仿古砖市场现状与未来发展趋势
近年来,随着我国建筑陶瓷产业的快速发展,在墙地砖这个大家庭中,仿古砖,这一新型的类别,正呈现出前所未有的发展势头。成为继抛光砖之后,建陶业最具生命力和市场竞争力的一类产品。一、 仿古砖市场现状分析1、国外仿古砖发展趋势中国建陶业20多年的发展史,实际上就是一部模仿史。时至今日,虽然我国陶瓷产品自主研发的能力大为提高,产品种类、花色变花万千。但意大利、西班牙仍就是国内陶企模仿和追捧的对象。一年一届的意大利陶瓷展,也成为国内陶企朝圣与学习的典堂。意大利、西班牙等一批建陶生产强国,依然是世界建陶业流行趋势和时尚的引导者。昨日的意大利、西班牙,就是今日的中国建陶业;今日的意大利、西班牙,则无疑是明日中国建陶业的风向标。众所周知,意大利、西班牙等陶瓷强国,其建陶产品多以个性化的小规格产品为主,在地砖领域,贴近自然的、古朴的砖无疑是该行业的主流产品,也就是我们通常所谓的仿古砖。中国的仿古砖最早亦来源于国外,但随着国内建陶研发水平的提高,在消化、吸收基础之上的一大批拥有自主知识产权的仿古砖产品已如雨后春笋般崛起,受到一部分国内高消费群体的青睐与喜爱。那么国外仿古砖市场的现状与发展趋势又是怎样的呢?据到意大利、西班牙生产企业和展会参观了解到的信息,他们的建陶产品主要有以下特点:A、建陶产品以有釉砖为主。中国建陶市场目前以抛光砖为主,而国外市场则多以有釉砖为主。B、新产品研发方向以模仿自然界中一切赏心悦目的东西为主,其质感、纹理、色泽、图案等都尽可能地贴近大自然,在原始中加入时尚的元素,将自然与科技融为一体,寻求人与自然的和谐相处。石材、木纹、布匹、服装、丝、麻、竹……都成为瓷砖模仿的对象。同时赋予瓷砖丰富的文化内涵,超越了瓷砖简单的美化与装饰功能。C、产品规格以1010--5050为主,同时,在规模方面,打破了原有四四方方的固有模式,在规格上呈现出千变万化的局面,尤其是一些长条砖,异形砖,极大地拓宽了瓷砖的应用方式。2、国内仿古砖发展趋势仿古砖在国内发展的历史只有短短5、6年的时间。最早的一批先知先觉者,其开发生产的仿古砖并不被多少消费者看好,更多地成为设计师这个群体颠覆传统空间风格的点睛之笔。然而,随着人们生活水平的提高和抛光砖同质化日趋严重的倾向,这种另类的产品开始受到越来越多消费者的认可。同时,那些积累了一定仿古砖生产研发与销售经验的企业,开始借鉴抛光砖的优点,在产品坯体质量和表面色泽上进行一系列的演变,最终使我国仿古砖行业迅速发展壮大。A、产区分布 仿古砖这一门类产品,刚面市时可能没有几家企业和消费者认同。然而,短短几年,仿古砖在我国建筑卫生陶瓷领域已占有了重要的地位,呈燎原之势,迅速遍布大江南北,成为一支最具生命力的产品种类。据了解,目前我国各大陶瓷产区均有一批陶瓷企业涉足仿古砖生产。广东仍就是仿古砖最大的生产聚集区,代表企业有马可波罗、金意陶、冠星王、新明珠、新中源、荣高、圣陶坊、欧雅等;华东则有斯米克、诺贝尔、亚细亚等;福建有腾达、恒达、通达、协进、釉盛、远盛、华泰、东龙等;山东有北方; 四川有威尼、新万兴等企业。仿古砖产品已从南到北、从东到西遍布我国各大陶瓷产区,成为一批主流企业进行产品结构调整的新方向。B、企业概况截止目前,我国到底有多少家企业、多少条仿古砖生产线?难以有一个准确的统计。2002年,当时由《佛山日报》组织了一次国内仿古砖论坛,并由此诞生了国内仿古砖"四大品牌",即马可波罗、金意陶、圣陶坊、荣高。其实当时还有一个比较有名的品牌,即罗马里奥。到2004年仿古砖论坛的时候,仿古砖主品牌已增加到了50多个。据粗步统计,目前仅佛山产区就有50多家仿古砖生产企业,虽然大部门属中小型企业,生产线少、装备差、产品档次。但从去年以来,佛山几大建陶企业纷纷强势介入仿古砖领域,如新明珠、欧雅、新中源、能强、博德等,加上原有的金意陶、荣高、冠星王、圣陶坊等,经粗略估计,目前佛山陶瓷业生产仿古砖的企业在80家左右。此外,还有一批企业正准备推出仿古砖,如金舵、蒙娜丽莎、嘉俊等,加上其它产区的仿古砖生产企业,我国仿古砖生产企业的总数应该在100家企业以上。