城固空心红砖哪里有

略阳县利民砖厂。略阳县利民砖厂主要生产，批发火砖。略阳县利民砖厂位于陕西省汉中市略阳县硖口驿镇硖口驿村。略阳县，隶属于陕西省汉中市，位于陕西省西南部，地处陕甘川三省交界地带。略阳东南与勉县、宁强县接壤，西北与甘肃省康县、成县、徽县相连。

瓷砖和地砖与瓷砖的差异在于，瓷片用在墙上、瓷砖和地砖用在地面上。下面从进行分析：

瓷片指的是墙面用的表面有次面的薄层贴片，而瓷砖则是指有瓷面的地砖。两者最明显的差异就是厚薄程度不一。

瓷片越光滑越好，而瓷砖要求表面有一定的防滑性。最佳的瓷片内部不存在一星半点气泡，否则很容易受冻碎裂，而瓷砖对内部是否存在气泡要求不高。

瓷片应当属于通体陶瓷，但不属于砖，而属于片；瓷砖是瓷，是由瓷土烧制而成的。

地砖是用来铺地面的砖，地砖分为3类：釉面砖、瓷质砖、拼花砖。

扩展资料：

瓷质地砖

就是吸水率在0.5%以下的瓷砖。

材质：粘土、石英、长石烧制而成。

生产工艺：生产工序一般为选料、配料、粉碎、沉浆、喷雾干燥、压坯成型、干燥、烧结、检验及包装等步骤。

计算公式：需要数量=总面积/瓷砖的长度/瓷砖的宽度

瓷片保养除污

瓷片日常清洗可选用洗洁精，肥皂等清洗：用肥皂加少量氨水与松节油的混合液，清洗磁砖可使磁砖更有光泽。

在生活中如果不小心把茶水或者其它日常生活用品附着在磁砖上面，应及时擦洗干净，必要时应用相应清洁用品清洗；抛光砖应定期对其打蜡处理，时间间隔为2~3个月为宜。

当砖面如出现划痕，可在划痕处涂抹牙膏，用干布擦拭可修复。砖与砖缝隙处可不定期用去污膏去污垢，再在缝隙刷一层防水剂可防霉菌生长。

瓷片常用的除污方法：茶水、咖啡、啤酒、冰淇淋、油脂等污染物用氢氧化钠或碳酸氢钾溶液；墨水、水泥等污染物用盐酸、硝酸等稀溶液；油漆、涂料等污染物请使用专用清洁剂。

参考资料：百度百科--瓷片

参考资料：百度百科--地砖

两个。汉中一共有两个监狱，一个是陕西省第三监狱，实业有玛钢厂，另一个是陕西省汉江监狱，实业有汉中砖瓦厂。这两个监狱主要收监汉中地区刑期较长的犯罪分子进行劳动改造，但是刑期特长的犯罪分子也不在这两个监狱服刑，对于刑期较短都在县区看守所服刑。

1956年正月的一天夜晚，在陕西汉中南郊一个简陋的小屋里传来了一阵婴儿的哭啼声，一个小生命就这样诞生了，他就是向炳伟。

向炳伟何许人也？

向炳伟1956年出生于陕西汉中，1987年靠贷款5000元创办汉中伟志西服厂，92年创建伟志服装有限公司，1998年改制成为陕西伟志集团股份有限公司， 2001年，集团实现生产、销售双过650万套， 销售收入 3.2亿，成为西北、西南地区最大的服装生产企业。

在那个年代创业的人也许多有不易，但是向炳伟这个从陕南穷山沟走出的一位民营企业家，他的早年却是个泥瓦工，很多人想都想不到。他是很多汉中本地老一辈都知道的能人，他的人生经历了太多的传奇。

笔者此文的目的就是要讲讲这位大家都快要遗忘的，曾经在汉中乃至陕西叱咤风云的乡土企业家。

向炳伟出生时家境异常贫穷，母亲常年卧病在床，为了生存，他从小就要学着捡粪，喂猪，种地，那个年代，穷人的孩子早当家。他为了给他的母亲治病，需要到城里收泔水换取仅仅的五厘钱。

他跟大多数小孩一样也渴望读书，天资聪颖的他从小就喜欢思考，勤奋好学，然而1968年，才上到小学四年级时，因为一场灾难，他永远地离开了校园。那个年代是个疯狂的年代，到处的武斗让他们根本上不了学。

这都不算最无奈的，最无奈的是他的父亲。不知什么原因，他的父亲天生跟他不合，从小就看不上他，经常一言不合就是棍棒相加，他的父亲觉得他是个怪人。 好在聪明的向炳伟从来就觉得自己就是个能够干成大事业的人。

他在1972年终于跟自己的父亲闹掰了，他决定离开家庭到城里的建筑工程队做小工。什么是小工？其实就是干些和灰，搬砖的活，放在今天就是个搬砖的。

然而生性倔强的他肯定不甘心只做一名小工。他从小善良敦厚，性格较为内敛，干活还算卖力，渐渐地得到了众师傅的认可，但是在刚开始的三年里他也只是干些体力活，有空了学学别人怎么砌砖抹灰，顺便攒点生活费。

直到1975年他决心要好好系统地学习泥瓦技术，他觉得给家庭厨房砌土灶有前途。于是他苦心钻研土灶的结构工艺，自己一个人在家用泥巴学着砌，砌好了拆，拆了又重新砌，终于他凭借着靠自己个人研究出一套自己的土灶样式— 马蹄回风灶 。其实他的这个“发明”，原理也很简单，只不过他敢于尝试。他设计的这种灶据说不用拉风箱，火劲还大。很快，他有了名气，周边的人都跑来找他砌灶，他也赚到了自己人生的“第一桶金”。

可是正所谓“人怕出名，猪怕壮”。他在随后的几年里为了挣钱，他到处揽活，每天都忙得不可开交，钱是挣了点，但是由于长期的弯腰工作，他的腰开始经常地剧烈疼痛，后来到汉中的医院诊断为腰肌劳损，医生嘱咐他不能再干那个活了，否则将会终生瘫痪。那年是1980年。

