为何女子花20万装潢房子3个月后房顶却开裂如蜘蛛网?
工期由原来约定的3个月变成了近5个月,约定的包工包料15万元完工时上涨到了近20万,收房3个月后,房顶的裂纹就如蜘蛛网般……
上海关镇铨装潢设计公司如此家装,让市民裘女士怀疑,自己通过电视广告找来的公司有问题。
裘女士家的墙壁有很多刚补过的痕迹
不省心
包工包料,开工后却有很多东西要另外收费
裘女士住在大木桥路一小区内,三房两厅共计150多平方米。去年5月,她有意将房子重新装修一番,正巧看到电视上关镇铨装潢设计公司999套餐的广告推介,动了心。
关镇铨装潢设计公司的工作人员与裘女士签订了装修合同,套内施工面积101平方米,承包方式为包工包料,费用共计158万余元,工期为6月2日至9月2日。
原以为包工包料可以省点事,但施工开始后裘女士才发现并非如此。裘女士说:“开工后,工人师傅才告诉我,有许多工程还要另外收费,比如敲墙、拆门这些全部要重新收费,不交就要停工。我前后又多交近4万元才完工。”
原定9月完工,最后工期一直拖到了11月底才正式交房。
裘女士就是看到关镇铨装潢设计公司999套餐的广告推介,动了心
吓死人
收房3个月墙面补丁36处之多,刚补的恐怕还会开裂
虽然工期有所拖延,费用也增加了不少,但当收房时看到原来的老房子焕然一新,裘女士心里还是很欣慰。在空关了一段时间后,裘女士一家搬回了新房入住。
但没过多久,裘女士就发现,刚刚装修好的房子墙面开始出现裂缝。“是今年春节期间,朋友到家里做客时发现的,一开始只有两三处,但半个月后,问题越来越严重,墙面,屋顶都有了。”
上周,记者来到裘女士家里,刚进门就可以看到大厅的顶部被临时用水泥修补的两个大洞。“这是工人这两天来给补的,但我怕补好不久还是会开裂。”
记者注意到,包括两个厅、主卧、次卧、书房在内的房间墙面都有开裂情况,目前这些有明显裂缝处已被工人打上了“补丁”,共计有36处之多。其中在次卧房间的屋顶上的小裂缝,用手轻轻触碰可以感觉到裂缝内有空洞。
太可笑
项目负责人竟说裂缝问题只怪“房子太老”
裘女士第一时间就向项目经理反映,进行投诉。
项目负责人上门看了情况后,只轻描淡写的对裘女士表示,这种情况很正常,修补下就好。
裘女士提出了希望对方重新粉刷的要求,但遭到了拒绝,对方表示只能修补。无奈之下,裘女士只能妥协。
在对墙面修补的过程中,施工工人提出了新问题,针对次卧屋顶的裂缝是由于存在空洞造成,无法修补,只能重新翻做,空洞的存在是因为房子太老。所以这个费用需要裘女士承担。
裘女士质疑:“难道老房子就不能装修好?为何当初在做之前不曾提出?”
关镇铨公司的修补收费方案,让裘女士气愤不已,她最后选择了向消保委进行投诉。
业内观点
问题在于施工过程不规范
从事装修行业十五年的余师傅向记者介绍,类似裘女士家所遇情况在装修业行非常普遍,而其中最主要的原因,就是施工人员在施工过程中的不规范所造成。
出现墙面开裂有以下原因
一是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂,施工人员在施工时是可以发现并进行修补;
第二种是涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;
第三种是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适。以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
所以家庭装修中为了尽量减少开裂现象,最好满贴一遍玻璃丝布或豆包布。“核心的还是施工人员在过程中没有用心造成,或是不注意细节造成。如前期留下了问题,后期再怎么补救都很难根治裂缝的问题。”
余师傅同时表示,现在许多装修公司只负责接单、设计,后期的施工都是找一些“游击队”来施工,这就很难保证不出问题。
最终
公司承认施工有纰漏,答应承担后期费用,一位姓王的投诉部门负责人向记者介绍,裘女士家的装修情况确实产生了大量裂缝情况,出现此种情况有多种原因造成,天气、房屋结构老化等都有可能。“具体的原因需同再调查,但这个不是核心,主要问题是我们愿意进行修补。”