B、产品属性演变最早的仿古砖,是通过模具将砖的表面做得凹凸不平,色彩上模仿一些古色古香的东西,吸水率也比较高,大都在10%以上,吸水率低的,也在3%--8%之间。此外,表面质感模仿的并不是很像,产品比较粗糙,档次不高,消费者使用一段时间后会出现彩釉砖、瓷片类似的质量问题。2003 年初,随着马可波罗e石代的推出,标志着仿古砖进入了一个新的时代。马可波罗在国内首次推出高档仿古砖,将吸水率做到了05%以下。此后,一批仿古砖企业开始借鉴抛光砖的优势,纷纷推出完全瓷质的仿古砖,尤以金意陶于2004年春天推出的双品石为转折点,这种号称"抛光砖的品质、仿古砖的品位"的新一代仿古砖,使我国仿古砖行业开始大规模转向瓷质砖,从而使仿古砖领域进入了一个全新的瓷质砖时代。虽然目前仍有不少企业生产的仿古砖吸水率偏高,但瓷质仿古砖已成为该领域高档产品的象征。仿古砖品质属性的变化,也打破了过去仿古砖单纯用于室内地面的装饰范围,开始广泛用于地面、墙面以及室外大型工程,使仿古砖成为一种不受限制的高档新型装饰材料。而且随着其纹理、色彩、图案、质感的变化,仿古砖无论在内在品质还是表面效果,都大有超越抛光砖的迹象。此外,最早的仿古砖并不像现在基本上全是哑光砖,多为亮光,或丝光,表面光洁度较高。而今年以来,高档仿古砖大都以哑光为主,而且一些有经验的企业已总结、摸索出了仿古砖最佳的哑光度这样一个指标,成为衡量一款仿古砖是否有品位的一个重要指标。C、流派分析从仿古砖这样一名称就可以大概看出我国最早的仿古砖风格流派。一个"仿"字、一个"古"字,形象而又直白地概括了我国仿古砖特征。从目前的仿古砖市场来看,仿古砖大体上可以分为三大类别:一是古典派。这类仿古砖以中国传统的民族文化为特征,看上去古色古香,既有秦汉遗韵,又有明清风范。在中国传统文化中挖掘精华,并与瓷砖糅合在一起,显得怀旧而又古老,极富沧桑与厚重感。这类企业以圣陶坊为代表,其"石湾魂"、"诗、琴、书、画"、"风雅颂"等系列,是古典派的典型代表。二是后古典派。这类仿古砖是在古典派的基础上,融入了现代的一些元素,砖的表面不再灰暗、古朴;而是显得淡雅、温馨,以米黄、灰色、土黄为主。甚至有些企业在仿古砖表面加入了更多的现代元素,使这类仿古砖成为古典文化与现代文化、民族文化与异域文化相融合的产物。如露花浓的金石良岩、新明珠的路易摩登等,仅从其产品命名上就可以看出,其产品风格种包括了新与旧、古朴与时尚等多种文化。三是现代派。这类仿古砖,虽然从名称上来看,还有一个"古" 字,但已完全脱离了"古"文化,完全是现代、时尚的代表,一些金属元素开始大量出现在瓷砖表面,成为现代、流行、时尚的代言品。如马可波罗的e石代、金意陶的IT石、雅士高夫的钛金砖、V6城堡砖等,将世界范围内最流行、最时尚的元素应用到瓷砖中来,成为仿古砖领域的全新一派,并且有占据仿古砖市场主流风格的迹象。当然,目前国内仿古砖市场并不仅仅限于以上三类,还有一些另类的瓷质釉面砖,既不属于抛光砖,又不属于瓷片,业内人士也统统把它们归为仿古砖。此外,仿古砖行业不同的产品命名也可以看出其流派的不同。虽然行业内仍就把这类产品称为仿古砖,有相当一部分企业认同仿古砖这样一个名称,但也有不少企业十分反感仿古砖这个名称,产品命名五花八门,如古典砖、复古砖、瓷釉砖、泛古砖、今古砖等。二、 仿古砖与抛光砖优劣势分析A、原材料国内建陶生产企业几乎所有抛光砖都以白色坯体为主,而且为了增加坯体的白度,不断地寻求高档次的原料,致使抛光砖生产原料、尤其是高品位的原料越来越短缺,价格一路上涨。目前仿古砖坯体也大都以白色坯体为主,但从意大利、西班牙等主要以红色坯体为主来看,我国仿古砖也完全有可能在原材料的选用上利用廉价而又丰富的红坯料。此外,目前抛光砖大都以渗花、微粉、通体为主,要增加砖的白度,只能选用优质的原材料。`这也是导致一些企业为增加白度而不惜铤而走险大量添加锆类原料的一个重要因素。而仿古砖由于表面施釉,其表面色彩与坯体并没有太大的差别,因此完全可以选用那些储量丰富的低价原料。因此,从原材料选用方面来看,仿古砖要比抛光砖占有很大的优势。