这个消息真的是个晴天霹雳。这意味着自己必须永远地放弃自己苦心钻研五年的泥瓦技术了，他好不容易搞得“发明”也就此荒废，内心是非常的不甘心，可是没办法，为了活命，他最终还是放弃了。

也许每个人都有自己的命，所谓“谋事在人，富贵在天”。 在他24岁刚刚找到自己的人生的方向时，却由于命运又不得不放弃，一切推倒重来，那个年代真的很艰难。

那段时间他想了很多，既然不能站立干活了，就找个坐着干活的差事。

于是他想到了裁缝这个行业，经过自己的综合考虑，加之改革开放后人们都有做漂亮衣服的需求，他断定制衣行业大有可为，想好了就立马去做。

他把自己值钱的东西卖掉，加之几年泥瓦工作攒下的钱，他去买了台缝纫机，并通过打听汉中湘水镇有个师傅手艺很好，他就去拜师学艺。湘水镇位于汉中南郑县，离家有几十公里，山大沟深，他带着不多的盘缠千里迢迢地来到这里，说尽了好话，希望师傅能收留他学点缝纫技术，师傅最终收了钱，答应了他的请求。

他就在师傅的家里每天练习针线活，学习如何操作缝纫机。师傅刚开始只教他缝裤包，只给他演示了一次，从此再也不管他了，他就照着师傅所教潜心练习。可是所谓“ 隔行如隔山 ”，缝纫技术哪有他想象的那么容易，那是个需要细心和耐心的活，一般只适合女的。习惯了拿瓦刀的他刚开始显得非常不适应，师傅也觉得他很笨。他每天都练习缝同样的裤包，可是始终缝得不好，一段时间他一个人跑到后山在那里发呆，他怀疑自己不是干裁缝的料。他几次面对着大山自言自语地说道：“难道老天真的要绝人之路，我该怎么办？”

好不容易凑够自己的所有家当来学习缝纫技术，现在再放弃，他内心非常不甘心，况且自己腰有问题，泥瓦工也干不了了，不能回去了，他还能干啥呢？他对自己说，就这一条路了，不会也得会。

他后来依然每天就练习缝裤包，每一针每一线都反复地练习，他把师傅缝好的裤包拿来仔细研究。白天他干活，晚上他做梦都在想着怎么缝针。终于皇天不负苦心人，他缝的裤包越来越好，缝纫机也被他操作得极度熟练了。师傅也慢慢认可了他，逐渐教他了些更复杂的工艺。

通过自己近五年的潜心学习，他逐渐掌握了裤子，上衣，衬衣以至西服和中山装的制作工艺。要知道他也只是个普通人，这些技术他用了好几年并且几倍于常人的勤奋才有了今天，这些是多么的不容易。后来他成功后每次想起都忍不住流泪，他说他要感谢师傅收留了他，那段艰苦的岁月是他人生最重要的财富。

最难能可贵的是，向炳伟这个人始终学东西爱钻研属于他自己的东西，他后来总结了套针对于做西裤的“向氏裁剪公式”，使用这套公式，可以从裁剪到最后成型加工任何款式的西裤，效率和质量都得到了显著的提升。现在想来，只有小学文化的他能研究出一套下料公式，可见他的脑子还是很够用的。

学成缝纫技术后，他向师傅做了深情地拜别就决定出师了。

他又选择回到了汉中城里，他找了个简单的门面房，开始了自己的开店生涯，并且带了几个徒弟。由于他做的西服质量不错，价钱也合适，他逐渐打开了名气，越来越多的人来找他做衣服，几乎每天都是人们排着长队等候他缝制衣服。当然在这开始的几年里，他赶上了改革开放的春风，钞票也大把大把地挣进了口袋。

挣了钱就要创业。1987年他跟家人和店里的7个伙计商量后决定从银行贷款5000元办一个服装厂，并且取名—汉中伟志西服厂，厂址选择在汉中人流量大的城南建国路上。

那个时候正值八十年代末，改革开放于汉中才刚刚起步，汉中几乎没有一家私营的服装厂，甚至整个我国西部地区私营的服装厂都寥寥无几，他是在汉中开的第一家私营厂，虽然规模并不大。 这是他人生发迹的关键一招 。

在最开始的建厂五年里，他始终坚持质量和信誉第一，凡是他厂出来的西服必须经过比别的厂更多的检验工序，别的纽扣要3到5股线就好了，他要16股线，并且要做25公斤的承重实验，这么严苛的质量要求势必拉高了他的生产成本。然而向炳伟却说，我们厂才刚起步，要占领市场，质量必须要比别的厂更好，成本高那是值得的。他的眼界还是高于常人的，一开始想得最多的是市场而不是利润。

1992年生意逐渐步入正轨，可是他发现原有的企业经营模式已经不太适应激烈的市场竞争了。他坚定地改革，选择拥抱国内大市场，他把公司进行了改制，成立了汉中伟志服装有限责任公司。在那一年他还去了当时服装行业非常发达的香港，对香港知名的服饰公司进行了深入地考察，回公司后他做出了个大胆的举措— 不满意便退货 。

这个举措放在今天可能也都玩烂了，可是在92年的大陆尤其是西部这样一个非常贫穷落后的地方，已经是非常的大胆了。当时公司管理层都觉得这样做会产生恶意退货的现象，损失会非常大，但是他认为只要服装质量确实不错，最终真正恶意退货的只会是少数，要对消费者的心理有信心。 如果用现在的视角来审视他当年的决策，无疑他的判断是完全正确的，抓住人性是他成功的法宝。

