整栋楼都是使用的暖气片供暖，而我家重新装修房子，想改成地暖。小区里面是集体集中供热，如果我家改成地

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在平面图上复制,具体步骤如下:
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进入到楼层平面---标高1中,框选选中所有结构柱;
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选择复制到剪贴板;
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在三维中复制,有两种方法:
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方法同以上平面图复制方法,不同点在于复制的场所不同,一个是在平面上复制,一个是在三维中复制。

小品《砸墙》演绎了9楼牌子翻转成6楼，导致业主错砸了别人家墙的故事。日前，紫阳县新桃小区上演了一起现实版《砸墙》，因门牌贴反，房主不但错装了房还入住了。

“我是按照门牌号收房装修的，结果装修了别人家的房。”昨日中午，说起因保障性住房管理中心（以下简称保障中心）贴错门牌导致自己错装房子一事，业主小陈颇为郁闷。

业主：装修入住后被告知房是别人的

2016年11月22日，紫阳县城关镇新桃村8组贫困户小陈家在县城新桃小区买了一套限价商品房，房子是小区6号楼1单元603室，建筑面积9942平方米，房价238万余元。小陈家一次性给紫阳县城投公司售楼部交完全款，优惠5%。

新桃小区有6栋楼，1-5号楼为廉租房，6号楼为拆迁安置房，多余房子按照限价商品房销售。该小区由紫阳县保障中心开发，紫阳县城投公司代为销售，紫诚华瑞物业公司管理。

收完房子后，小陈家开始装修。今年2月12日办了乔迁酒席并入住。小陈说，入住不到一个月，一位姓贾的女士找上门，称这是自己的房子，是门牌贴错了，小陈家应该在对面。

“收房时，我是拿着交完房款的手续来的，物业用交房单上标注的603室的钥匙却打不门，我只好找了个开锁的打开房门，还换了锁芯。”小陈说，“我们都以为锁有问题，当时物业公司管理员也在现场，没有提出异议。”

小陈说，他们没有什么买房经验，当时住新房心切，也看了7楼的同方位的房子，感觉不错，就赶紧借钱凑足房款。

“现在出问题了，物业公司、城投公司、保障中心都在推诿扯皮，都快5个月了，还扯不清到底是谁的问题。”小陈无奈地说。

物业公司：按门牌号履行交房手续没错

昨日上午，紫诚华瑞物业公司管理员张齐勇告诉记者，6号楼共8层，1-3层是商铺，4-8楼为住宅，给小陈家交房的那天，他领着小陈去收房，603室的房门确实打不开，以为门锁有问题，后来小陈收房心急，找了个开锁的打开的。

“后来发现原来的603室和602室门牌号变了，这才知道603室和602室门牌贴反了，而且整栋楼都贴错了，门牌号也不是物业贴的。”张齐勇说，“物业是按照城投公司的交房手续标注的门牌号交的房，交房单上也没有注明房屋面积，现在错了这个不能怪物业。”

从小陈家与紫阳县城投公司签订的购房合同上看，合同没有房屋平面图，也没有标注房屋的朝向位置等具体信息，只有“6号楼1单元603室”等字样。

张齐勇认为，虽然6号楼整栋楼的02号、03号房子门牌号标错了，但由于大都为拆迁安置户，都已提前选好了自己的房子，标错房号对他们并未造成影响，只有6层一套房子没有卖，后被小陈买走，小陈按错的房号收房，物业按错的房号交了房，才出现了这样的怪事。

据了解，小陈家错装修的这套房实际上是602室，业主为贾女士。贾女士在2016年6月13日与紫阳县保障中心签订的置换协议，房子为602室，面积108平方米，当日就收房领了钥匙，属于拆迁置换性质的房子。

小陈还表示，入住前从未有人通知他说房子装错了，就是在入住前买家具时他发现了一个蹊跷事，就是门牌号不知啥时候被调换了，因为忙着入住的事情他当时没在意。至于两房子的面积不一样，小陈说，百平方米左右的房子他们也没有量，凭感觉也感觉不来。

