楼房阳台外的水泥裂缝了，如果掉下去伤人了责任谁负

外墙瓷砖脱落和你房屋的抗震度是没有什么关系的，请放心
年久失修、风雨侵蚀或者在瓷砖粘贴时出现空鼓或水泥等质量不够都可能导致瓷砖在脱落，更何况是大风天气，这个也是外墙瓷砖装饰的不足之处。
这个问题只要告知物业，要求尽快维修并且排除隐患就行了，在经过有瓷砖脱落的楼栋时小心一些。
至于512的时候，那么强烈的地震高层建筑都会有不同程度的晃动的，这个也是正常现象，高层的建筑质量和抗震度一般都是可以信任的。
况且像512那样的灾难穷极我们一生可能也就碰上一次，不是那么容易发生的，踏踏实实住吧，不要因为这个引起不必要的恐慌
祝好运

根据腾讯网可知，该责任应由物业公司或楼房业主承担。
物业公司是负责管辖和管理楼房的机构，负责维护楼房的公共设施和设备，并对公共设施的安全负责。如果外置物架是由物业公司安装的，那么物业公司应该对外置物架的安全性能和维护负责。
如果物业公司没有及时维护或更换损坏的外置物架，导致物架掉落并引起人身伤害或财产损失，那么物业公司应该承担一定的赔偿责任。

房子入住后，如果发现漏水，这让人每个人都是很不爽的，要知道不但会对自己日常生活带不影响，最重要是补漏价格还高，也是一笔不小的费用。下面小编就来给大家介绍一下楼房顶层漏水由谁负责。
楼房顶层漏水由谁负责
根据实际情况来定：如果顶层防水还是在保质期内，出现漏水时应该由开发商负责修补；如果还在保质期内，但漏水的情况是人为造成的，那这个就由破坏者负责修补；如果顶层防水已经超出了保质期，楼顶属于所有业主共有的面积，由该楼全体业主承担。
楼房顶层施工要注意什么
1、要做好防水措施
在顶层施工时，先要将地面防水处理好才行，在各种防水材料中，分别有硬性灰浆、聚氨酯这几种材料，相对来说硬性灰浆这种不但防水性好，而且施工起来还方便，而聚氨酯这种耐高温性好能，可以说是一种室内室外都可以用的产品。
2、要做好保温措施
由于顶层被阳光照射的时间会长一些，为了让室内住起来更加舒适，在施工时，一定要做好它的隔热保温措施，这样到了夏天时，就可以将外面的一些热量得到阻隔，而且到了冬天又可以将室内的热量不会大量的流失。
3、要做好安全措施
如果顶层与楼层它们两者相通一起的，那么在施工时，安全措施一定要做好，避免人员在外边砌墙时，为了不发生人员从顶层掉落的事情况发生，那么在顶层的房檐一定要处理好才行，避免以后出现了房檐掉落的危害。
总结：关于楼房顶层漏水由谁负责相关内容就介绍到这，这个一定要先弄清楚是谁导致，这样才知道叫谁来负责。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。