果不其然，在政策刚刚实行的前半年恶意退货的非常多，因为 这个承诺当时没有任何概念限定。既包括伟志的系列服装产品，也包括伟志经销的商品；包括“虎豹”皮衣，也包括上海皮鞋；既包括因产品质量原因退货，也包括消费者兴趣转移退货，而且未规定任何退换时间，有点类似现在 7天无理由退货 。因此，一些人仅仅为了享受，穿几个星期退一件，再穿再退，再退再买。还有为验证承诺和朋友打赌而将穿过五年的西服也拿来退钱的，在这个骚动的秋季，怀有各种心态要求退钱的人的愿望都得到了满足，但是，怀有不良心态的大量退货者也使伟志经历了一场生死的严峻考验。面对各地反馈的不良信息，望着成捆成堆的退货，除了向炳伟，所有的人都沉不住气了，所有的人都为向炳伟捏了把汗。

向炳伟天生就是个倔强的人，他始终坚信大浪淘沙，他想通过这个举措筛选出真正的信任伟志的客户，一时的损失只是实验的成本。他还不断给公司人做思想工作，要相信正常消费者心理。他还在公司里出台规定，凡是不执行不满意便退货政策的就罚款，甚至开除。

终于通过半年的沉淀，那些恶意退货的越来越少了，更多的人觉得伟志的东西确实不错，没有理由退货，并且复购率还提升了，在这半年里利润损失了30多万， 但是向炳伟没有抱怨，觉得迟早会赚回来。

他的这个政策在当时是非常的大胆前卫，导致提振了整个消费市场的信心，伟志的名气就从这一下打响了，市场上都知道有个叫做伟志的服饰品牌，销量迅速提升。

伟志也以在全国首家提出“不满意便退钱”的卓越信誉被当年中国 社会 经济调研中心评为“全国公众信誉良好企业”，同时作为全国惟一一家服装企业被中国保护消费者基金会授予最高奖一一保护消费者杯。

对于这些他并不满足，他继续抓服饰质量，并且在1995年又提出—你买衣服，我洗我烫。意思就是 凡新购伟志西服者，均可享受伟志专卖店三次免费洗烫。这些都是他学习了南方的厂子的经验，没办法，当时南方在服饰行业已经走在了全国前列，内陆尤其是陕西还很落后。

向炳伟是个善于创造发明，但是同时又是个善于学习模仿别人好的经验的智者，这是他能成为一个企业家的重要质素。

由于伟志的服饰质量在90年代确实过硬，使得这样一个名不见经传的私人小企业成为了我国西南和西北两个市场的明星企业，产品牢牢的站稳了西部地区。

能从陕南汉中这样一个落后地区走出的缝纫工成长为一个私人企业的老板，在当时是多么的不容易，况且他的文化也只有小学水平，放在现在根本不敢相信，这是汉中人的骄傲，陕西的骄傲。

1998年他又将公司改制为陕西伟志服装股份有限公司，以适应股票市场，并且把公司总部由汉中搬迁到西安高新技术产业开发区，开始了二次创业，他的伟志专卖店一度开到了繁华的西安东大街上。这一次股份制改革，不但夯实了伟志集团未来发展的根基，也顶住了当年东南亚金融危机给服装业带来的巨大冲击，企业一举在山西、河南等省份扩张了400多家专卖店。这一年他已经42岁了，终于做到了集团公司董事长的他在想，他要追求更多精神境界的东西，包括他没能读多少书的遗憾。

他深知自己文化水平低，所以他特别注重员工的文化素养，他要员工做到“善诚智勤”。他深知一个企业要做大做强，没有自己的企业文化是根本不行的，那么文化这东西还得靠有文化的人来操作。

所以他在创立伟志集团以来一直特别强调人才的培养，只要能留住人才，尤其是高层次的人才，再高的代价他也愿意。在公司不断壮大的几年里他多次以高薪吸引各层次的人才。

1996年元月，新年伊始，他公开在 社会 上发布招聘公告，用10万元年薪招聘公司副总，5万元年薪招聘高级管理人员，这在现在虽不是多么优厚的待遇，但是在那时可是超出同行业的高薪了，一时间成了报纸上的爆炸新闻。招聘公告出来没多久，硕士，博士，甚至大学教授，国企厂长都争相打来电话应聘，共计3500多人卷入招贤大军。

可以说没有优厚的待遇，怎么吸引得到各层次的高级人才？他是这么说的，也是这么做的，只要确实是人才的，所有待遇都一一兑现。他深知自己的文化程度低，公司要发展光靠他一人是根本不行的，需要大量有志同道合的人跟他并肩作战，他视人才为他的兄弟。

公司运营的这么多年里，他给员工的福利从来都是连绵不断。98年10月 ，在军乐队雄壮的军乐声中，伟志集团评出的一批“孝子”连同他们孝敬的父母被伟志集团接到西安观光 旅游 。 他相继送走了四批优秀员工赴日本研修留学；它还送走包括一名炊事员在内的十名先进职工飞赴新、马、泰 旅游 观光。

经过近十年的奋斗，2001年他的企业年生产和销售双双突破650万套，实现年销售3.2亿元，这在20年前陕西的私人企业里是想都不敢想的，但是他做到了，一个从陕西汉中穷山沟走出的泥瓦工彻底震惊三秦大地，也引起西部服装界的舆论哗然。

一时间整个西部地区服饰界都在疑问，向炳伟到底是谁？他一个穷山沟出来的泥瓦工凭什么能？

很多同行都很纳闷,一个平平无奇的没有多少文化的农村人是怎么从一个泥瓦工再到缝纫工，最后竟摇身一变成为了坐拥亿万财富的企业家。

其实他的成功道理很简单，一个是靠智慧，二个是靠超出常人的勤奋，三个也许是老天给他的机遇。 他对自己的成功曾经总结出了四个字—善，诚，智，勤

所谓善诚智勤，首先最重要的是善，就是不管做任何事，尤其是做企业须态度要端正，对世间要心存善念。其次是诚，做生意最讲究诚信，人无信不立，尤其服装这种老百姓天天要穿在身上的东西，要做工诚实，不敢半点虚假。再者才是智，就是做事要运用智慧，多动脑子，没有智慧的人是做不好任何事的，最后才是勤，他认为再聪明的人懒惰同样成不了事，要勤奋，比那些比你强的人更加勤奋。他的这套理论是讲究逻辑顺序的，环环相扣。