自己的新房让别人装修住进去了，贾女士对此也是颇为闹心，并多方反映，希望能合理解决这个棘手的问题。

保障中心：门牌号是委托商家贴的

发现问题后就改正了

为了解决这个弄错房子的问题，602室业主贾女士和603室业主小陈家多次向有关部门反映，紫阳县司法局纠纷调解中心还进行了司法调解，但由于贾女士、小陈家和保障中心、物业公司、城投公司等各有说辞，诉求差距较大，调解至今未有结果。

据了解，在调解中，602室业主贾女士嫌新房被别人装修，要求按现在市场价3000元/平方米来售出自己的房子；小陈家认为自己也有一定过错，虽然购房价是2400元/平方米，愿意就超出自家的实际购买面积的部分，按市场价购买，其余部分的差价应有保障中心、城投公司等单位来承担；紫阳县城投公司作为销售单位认为，合同没有问题，小陈家买的就是603室，他们没有过错；物业公司认为是门牌号错误导致交房错误，责任也不在他们；保障中心认为事情复杂，各方责任难以界定划分，建议走司法程序。

昨日下午，紫阳县保障中心负责新桃小区建设工作的工作人员邝锋波告诉华商报记者，6号楼的楼层门牌号是保障中心委托一牌匾商家制作悬挂粘贴的，去年大约11月底12月初，保障中心与房管局去验收时发现了问题，整个1单元都弄错了牌号，随后就更正过来，当时没有人反映有什么问题。

邝锋波认为，小陈家买的是9942平方米的房子，而贾女士的房子是108平方米，他在购房时应当知道；物业公司也应当明白房子的面积大小，不能随便就交房并让业主收房，此外城投公司售楼部也应当告知房屋的面积及位置走向，这些单位对此事都应有责任。

“门牌贴错是事实，保障中心有责任，但不能把责任全推给我们。”邝锋波说，“现在城投公司售楼部聘用的销售人员已经全部离职，也无法调查当时的情况，我们建议走司法程序，分清责任。”

律师

县保障中心

城投公司均有过错

针对此案例，律师认为，紫阳县保障中心作为开发单位，委托商家制作并张贴门牌号，由于门牌号张贴错误，误导小陈家误装修了别人的房子，造成小陈家的损失。保障中心发现问题后及时改正，但已经给小陈造成了损失，保障中心应承担过错责任；虽然房子有近9平方米的面积差，但非专业人士的小陈家无法准确判断，小陈家无明显过错。

另外，紫阳县城投公司在销售时，应当在合同上正确标注房子平面图和坐向及方位，未尽到相关提醒及告知事宜，也有过错，所以该事件的责任应由保障中心和城投公司承担。

贾女士权益受到侵害，有权主张自己的权益，并无任何过错。

律师建议，此事可以进行调解，既然贾女士希望出售她的房子，小陈也已经住进贾女士的房子，那么差价部分小陈必须补齐，而小陈家的实际房屋可按照市场价出售，出售后差额部分房款由过错方紫阳县保障中心和城投公司承担，如果调解未果，可以走司法程序。

先好好协商解决吧，不然就要走法律途径了。

一：外墙处理

1 乳胶漆，外涂3a，中级做法。

2 6厚1:25水泥砂浆找平。

3 9厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道。

4 3厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛。

5 喷湿墙面。

二、 渗漏原因分析

一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。

分析如下：

1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。

2该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

3 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在035mm／m-045mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。

4 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。

5砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。

二） 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙， 导致外墙渗漏。

三、治理办法：

治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层 表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙。

四、施工准备：

1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ；

2、专业清洗公司吊索4套，专业操作人员3名，安全监护人员 1 名。

五：工艺流程和施工方法：

1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂 晾干

2、 由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查

3、 发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各03 米范围 内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。

现在很多人在农村有地就会选择在农村建地，毕竟城市里的商品房价格也不低，而且不如自己在乡下建个别墅，面积有大，还能种花花草草种点菜，想想都美得很。

这不，湖北有一对夫妻忙活了大半辈子，好不容易在老家，花两年时间建起了一个大房子，前前后后花了五十多万元。心想着新房建好，可得注进去好好享受一下。结果三个月不到，房子倒了，整个房子虽然往后倒，但是没有散架。老两口为了建好这栋房子，投入了五十多万元不说，右前前后后花了两年时间才建完。在此之间，中间经手了四个包工头，而且这四个包工头都没有相关的建设资质。虽然最后包工头赔偿了38万元，但是房子已经不能再住人了，必须拆了重建。

