签了二手房买卖合同但现在房子外墙掉瓷砖可以退房吗

最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释
第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
…………
第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第二十一条 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第二十二条 交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十三条 住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。
第二十四条 营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
第二十五条 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
第二十六条 残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。
辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。

外墙瓷砖脱落和你房屋的抗震度是没有什么关系的，请放心
年久失修、风雨侵蚀或者在瓷砖粘贴时出现空鼓或水泥等质量不够都可能导致瓷砖在脱落，更何况是大风天气，这个也是外墙瓷砖装饰的不足之处。
这个问题只要告知物业，要求尽快维修并且排除隐患就行了，在经过有瓷砖脱落的楼栋时小心一些。
至于512的时候，那么强烈的地震高层建筑都会有不同程度的晃动的，这个也是正常现象，高层的建筑质量和抗震度一般都是可以信任的。
况且像512那样的灾难穷极我们一生可能也就碰上一次，不是那么容易发生的，踏踏实实住吧，不要因为这个引起不必要的恐慌
祝好运

外墙瓷砖脱落解决办法：
1对于仅瓷砖脱落砂浆未脱落：可以先将转上的砂浆全部刮干净，然后在107胶中加入适量的水泥，并搅拌成糊状。然后在瓷砖背面涂上薄薄的一层，再粘到之前粘贴的墙面，一会就可粘牢。
2对于砖和砂浆同时脱落：先在墙面脱落瓷砖的部位凿一些小毛坑。然后再用加入107胶的砂浆重新镶贴，将瓷砖紧紧的压在墙面，稍过一会待砂浆基本硬化，再将手一开，就可牢固。
外墙瓷砖的保养方法：
1对于日常清洁可以先用扫把或一些可以除尘的用具处理，把外墙瓷砖表面的细微砂石和灰尘处理干净后，用干净的抹布或是拖把沾水擦拭，之后再擦干即可。
2如果外墙面有很多的顽固污渍的话，可以使用去污粉、去渍膏、汽车腊等,然后用干净粗棉布,来回擦拭、擦干就可以了。
3如果发现墙砖被污染了，要及时处理，不然会很难处理。其次不能使用化学物质去清洗，这会影响瓷砖的光泽、防水性以及寿命等等。