他最引以为傲的是2009年还和日本号称经营之圣的 稻盛和夫 有过一次神交。

那是2009年的11月1日傍晚时分，在五州皇冠假日宾馆，他怀着崇敬的心情准备迎接一位来自日本的客人，为此他还重拾起几十年前的书法爱好，题写了 一幅字，上书 '' 修心悟道、觉己觉人、福佑天下 虽然他的书法不是那种大家风范，但是字里行间的智慧已经跃然纸上了。

稻盛和夫先生是日本一位创造 了两家世界500强企业的著名企业家。先生对他说： 你先做泥瓦工，后做缝纫工，成就了中国知名的成衣企业，还如此用心感悟佛教，这样的企业家在中国是非常难能可贵的。

53岁的向炳伟和77岁的稻盛和夫进行了自然而又深刻的对话，他们在很多问题上产生了共鸣。他们在“如何将佛法思想融入企业的管理哲学之中，从而帮助企业经营和发展”的问题上，形成统一认识。

临别之际，稻盛和夫先生握着向炳伟的手，真诚地说道：“我们是心灵相通的人，这很难得……我们是灵魂的朋友！”

向炳伟这位从汉中走出的企业家始终没有忘记生养他的这块土地。2011年他毅然决定在汉中褒河物流园打造一个智能制造服装产业园，作为他的汉中分公司，同时解决了汉中部分群众的就业问题。他认为他回汉中太晚了，从96年搬离汉中，时隔15年才重新回馈汉中老乡，但是他也尽力了。

如今时光到了2021年，向炳伟已经65岁了，他早已完成了资本的原始积累。现在的伟志集团已经是个从服饰到房地产开发，物业，酒店管理的大型多元化的股份公司，在册企业员工近2000多人。他的个人财富早已数以十亿计，并且被评为陕西省有突出贡献专家，陕西省服装行业协会会长，他为汉中370万父老乡亲挣足了面子。

可是谁想得到，他是从泥瓦工做起，半路转行做了裁缝，文化水平只有小学程度，也许成功的人都有自己的一部传奇吧！

地砖铺设方法常见的就是干铺与湿铺,对于地砖干铺几天可以承重?地砖干铺与湿铺的利与弊?是许多正在装修的朋友所担心的问题,那么到底多久能承重呢,我个人认为还是时间久一些为好,别心急,以下就是我对于地砖干铺几天可以承重?地砖干铺与湿铺的利与弊?的介绍,一起来看看吧。

地砖 铺设方法常见的就是干铺与湿铺,对于地砖干铺几天可以承重?地砖干铺与湿铺的利与弊?是许多正在装修的朋友所担心的问题,那么到底多久能承重呢,我个人认为还是时间久一些为好,别心急,以下就是我对于地砖干铺几天可以承重?地砖干铺与湿铺的利与弊?的介绍,一起来看看吧。

地砖干铺几天可以承重

1、夏天的话三天后,而且只能上人,并不能在上面施工作业。因为采用干铺工艺,所以干硬 周期 很长,要完全干透的话,预计在三个月左右。不过它下面干没干透其实是完全不影响日常使用的了。

2、地砖下面用的是水泥和黄沙的混合物,以黄沙为主,水泥只有少量,而且基本上比较干的,不需要等很久就会凝固。

3、铺地砖的时候,经过 橡胶 锤用力锤打后,已经和下面的黄沙混为一体了,不怎么会移动位置。 瓷砖 在铺贴时作好保护,不要划伤砖面,污染砖面。在没有干固的砖面走动,做墙面刷漆、涂料地面没有使用保护膜等情况是在施工的过程中经常会发生的,这些都会对瓷砖造成破坏。

4、瓷砖的粘贴牢固主要取决于,粘贴使用的材料是否干固, 水泥砂浆 完全固化的起 强度 时间是72H后。所以 卫生间装修 贴完瓷砖完24H后可以使用生活热水。

地砖干铺与湿铺的利与弊

1、地砖干铺法:什么才需要干铺法呢?从理论上来讲是地砖,首先我们把基层浇水湿润了之后,除去浮沙、杂物。抹结合层,使用1/3的干性水泥沙浆,然后按照水平线探铺平整,把地砖放在沙浆上用胶皮锤振实,然后取下地面砖浇抹水泥浆,再把地面砖放实振平就可以了。那么为什么要采用干铺法呢?它的作用是什么?能够有效避免地面砖在铺装过程中造成的气泡、空鼓等现象的发生,但是呢由于地面砖干铺法比较费工费时间,其中施工技术含量比较高,所以一般干铺法要比湿铺法的费用高很多。

2、湿铺法:是现在的许多汉中 业主 所普遍采用的地面砖铺贴方法,这种工艺与干铺法的区别是将1/3的干性水泥沙浆替换为普通水和水泥沙浆。采用湿铺法的瓷砖地面有可能会产生空鼓与气泡,从而会影响地面砖的使用寿命,但是呢由于我们经常看到装修工利用湿铺法操作是的简易,并且价格相对较低,所以呢现在就有许多家庭仍然采用湿铺法铺贴地面。

以上就是我对于地砖干铺几天可以承重?地砖干铺与湿铺的利与弊?的介绍,你是否有所帮助了呢,希望以上的介绍,能够对你有所帮助哦,地砖干铺三天后要可以适当的行人,但是体重过重的朋友还是小心些为上,开个不玩笑,回归正题,如果你还想了解到更多,可以关注,更多知识供你浏览。

仅供参考：

市城乡建设管理局：

你局《关于申请批准调整后的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价的请示》(汉市城建字[2007]69号)

