别墅装修一般多少钱一平方

如果您是选择全包的话， 别墅装修的费用主要花费在主材上面。费用分别花费在设计费、施工费、管理费、产品费和家居配饰费。300平的别墅，整体下来，约120万至180万左右。

别墅装修的费用一般是比较贵的，每个装修公司的报价也不一样。

装修可以选择性价比高的上海百姓装潢有限公司，公司实行ERP企业资源管理系统，打造了“智慧装饰的全新家装服务管理理念，研发创新了VR设计交互系统、百姓家居APP等提高饰前客户服务体验度；多终端项目专员APP及管理制度、工地全程可视化远程直播、VR施工节点实景系统等提高饰中客户服务省心度；线上快速保维修、专业饰后维修团队等提高饰后客户服务快捷度，多维度全流程的运用新技术综合提高服务能效，并制定了以提高客户服务满意度为要点的项目专员制，形成了独特的、完备的、科学的装饰服务系统。

具体要看别墅的面积和哪一种档次的装修。

一般别墅装修的总费用在别墅价格的15%左右，对于装修材料费用的分配比例是：卫生间、厨房：客厅：卧室：=9:7:4。目前市场上，中档装修价格为每平方米1500-2000元，高档装修价格为每平方米2000元。

百姓装潢是装修行业的佼佼者，十分可靠。二十余年发展历程中，“百姓”多次荣获全国建筑工程装饰奖、全国装潢行业“优秀标兵”企业、全国住宅装饰行业知名品牌企业、全国住宅装饰行业企业创新奖、中国家装优秀施工品质企业、全国家装优秀设计机构金钻奖、上海市文明单位、上海市用户满意服务企业、上海市质量管理奖企业、上海市著名商标、上海名牌服务、上海市守合同重信用AAA级企业、上海市服务诚信先进单位、上海家庭装潢五星级企业等奖项荣誉。

在上海，夏季是别墅的旺季，很多业主选择这时候进行装修。别墅装修是一个大工程，业主也是要花很多心思在上面的，很多事情都要考虑周全，避免后期出现各种工程问题以及陷阱，下面土巴兔小编为大家介绍上海别墅装修之前要做哪些准备，以及推荐几家口碑不错的上海别墅装修公司供大家参考。

　　一、提前做好装修计划

1、装修前想好装修规划和要求

在进行别墅装修之前准备好规范、清晰、尺寸完备的户型图是非常必要的。和家人一起商量将自己的爱家想装成什么样子，再和设计师沟通就容易多了。针对装修项目、所需要的电器等也需要进行规划。再将装修需求列个项目表，便于和设计师沟通时有针对性，设计师也好根据您的需要合理进行建议。对房型也要有基本的了解，不仅仅是房间的朝向和阳台的位置，还要考虑到门厅和厨房之间的距离，客厅和餐厅之间的关系，区域划分等等。包括房屋的采光和日照对生活的影响。因为这些都会关系到你选择怎样的装修风格和装饰材料。

2、装修前做好装修预算

确定好自己的装修预算。根据装修风格，对自己将会使用的材料档次、工程难易度等进行一个简单的评估，算出一个大致预算，确定自己最低心理价位和最高价位。这样，设计师也会根据给出的心理价位进行综合考虑，以减少超支现象的发生。

另外，很多人都是和装修公司签了合同之后才去看建材的。小编觉得这样装修的预算风险会比较大。建议大家先去建材市场了解下行情，根据自己喜欢的风格然后关注对应的建材、家具的价格。这样不仅可以为做预算打下基础，还可以在看别墅装修公司报价的时候判断这家公司的报价是否含有水分。当然也不能只看一家公司，货比三家不吃亏嘛。

　　二、备好功课，随时做到心中有数

1、了解装修知识和装修流程

别墅装修是一项专业性很强的工作，对于装修，小伙伴们需要学习的“功课”很多，如何选择适合自己的装修施工方，如何找到自己心仪的设计风格、如何做好装修预算、怎么选择又好又便宜的材料，施工过程中需要注意哪些问题等，做到心中有数，才能知道哪些是自己需要的，要怎么样做才最好。

2、通过装修网站了解装修服务

哪怕小伙伴们在装修之前对种种装修知识一无所知，在信息如此发达的今天也完全不用着急。除了登陆一些专业的装修网站，了解装修施工程序、各项材料的基础知识、各装修公司的服务质量和品牌建材的产品质量外，手机上看看微信公众号，都会为小伙伴们的装修带去意想不到的收获。

