2016进入地板砖行业有多大前景
从高速发展步入平缓发展
据前瞻产业研究院《中国瓷砖胶行业市场前瞻与投资规划分析报告》统计数据显示,2013年上半年我国瓷砖产量为4517亿平方米,同比增长58%;2013年前三个季度,我国瓷砖产量达到711亿平方米,同比增长 46%。这与2012年1月预测的2012年瓷砖产量增长在5%以下,以及2013年1月预测的2013年瓷砖产量增长大约在5%左右基本相符。这些数据充分说明我国瓷砖行业已经从一个高速的发展时期,步入了平缓的发展时期。这一平缓发展期,可能不是一年两年,也许我国瓷砖行业以后很难再看到两位数增长的时代。
2话说瓷砖产量过剩与表现
许多行业人士都认为年人均陶瓷砖消费6平方米是一个临界数据。目前我国年人均陶瓷砖消费大约就是6平方米[(年产量-出口)/人口],换句话说,我国瓷砖产量处于过剩边缘。
尽管如此,陶瓷砖产量的过剩并不恐怖。过剩是市场经济发展之必然,我国瓷砖产量近十几年来一直在“产量过剩”的包围下发展,似乎永远没有过剩,但这是不可能的。我国的陶瓷砖行业几乎是100%的民营企业,充分竞争,趋利导致过剩,市场调节提升。更何况,陶瓷砖产品属于个性化产品,几乎不太可能出现全行业产品过剩,更不会出现全行业亏损。2013年上半年产量仅增长58%,但喷墨印花机的增长超过50%,意味着喷墨印花产品增长将超过50%。
怎样理解正在或即将出现的陶瓷砖产量过剩可能各有各的见解。我看来,现阶段我国陶瓷砖产量过剩更多的表现为:政策性过剩;阶段性过剩;结构性过剩;动态性过剩;相对过剩等等。
政策性过剩,主要就是国家出台影响宏观经济或房地产发展的政策,造成房地产成交大量下挫,如:全面积征收房地产税,房地产大面积限购,“国20条”等等,而造成陶瓷砖产品销售萎缩,但政策取消后,又出现井喷。最近国家限制楼堂管所建设,直接导致不少新上陶板、薄板生产线受到销售的压力。
阶段性过剩,整个行业本身比较饱和,由于特大季节性变化,如:洪涝灾害、冰冻灾害、或农忙季节,而使陶瓷砖产品出现较大面积、大量滞销,产品积压。
结构性过剩,某种、某类产品大量过剩,如:全抛釉产品、微晶石产品大行其道,大量取代传统抛光砖产品,而使抛光砖产品出现过剩,大量私抛厂倒闭;地爬墙流行,而是传统瓷片出现过剩。
动态性过剩成为常态,由于我国瓷砖产量基数巨大,抛光砖、瓷片、仿古砖、大理石瓷砖、喷墨印花砖等多种品种中,今年几类产品表现过剩,明年另几类产品过剩。
相对过剩,由于陶瓷砖产品是极为个性化的产品,整个行业几乎都由民营、私有企业分散构成,市场经济主导、行业充分竞争,行业自身具有极强的应对调节能力,各时期出现的过剩多是相对过剩,容易调整度过。
历史上2005年西班牙年人均瓷砖消费量达67平方米。从我国经济发展整体向上的趋势来看,表明我国瓷砖产量还有一些增长空间,但整个行业的发展趋势已经出现:产量增幅渐缓,过剩趋势渐明。
3瓷砖出口量增、价涨、平均单价升
2012年全球瓷砖产品贸易总量约22亿平方米,中国瓷砖出口约占国际市场贸易量的一半,2012年陶瓷砖产品的出口平均价格持续上扬,达到585美元/平方米(增长116美元/平方米),均价同比增长2473%;其中:地砖(包括瓷质砖、细炻砖、炻瓷砖、炻质砖)平均提高86美分,增长 1525%;釉面砖(陶质砖)提高137美元,增长3374%。2013年上半年陶瓷砖出口平均单价继续大幅度提升,达到693美元/平方米,增长108美元/平方米。表2的数据也同时表明:2012年及2013年上半年我国瓷砖出口量的增长幅度较前几年大幅减缓,仅个位数增长。