那么我们就来聊一聊农村建房时应该注意哪几个方面:

第一，确保地底下的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞，建造的地基要牢固。

第二，购买建筑材料时，既要兼顾安全性，也要兼顾实惠性。最好提前了解当地建筑材料行情。

第三，提前想好要搭建的房屋样式进行框架构造。

第四，房屋的设计也很重要，可以选择大平台式或者是浇筑混凝土屋顶再在钢制的架子上铺设瓦片。

第五，室内设计可选择专业这几时帮忙设计，或者是自己参考别人家的设计风格和自己想法进行设计。

第六，在选择承包房屋建筑团队，一定要找有资历的，并且在周围都是小有口碑的。

对于很多人来说，房子可能一辈子就只有这么一栋。所以在建房子时会花费很大的心血，甚至在建房时的每一个决定都非常重要。而如果辛辛苦苦大半辈子建好的房子因为施工原因导致问题，最终不能住进去，我想无论是谁都很难以接受。

前言：墙地砖出现空鼓的情况会给我们带来非常差的生活居家体验，因此在家里装修中对墙地砖的施工要求也是非常严格的。家里的墙地砖具体会因为什么原因导致空鼓，我们在施工中又应该怎么样去避免空鼓的情况出现呢？具体的分析和观点及建议如下：

◆状况描述

在我们的房子装修的时候会出现很多需要调整的区域，比如某个门洞太高会影响安装门或者影响吊顶，那么我们就需要将门洞适当地降低高度，我们所用到的材料往往是用木龙骨或者轻钢龙骨做基础架，然后面上再封石膏板或是木工板欧松板，如果是面上是需要贴墙砖，我们会在木工板或者欧松板上用气钉枪打上小钉子，很多操作不规范的直接是用水泥素浆进行粘贴，很显然水泥和板材之间粘接度是不会太牢固的，再加上长时间的热胀冷缩，粘接层会慢慢脱离，出现空鼓，更严重的是会导致瓷砖脱落造成安全隐患。

◆正确施工避免空鼓

在板材上贴瓷砖不建议使用水泥砂浆，过不了多久瓷砖空鼓脱落是必然的，在粘贴的材料上建议使用云石胶或者是结构胶，结构胶是高强度、耐老化、耐腐蚀、承受能力强、抗剥离能力强的胶粘剂,稳定性非常好。

①云石胶贴砖方法：

将砖和贴砖的板材表面清理干净，然后将云石胶和固化剂以100：3的比例充分搅拌调和，然后再均匀地施与砖上进行粘贴。

②结构胶贴砖方法：

用6mm齿宽的齿形刮板，将调兑好的结构胶均匀地涂抹在瓷砖的背面。

◆降低门洞施工小建议：

门洞的降低可以使用板材，也可以使用预制过梁，比如门洞宽1500mm，就订购18米的预制过梁，将梁的两侧墙体打掉一节把过梁插入墙体，梁的上方的间隙用砖进行填充，然后在过梁的表面用水泥河沙粘贴会显得更加牢固。

△门洞降低加预制过梁示意图

△烟道壁墙砖开裂示意图

◆状况描述

家里厨房的排烟管道大多是由硅酸盐水泥内夹钢丝网和其它增强材料预制成而成，烟道壁自身的厚度只有1cm左右，可见是非常薄的，而厨房的烟道是贯穿整栋楼的厨房，比如16楼的厨房烟道，1—15楼的厨房油烟都会经过16楼的烟道，而厨房使用的高峰期油烟带来的温度也是比较高的，在装修的时候直接在厚度只有1公分的烟道上贴砖，会因为油烟带来的热量传递导致烟道壁热胀冷缩，让烟道壁上的墙砖出现开裂空鼓、甚至脱落的现象。

◆正确施工避免空鼓

△烟道壁红砖加固示意图

既然是因为烟道壁太薄导致的热胀冷缩，那么我们就从根源上去解决，把烟道加厚，用红砖包裹起来进行“保护”，然后用水泥砂浆批荡过后再在表面贴砖，这样一来烟道壁的厚度增加了7公分左右，烟道里的油烟温度是不能再传递出来影响墙砖的。

