苏州墙体裂缝渗水怎么处理
外墙老旧导致渗水的修补方案外墙渗水的原因：外墙渗水建筑物，基本上可分为两类：一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档，水刷石面层或外墙涂料构成；另一类是墙体结构多由空心砖砌体，水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长，因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落，雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。特别是沿海地区雨水较多，风力较大，雨水极易渗漏到室内。处理方案：对于这类渗水,如果只是局部地方，就将有裂缝的地方凿开约10cm宽，露出外墙砖砌体，再用聚合物水泥基防水材料进行修补，然后按原外墙做法，修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水，最好采取整体修补，即对墙面做整体防水和翻新的处理技术，具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-15mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题，同时将旧楼外墙重新翻新，效果很好。这项施工方法的重点是先清洗墙面，除去浮尘和油污，对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞，然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度，比普通水泥的粘结强度提高3-5倍，所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面，都不用进行凿毛或铲除处理，可以直接在外墙上批荡。 瓷片外墙渗水修补方案第二类外墙，即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。现在条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因，这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口附近最多，墙面渗水相对较少。铝合金窗框与墙体之间有空隙存在：在建筑施工中，要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm，在安装铝窗框后，窗框四周用水泥砂浆填塞，常会有一些空隙，有的空隙还较大。按规定，施工时应当用砂浆将这些空隙填实，但有部分没有按施工要求做到，洞口与窗框间隙砂浆未填实，然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化，窗框四周墙面批荡开裂等，雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体，继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。 外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作：在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够，在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后，瓷片间水泥勾缝不合要求，水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝，因建筑沉降或温度变化，导致外墙开裂，有的裂缝还比较明显。因此在下雨时，特别是在有风压的情况下，由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙，雨水在毛细管的作用下，就沿这些缝隙渗入墙体，从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖，雨水更容易渗入室内。具体修补方案：对窗口及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断所有渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料，水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后，没有再出现渗水情况。对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序：一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵，重点将所有裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力，形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。最后是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水，并有较强的耐久性
谈到外墙砖铺贴施工工艺？现阶段，建筑企业如何进行外墙砖铺贴施工？主要施工工艺情况怎么样？以下是中达咨询小编整理外墙砖铺贴施工工艺专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
小编通过建筑行业百科网站——建筑网建筑知识专栏进行查询，梳理外墙砖铺贴施工工艺相关内容，基本情况如下：
作为建筑装饰行业中常常使用到的一类陶瓷产品—外墙砖，是很多装饰者们比较青睐与喜爱的产品，根据中达咨询了解，外墙砖性能的稳定以及装饰效果主要来源于两大方面，一方面是其本身的质量问题，另一方面来源于其安装，那么在进行外墙铺贴中，具体外墙砖铺贴施工办法情况如下：
1 一是墙砖应从下向上铺贴，且一面墙不能一次贴到顶，接缝一般为1~3毫米；二是铺贴前要先处理墙面的平整，处理裂缝；三是粘结材料的涂抹要中间稍高于四周，用橡胶锤敲击表面以固定，这样一来可以避免空气积存于粘结层中。同时要进行水平检测；四是粘结材料要挑和适当，一般墙面水泥与沙比例为1：4，地面水泥与沙比例为1：3
2 地面要打平。有一些土建地面是不平的，遇到这种情况大家应该把不平的地方用水泥沙浆铺平。铺设时可以用不同的色彩的瓷砖（较深色的）把周围框起来，而框内的瓷砖用较浅色的。当然，厨房跟厕所的地面一定要有倾斜度，这样是为了方便排水。
3 瓷砖装修另一个要注意的是防水层的处理。在厨厕之些地方的墙面更应高度注意。因为更换瓷片通常会破坏原有水泥沙桨防水层。补救办法是在贴设瓷砖前先打一层沥青防水层。瓷砖之间的缝填白水泥也应补好：
4 砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；瓷砖在使用前要浸水半日；厕所地面要有适当斜面，不可积水 瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；地砖铺彻完后要用纸板等覆盖砖面，并至少24小时后才能在砖面上行走；
5 先将平面扫净湿润，用1:3水泥砂浆打底，厚6毫米。墙面要略微带毛，但必须平整。要计算纵横块数，定出水平分格。打完底后隔3－4天开始粘贴瓷砖。贴瓷砖时要先浇水湿润墙，在最下面一层瓷砖底部放好垫尺板，垫尺板必须保持水平线，并将它固定好。 瓷砖应预先浸透水分取出稍阴干，由垫尺板上沿着往上贴。在1:2水泥细砂中加入适量3－4％107胶，可改善砂浆的和易性。减缓凝结时间。以方便粘贴和防止砂浆流淌。将砂浆抹于瓷砖背面，贴上墙上用橡皮锤轻敲砖面，使灰浆挤满。贴完底层一层瓷砖后，将靠尺垂直放置作为竖向标准。贴时一般从阳角开始，以便不成整块的瓷砖对齐缝。所有纵横缝都须对齐，砖面沾着的灰浆应在未干时擦掉，贴完后用清水冲洗擦净，缝子用白水泥擦干。 在水泥砂浆抹灰墙上贴瓷砖 在墙面上找出纵横基准线，算好层数，接着再用掺入5－7％107胶的水泥素浆粘贴。如墙面很平整，先用纯水泥浆扫一遍，在其没干时开始粘贴。因粘结层不掺砂，故很薄，只有2－3毫米厚，粘结时易于平整，所以这是一种很方便经济的方法。
6 设置地面标准高度面
（1）在刷干净的地面上，摊铺一层1：35的水泥砂浆，厚度小于10毫米。
（2）用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。
（3）按定位线的位置铺贴瓷砖。用1：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说（面积小于40平方米），通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。
7 铺贴大面
铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹干瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。
对于卫生间、洗手间的地面，应注意铺贴时做出1：500的返水斜度。
整幅地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。
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