出口额与平均单价大幅增长,可能是政府与业内人士多年所期盼的结果,特别是2012年与2013年上半年,提升幅度每平方米都超过1美元。但这并不意味着都是我国陶瓷砖产品质量与品牌提升的贡献,可能更多是因为近年人民币汇率与价值的变化。也就是说这两年人民币对外升值,对内贬值。最近两年人民币汇率大幅升值,仅今年以来,人民币兑美元汇率中间价累计升值接近2%。对内人民币贬值具体体现在:原材料及劳动力等生产要素成本攀升;同时政府还增加了国内对制造企业节能减排环境保护方面的要求提高,增加了陶企的生产制造成本。
4我国瓷砖出口不断遭遇发倾销
2001年,印度对中国陶瓷企业立案反倾销调查,拉开踉中国陶瓷砖反倾销的序幕。2003年2月4日,印度对中国企业征收828美元/平方米的反倾销税,为其他国家对中国陶瓷砖反倾销树立了一个“榜样”。
2005年,韩国对华陶瓷展开立案调查。2006年4月对中国陶瓷砖产品仲裁为期5年的反倾销税,应诉或主动应诉企业,最低税率为276%,最高为 749%,其他非抽样企业则享受133%的加权平均税率。2011年5月,韩国宣布延长征收针对中国产陶瓷砖的反倾销关税,延长期限为3年,征收的反倾销税在914—2941%之间。
2006年6月,巴基斯坦对我瓷砖发起反倾销调查,征收1485%—2365%税率不等的反倾销税,期限为五年。
2009年12月,泰国对华陶瓷反倾销正式立案,对所有中国出口至泰国的釉面和未上釉瓷砖均进行反倾销调查。2011年5月,泰国对华陶瓷砖反倾销案终裁前的税率确定:其中48家未抽样出口制造商获得的反倾销税率为458%。
2010年6月16日欧盟27国对中国瓷砖启动反倾销调查,2011年9月17日欧盟27国的终裁:对部分中国陶企实行263%—365%的进口关税,其他实行普遍税率697%的惩罚性关税。
2011年7月25日阿根廷工业部通告我国,称其已收到国内业界的书面申请,要求启动对原产于中国的未上釉地砖和饰面瓷砖进行反倾销调查,2012年8 月28日,决定对我瓷砖征收临时反倾销税,税率为462美元/平方米,有效期6个月。2011年8月16日,另一个南美国家秘鲁也相继提出要求启动对原产于中国的陶瓷砖进行反倾销调查,但最后决定停止对中国陶瓷砖(小瓷砖)进行反倾销调查。
2011年9月6日,巴西外贸委员会宣布,对中国的瓷砖关税从15%提高至35%。2013年7月8日,巴西对中国瓷砖展开为期40天的反倾销调查。
5我国瓷砖出口与反倾销的一些思考
我国瓷砖最具竞争力,拥有最好的性价比。世界广泛需要中国的瓷砖。十多年以来,我国陶瓷砖出口一直是:量增、价涨、平均单价上升,但近两年出口的增幅也在下滑。目前我国瓷砖行业,仍是一个非出口依赖的行业。到目前为止,产品出口比例仅12%,出口还有较大的发展空间。在中国人均瓷砖消费接近或超过6平方米时,随着产量的增加,扩大出口或到国外办厂可能是中国瓷砖行业继续扩张发展的方向。中国陶瓷砖出口的最大障碍是国内陶企间的恶性竞争和国外陶瓷行业的反倾销。反倾销将常态化,应做出各种应对预案。
韩国几乎没有抛光砖产业。2006年对中国所有陶瓷砖提出反倾销调查,为什么不提出:其调查诉讼对象不精确,而推翻其立案2011年日落复审,延长三年,凭什么征收的反倾销税进一步加重仅仅是怀疑反倾销五年间我国陶瓷砖都是以最低税率的出口厂家出货但我们自己有没有严格控制
2010年欧盟27国启动反倾销。实际上,超过20个欧盟国家几乎没有陶瓷砖产业,为什么我们不游说这些国家的政府、进口商、商会反对欧盟反倾销立案因为他们也是受害者。而现在正在进行的日用瓷欧盟反倾销,瑞典等一些欧盟国家的商会组织就公开提出了反对意见。
2011年巴西已经将来自中国的陶瓷砖关税从15%提高到35%,我国海关有没有监管对巴西的陶瓷砖出口单价变化,有没有陶企与出口商进行桌底交易,压低单价逃避高额关税