针对收取费用的问题,王先生也进行了解释。他说,出现空洞的情况是原楼板存在的不平问题造成,按合同如需填平原楼板,这个费用是不包在总价内,所以当时施工人员才提出了再收取费用。
“当然,当初我们施工人员没有及时发现这个问题,没能给顾客提出建议,也是我们工作上的纰漏,所以我们公司经过研究,决定免除裘女士的此项费用。”王先生说,因再施工造成的后期清洁费用,公司也一并承担。
水泥标号过高(收缩变形高、易开裂)、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子等,也会利用空气压缩机将粘合剂灌入墙面的裂缝处,这样可以将墙面重新粘合在一起。再挂网补腻子修复乳胶漆。把地面的基地处理干净,接着在墙面上贴一层牛皮纸或者报纸,让纤维自身的张力确保乳胶漆的漆膜完整。这个方法比较简单,但效果也很一般,适合预算不多的朋友。导致开裂。
做墙基布啊,底层贴墙基布,表面刷乳胶漆或者光触媒涂料,环保又抗裂自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域,包括材料、机具、施工的一项综合技术常见的有墙体的水泥出现裂缝,或墙体“保温板”的接缝开裂,或是新旧墙搭接处出现裂缝,或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂,这大部分都不是装修的质量问题于裂缝处,我们先将基层均处理干净,再于墙面上铺贴一层的确良布,或是牛皮纸和报纸,之后刷上腻子,后是乳胶漆。使用这种方法,主要是利用起纤维张力水泥龟裂开裂,多为较密集平整蜘蛛网细纹,一般使用高标号水泥抹灰较厚的前提容易出现,多为砖混结构,此种开裂要水泥完全干透后大面积贴布,重新粉刷可以修缮。
水泥龟裂开裂,多为较密集平整蜘蛛网细纹,一般使用高标号水泥抹灰较厚的前提容易出现,多为砖混结构,此种开裂要水泥完全干透后大面积贴布,重新粉刷可以修缮。在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行,但效果一般。
瓷器作旧的几种方法
1、磨损:用细砂轮磨平毛糙的地方,主要是胎底,同时将瓷器放在地上来回滚动,用硬器轻轻敲打出崩口,如有需要,还可用玻璃裁刀在瓶内外划出鸡爪纹。
2、剥釉:剥釉最好是在沿口上,用什锦锉刀的尖端先撬出一个缺口,然后继续延伸。
3、戳破气泡:用利器将釉面的大气泡戳破。器物的底部一般来说釉层较厚,比较好操作。
4、去火光:将氢氟酸兑水各半,用刷子均匀涂刷器物的表面,由下往上刷,釉层厚的地方涂刷时间可长些,薄处可相对短些,一般涂刷半分至一分钟左右后,即马上用水冲洗干净,以免时间过长,釉层表面腐蚀得太厉害会毫无光泽。如果觉得太亮,表面涂点色拉油,会使它温润如玉。
5、做色:其目的是给人一种已用旧、若脏东西都跑到瓷器缝里去了的感觉。用高锰酸钾溶液,掺入少许红糖,涂遍器身,底部足圈重点,约48小时后用干布擦拭。所有露胎处、开片处几乎都呈不同程度的紫褐色。如果觉得底足颜色太深,可用洗衣粉擦洗,用细砂纸打磨,使胎微露白色,似糯米胎,视觉上给人以误差。
6、做土锈:在缩釉处、露胎处以及想做土锈的地方涂少量502胶水,拍上黄泥,黄泥最好是墓土,其中带有少量老石灰。也可以在器物的某个部位放上几枚铁钉,撒点盐。一个星期以后,瓷面上的铁锈用刀刮不掉,盐酸也难以洗去。
7、陈旧感:器物的底部扔点甜食碎渣,吸引虫子,结上蜘蛛网,撒上蟑螂屎,蒙上灰尘。
8、瓷器做旧最原始的方法是先用牛皮将表面的光亮擦去,这道工序持续少则几星期,多则两个月。然后,将瓷器放入茶叶加碱的水中,煮5-6个小时,使其去掉表面的“贼光”。最后,将瓷器擦上皮鞋油,然后埋入土中,瓷表面会把泥土“吃”进瓷器,这样古旧的感觉就做出来了。
墙壁的裂缝通常发生在新旧墙壁之间、穿过凹槽的位置、墙壁与梁、柱子相交的地方。如果是抽搐的裂缝,可能与俯冲有关。因为,如果是蜘蛛网形状的裂缝,通常与基层腻子粉的质量问题有关。如果基层不好,就要铲旧基层再做,拉起整个网,记住再油腻。如果基层还不错,只需要修补表面的收缩裂缝、沉降裂缝、裂缝和乳胶漆即可。或者直接贴墙布,就不会有裂纹。