需要注意的是：烟道贴完砖后的完成面尺寸不能超过橱柜台面60公分，不然会影响橱柜的整体规划，影响厨房橱柜的完整性。

◆状况描述

在厨房和卫生间贴砖之前会在地面以及墙面做防水处理，防水的材料有卷材和防水涂料等。在做防水卷材的时候墙面基层没有处理到位，导致防水层局部出现鼓包、空鼓的现象，基层都已经出现空鼓的情况，可想而知贴好砖过后必然也会出现瓷砖空鼓。

◆正确施工避免空鼓

解决类似防水问题引起的空鼓，我们需要从源头进行处理，在做防水的时候一定将墙面有“坑洼”，或是凹凸不平的区域进行修补找平，将卷材上均匀覆盖胶粉以及水泥素浆，用毛刷均匀平刷卷材表面，让卷材与墙面完全贴合。

◆状况描述

按正常程序在收房时验房和施工方进场都会针对墙面的墙体进行空鼓检测，而往往没有检测到的墙体有出现空鼓的情况，贴完砖过后墙砖也会出现空鼓，而且这样后期发现的空鼓不易排查具体原因，大多会一致认为是瓦工贴砖的施工水平所致，让瓦工师傅背了锅。

◆解决办法

①验房时仔细检查墙体每一处角落是否空鼓，如果出现空鼓现象及时让开发商维修处理。

②装修入场时，装修方再二次检查墙面空鼓，发现问题第一时间通知工程部整改，或者装修施工方自行处理，将空鼓处凿开重新填补。

③带修补处干透之后再进行防水和贴砖工作，只有保证基层的可行性的施工条件才能让后续工作顺利进行。

◆状况描述

瓦工师傅贴砖的时候是最忌讳有人进去闲逛的，因为刚贴好的地砖还没有充分凝固粘接，脚踩上去受力不均匀，会导致产生间隙进入空气，等到水泥砂浆干透过后非常容易出现空鼓的状况。

◆解决办法

办法很简单，就是在师傅贴砖的时候不要去随便踩踏，这也是尊重他人的劳动成果，如果非踩不可，禁止踩踏地砖的边角处，踩到地砖的中间，且不要长时间停留。砖的表面及时用质量较硬的块状材料进行遮蔽保护，比如石膏板满铺在地砖之上。贴完地砖后尽量在48小时之后才能在上面行走。

◆状况描述

在铺贴地砖时，工人所做的每一个环节都非常重要，从基层的处理以及水泥砂浆比例的调配任意一个环节疏忽大意都会导致后期地砖空鼓。

◆正确施工避免空鼓

现在地砖的铺贴几乎都是采用干铺法，具体的操作如下：

①基层处理，将地面杂物清扫干净，然后浇水充分湿润。

②调配底层砂浆，用水泥和河沙以1/3的比例调配，调配完成后需要达到“手捏成团，落地开花”的程度，不可太干也不可太湿，不然均有可能导致空鼓的出现。

③把瓷砖铺在沙浆上用胶皮锤振实试铺。

④取下地面瓷砖，在砖的背面均匀批荡水泥浆，特别是地砖的边角处一定批荡饱满均匀。再把地面瓷砖平铺在砂浆层之上用橡皮锤均匀锤击直至平整即可。

⑤瓷片砖必须充分泡水，因为瓷片砖的吸水率很高，如果没有让瓷砖充分吸水，直接贴上墙后会继续吸收水泥里的水分，从而导致空鼓。

⑥地砖上墙必须刷背胶，地爬墙的砖吸水率极低，为了增加砖的附着能力，需要事先在砖的背面刷上一层专用的瓷砖背胶才可进行粘贴。

小提示：其实墙地砖空鼓的造成大多数都是因为施工工人的操作不当导致的，基础条件造成空鼓是次要的原因。

结语：为了有效地杜绝墙地砖空鼓带来的烦恼，我们需要从收房验房第一步开始，将基层的问题排除，例如基层是否有空鼓，防水是否有鼓包等。然后瓦工进场施工的时候再处理好每一个环节，将会大大降低墙地砖空鼓的风险。