2012年泰国突然成为成为我国陶瓷砖第三大出口国,达到4311万平方米,而2009年中国对泰国的出口仅1942万平方米,是否有陶企借泰国出口(暗箱操作)欧盟几年后的日落复审准备如何对待
对反倾销我们有多少预知为什么每次都是没有任何还手之力我们自己应该做些什么政府、协会等有关部门应该监控什么有可能做出具体应对预案又怎样对待日落复审日落复审是有准确日期的,有应对预案吗
面对我国瓷砖产品的国际竞争力,国际贸易保护主义抬头,对我国出口的瓷砖进行反倾销调查诉讼将常态化,我们应该寻找系统的应对措施。
6营销新动向
渠道下沉:三四线市场全面发展,经销商扁平化扩大,县、镇级的分销商纷纷独立扁平,新农村建设与城镇化进程进一步繁荣了三、四线市场的瓷砖产品销售。
工程比例上升:精装房比例不断加大,如:万科地产现在是100%的经装修房;现在广州、深圳超过50%的新建住宅都是经装修房;沈阳已经出台二环内不允许毛坯房的政策。经济适用房大量增加,档次也不断提升。
品牌集中度增加:尽管陶瓷砖行业由于产品的品种花色众多,消费层次从高到低差异极大,不太可能像水泥、玻璃行业形成寡头。但近年来的发展,品牌集中度越来越高。鼓励了品牌企业进一步做大做强的方向。
多产品、多品牌、多店面经营:经销商为了更好地占有市场,逐步扩充自己的经营品牌,从单一产品向多个产品,从单一的品牌向多个品牌,从单一店面向多个点面发展。如:杭州东箭建材旗下代理了TOTO、箭牌、东鹏、金意陶、法恩莎、安华、美加华、高宝、万斯敦品牌,在杭州辖区内有加盟店60余家,经营面积达到50000平方,同时还拥有分销商150余家。而总部在北京的远东神华目前经营的品牌有法恩莎、安蒙、欧神诺、L&D、冠珠等国内外知名品牌。
跨地域连锁经营模式:华耐集团是国内最早实现陶瓷建材连锁化经营的企业。华耐集团旗下最大的体系——华耐立家建材连锁目前已成为国内最大的瓷砖零售企业,也是国内最为成功的建材流通企业之一。2010-2011年度,华耐立家建材连锁得到迅猛发展,在北京、上海、天津、广东、四川、山东、江苏、山西、河北、安徽、云南等地建起246家自营店、103家加盟店、176家分销商,成为集家居建材流通、卫浴制造、整体家装为一体的现代化大企业。2012年华耐立家陶瓷方面的销售超过20亿元,如果作为单一陶企规模可以进入前十的水平。类似的还有广东惠泉美居北京远东神华。
混合营销体系组合:混合营销体系组合,主要是部分陶企调整一贯的区域代理体系而融入部分地区的分公司制。随着精装修房的比例不断提高,工程项目的销售不断增加,分公司溶于区域经销代理制的营销体系开始出现。陶瓷砖产品营销整体战略的调整与各种方法的尝试主要是围绕着品牌、渠道、终端的建设。这几年不少陶企都作了这方面的尝试,虽然有些开始是因为对一些地区经销商的业绩不满意而作出的调整。比较典型的东鹏陶瓷,目前在上海、广州、深圳、西安、萨索罗等地设立分公司,近几年并取得不菲的业绩。一些大型陶企的产品营销将可能集区域经销、分公司体系、建材超市、电子商务于一身,寻求最大利益化。
7瓷砖产业新格局
在经历了多次建陶产业转移之后,我国瓷砖产业的新格局已经形成,原有的佛山陶瓷引领四大产区的基本产业格局已经正在被打破。广东、福建、山东、四川四大产区建陶产量在2008年之前一直占有全国产量的80%以上,现在四省瓷砖产量占全国产量份额由2008年的8437%下降到2012年的 6574%。这个数据未来还将继续下降。