倾斜砌砖或填满木楔子等。如果救援主体定居下来(例如,从一楼到顶层,相关部位有穿透裂缝),就要找具备专业资格的鉴定机构,确认结构是否安全,是否危险。石膏层空鼓开裂引起的裂缝:空鼓部分甚至石膏全铲、基层除油、再去除浆、石膏(注意保持水润)、划痕、乳胶漆刷用球鼓锤或致敬发出扑通声的是拱北,微孔鼓部位和敲击声的差异很明显。
裂缝原因:基层油污不干净,基层强度不足,密度不足,灰浆材料收缩性大。(例如,在不同材料的边界采用钢丝网、未嵌入的玻璃纤维)、沙王、灰浆(大于35毫米厚度),不增肌,分层施工时,两个工序之间有间隔太短或没有层的灰浆、拌饭。因为门口未开的吹风机会产生空鼓,所以涂抹灰泥很久就可以了。(另一方面)。
腻子及石膏层粘合不良,脱落,先用锋利的工具将裂缝扩大到一个锥子大小,填满镶嵌石膏,平整,贴上网布或牛皮纸后,用腻子平整,干燥后选择相同颜色的乳胶漆重新涂上。施工中前一层的油漆还没干就擦了下一层。刷子的强度太厚了。不涂密封底漆,粉化墙面的半碱腻子层,产生裂纹。油漆质量不好。气温太低,施工太低。磨得腻腻腻的,不合格必须用铲子清理裂缝,连水泥沙壁都要铲。然后,在腻子粉中加入白色乳胶平整,贴上网带或胶带,干燥后再平整,最后在墙面上涂上油漆即可。如果有颜色的话,没有留下以前油漆的人只能重新粉刷整个墙壁。
如果大面积出现裂缝,就把裂缝壁的基底削成“U”型,“U”槽的间距在20厘米以上,切开的基底剪去毛,然后挂上铁丝网。将墙基处理干净后,先在墙面上粘贴库隆布、牛皮纸和报纸,利用纤维的张力确保乳胶漆漆膜的完整性。这种方法比较简单,但效果一般。
去除墙面保温板或去除水泥墙面,在保温层外安装石膏板或“鸭板”,然后在上面制作乳胶漆。这种方法可以消除所有不规则的裂缝,裂缝一般比较好用板材之间的接缝处理。但是这种方法成本高,施工困难。使用有弹性的装饰材料。目前,有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂纹问题。任何类型的墙漆都可以起到覆盖墙壁小裂缝的作用。但是这些材料本身的“弹性”很小,在裂缝严重的墙壁上不起作用。
部分消费者单纯地去除墙壁的隔热层。这个方法可以一次永远工作,但会降低墙壁的保温、隔热性能,所以不建议使用。土建上施工洞的墙是靠后砌成的,如果不与原来的墙自然连接,可能会开裂,所以瓦工必须缝错缝,重新粉刷。否则油漆工只是一块合适的布,不能完全解决裂缝问题。客厅装修结束后,可以在每个房间里放一盆清水,保持室内空气的湿度,有效地防止墙壁的裂缝。
包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满,其抗拉及粘接强度较高,不会产生再次开裂。或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂,这大部分都不是装修的质量问题,而是原墙面自身建筑方面的缺陷。出现这些问题应及时对墙面进行专业的加固和修补,方可进行下一步的施工。
不过这方法却无法将不规则的裂纹都出去。由于裂缝之处通常会是板材间的裂缝,所以较好处理。但因这方法造价高,施工难度也大,普通人家要自行修补也比较麻烦。若家里的墙面裂缝面积较小,水泥龟裂开裂,多为较密集平整蜘蛛网细纹,一般使用高标号水泥抹灰较厚的前提容易出现,多为砖混结构,此种开裂要水泥完全干透后大面积贴布,重新粉刷可以修缮。
但如果刚装修完就有裂缝了,那就是装修公司在墙面处理上出了问题,这是要找他们来解决的。如果经过一段时间,略微开裂是正常的,但如果是起皮脱落,那还是施工质量和材料质量的问题。俗话说七分腻子三分漆,好漆还需好腻子。选腻子时要看品牌、质量证书及生产日期,以确保正品,防止过期。最好选择与涂料配套的腻子,涂料和水的比例不合适也会导致墙面的开裂等。
在新墙和旧墙的接缝处,或者是墙面开槽施工的地方,可能由于材料的不对或者是施工人员施工不当导致的后期开裂现象。或者墙体水泥出现裂缝,从而引起乳胶漆开裂,并不是装修质量的问题。从目前的建筑技术来看,暂时还不能完全克服这个问题。想要解决这个问题,还得从自己家的实际情况来出发。