3、欣赏装修效果图，培养装修美感

欣赏装修效果图、参考装修设计，找到自己想要的风格。当然不要看这也觉得好，那也觉得好，这样整个风格就会很混乱。对比考察装修公司、随时免费获取装修方案和报价、随时记账避免超支、获取各种家具建材优惠信息。

　　三、提前选择好适合自己的别墅装修公司(施工方)

1、提前确定施工方的必要性

家装新标准的出台，使得装修费用年年上涨。主要是人工费，材料费年年都在涨!在这样的市场条件下，尽早选择好合适的装修公司，既可避免在忙碌的工作中特别挤出时间和精力去联系装修公司，还可以按照未涨价的价格收取费用，着实能够省下一笔。

2、如何选择装修施工方

选择装修公司的时候不是一味追求最大的，也不是一味追求优惠，“一分价钱一分货”，不要到最后适得其反，只能欲哭无泪了，因此，选择合适、经济、口碑好的装修公司，才能避免装修闹心，所以去装修公司正在施工的工地看看也是一个不错的选择哟。

四、提前选定装修材料

1、抓住开年建材家具促销活动

建材淡旺季差价在15%左右，部分产品差价甚至超过30%，抓住开年这一最佳时机买到合适的建材家具，省就是赚。在这个时候采购装饰材料，包括窗帘、灯具、家电、家具，价格都是比较合适的。如果将此时的最低价和平时价格的差价用于把材料的档次提高一个等级的话，材料物美价廉就不是一句空话了。

2、有目的地逛建材市场

逛市场的时候一定要带着自己装修的问题：需要装修成什么风格的，选择相应的材料。另外，货比三家，可以在多家建材市场和家居市场进行考察，选取所需的三至五种货品的价格进行比较，得出结论。当然，如果您有丰富的网购经验，部分商品通过网购渠道带回家，也是一个不错的选择。

上海别墅装修公司推荐：

上海质鼎建筑装饰工程有限公司

　　质鼎国际设计，是一家专业从事中高档家装、别墅、样板房、商业空间的装饰企业，更是上海市装饰装修行业协会会员单位(2013年)，建筑装饰装修工程二级资质。公司注册资金4800万元，办公面积1000平方。

地址：上海市浦东新区崂山路288号2楼(二号线东昌路站)

上海大显设计装饰工程有限公司

上海大显设计装饰工程有限公司，是一家专业从事中高档公寓房、别墅、办公室内空间设计、施工、服务、维护为一体的装饰公司和家具饰品一体化工程服务。满足了客户装修将现场与产品最优化配套组合服务的需要。

地址：闸北总店：共和新路3088弄9号106~108室 嘉定分店：叶城路525号2楼(嘉尚国际广场)

上海禧鑫装饰工程有限公司

上海禧鑫装饰设计工程有限公司是一家专门从事家庭装潢、设计、施工的专业公司。公司“求精求新、快速高效、争创一流”为目标，崇尚“诚实守信”的经营宗旨，具有规范的法人治理结构，健全的规章制度，较强的管理队伍，技术过硬的施工队伍。实行目标、管理、责任到人，赏罚分明，是安全施工和工程质量得到有力保障。

地址：沪南路3419弄万达广场海宝阁906徐家汇斜土路768号致远大厦5B-C室

上海红蚂蚁装潢设计有限公司

成立于2003年的上海红蚂蚁装潢设计有限公司,是经上海市工商局注册具有独立法人资格的实体单位，一家集设计、施工为一体的专业优秀装饰企业。公司主要承接商业空间、居家空间的设计和施工。

地址：上南路3032号4F(杨思路路口)

看完这些上海别墅装修的事情准备，你是不是有了十全的把握了呢其中选择装修公司是很需要谨慎的，绝对不能贪便宜找一些不负责的装修公司来应付，在考虑经济这方面的条件下别墅装修公司的服务和工程质量是重中之重，您可以选择去观看样板房或者正在施工的工地进行考察，选择一家有保障的上海别墅装修公司。

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在上海，别墅最低价也在上千万。根据所处地理位置和房屋面积大小，一房一价。

房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的。

另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间（短则一、二年，长则三、四年）才能调整过来。

扩展资料：

构成房价的基本要素：

（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。

（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。

以上海为例，包括项目可行性研究费、勘察设计费、勘察设计招标管理费、勘察设计监理费、代理施工招投标费、移建拆除费、人防费、绿化费、临时用水用电费、临时占路费等。

（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。

这些设施又可分为“大配套”和“街坊内配套”两种，大配套指开发项目地块以外的，街坊内配套指开发项目的地块以内的。配套费在不同城市的具体名称各不相同。

（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费（如临时设施费、管理人员工资费、工程排污费等）。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。

参考资料来源：百度百科-房价