建设工程风险的分类有哪些

空鼓在贴瓷砖的时候或多或少都会出现，今天给大家说下关于发现瓷砖空鼓的处理方法和一些减少空鼓概率的方法，欢迎各位补充探讨。
什么是瓷砖空鼓？
瓷砖和墙面地面之间接触不充分，导致失去支撑力、承重导致脱落、起拱、无法钻孔、破裂等问题。
空鼓多数出现在瓷砖的四个角其中一个或者多个，检查也非常简单，就是用一个小铁锤轻敲听声音区别，敲的时候就敲四个角和中间，一共5个点就可以确定是否空鼓了。
为什么会空鼓？
现在地砖施工多为干贴法（就是半干的水泥沙浆打底，干透前用素水泥或者瓷砖胶进行），空鼓的原因有很多。
水泥素灰不足不饱满不均匀；
干透前踩踏瓷砖导致松动；
水泥标号不够，旧墙体没洒水
留缝过小（冷缩热涨瓷砖相互挤压）；
瓷片泡水时间不足吸水不充分；
墙面有防水层但没有加瓷砖胶或者拉毛处理；
地砖上墙没有加瓷砖胶或者挂铜线等等都可能导致空鼓；
其他原因欢迎专业人士留言补充。
如何在施工中减少空鼓？
根据可能产生空鼓的原因，这样施工可以减少空鼓。
把握好水泥素灰的用量、敲贴时四周用力均匀不要操之过急。
铺贴后禁止有人在上面走动
用高标号325的水泥来贴砖，旧墙体洒水避免在新素灰中吸水过快
最少留1mm的砖缝
瓷片泡水充分直到无起泡冒出
墙面有防水层，最好拉毛、使用界面剂（二选一即可）、使用瓷砖胶等提高其粘合力。（瓷片的话可以不用拉毛和界面剂）
地砖上墙一定要加瓷砖胶、挂铜线（挂铜线是为了进一步安全）
如何尽快发现空鼓减少损失？
由于瓷砖刚贴完的时候一般都检查不了，而且空鼓也常发生在贴好干透的过程中，所以一般得贴好后第二或者第三天才能检查。
这里提醒大家在贴砖过程中多去工地，带上这个检查空鼓的小锤，贴好的砖过1天2天就可以检查了，趁着师傅还在赶紧验收报问题！当场处理时间、成本、效率最高！
那些地方空鼓不能忍？
A．将来的过道地砖处有空鼓一定要返工
B．一米以上的墙砖有空鼓掉落砸到业主风险的一定要返工
C．同一片区域有4块以上较大面积空鼓的一定要返工并且要确认是否有用料或者施工问题。
D．床或卡座底下的支撑点瓷砖处有空鼓一定要返工
E．将来要钻孔挂烟机、五金挂件、浴室柜镜子等地方墙砖空鼓，可能会整块砖破裂影响外观，所以一定要返工。
F．暂时想到这么多，欢迎留言补充
如何处理空鼓问题？
一块砖5个点中有3个点或以上空鼓的（或者中心空鼓明显的），建议整块取下来，要用到这个可以达到200Kg吸力的玻璃吸盘
有条件的可以考虑去玻璃店借一个，或者直接淘宝买一个几十块的应该也能用，如果是表面不光滑带凹凸纹路的仿古砖可能用不了，只能暴力开凿了。
铲干净原来空鼓的底层灰浆，把能用的瓷砖都抢救一下，重新洒水湿润，上灰浆（添加瓷砖胶）铺贴。
如果是个别边角的空鼓，可以用在边角注浆的方法进行补救。素浆可以用高标号的素水泥混水，最好用“水不漏”“堵漏灵”等密度更高干得更快收缩更小的材料进行修补。
特别提醒：一定要及时（素浆没干之前）搞好瓷砖表面的卫生，否则很难处理！
几个小建议
A．在填缝之前检查好空鼓并且返工，免去铲除的功夫。
B．如果是不影响日常使用的地方小空鼓问题：例如沙发后面的地脚线，房间角落，床底下无承重的瓷砖等等地方，可以考虑不用返工。
c．考虑到瓷砖的返修最难，贴砖期间多到工地检查。
如有关于瓷砖空鼓的处理经验
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编

瓷器，无疑是近年来在收藏市场升值较快的品种之一。但是自从元青花鬼谷下山大罐拍出亿元天价之后，各个时期的瓷器价格就出现了飙升。
在瓷器收藏中，最大的风险就是花了钱，而买到的却是赝品。而瓷片却可以让人以较少的代价与古瓷器零距离接触，从而方便人们认识和研究古瓷的各种特征，以提高“眼力”。
从目前的收藏市场来看，从瓷片类别上进行收集，主要分为三类。首先是关注瓷片的釉色，专收一些高古名釉瓷片，如唐越窑、宋汝、官、钧、定窑瓷片以及龙泉、耀州窑瓷片等。另外一种是收藏以明清民间青花绘画研究为主，由于这些瓷片价格较低，特别是在江浙地带的山区，随便挖挖，就能看到不少瓷片，因此这个群体是越来越大。第三类则是专门收藏元、明、清景德镇御窑瓷片，上至元青花、永宣青花、成化斗彩，下至清代官窑残片，尤其重视有官窑底款的瓷片收藏。由于现在官窑整器的价格比较高，因此即使是残片，价格也不便宜。
除了按照瓷片的类型，按照瓷片的图案进行收藏，也逐渐成为了一种趋势。古陶瓷上的纹饰或图案，无论题材、内容和表现手法等方面，都强烈地反映着当时人们的审美观，都有那个时代的鲜明特色和风格。以瓷器装饰常用的龙纹为例，各个时代不尽相同。有的叱咤风云，有的细软疲沓，有的威武雄壮，有的老态龙钟。这些除了是瓷器鉴定的参考因素，也是当时的历史时尚、民族信仰、民间风俗以及美学、美术方面的珍贵资料，因此收藏有完整纹饰或图案的瓷片，价值相对也较高。
在收藏瓷片的时候，要牢记“贵精不贵多”，拥有太多的普通瓷片无异于垃圾，是没有什么作用的。同时值得注意的是，目前许多唯利是图者制作伪瓷片出售，利用人们“破瓷片还会有假吗”的心理，使许多警惕性不高的收藏者上当受骗。同时，不要过高期待古瓷片的价值升值。一般来说，古瓷片除了一些特别稀有的品种，其他的是不可能具备升值空间的。

材料品牌型号未注明
这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。
吊顶工艺要求未注明
平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。
地面找平工艺标准未注明
地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。
防水处理材料及工艺
①地面防水处理
地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。
监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。
厨卫闭水试验，预算表标注24小时。
监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。
②卫生间沉箱处理
1钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。
2可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)
监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。
瓷砖铺贴价格及工艺
贴砖价格偏高：
铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。
铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。
贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。
吊顶材料问题
铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×05mm。
监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少08mm。
水电材料问题
水管规格标注不清：
冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)
监理师建议：
1 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。
2 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。
网线建议升级
网线配置：六类线。
监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。
水电工艺及计价问题
施工工艺不清
监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。
水电计价方式：
水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!
水电材料及项目不清
卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。
监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。
配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。
监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。
墙面施工工艺不清
刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。
监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。
油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。
扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。
预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。
墙体砌筑材料及工艺
水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。
门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。
拆除项目常见问题备注
拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!
监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。
其他注意事项
虚高报价
水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。
项目遗漏/补充
预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。
最终预算控制
在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。
避开意外风险
合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。