房屋外墙用涂料还是瓷砖划算

如果是个人的话，没有经过同意当然是违法的，但是如果是居委会或者国家的标语那就没有问题的。
法律依据：
第二百一十九条规定“ 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
因此，未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为是一种违反约定方式的使用，是一种违约的行为，因此应当承当违约责任。

装修房子的外墙到底是用涂料好还是贴瓷砖比较好？这个问题其实讨论过很多了，而且大家的看法也是说什么的都有，基本上涂料派和瓷砖派的比例也差不多成五五分了，这还真的是萝卜青菜各有所爱。在这里我就再跟朋友们聊聊个人的看法吧。

瓷砖和涂料都有不同的缺点和优点，怎么选择还看自己的侧重点在哪里。

对于外墙装修材料中的瓷砖和涂料，二者的优缺点其实大家都心里有数，我在这里就只是简单的罗列一下。瓷砖，外观效果非常好，耐用且不容易褪色，清洗非常简单，缺点就是造价比较高，还有就是大家说的容易脱落的缺点。涂料，外观效果一般，使用年限并不长，容易褪色，但是胜在成本比较低，施工非常简单。这样来看做选择的关键还是看我们个人注重两种材料哪一个特点。

低层的农村自建房外墙装修个人强烈推荐用瓷砖比较有优势。

做为一个农村人来说，如果是低层的农村自建房外墙装修的话，个人强烈建议大家选择用瓷砖来装修外墙。虽然暂时花费比较大一点，但免去了日后翻新的费用，更何况农村自建房只要做好了之后也没几个人会因为涂料旧了再去翻新。所以选择瓷砖不但整体外观比任何涂料都出色，而且非常耐用容易清理，适合农村自建房使用（容易脱落的问题本人在农村自建房中所见甚少）。

总的来说两种外墙装修材料的选择就是两个方面的比较，成本的高低和使用年限的高低，不外乎成本的话瓷砖是首选，在乎使用寿命的话瓷砖同样是首选，剩下的那就是涂料了。本人见过农村自建房采用涂料或者仿石漆的，时间长了之后效果确实不讨喜。

外墙涂料的技术相对比较成熟了,颜色的保持时间也是比较长的。     最重要的是瓷砖的造价比涂料高,而且瓷砖的施工也比外墙涂料麻烦许多。

房屋外墙装修归哪个单位管理城市房屋外墙保温装饰装修管理办法：第一条 为加强对城市房屋外墙保温装饰装修管理，保障城市市容市貌整洁美观，维护公共安全，根据《建设工程质量管理条例》、《省城市住宅区物业管理条例》和《市城市房产管理条例》，结合我市实际，制定本办法。

第二条 在我市建成区内从事城市房屋外墙保温装饰装修活动及其管理应当遵守本办法。本办法所称的城市房屋外墙保温装饰装修，是指使用保温材料、装饰材料、粘结材料和增强材料等对已建成使用的房屋外墙进行保温处理的工程建筑活动。

第三条 房产行政主管部门是房屋外墙保温装饰装修的行政主管部门。规划建设、工商、、综合执法部门依法按照各自职责，配合房产行政主管部门共同做好房屋外墙保温装饰装修管理工作。

第四条 房屋外墙保温装饰装修应遵循统一有序、安全美，农村2层房屋外墙装修建议贴砖好。好清洁卫生也耐用，还不容易弄坏。颜色，1白色，柱的上、下20厘米可贴蓝色(点缀、醒目作用)。2全柱贴棕红色(朱漆门柱，象征富贵)。

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