
2局部空鼓：墙地面的瓷砖出现少量的局部空鼓，如在不影响橱柜、镜柜、花洒和热水器等安装的情况下，可以不予处理，但若是对安装和日常生活造成影响，建议把这局部的瓷砖敲掉重新铺贴。
3大面积空鼓：如果遇上空间有2/3的瓷砖出现空鼓，建议全部拆下来重新铺贴。

问题六：墙壁瓷砖脱落 恩，楼上正解：楼上的朋友所说的第一种空鼓一般2种情况：1、工人在施工时没有负责任的检查瓷砖背面是否与水泥完全结合或是水泥标号没有按照标准采购引起，致使水泥干后瓷砖脱落。2、厂家在瓷砖出厂时不慎把防污蜡打到了瓷砖背偿降低了瓷砖与水泥的结合性能。具体识别方法，用手敲击一下鼓起的瓷砖周围的其他瓷砖有没有像敲到空箱子的声音，如果有那基本断定是铺贴过程中造成的空鼓现象。
楼上朋友所说的第二种情况也是瓷砖铺贴完后比较容易出现的状况，水泥在收缩的时候或是气温的变化使其热涨冷缩，铺贴过程中如果没有留缝或留缝过小也会使瓷砖脱离水泥，还有一种情况就是房子时间长了由于地基会适度下陷问题，也会导致墙面瓷砖出现鼓起、掉落或是龟裂情况发生。个人建议解决方法：1、如果掉落的瓷砖不多的话楼主不想麻烦，可以用玻璃胶或是云石胶从新粘贴上墙，只是管用的时间不会很长。希望可以帮到你~~~~~~~~~~

问题七：墙上瓷砖脱落是什么原因 1人为的可能 2安装不当造成的 3安装时水泥浆的比例不对 4也有可能是潮湿造成的

问题八：急！！墙上的瓷砖为什么会掉下来？ 是不是灰号太小了呢？ 希望你把情况说的在详细一点， 正常的话是不会掉的

问题九：卫生间瓷砖脱落是什么原因？ 是施工的质量问题，1，是施工时，瓷砖吸水不够，太干了就和水坭沙浆不粘合，2，是贴瓷砖时，用的水坭沙浆太少了。粘合不好。3，墙坯体太干，施工时又没拨水，所以粘不牢。
你看一看掉下来的瓷砖，就能判断是那一种情况了。如果掉下的瓷砖是铺满砂浆的，那就是第三种。如果是瓷砖只有四周一图的砂浆，中间没有，就是第一二种情况。

问题十：抹灰砂浆上面粘贴瓷砖脱落是什么原因造成的 在粘贴瓷砖的水泥砂浆符合要求的情况下，出现该问题，主要有两个方面的原因：一是瓷砖的砖背面的水泥砂浆涂抹不均匀从而形成空鼓，第二是水泥砂浆抹灰墙面过于干燥，在进行水泥砂浆粘贴瓷砖时，干燥的墙面基层未洒水处理，导致墙面过快的吸收掉水泥砂浆中的水份，从而缩短了水泥砂浆正常的凝固周期，导致黏结效力降低。其中，第一种情况常是出现局部空鼓脱落，而第二种容易造成大面积的瓷砖脱落。

解决办法：

1、检查墙面残留的水泥块是否粘接是否牢固，如果存在松动的地方将其取下来，重新采用水泥砂浆对表面进行抹灰找平处理；注意抹灰找平时预先对基层需要洒水湿润处理；

2、采用专用的瓷砖粘接剂进行粘贴瓷砖即可，粘接剂用水调和即可使用，里面不得掺入水泥沙子等材料。由于比较模糊，看起来像是铺贴的釉面砖，可以选用釉面砖（瓷片）专用的瓷砖粘接剂；如果是属于玻化砖，需要采用玻化砖（全瓷砖）粘接剂。

出现的原因解析：

出现瓷砖脱落的原因应是采用水泥砂浆粘贴瓷砖前，墙面未进行洒水湿润处理或者瓷砖泡水不充分所致，由于干燥的墙面未进行洒水处理，导致其过快的吸收掉瓷砖背面的水泥砂浆中的水分，从而导致砂浆的粘接效力降低，与墙体形成脱层所致。（瓷砖未泡水或泡水不充分道理与上相同，没有泡透的瓷砖过快的吸收掉水泥砂浆中的水分，从而导致粘接力降低）。

另外建议：

除了对已经脱落的瓷砖位置进行修复外，建议对整个墙面的瓷砖铺贴质量进行检查，如果烟道处瓷砖铺贴存在上述情况，可能其他的墙面在贴砖时的操作方法也存在这个问题，特别检查一下其他的墙面瓷砖铺贴是否存在空鼓问题，以避免后续继续出现瓷砖脱落的问题。

老房子屋顶掉灰怎么处理

老房子屋顶掉灰怎么处理，现在的社会房子的问题可以说是家庭的第一大问题，而很多人在面对房子出现的各种问题总是束手无策。比如很多人遇到屋顶掉灰的状况,那么老房子屋顶掉灰怎么处理？

老房子屋顶掉灰怎么处理1

一、天花板掉灰的原因：

1、墙面和天花板用水泥抹平前未淋湿。建筑商在房屋施工中用水泥抹平墙面和天花板前一定要将墙面和顶部淋湿，墙面和顶部过于干燥就会出现抹上去的水泥粘贴不牢固，时间长脱落的情况。