全国瓷砖产业广东、福建、山东、四川四大产区的概念已经被彻底推翻,2011年年底发布的《全国瓷砖产能报告》显示:江西省陶企每天生产制造瓷砖的产能达到33161万平方米,超过四川省25095万平方米,瓷砖生产制造产能全国第四大; 从统计数据来可,2008年江西省建筑陶瓷产量仅一亿平方米,全国第七,2009年增长1344%(产量达243亿平方米,全国第六);2010年增长9865%(产量达484亿平方米,全国第五);2011年增长2375%(产量593亿平方米,全国第五)。2012年增长69%,产量 639亿平方米,超过四川成为全国建陶产量第四。
在建筑陶瓷产业转移重新布局的过程中,佛山地区的陶瓷厂大量减少,近几年来,广东陶瓷砖产量几度下降。但是由于转移到内地的陶瓷砖生产制造企业,普遍都遇到了这样那样的问题,综合发展条件远不如在广东地区,在产业转移的后期,更多陶企选择了在广东省内转移扩张(如:恩平、开平、云浮、英德等),或选择与广东人文地理比较接近的广西地区发展,广东省的陶瓷砖产量又有所增长。根据2011年的《全国瓷砖产能报告》,广东省仍然是我国瓷砖的最大生产制造产地,生产线总量、总产能达到了全国的三分之一。尽管近年来佛山地区的瓷砖企业数量明显减少,但在肇庆、清远、恩平等地大量增加了陶瓷砖生产线。以佛山陶瓷为中心的广东陶瓷砖在全国的龙头地位仍然存在。
目前全国陶瓷砖产区第一梯队广东(2012年产量:2227亿平方米)、福建(产量:2171亿平方米)、山东(产量:932亿平方米)、江西(产量:639亿平方米)、四川(产量:582亿平方米)。2012年年产量之和6551亿平方米,占全国总产量7285%。目前全国陶瓷砖产区第二梯队(1~5亿平方米产量)有:辽宁、湖北、河南、广西、陕西、河北、重庆、湖南八个省市地区,2012年年产量之和2058亿平方米;占全国产量2289%。
高速发展、扩张的同时,产业格局正在发生着悄然的变化,旧的产业格局正在开始打破,新的产业格局雏形正在逐步形成,然而新的产业体系尚未全面构成,换句话说就是发展的新产业格局打破了旧的产业格局,显露了建陶产业新格局的一些发展方向,但距稳定的建陶产业新格局的形成还有相当的一段距离,因此新形势、新格局下的建陶产业与产区发展已经受到行业、政府与陶企的普遍关注。近几年我国建陶产业的发展明显具有以下几个特点:
其一是扩张,“十一五”期间产量成倍增长,连续八年产量保持两位数增长;其二是产业转移,佛山陶瓷产业转移是我国建陶发展史上最大的一次产业转移,佛山陶企在全国各地建厂圈地4万多亩;其三是整治提升,以节能减排环境保护为实质的整治提升,使佛山地区关停转的陶企达70%,山东淄博产区陶企关停转近50%,福建晋江产区已经明显感到这方面的压力,夹江产区已出台了相应的政策,甚至高安产区政府也有所动作;其四是再布局,从表像上看几乎就是遍地开花,新兴建陶产区如雨后春笋,广东的河源、恩平、云浮,江西的高安、景德镇、丰城,广西的藤县,湖北的当阳、蕲春,湖南的岳阳、临湘、衡阳、茶陵,辽宁的法库、建平,陕西的咸阳、宝鸡,安徽的淮北、萧县,河北的高邑、内蒙的鄂尔多斯、山西的阳城、河南的鹤壁,内黄,云南的易门,新疆的米泉等等。前几年(2009~2011年)每年建陶产品产量增长超过50%的省份平均有8个,其中大部分都是超过100%。
佛山陶瓷的概念正在向全国各地渗透,原先佛山陶瓷一枝独秀的概念正在扩大、变化,没有出现像很多人担忧的逐步淡化。随着佛山陶瓷的大规模转移,佛山陶瓷的概念越来越宽,越来越模糊,目前没有逐渐淡化的迹象,随着其范围的扩大,将来是否会被淡化,值得注意。全国建陶产区进入了群雄纷争的后佛山陶瓷时代。由于物流成本的比重增加,建陶产品市场区域化的特征越来越明显,并直接导致了生产制造区域化。由于建陶产业集群性的特征,但过于集群又易导致环保与能耗的压力,新的建陶产业格局将全面表现出大范围的相对分散,小区域的有限集中,(也许一地集中100-150条生产线是一个比较合理的规模)。在建陶产业进一步发展的过程中,新兴建陶产区彼此将在原材料优势、能源优势、相关区域优势等方面的竞争中逐步完善新的建陶产业格局与产业体系,各个建陶产区将完成自身的产业定位,我国建陶产业的可持续发展也将步入一个新的阶段。