收悉。市政府同意你局经过法定程序提出的调整后的市区房屋拆迁货币补偿基准价。请予公布执行。

特此批复

汉中市人民政府

二00七年六月十四日

附件一：汉中市城乡建设管理局汉市城建函【2007】21号

汉中市城乡建设管理局

关于公布调整后的汉中市市区房屋拆迁

货币补偿基准价的通知

根据《陕西省城市房屋拆迁管理补偿条例》第十九条以及《陕西省城市房屋拆迁评估规则》相关规定，

市政府已批准了我局经过法定程序提出的调整后的《汉中市区房屋拆迁货币补偿基准价》。现依法予以公布。

调整后的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》从公布之日起执行。在此之前已取得房屋拆迁许可的

拆迁项目，仍以调整前的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》作为房屋拆迁评估的依据。

汉中市城乡建设管理局

二00七年六月十五日

附件二：新调整的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价

汉中市市区住宅货币补偿基准价格

区段

范围

结构

市场价格(元/m2)

重置价格(元/m2)

补偿价格基准价(元/m2)

Ⅰ

东至天台路

南北团结街以西

南至南环路（原风景路）西至西环路

北至前进路

砖混（成套）

1685

1032

653

砖混

一等

1457

804

653

二等

1425

772

653

砖木

一等

1331

678

653

二等

1301

648

653

三等

1234

581

653

其它

995

360

653

Ⅱ

东至益州路

南至汉江河堤

西至西二环（原明珠路）北至铁路线

砖混（成套）

1492

1032

460

砖混

一等

1264

804

460

二等

1232

772

460

砖木

一等

1138

678

460

二等

1106

648

460

三等

1041

581

460

其它

820

360

460

Ⅲ

东至汉台区七里镇政府

西至汉江油泵油咀厂

北至汉中经济开发区北区

砖混（成套）

1292

1032

260

砖混

一等

1064

804

260

二等

1032

772

260

砖木

一等

938

678

260

二等

908

648

260

三等

841

581

260

其它

620

306

260

汉中市市区商业用房货币补偿基准价格

区类

范围

结构

市场价格(元/m2)

重置价格(元/m2)

货币补偿基准价(元/m2)

　　

Ⅰ

北大街(莲湖路以北当铺巷以南)

砖混

一等

11243

804

10439

　

二等

11211

772

10439

　

砖木

一等

11117

678

10439

　

二等

11087

648

10439

　

三等

11020

581

10439

　

其它

10799

360

10439

　

Ⅱ

莲湖路南侧(天汉大道以东北大街以西)

砖混

一等

8877

804

8073

　

二等

8845

772

8073

　

砖木

一等

8751

678

8073

　

二等

8721

648

8073

　

三等

8654

581

8073

　

其它

8433

360

8073

　

Ⅲ

莲湖路(北大街以东东建设巷以西)

砖混

一等

6806

804

6002

　

二等

6774

772

6002

砖木

一等

6680

678

6002

　

二等

6650

648

6002

三等

6583

581

6002

其它

6362

360

6002

　

Ⅳ

五一路(北大街以东东建设巷以西)、北大街（当铺巷以北五一路以南）、天汉大道（运达商城）

砖混

一等

6155

804

5351

　

二等

6123

772

5351

砖木

一等

6029

678

5351

　

二等

5999

648

5351

三等

5932

581

5351

　

其它

5711

360

5351

Ⅴ

太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）

天汉大道（石马商城）

砖混

一等

5327

804

4523

二等

5295

772

4523

砖木

一等

5201

678

4523

二等

5171

648

4523

三等

5104

581

4523

其它

4883

360

4523

Ⅵ

五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、前进西路、兴汉路、虎桥路、川前街、莲湖东路、东大街、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）

砖混

一等

4025

804

3221

二等

3993

772

3221

砖木

一等

3899

678

3221

二等

3869

648

3221

三等

3802

581

3221

其它

3581

360

3221

Ⅶ

西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路

砖混

一等

2961

804

2157

二等

2929

772

2157

砖木

一等

2835

678

2157

二等

2805

648

2157

三等

2738

581

2157

其它

2517

360

2157

Ⅷ

北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）

砖混

一等

2192

804

1388

二等

2160

772

1388

砖木

一等

2066

678

1388

二等

2036

648

1388

三等

1969

581

1388

其它

1748

360

1388

Ⅸ

当铺巷、丁字街

砖混

一等

1778

804

974

二等

1746

772

974

砖木

一等

1652

678

974

二等

1622

648

974

三等

1555

581

974

其它

1334

360

974

房屋拆迁货币补偿计算方法

1、住宅房屋拆迁补偿公式：

补偿金额＝[货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）＋建筑物重置价格×（1±建筑物综合因素修