2、水泥、砂浆搭配比例不合适。一般墙面和天花板抹平时需要的原料是水泥、砂浆。通常水泥和砂浆的搭配比例为1：2或者1:25，这样刮平的水泥粘贴牢固，如果掺入的砂浆过多就会造成天花板或者墙皮脱落。

3、批腻子前未刷界面剂。天花板批腻子前一定要刷界面剂，界面剂可以增强腻子与天花板的粘结度，刷过界面剂的墙面或天花板就不会出现脱落的情况。

4、交房时墙体和天花板的素灰未铲除直接批腻子。开发商在交房时为了美观通常会用素灰将整体房屋刷一遍，装修时必须将墙面和天花板的素灰全部铲掉。而有些装修工人在墙面施工时图省事，直接在素灰层批腻子，容易造成几年后墙面和天花板大面积脱落。

二、天花板掉灰的处理方法：

1、如果是局部小范围脱落，可以局部重新刷水泥、界面剂、再刮腻子，只是这样会存在新旧墙体色差。

2、如果脱落的面积较大影响整体美观可以将墙体或天花板的墙皮全部铲除掉，重新再做。步骤：铲掉原墙皮(如果水泥有脱落也需铲除)-水泥层处理好以后—刷界面剂-批腻子-墙面打磨-刷乳胶漆。

扩展资料

天花板表面处理主要有：覆膜、滚涂、喷涂三种，其中覆膜板最好。市场有很多天花板的表面处理也叫覆膜，但是是国内的一种膜，成型后的板叫贴塑覆膜板。

珠光板，表面看起来和覆膜板差不多，可它根本就不是膜，它只是在静电喷涂时，事先在喷涂用的油漆里加上珠光粉沫。这种板易出现色差，两三年后便会变色，掉漆。

老房子屋顶掉灰怎么处理2

一、老房子沙灰墙老是掉怎么处理呢

实际处理的时候必须参考墙面掉灰的严重程度，选择恰当的解决方法，这样也能够节约很多的材料与时间，以下就是具体的操作途径。

1、使用界面剂或胶水

假如墙面掉灰不严重，则可在上面涂抹界面剂或胶水一类的固化剂，把它的外层密封，提升粘度。

不过这种途径只能够用在表层，而且墙面也要达到相应的硬度，这样才能够起到硬化，避免起沙起灰的效果，要是墙面掉灰严重或一铲就碎，则不建议使用此种方法，因为无法从根本上治理，后期依旧会出现问题。

2、铲掉再做

要是风化老化、空鼓没有办法修复、又或者是水泥砂浆里面添加沙子的比例不正确，则要铲掉旧的砂浆层，然后再次涂抹砂浆，这样能够防止铺贴瓷砖时空鼓或脱落的状况。

此种方法能够从根本上解决，不过需要耗费的东西很多。

3、墙面起沙修补处理剂

将其涂抹在水泥墙面的表层就能够起到固化，避免掉灰的效果，并且能够持续很久的时间。

这种途径可以在解决问题的同时起到节约成本的效果，而且施工便捷，不过它不能够用在空鼓的墙面上，假如遇到了空鼓的状况，还是得铲除重做。

老房子屋顶掉灰怎么处理3

屋顶脱落水泥块自己修补妙招

如果是局部小范围脱落，可以局部重新刷界面剂再抹腻子，只是这样会存在新旧墙体色差。如果脱落的面积较大影响整体美观可以将墙皮或天花板全部铲除掉，重新再做。

把掉水泥的地方附近用器具把白灰给刮掉，根据掉水泥的大小，刮掉适当周围的灰的面积。当天屋顶掉灰后露出水泥，向露出水泥部分喷水，每天三次为宜，保证水泥一直在阴湿的状态，这样能在补水泥时，保证渣粘度。向屋顶补水泥。当阴湿3-5天后，水泥之间有足够的粘黏度，给掉水泥的'地方补水泥。

养浆，当把漏洞的地方用水泥补充上后，每天要向补水泥的地方喷水，增加水泥之间的粘合度，一般10-15天为宜。当水泥之间粘黏好后，把不平整的地方，用打磨机打平整。

屋顶水泥老化脱落怎么修补

首先要将掉落区域的水泥残块铲除干净，使基面保持平整、干净;其次要购买相同颜色、型号的水泥材料;最后将水泥均匀的涂抹在脱落区域，将脱落区域修补、找平。如果掉落的水泥块较大、较多，建议将屋顶的水泥全部铲除，重新施工。

附加：天花板装修需要注意什么

1、天花板不宜太低

在设计吊顶时，它的高度不可太低，若是太低容易让人产生压迫感，也会使人精神不振。尤其是客厅的吊顶，不能设计得太低，若是客厅吊顶太低，就会影响客厅的美观，使用起来很是不适，客厅吊顶宜设计成四周高、中间低的，这样可以扩宽视野空间。

2、色调不要太重

在设计天花板时，不可选择浓重的色调，如：棕色、黑色等都不易选择，建议选择轻淡的色调，如浅蓝色、浅**等，这样不会让人感到压抑，也能起到一定装饰作用。

3、按顺序操作

在吊顶施工中，一定要按施工来顺序，若未按顺序施工，会影响到施工质量、施工效果。在安装吊顶时，有必要预留检修孔，这样方便后期检修。另外，在做吊顶时，要做好屋顶的防水工程，以免后期出现渗漏等问题。

扩展资料：

天花板漏水原因：

第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。

第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气 管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。

处理方法：

天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍即可。