正在形成的瓷砖产业新格局将对老牌瓷砖产业基地(如:淄博、夹江、闽清、晋江、佛山等)的产能、销售、品牌等各方面都将形成冲击。受冲击最大的可能是淄博陶瓷,其次是福建陶瓷与四川陶瓷。佛山陶瓷由于其家喻户晓、有口皆碑、名闻遐迩的区域品牌特征,佛山陶瓷发展总部经济的战略,使佛山当地聚集着更多的陶企总部及机械装备、色釉料配套企业,佛山陶瓷的区域品牌的实际效益仍在不断强化,佛山陶瓷产业转移引起了佛山陶瓷概念的变化而没有淡化。2010年、 2011年大量佛山陶企将战略的重点放回到广东(恩平、开平、清远等地)、广西,泛佛山陶瓷的概念与广东陶瓷的概念越来越模糊。
佛山陶瓷产业转移及我国瓷砖产业新格局的构建已经进入尾声,我国瓷砖产业新体系正在形成,后佛山陶瓷时代开始来临,我国瓷砖产业的可持续发展正在步入一个新的阶段。
8国家产业政策加大对产业发展的影响
近几年国家出台一系列的产业政策法规,直接影响我国瓷砖产业的发展。如:《建筑卫生陶瓷工业“十二五”发展规划》、《建筑卫生陶瓷单位产品能源消耗限额(GB21252)》、《陶瓷工业污染物排放标准(GB25464)》等。
2010年福建晋江政府发文《晋江市陶瓷行业污染深化整治工作方案》(晋政文〔2010〕442号),下达了晋江市陶瓷行业限期淘汰煤气发生炉使用天然气的工作计划。下属乡镇纷纷发文承诺2013年9月底之前完成全部“煤改气”工作计划。2012年10月广东清远市政府就也出台了《推进陶瓷企业“煤改气”工作实施方案》,类似的还有江西高安市政府、广东肇庆、辽宁法库、山东淄博。事实上,强制所有陶企使用天然气还存在着很多问题:如果经过一段时间后,全国仍有不少产区可以使用煤制气,就意味着政府在正面制造行业的不公平竞争;如果大家都完成“煤改气”,天然气的供应是否能够保证(当年夹江产区就是无法保证天然气的供应,而有不少陶企转用煤制气),建陶产业是一个连续性生产的产业,如果因为断气(无法持续供应充足的天然气)而造成的损失由谁来承担负责; 天然气是被垄断的,以后它的价格波动是依据什么机制,谁来监督。
2013年4月工信部发布JC/T2195-2013《薄型陶瓷砖》行业标准发布。最近工信部最近在其官网公开征求对《建筑卫生陶瓷行业准入标准(征求意见稿)》的意见(2013年10月8日截止)。《建筑卫生陶瓷行业准入标准》正式发布开始实行,势必对行业的下一步发展产生很大的影响。
冬天的雨天
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首先感谢杨哥哥,没有他我不可能把房子定在那里;其次感谢吕,帮助不大,但非常用心!
坏事
首先,我很郁闷,因为当代社会的诚信度确是有很大的问题。骑着自行车人家就根本不理睬我,看了半天东西没人理我!好在我也能悠闲自得的看我自己的,其实我本就不太在意别人怎么看我,有钱没钱,生活怎么样自己知道!社会就是这个鬼样子!
其次,我很后悔,因为我的中介费交的太高了,得到的服务确实太少了。中介费和居间单保费交的真实大头钱!我感觉那些鬼中介可能还在笑,笑我是个大傻子!真实搞不懂,MMD钱给他们多了,反倒服务不管了,只因为我是先把钱给了!如果要是办完事再给钱服务的像个孙子似地,看不起中介的那几个损因丧德的人,下等坯子!
最后,我很吃力,为了买房子,我把整个昆明跑遍了,我的自行车轮胎提条都折了11根。哎,昆明的大太阳,简直要死人,哎,南市区,北市区,西市区,东市区走遍啦!!!!!!
