商品房阳台瓷片能不能拆

有很多户型的阳台上都有半截墙，为什么这样的半截墙不能拆除，因为是承重墙，可以支撑整个阳台的重力。如果拆除，容易影响阳台的承重效果，增加危险系数，不美观。如果要砸小区半个阳台的墙，物业公司是不会允许的。虽然阳台面积不大，但家庭主妇们还是喜欢在阳台上摆放藤椅、花草等装饰品，平时再晒晒衣服，做做家务。阳台上剩下的多余空间绝对很少，所以尽量不要在阳台上做吊顶。假梁、葡萄架天花板等，虽然它们好看，但会在阳台上造成一种压抑感。

如果不是一楼，台面防水很重要。做好防水，避免浸泡下漏水的麻烦；即使是一楼，也要注意防水，不然地面浸水下沉就麻烦了。另外，如果阳台装了窗户，首先阳台窗装修需要额外的窗框和窗户，以保证安装后缝隙的密封性。阳台装修选材一般根据住户喜好，选择不同类型的石材或瓷砖进行铺装。这里需要强调的是，窗台板的材质也要尽量是石材，因为石材比木材防水，长期阳光暴晒不会导致腐烂开裂。

正常阳台的高度在1.2米左右。如果超过这个，就需要向物业反映。让他们联系装修公司做房子装修。一般物业是不能让这种情况存在的，因为从外面看，会对整层楼的美观有影响。如果可以改建的话，那么业主就要降低阳台墙面的高度，这样可以让室内采光更好。

阳台的一部分是横梁，用来支撑楼板。如果拆除，会破坏楼板结构，甚至会发生严重的坍塌事故，所以禁止拆除。很多楼层都有承重墙，关系到整层楼的安全。正常情况下，它们很厚，里面有钢筋混凝土。所以打洞比较麻烦，拆除比较困难，物业也不会同意。

装修拆墙需要申请吗?

1、按照国家有关规定，业主在装修时如果有需要拆墙的项目，是需要提前向物业申请的，物业经审核，确定业主所要拆除的墙面是可以拆的就会给予通过，如果所拆墙面是不能拆除的，那么将不会通过业主的申请。

2、有这样的规定是因为有不少事例都是业主不经过同意擅自拆除墙体造成了房屋损坏，导致整个房体受损，于物业于业主都是不利的。有了硬性规定，如果业主不通过申请就拆墙，那么所带来的损失将由业主自己全部承担。

3、房子中的墙有很多，其中承重墙与梁柱都不可拆除，那么如何判断墙体是不是承重墙呢，其实从房屋平面图就可以看出来，图中会将承重墙用黑色涂出来，还有一种方法是可以量一下墙体厚度，高于24厘米的就是承重墙。

装修拆改需要注意什么?

1、承受重量的墙，不能拆。

家居中的一些墙体，是承受建筑重量的承重墙，在进行拆改项目时，这些墙千万不能拆，也不要在这些墙上开窗、开门。一般来说，砖混结构的房屋中，墙体厚度超过了24公分的砖墙，都是承重墙，此外，家居中的一些轻体墙也承受着建筑的重量，尤其是梁柱位置处的轻体墙。如果随意地拆除了这些墙体，那么就会破坏掉整个建筑的承重结构，后果严重。

2、含钢筋的墙体，不能拆。

有的墙体中含有钢筋，这样的墙体以及墙体中的钢筋，我们好都不要去拆除它。墙体内的钢筋不仅承受着一定的建筑重量，也承受着很大的拉力，如果拆除了或是破坏了墙体内的钢筋，那么墙体的承受力就会大大下降。这就很容易留下很大的安全隐患。

3、阳台处矮墙，不能拆。

在有的户型中，阳台与室内并不是直接相通的，而是有一堵墙作为隔断，墙上通常会开出门和窗户的位置，在窗户以下的墙体，尽量地不要去拆除。这里的墙体，我们通常也称之为配重墙，它能够平衡住阳台的部分重量，如果随意拆除，阳台就会存在着坠落的隐患。

4、室内的梁柱，不能拆。

家居中会有一些房梁和柱子，这些梁柱的作用是用来支撑上层楼板的，不能随意拆除。如果拆除了这些梁柱，那么上层楼板的重量就会完全地压在墙体上，甚至会发生上层楼板坠落的情况，的危险。

5、嵌入混凝土内的门框，不能拆。

家居中的门框，有的是直接嵌在了混凝土内的，这样的门框，好不要拆。如果直接拆除，那么混凝土松动，对墙体的整体结构有很大的影响，想要重新的安装门时，施工起来也的不方便。

由于瓷砖是铺贴在墙地面上的，只要不是暴力拆除，如采用大锤敲击墙地面，就不会对墙地面结构产生不良影响。所以，阳台瓷砖是可以拆除的，但需要采用铲除工艺进行拆除，万不可采用大锤猛砸敲击的方法进行瓷砖拆除。

如果影响到墙体安全，即使是非承重墙也不可以拆迁，物业也有权阻止。

装修并不是说只要不拆承重墙，其它的墙体都可以随便来拆的，这种想法是完全错的，有部分墙体虽然说不是承重墙，但同样不可以进行随意性拆除。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

根据《物业管理条例》

第五十三条　业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

根据《物权法》

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

也就是说物业楼管在巡查装修过程中，如果发现业主装修过程中拆墙除承重墙以外墙体，但是这个墙体同样起到承重或者是破坏小区楼体外立面墙体的行为，就会进行制止。

扩展资料

根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第二十一条　任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。

第三十四条　装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

参考资料来源：中央人民政府-物业管理条例

参考资料来源：中央人民政府-中华人民共和国物权法

参考资料来源：中央人民政府-住宅室内装饰装修管理办法