正系数）×成新率］×建筑面积

补偿金额根据被拆迁房屋的货币补偿基准价格（每平方米建筑面积的价格）和被拆迁房屋的建筑面积确定，对

大于房屋建筑面积的院落也进行评估，并计入货币补偿总额。

院落评估价值＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×（总用地面积－房屋总建筑面积）

该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。

2、营业用房拆迁补偿公式：

补偿金额＝［货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×楼层修正系数＋建筑

物重置价格×（1±建筑物综合因素修正系数）×成新率］×建筑面积

该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。

土地出让金＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×20％

3、其它用途房屋拆迁评估方法

其它用途房屋状况、价格差异较大，故不制定基准价格，在拆迁评估时，按照房地产估价规范的要求采用以下方法进行估算：

能搜集充分成交案例并有符合规范要求的可比实例房屋，应采用市场比较法进行评估。

难以充分采用市场比较法但具有明显收益特点，且其客观收益较易确定的房屋采用收益法进行评估。

难以采用市场比较法及收益法的房屋采用成本法进行评估。

说明：

1、基准价适用范围为汉中市市区国有土地上各类房屋拆迁补偿；

2、房屋（建筑物）综合因素修正系数按汉中市城区各类房屋重置价格标准执行；

3、成新率按原城乡建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》执行。

住宅区位综合因素修正系数表

区位

货币补偿基准价格（元/m2）

各区段综合因素修正系数（%）

Ⅰ

653

-3.4--1.7

Ⅱ

458

-2.1-－1.9

Ⅲ

260

0

住宅朝向调节系数表

东

朝东向，居室全部东晒，没有西晒

-3%

朝南向，居室全部东晒或部分东晒

-2%

西

朝西向，居室全部西晒

-5%

朝西向，居室部分西晒

-4%

朝南向，居室全部西晒或部分西晒

-3%

南

居室全部朝南或部分朝南

0

北

朝北向，居室全部北阴

-4%

注：朝向调节系数指一套（户）住房总建筑面积的调节

商业用房区位综合因素修正系数表

区位

区域范围

货币补偿基准价格（元/m2）

区位综合因素修正系数（%）

Ⅰ

北大街（莲湖路以北—当铺巷以南）

10439

0～5.3

Ⅱ

莲湖路南恻（天汉大道以东—北大街以西）

8073

-10～10

Ⅲ

莲湖路（北大街以东—东建设巷以西

6002

-13～8.7

Ⅳ

五一路（北大街以东—东建设巷以西）、北大街（当铺巷以北—五一路以南）、天汉大道（运达商城）

5351

-15～5.8

Ⅴ

太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）

天汉大道（石马商城）

4523

-6.7～11

Ⅵ

五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、前进西路、兴汉路、虎桥路、川前街、东大街、莲湖东路、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）

3221

-4.7～10.3

Ⅶ

西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路

2157

-10～0

Ⅷ

北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）

1388

-13.5～8.1

Ⅸ

当铺巷、丁字街

974

0

备注

1、商业用房是指其房屋位置沿街并直接用于商业、餐饮、娱乐等经营活动的房屋；

2、商业用房所处地段不在本表之列的，其年租金均值接近临近地段价格标准的，

可按接近地段的基准价格的标准修正后执行。

商业用房临街深度修正系数表

临街深度

深度修正率(%)

临街深度

深度修正率(%)

≤7.5m

100

≤30m

44.6

≤10m

87.2

≤32.5m

41.4

≤12.5m

78

≤35m

38.4

≤15m

70.8

≤37.5m

35.5

≤17.5m

65

≤40m

32.71

≤20m

60

≤42.5m

30

≤22.5m

55.6

≤45m

27.37

≤25m

51.64

≤47.5m

24.8

≤27.5m

48

≤50m

22.29

商业用房楼层修正系数表

层次

第一层

第二层

第三层

修正系数（%）

100

40

25

住宅房楼层因素调节率表

总楼层

调节率

层次

二层楼

三层楼

四层楼

五层楼

六层楼

七层楼

七

-30

六

-25

-10

五

-20

0

+8

四

-15

+6

+8

+10

三

-10

+6

+10

+10

+14

二

+3

+8

+4

+7

+8

一

+2

+1

+1

+2

+2

1、有半地下室或地下室地平面以上的，无论总楼层高低，每层楼在原调节率基础上

再向相应方向分别浮动1%或2%。

（总楼层在五层<含五层>以上的，三、四楼不变；五层以下的二、三层楼不变）

2、设计中有营业、办公楼层面的，住宅部分提高一个楼层计算调节率。

　