好事
首先,我很高兴,因为房子是在这里,因为它在西山的脚下,因为它在滇池的旁边,更因为我每天都能看到高尔夫大草地。
其次,我很兴奋,因为房子几个月的升值价格大概在15万左右,而且环境是超级无敌好,以前做梦也没有想到会住在高尔夫湖畔旁边,环抱真山真水,而且又是昆明发展的中心区。
最后,我很激动,因为房子是属于滇池旅游度假区,有全西南硬件最好的度假区小学,中学,有昆明最好的幼儿园,听说马上要建设昆一中,沃尔玛,万达广场,公交车场!民族村,海埂公园,唯一的水上乐园,有好多好好东东,房子不比别的,住个好房子可能是很幸福的事情。
废话少说现在进入主题:
装修心得
总结一:装修切忌找熟人(半熟不熟的人),将来会坑死你。
从我装修开始算起,一开始找家装公司,和设计师谈的比较好(还以为交到了朋友,我还请他们吃客顿饭)。本以为互相已经熟悉了,他会帮你做的很好。哎,没用,谈的是简单装修,一进屋实地量房就开始漫天的指手画脚。水电要改20多处,还让我做榻榻米,还有要做2个衣柜,预算大概是2万8左右。当时觉得还可以,毕竟装个房子2万8不多。后来又接触过几次,凭着阅历和经验以及朋友的告诫,我觉得这个人不可信,毅然PASS掉了。
后来朋友又介绍个装饰公司,谈了半天,还据说是个不错的设计师,把我本来的电视背景放在了厕所和厨房的旁边,黑了吧唧的,后来想想也是非常的不适用,更让我忍受不了的是什么!是材料要在他们那里拿,如果是很大的装饰公司少于9万不要想, 如果是一般的装饰公司给你报价在6万左右,也千万别买,6万让他们装根本装不出来什么好东西,顶多是有个设计效果图。
装修到刮腻子粉和石膏线的时候,本来我是要找专业卖腻子粉的人刮,后来就是有点忙,而且是那个介绍贴砖师傅人给我介绍的,我就没多想!结果我腻子粉给我用的是工装用的(碱性超标,而且不白),石膏线给我走的阴阳角恶心,线条接口处刮完漆还是能看出痕迹,还不直的要命,当然也怪我没有要求用最好的腻子粉来做,不过我确是和他说过,我要用好的腻子粉,以为是介绍来的会好,结果是放屁,他们这些工人不会管那么多!
总结二:一定要注意水电改造,不要乱改水电,不要乱安开关。
我的房子是没有改水电,因为开发商已经设计的很合理了,所以大家在装房子时不要听设计师忽悠,装房水电先动!动是动,自己先有个设计,不需要很具体:我想大家都能理解我的意思
我的原则是最好不动,除非你有特殊的需要,另外只是针对简单装修的兄弟姐妹!
还有就是不要哪都用什么双控开关,多走几步路,多锻炼锻炼,多省点钱没什么不好(我家用了一辈子的单开,也没像设计师说的,啊!多麻烦,下个床还要关灯,在窗前弄个双控好!!放屁!人只吃饭,不拉屎更好,有些设计师确实没什么文化水平!)
后来水电给我造成过麻烦,尤其是电!不过后来自己慢慢的想了想,冰箱就不放在厨房了,放在厅里的角落也很方便,拿个水果,喝瓶可乐还要跑厨房,最后不还是称赞自己当初没有把厨房多设置个开关是明智的!
总结三:环保是兄弟姐妹们必须要注意的!
橱柜:橱柜我自己推荐SAYA 赛雅橱柜,我自己转了半天最后还是决定买SAYA!当然,欧派的更好!!建议买橱柜最好是到大点的地方买,最好是一套都在一个地方买,地柜在1000一米 吊柜400一米 底价的橱柜!这也是我自己的经验,这种橱柜一般都是在1400—1800之间要价,算是中档偏高的了!!橱柜环保就是看板材符合E1级欧洲标准(没有E0级板,别听老板放屁!现在不道德的人多!),一般就不会有问题啦!
乳胶漆:乳胶漆应该选择环保好的,而且注意一定要刷底漆!!刷漆师傅告诉我,几乎85%的装饰公司都不刷底漆!底漆很重要,尤其是买进口漆!我买的是都芳5合一系列!算不上贵!但是进口漆,也花了我不少的钱!我没有选择多乐士和立邦等的原因很简单!专卖店太多,价格不一致,假货太多!我问了2家的检测报告,检测结果都不一致!游离甲醛和VOC含量同一款金装五合一标的不一样!而且都芳进口漆油蓝天使标志!这个可是好东西!刷出来遮蔽效果不是太好!因为滚刷不是太好!!这是我很恼火的地方!建议选择都芳漆,价格偏高,但德国进口的性能比较好!环保也是超级无敌高!
地板和地砖:地砖我选择的是一个卧室和厅总体铺设地砖,我用的是金科精工仿古砖。贴砖师傅说砖的尺寸大小还算不错,不过颜色有点偏深色!(瓷砖是有辐射的,请不要买太便宜的瓷砖
请到大点建材商店买)不建议整体铺设地板(我是在昆明,在北方必须是地板!)尤其是铺强化地板!那个东西甲醛超级多(别听商家扯蛋!)我主卧铺设的是实木地板,是3层实木(圣象的)赶上打特价,去品牌转转,多花点钱,买实木!不要买强化地板!
