南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落！这有什么安全隐患？
如果居民楼外墙开裂，那接下来的危害大家应该都想得到，因为外墙开裂以后，外墙瓷砖就会逐步脱落，一旦脱落以后就很容易砸到人，而且有一个地方开裂，那很有可能会引发大面积外墙脱落。这样不仅会影响居民日常生活，更会带来人生命安全隐患。
居民楼外墙开裂，其后果会非常严重，毕竟从高空中掉落的瓷砖砸到人，那后果是不堪设想，很有可能会导致人当场死亡。
一、易导致外墙脱落砸到人
外墙开裂，那接下来墙壁就会逐步脱落，特别是在高温暴晒或者是暴雨的情况下，外墙脱落的速度会非常快，如果此时居民楼下有行人路过那就很容易砸到人，砸到人以后，其后果大家都应该能够想得到，轻者或许是重伤重者，很有可能导致下半辈子瘫痪，有可能出现死亡现象，所以外墙脱落一定要及时整改，将风险降到最低。
二、容易引发大面积外墙脱落
但是外墙脱落如果不及时整改会引发大面积外墙脱落，因为它已经坏了一个洞，如果不整改，那这个洞会越来越大，直到最后会形成大面积脱落，这种大面积的脱落最容易引发严重的后果，毕竟脱落的频率提高以后，那砸中人的频率也就会极高，这种是不确定的现象，作为小区物业应该要及时对外墙脱落进行整改。
三、容易影响居民正常生活
当然居民在日常生活中如果遇到墙壁脱落，那都会很害怕，所以墙壁脱落就会直接影响到该小区室内和室外居民生活，这种隐患是会出现。因为大家都害怕外墙脱落砸到自己，一旦砸到自己之后，后果将不堪设想，谁都无法预料到接下来会发生的事情，所以说都会很害怕，从而逐步影响居民正常生活，小区业主幸福度就会大大降低。
小区外墙瓷砖脱落砸坏底下停放的私家车，而物业却说这应该愿天灾，不承担相应的责任，我认为这种说法是不合理的！因为小区外墙体瓷砖脱落是属于公共责任险赔付的范畴之内，外墙属于公共部分，也是物业应该维修的范围之内，如果物业没有相应的保险，那么也就是管理出现了问题。
事发经过河南三门峡正和苑小区，6月24日晚上，因为刚好下起了暴风雨，所以单元楼外墙的瓷砖脱落，正好砸中了底下业主停放的私家车玻璃，导致车辆受损。车玻璃上被砸出了一个小坑，出现了裂纹。而之后业主闫女士去到小区物业寻求解决方案，小区物业则表示，墙体脱落是恶劣天气所导致的，所以跟物业没有任何关系。并且强调说“这种属于天灾，只能够认自己倒霉！”得到这一回复的闫女士表示非常的生气，随后通过报警，在协调之下，物业公司答应承担一半的维修费用，但是又不能到指定的4S店去进行维修，闫女士在事故发生之后，将车辆送去维修，维修费用总计1600元。
而物业公司核算之后愿意赔付742元，并且这一部分费用折算成了明年的物业费，对闫女士说：“明年的物业费不用交了”
所以问题由此产生……
闫女士每年的物业费都会上交，不得不说，既然上交了物业费，在小区内部发生这种事情，物业是应该有管理服务的责任。事情迟迟不能解决，所以闫女士也没有精力和他们继续纠缠，但是不得不说，如果外墙瓷砖脱落是砸中的行人，那么后果不堪设想。出现此类事情，小区应该加强高空坠物引发的安全隐患，所有小区都是一样，不要等到事情发生才知道去追究原因。我们要把可能影响公共安全的各种因素及时排除，物业要给业主一个安全稳定的环境，这也不至于每年到了催缴物业费的时候，显得特别困难。
相关的律师对于此类事件也做出了解读，因为业主是将车辆停在划定的停车位里面，高空坠物造成车辆的损坏，业主是没有过错的，侵权方应该承担相应的责任。这件事情当中，侵权方指的也就是管理方，也就是物业方面。
如果遇到一个较真的人，有可能就是通过诉讼来解决问题。但是周期可能显得特别漫长，这对于正常的生活来讲，会受到很大的影响，所以也就最终不了了之。
现在物业与业主之间频发矛盾，究其主要原因，还是自己上交的物业费与享受到的服务不成正比，这当然就不乐意了。也希望做人之间能够将心比心，共同营造一个良好的生活环境，如果能让业主感到舒适，那么小区整体管理也相对比较轻松，这都是相互的。
