小区外墙瓷砖脱落谁负责维修
1、如果是刚交房，是由开发商负责并进行维修。目前的商品房都有一个质保期，一般情况下为五年的时间，如果是在质保期当中，发生了外墙脱落的情况，也就是建筑物的质量出现了问题，是可以要求开发商进行维修的。2、如果已经过了质保期，由物业公司进行维修。过了质保期之后，开发商就没有了责任，因为每个业主都需要缴纳维修基金给物业，因此发生种情况下，可以启动物业的维修基金。
瓷片贴在墙上掉下的原因有多种一种是贴砖时出现空鼓现象也就是瓷片里的砂浆不饱满就掉了,也有原墙壁与贴瓷片时用的砂浆附着力不强,出现脱落但这种情况会出现大面积的脱落因此在贴瓷片时,一般会在原墙上涂涮一层胶水以达到最佳的粘贴效果还有些情况就是瓷片的问题现在很多家庭贴墙面瓷片时,喜欢用地砖来贴,把地砖加工成瓷片的规格,但这样贴上墙时的做法也跟贴瓷片是一样,也是用水泥砂浆贴,但这样也就容易出现脱落这种情况就不能是水泥砂浆贴这样简单了如果你家是出现极少的瓷片脱落,可能是空鼓了,,