床一定要买实木的,哪怕是松木的,也比那些密度板和铁床强上很多!!床头柜子要用原木的不要用刷油漆的木头!如果用也要用最好的,油漆是最不环保的!天天呼吸着多郁闷!
不要在卧室里面放太多东西,尤其像什么电视,电脑,电子设备都不要放,空调最好不放(在昆明不需要)液晶电视就是为了防止辐射!欧洲人都已经流行不放电视在卧室了!咱们年轻人也得有点思想哈哈!
我的厅里面走的石膏线,没有吊顶!感觉在昆明吊顶的人特别多!我记得我家第一套房子是吊顶,走的墙裙。我亲戚家还走的壁炉!(那大概是我上小学2年级时)后来都是走线了!有装修师傅会介绍什么局部吊顶,在电视背景那可以打几个射灯,非常方便,而且看着很好看!我觉得这是最愚蠢的事情!我去过几家看了这样的做法,太丑了!要不就不吊,要吊就都吊,在电视机旁边摆放书柜或是装饰柜感觉也很不错!吊顶的材料大多是石膏,那个东西不用说了,不环保,而且感觉压抑!
总结四:家里装修一定要简洁,没必要复杂,更没必要追求新潮。
有很人喜欢橱柜里镶嵌个红外线消毒柜,那个东东可是贵呢!3000多还是一般呢!我感觉就没必要,想想一家就两口子,要哪个东东做什么!呵呵,费钱又不实在,我朋友买了根本没用过!所以建议接下来装修的朋友们,橱柜上不需要那个东东,当然,如果你家客人非常多,还是建议你弄一个,乙肝和猪流感太厉害啦!
洁具:如果卫生间不太大,建议用立柱盆式的洗脸!很多商家店里面都没摆设,很多年轻人也都追风,以为现在都用什么PVC板或是松木板弄个柜子体,要么就用个大理石台等等,把卫生间搞的倒是漂亮,可空间看着很拥挤,没必要,立柱盆省空间,又便宜,余下的空间去家居馆看看!很多小柜子都超级漂亮实用!而且显得空间大了很多,我是比较满意立柱盆和自己配小柜子
小结:装修的预算一定要提前知道,免得到后来麻烦,把需要的都写在本子上:
一般装修公司报价根本不是家里装修的实际报价,最起码水电改造这块,地漏,门槛石,窗台石,封阳台,窗帘灯具等等,如果是自己弄要算的东西最多,例如我现在的预算有:
地漏买了4个100元,前期的毛巾,盆,刷子,工具等等消费100元,物管费300元,押金2000元,乱七八糟(烟)200元。
封阳台:铝合金封,下面是1CM钢化玻璃,上面是05CM钢化玻璃!因为我一个阳台有10平米,所以我选择钢化玻璃,防止活动时打碎。不过如果阳台不是很大或者只是一般的活动,建议下面08CM或05CM 上面用普通玻璃。这样价格低的很多,我也觉得有点浪费了!一共花费5000元
防水:卫生间我用的是滇宝一布两涂(昆明最好都用这个,布有收缩性,房体有个沉降或是震动都一般不会出现问题!整体必须刷18M高,防止渗水)
厨房和阳台我用的是K11粉(这个便宜点170元一桶,买2桶就够了 厨房和阳台整体刷15—30CM足够)记得找专业工人施工!(人工费是每平米10元K11粉,滇宝包工包料35/平米)我实际做防水的支出是1200元 这个超过装修公司的标准 而且人员也比较专业 找专业做防水的(现在社会细分化了,所以专业好)
瓷砖铺设:我瓷砖铺设找的是湖北师傅,我所有地砖都是他铺的,一个人铺设,包工包料35元/平米(当然,他的手艺别墅区都是给他45一个平米)贴瓷砖很有讲究,真正的好师傅和一般的师傅差别很大的!请大家仔细挑选,不过这个也要靠缘分!我和这个师傅都是双鱼座,而且都是属牛!你说巧不巧!我的贴砖以及泥工的人工费大概是在4200元
地面找平:注意一般先要弹线,然后用水泥沙找,一般都没问题,就是看沙眼不要太多!就是空眼不要多就行了!(找平包工包料25元/平方)我实际支出275元
门槛石和窗台石:我感觉厨房和卫生间不管是贴地砖还是地板都要弄块黑金沙(石头的一种)做门槛石,感觉特有档次而且有过度,实际价格也不算高!人工铺设是25元/平米(包工包料) 客厅到阳台以及卧室到阳台都需要大理石过度!这个钱大家要算上,可不能省!我这块材料一起花费了800元
厨房瓷砖:卫生间我买的是600600的砖,切成15600的4条,拼接成木地板的感觉,对缝贴!留缝大概4CM!这个要求手艺而且贴砖师傅会跟你将价格,因为难贴的瓷砖浪费时间,人家不会贴。(厨房瓷砖这块我花费了1000元,只是地砖,我厨房墙上刷的是都芳的漆)
卫生间瓷砖:我选择的是LD的瓷砖,300600的,而且还是需要拼出效果来,所以也很麻烦,要求贴砖师傅的手艺够用,贴出来没有空鼓(我的砖不论是墙砖还是地砖一个空鼓都没有,而且都是大砖!所以我很满意这个师傅!厨房砖我花费的是2500元)注意卫生间的地漏处的位置一定要有坡度!