汉中市区房屋重置价格标准

结构类型

房屋状况

等级

结构及主体

装饰装修

设备

重置价格

元/m2

备注

基础

承重构件

屋面

地面

内外墙面及顶棚

门窗

水

电

砖混结构

成片小区,市政设施配套,多层(3-6层)砖混结构,内外装修较好,设备齐全,层高2.8m,6度抗震。

多层成套住宅

钢筋砼基础

0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。

柔性或钢性防水屋面(有架空隔热板)。

普通水泥地面,厨卫地面铺地板砖。

内墙面及顶棚普通抹灰粉刷(普通涂料罩面),外墙面贴外墙砖,厨、卫及阳台贴釉面砖。

进户设全钢防盗门,室内木门,一玻一纱铝塑窗或铝合金窗。

一户一表,上下水齐全。

进户10mm2铜芯线,电视、电话线、宽带均预埋敷设入户。

1032

建安造价630元/m2(含室外配套、前期费各项规费及管理费、投资利息、利润为402元/m2。

砖混结构

3层以下非成套住宅,层高3m,水电到户。

一等

钢筋砼基础

0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。

柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。

普通水泥地面

内外墙面及顶棚普通粉刷。

一玻一纱铝合金窗,木门。

水到户,下水通设水表。

明线,普通电照。

804

建安造价522元/m2各项规费及管理费、投资利息、利润为282元/m2。

二等

钢筋砼基础

0.18砖砌体钢砼圈梁、过梁、柱。

柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。

普通水泥地面

内外墙面及顶棚普通粉刷。

一玻一纱铝合金窗,木门。

水到户,下水通设水表。

明线,普通电照。

772

建安造价498元/m2,规费及管理费、利息、利润274元/m2。

砖木结构

单层住宅檐高3m。

一等

条形砖基础

0.24砖墙设0.37砖柱。

木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。

普通水泥地面

内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。

一玻一纱铝合金窗,木门。

有自来水

明线,普通电照。

678

建安造价457.5元/m2,规费及管理费、利息、利润220.5元/m2。

二等

条形砖基础

0.18砖墙设0.37砖柱。

木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。

普通水泥地面

内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。

一玻一纱铝合金窗,木门。

有自来水

明线,普通电照。

648

建安造价434元/m2,规费及管理费、利息、利润214元/m2。

单层住宅檐高2.8m。

三等

条形砖基础

0.12砖墙设0.37砖柱。

木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。

普通水泥地面

内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。

一玻一纱铝合金窗,木门。

有自来水

明线,普通电照。

581

建安造价402元/m2,规费及管理费、利息、利润179元/m2。

简易结构

单层住宅檐高2.8m。

毛石

基础

砖土混合结构,一般木屋架柱、檩条。

石棉瓦

屋面

原土夯实地面

内外墙面普通粉刷,外墙面不抹灰,不刷涂料。

单玻木门窗

有自来水

明线,普通电照。

360

建安造价260元/m2,规费及管理费、利息、利润100元/m2。

汉中市内及附近景点：比如古汉台、拜将台、武侯祠、褒河石门水库(古栈道遗址)、南郑县的“南湖”、“红寺湖”，城固县的“南沙湖”等，这些地方都有公共汽车到达，往返方便。 \x0d\x0a\x0d\x0a汉中博物馆 \x0d\x0a \x0d\x0a古汉台 \x0d\x0a景点介绍：汉中博物馆也即汉中古汉台，曾是刘邦汉中封汉王时的行宫。汉中市一座综合性地方历史博物馆，被列为陕西省十大博物馆之一。园内古树繁茂、修竹参差、亭榭遥相，杂以碧池内繁盛的荷叶，有江南水乡之感。这里有被喻为“国之瑰宝”、“书法宝库”的汉魏摩崖刻石，它弥补了史书的缺漏，校正了史书的讹传，堪称是一部重要的石刻文献。 \x0d\x0a\x0d\x0a交通：汉中市内乘坐1、21、23路公交车可达 \x0d\x0a门票：无（讲解费用：每批次50元；语音导览每次20元，如需接收器另加2元)； \x0d\x0a开放时间：夏季：上午8：00－下午18:00 冬季：上午8：30－下午17:30 \x0d\x0a\x0d\x0a拜将坛 \x0d\x0a景点介绍：拜将坛亦称拜将台，位于陕西汉中石城南门外。南环中路南侧有南北两座土台组成，台高3米多，面积为7840平方米。相传刘邦拜韩信为大将之地，也是刘邦重用人才而得天下的明证。据网友反映，里边其实没有多少东西可看，要不是对历史感兴趣就可以不必来这里了。 \x0d\x0a交通：5路公交车拜将坛站下 \x0d\x0a门票：20元（旺季）15元（淡季） \x0d\x0a\x0d\x0a武侯墓 \x0d\x0a \x0d\x0a武侯墓 \x0d\x0a景点介绍：武侯墓是中国历史上杰出的政治家、军事家三国蜀汉丞相诸葛亮的长眠之地。公元234年，诸葛亮第五次伐魏时，积劳成疾，病逝于五丈原军中。蜀汉朝廷按其遗命，归葬于定军山下。诸葛亮生前辅佐刘备建立了蜀汉政权，官至丞相武乡侯，死后追谥“忠武侯”。千百年来人们称其墓地为武侯墓。 \x0d\x0a交通：勉县汽车站乘坐5路公交车,到武侯墓博物馆下车 \x0d\x0a门票：淡季：25元 旺季：30元 \x0d\x0a开放时间：8：00-17：00 \x0d\x0a\x0d\x0a武侯祠 \x0d\x0a景点介绍：武侯祠在勉县城西4公里的川陕公路边上，与武侯墓隔汉江(古沔(念mian，三声)水)遥遥相峙，自成一体，各具特色。公元236年，即诸葛亮死后第29年，刘禅才下诏立祠。当时因“建之京师，又逼宗庙”，故选祠址于定军山下的武侯坪，祠靠近墓所。这是全国唯一由皇帝下诏并拨给银两修建的祠庙，因而有“天下第一武侯祠”之称。 \x0d\x0a交通：从汉中乘坐汉中——勉县中巴车中途在武侯祠下车即到，车费5元；县城乘3路公交车直达。 \x0d\x0a门票：10元 明信片门票11元（售票处有邮筒，可立即寄给亲友） \x0d\x0a开放时间：8：00-17：00 \x0d\x0a\x0d\x0a褒斜道 \x0d\x0a \x0d\x0a褒斜道 \x0d\x0a景点介绍：南起汉中褒城，北至关中斜峪关的褒斜道是古代关中与汉中相连接的最主要的通道。褒斜道是我国历史上开凿最早、规模最大的一条栈道。自汉末至五代，南北兵争，皆取道褒斜。楚汉相争，刘邦采韩信之策，“明修栈道，暗渡陈仓”中的“栈道”即指此；汉武帝时曾发数万人治褒斜水道，欲使通漕运，未成；三国时，诸葛亮第五次北伐就是就是由此道出秦岭，分兵屯田于斜水。 \x0d\x0a交通：汉中市汉台区乘21路公共汽车终点站河东店站下车。102路公共汽车也能到达。到终点站河东店后，还有四公里才能到达石门，这四公里的路只能乘蹦蹦车了。 \x0d\x0a门票：淡季（12月1日至2月底）:30元 旺季:50元 \x0d\x0a\x0d\x0a南湖风景区 \x0d\x0a景点介绍：“青山碧水，松涛竹海，鸟语花香”是南湖独特的自然美景，南湖有陕西第一湖之赞誉，是汉中灵山秀水的集中体现者。初听南湖名字，以为就是一个湖，其实南湖并不是湖，只是用了湖作名字而已。南湖其实是一个水库，一个别有洞天的水库。能把水库叫成湖，可见水库的博大美丽了。从水库到湖的变迁，尤如草鸡变凤凰一样，让人惊喜惊奇。 \x0d\x0a交通：从汉中市有旅游车直达景区 \x0d\x0a门票：15元/人 \x0d\x0a开放时间：8：00-18：00 \x0d\x0a\x0d\x0a红寺湖风景区 \x0d\x0a \x0d\x0a红寺湖 \x0d\x0a景点介绍：美丽的红寺湖，犹如一个天然硕大的盆景，镶嵌在南郑县西南的绿水青山之中。景区面积约35平方公里，森林覆盖率达88.2%，距中国历史文化名城汉中市25公里，是汉中最具魅力的生态风景旅游区之一。 \x0d\x0a交通：汉运司车站内乘坐汉中-黄官中巴车，约90分钟可到达。 \x0d\x0a门票：35元/人（含大船票15元/人） \x0d\x0a开放时间：8：30—17：30 \x0d\x0a\x0d\x0a南沙湖风景区 \x0d\x0a景点介绍：南沙湖风景区位于城固县西南汉江以南，巴山北麓浅山谷口，距汉中市17公里，城固县城15公里。由于它具有“高水是湖，低水是河”独特的自然地理景观，每年汛期，河洪水流入湖，湖水漫滩，湖面广阔，形成了独特的亚热带湿润季风区湿地生态系统。典型的湖区湿地历来是鹤类、鹳类、天鹅等珍禽的主要越冬栖息地，也是鹭类、燕类等夏季候鸟的栖息地。巨大的数量、繁多的种类候鸟成为陕西生态旅游的亮丽景观。 \x0d\x0a交通：固城县5路公交车前往，车费3元 \x0d\x0a门票：10元 \x0d\x0a开放时间：8：00-18：00 \x0d\x0a\x0d\x0a3、周边景点 \x0d\x0a如果是喜欢户外徒步、露营、探险或自驾游游客可以考虑以下景点： \x0d\x0a\x0d\x0a张良庙景区 \x0d\x0a\x0d\x0a景点介绍：张良庙又叫留侯祠，坐落于秦岭南麓的紫柏山中。庙台子是山中的一片小谷地，北倚紫关岭，西北靠紫柏山。庙的前后各有两条小河，并在庙东南500米处汇成紫柏河。山顶上有一个亭子叫「授书楼」，取黄石公向张良授书之意。这座重檐飞角的亭子是用大理石和南阳玉砌筑而成，高离地面100米，显得高雅别致。下图就是授书楼。据说此楼很早就被德、美等游客拍摄并发表过，在国外相当出名。 \x0d\x0a \x0d\x0a张良庙 \x0d\x0a交通：在汉中北环路长途站,乘坐汉中至留坝的长途汽车，2小时路程，车费10元；也可乘坐从西安发往留坝、汉中的长途汽车，约5小时路程。 \x0d\x0a门票：30元/人 \x0d\x0a开放时间：8：00-16：00 \x0d\x0a\x0d\x0a佛坪大熊猫自然保护区 \x0d\x0a景点介绍：佛坪大熊猫自然保护区内有130多只熊猫，平均每2.3平方公里就有一只，幸运的话进入保护区当天就可以看到熊猫。很多国外游客在四川卧龙看到熊猫后还要到佛坪来，因为佛坪的大熊猫头部更为浑圆可爱、憨态可掬，而且保护区内熊猫都为自然繁殖。棕色大熊猫丹丹就是在佛坪发现的。 \x0d\x0a交通：西安、汉中乘108国道班车至佛坪换乘保护区管理局旅游专线车。 \x0d\x0a门票：15元/人 \x0d\x0a开放时间：每年的6月1日到10月31日开放 \x0d\x0a旅人提示：进入保护区最好提前和保护区管理局联系，保护区会安排专人陪同进入，或给出指导，保证游客安全地、尽快地看到大熊猫，也方便游客在各观察站宿营地过夜。联系电话0916-8913875 \x0d\x0a \x0d\x0a汉中旅游景点分布图 \x0d\x0a\x0d\x0a长青国家自然保护区 \x0d\x0a景点介绍：长青国家级自然保护区位于秦岭南坡洋县北部，蕴集秦岭生物多样性和自然景观之精华，为独具特色的秦岭生态旅游胜地，已通过国际“绿色环球21”旅游认证注册。四大国宝探秘和原始森林的神韵另中外游人心驰神往。 \x0d\x0a交通：汉中至洋县高速中巴，约1小时即达县城（票价11元）；也可从西安到洋县可直接乘高速豪华大巴，全程仅需3小时，票价55元左右 \x0d\x0a门票：100元/人，区内景点不再另行收费；若人数稍多，可讲价打折。保护区内可提供越野吉普代步游览，180元/天。自驾车的话，购买门票进入保护区景区内，停车不再收费。 \x0d\x0a旅人提示：进入保护区千万不要穿红色的衣服，红色容易引起“独牛”（失恋的羚牛）的攻击。洋县接待站联系电话：0916-8219069 \x0d\x0a\x0d\x0a洋县朱_自然保护区 \x0d\x0a\x0d\x0a 保护区中的朱_ \x0d\x0a景点介绍：洋县朱_保护区位于洋县的姚家沟、金家河、三岔河等地，是全球极危鸟类朱_的最后栖息地。目前唯一能看到野生朱_种群的保护区。保护区内共有野生朱_155只，人工种群145只。朱_救护饲养中心附近的草坝村是野生朱_的夜宿地，每天晚上有60多只朱_及其他伴生鸟类千余只在此夜宿，鸟语花香，十分壮观。 \x0d\x0a交通：乘至洋县的大巴可到山脚下，步行5公里，可至保护站，或者出租车大约就20元，经洋华路向北，从县城出发大约不到20分钟就到了。 \x0d\x0a门票：20元 \x0d\x0a开放时间：8：30-18：00 \x0d\x0a\x0d\x0a旅人提示：早七点之前和下午五点之后到达朱_园附近有可能看到飞回宿息地的野生朱_种群。鸟类拍摄比动物拍摄更为困难，因为鸟很怕人，人一接近就会飞跳，很难在近距离内拍摄。有条件时可以使用变焦镜头。人距离远一些，或者隐藏起来只露出照相机镜头，把照相机装在三角架上耐心的等待，或者在一定范围内撤下一些鸟爱吃的饲料，当鸟来吃食时，抓住适当时机进行拍摄，拍鸟落地、飞翔的镜头。