卫生间吊顶:这个东西不太懂,选择什么牌子都差不多吧。我只吊了卫生间的顶大概花费了600元
阳台瓷砖:我感觉阳台瓷砖我买贵了,3元一片!哈哈,当然还有300一片的呢!我只是说一般市面上的300300的小砖2元一片就可以用了,这块我花费了500元
客厅地砖:我选的是金科精工砖,600600的,质量还可以,颜色是土了点(咖啡色的仿古砖)但是很便宜!打特价!236元一片,一平方60多块钱!我没有选择相对白色的抛光砖!因为太多朋友家都是这种砖,我想另类点!哈哈主要还是觉得这个砖的价格实在是便宜,而且是在很大的专卖店买的!我一共花费2850元
卧室地板:我选择的是圣象的实木地板,也就是3层实木,445元/平米!一个11平米的屋子就用了5000啊!幸好我那个屋子铺的是瓷砖!地板不要买强化的,强化的东西就是不能用!欧洲都是用多层实木或是3层实木,赶上很多商家打折的时候去,多层实木都有150元/平米的!
腻子粉:我最伤心的就是用的是818腻子粉,那个垃圾师傅介绍的垃圾人!很郁闷!墙刮得不好,材料用的是外墙腻子粉(碱含量超标,刷漆的时候会有阴影,还好我还没发现有太大的阴影!要不然真是得自杀了)建议你们用红嘴鸥的腻子粉,不需要腻子膏,记住是内墙的环保腻子粉,当然红嘴鸥的易刮平外墙的也可以,其实最终要的是漆!还有就是刮之前你要告诉他把阴阳角处理好,还有门窗的两条线要弄直,我的阳台落地窗的那面墙看着像曲线一样弯,我真想骂他18代祖宗!!刮腻子粉价格8元/平米。最后花费1760元
乳胶漆:这个我认为是最重要的了!建议大家用好的,我也想买国产,只是国产的紫荆花和爱的等等等等真的是比不上美国的大师漆,德国的都芳漆!所以我用的是都芳漆,不是最好的那款,第二代五合一 456元/桶 底漆我用的是国产抗碱底漆 328元/桶 我一共花费3240元+450元施工费(施工费2元/平米)我很郁闷,算子最好是自己买!千万不要让他们自己买,自己买个几十块的!他们给我用的是几块钱的!浪费我这么好的漆了!!!刷出来的效果超级无敌不好!有些不满意!3800块只刷漆还是有点贵的,也不在乎多出那几个钱买吧好刷子给他们,当时是我的失误,所以大家一定要注意!
洁具:卫生间一共花费3000元,这些东西看个人的喜欢了!注意尽量不要在墙上打眼!
厨房:地柜1000一米 吊柜400一米 我做了的44米 烟机罩,抽烟机,洗菜盆等等一起8500块。我厨房没有吊顶,也没有贴瓷砖,建议用原装进口都芳厨卫专用底漆!
我的房子是88平米,套内789平米 二室二厅一厨一卫二阳台
厅面积326平米 主卧面积11平米 次卧面积9平米 厨房面积8平米 卫生间面积38平米 生活阳台面积23平米 景观阳台面积10平米 装修费用大概是5万左右(不包含床,沙发,衣柜,家电等等)如果包含这些大概至少要8万左右,这里仅指自己装修这种程度!如果是请大点的装饰公司10万只能多不能少,这样才能算是这种程度的装修。
需要说明的是,我只有几项是贵的,其他的都是相当划算,所以请大家尽量自己装修,当然月薪2万以上的人群不适合呵呵!千万别信装饰公司!除非是相当有规模的装饰公司!这个社会诚信的人不多,做诚信装修的商家也不多,所以自己弄还是有保障,再没时间也弄,慢慢弄不就行了,本人就是例子!