B、 生产成本从生产成本方面来看,抛光砖能耗高、浪费大、产生的躁音和垃圾要比仿古砖多,而且设备投入也比仿古砖多,在生产成本方面,单位平方的抛光砖成本要比仿古砖高。而仿古砖的生产成本与抛光砖相比,则主要来自于表面色釉,其坯体成本、烧制成本都比抛光砖要高。C、 产品属性抛光砖与仿古砖相比,其最大的弊端就是表面容易吸污、色泽、纹理变化没有仿古砖丰富。而这恰恰又是仿古砖的优势所在。虽然抛光砖的玻化程度很高,但由于打磨、抛光,破坏了砖表面的结晶结构,因此很容易吸污,致使抛光砖厂家不断地在表面防污问题上大做文章。而仿古砖的釉面则可以完美地解决上述难题。抛光砖表面的花色、图案、纹理,无论如何变化,都很难有质的突破,综观佛山陶瓷业的抛光砖领域,几乎是千面一孔,虽有差别,但也是大同小异,同质化现象非常严重,这也是消费者不顾抛光砖的平整光滑、富丽堂皇,继而改选仿古砖的一个重要原因;而仿古砖由于表面施釉,可以施以不同的色釉,表面几乎可以做出任何色彩,其纹理、质感远远超过抛光砖。在当前消费需求越来越趋向于个性化的背景下,仿古砖这种个性味十足的产品,必将受到消费者的喜爱。此外,抛光砖无论品质做得多么的优良,始终难以赋予一定的文化内涵,它只是现代工业的产物,只能在吸水率、耐磨性、色差、平整度、表面花色、规格等方面做文章,没有一种现象力和厚重感,显得空洞、苍白,严格意义上讲是一种"没脑砖";而仿古砖则不然,除了按抛光砖的上述几方面做文章外,还可以赋予产品深厚的文化内涵,让瓷砖不再是冰冷的方块,而是一件充满艺术气息的工艺品,让消费者充满现象,感受到强烈的文化气息。因此,仿古砖与抛光砖相比,可以称得上是一种" 有脑砖"。D、 市场销售虽然目前国内市场仍以抛光砖为主,但仿古砖的崛起绝不容忽视。今年以来,佛山一大批仿古砖生产企业面对激烈的市场竞争,在生产成本一路主涨和产品价格持续下跌的情况下,利润迅速摊薄,不得不冒险对抛光砖出厂价进行了小幅的提价,但这不到10%的涨价,并未能从根本上扩大抛光砖的利润空间,众多企业徘徊在微利或持平的边缘,更有一些企业处于亏损状态。虽然像东鹏、蒙娜丽莎、鹰牌等知名品牌企业的抛光砖售价相对较高,但其品牌维护成本也高,而且其产品属性方面很难与那些低档次产品拉开显著的距离,消费者很难在视觉上直观地看到知名品牌与低档产品的差别,因此,知名品牌的抛光砖在市场上也不同程度地受到二、三流品牌的阻击。与此相反,今年以来,仿古砖市场却是一路高歌,不但国内市场需求急增,而且出口市场也十分看好。产品价格更是远远高于抛光砖。一片600600的抛光砖,售价大都在20元以下,而同样规格的仿古砖则可以卖到80多元,有的甚至超过了100元,这是抛光砖所无法比拟的优势。因此,就目前来看,仿古砖企业的利润空间要远远高于抛光砖企业。而且随着市场竞争的加剧,这两类产品的利润还有进一步下滑的态势,抛光砖由于同质化严重,难以有大的价格反弹,而仿古砖则可以凭借其个性化的品位,在一段时间内保持在一个合理、适度的价格范围之内。三、仿古砖未来发展趋势分析A、瓷质化从最初的陶质砖,到后来的炻质砖,直到现在瓷质砖,仿古砖品质正发生着巨大的变化。尤其是从去年以来,以金意陶双品石为代表的瓷质仿古砖全面掀开了仿古砖新时代,一大批仿古砖品牌纷纷推出瓷质砖,将仿古砖吸水率控制在抛光砖的范围之内,使仿古砖品质产生的质的
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有关房屋租赁协议书范文集合七篇
在不断进步的时代,协议起到的作用越来越大,签订协议可以保护当事人的合法权益。想写协议却不知道该请教谁?下面是我为大家整理的房屋租赁协议书7篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋租赁协议书 篇1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
联系电话:
联系电话:
身份证号:
身份证号:
甲乙双方就租用甲方房屋一事,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:
一、甲方将完全属于其所有权的___幢___单元___号房屋,面积为___,____楼室厅,租给乙方作为___使用。并附设施(水、电、煤气、有线电视、太阳能、)。
二、乙方的租房期为年月日起至___年___月___日止,为期___年___(月)。
三、租金每月___元,按___支付,合计人民币___元(大写:),乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。
乙方交纳租金押金元,待乙方退房时,如房屋无人为损坏并已结清所有费用,甲方将不计息的押金全额退还,双方结清所有费用及相关手续后,本协议自动解除。
四、乙方需承担租用期间住房的费用,其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费元/月,有线电视费元/月,乙方须按时交纳以上费用,否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。
五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施,如有损坏,由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意,不得擅自改变房屋用途,不得改变或破坏房屋的结构,乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意,待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。
六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权,不得单方违约,如甲方违约除退还剩余租金外,并双倍退还乙方押金;如乙方违约,甲方不退还乙方押金。
七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人,一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,并按第六条执行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用,乙方应尽到定期保养和维修的义务,如因此造成的一切后果由乙方承担。
xx、在租房期将满时,若乙方需继续租用,须提前一个月与甲方协商,并交清租金;若乙方不再续租,须交清租房期间的所有费用,并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续,如不按此办理,由乙方承担一切责任,甲方有权在租期满五天后,自行打开房屋另行出租和使用,房内的一切物品按无主物处理,甲方将不承担任何责任。
九、补充协议:
十、交房确认:水表数:冷:___吨、热___吨;电表数___度;煤气___立方;
十一、本协议一式两份,甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守,如发生争议,协商不成的可到当地法院提起诉讼。
甲方签字:乙方签字:
签约日期:
房屋租赁协议书 篇2甲方(业主):_____签名/密封(打印)
乙方(承租人):____签署/密封的身份证号码:主要命题(我应该填写)
按照《中华人民共和国和有关规定,甲、乙方澄清的权利和义务,双方协商一致,签订个人住房租赁协议。
一、甲方将专攻路,第一层建筑底部的出租给乙方使用作为一个_____。
第二,租赁_____年_____年,从一幅中国画,在一幅中国画______在日期,必须一次性使用后支付租金。
三,年租金是人民币______元(如甲方净收益),乙方是现金支付(计帽……(元))。
四、租赁住房存款
1,房租同时,乙方应支付其他存款人民币______(人民币)(小写:人民币)。
2,存款支付的现金支付。
三、本协议作为活期存款收据,请妥善保管;当活期存款到隔壁租协议,此协议作为函数的存款收据自动取消,同时根据新的协议条款的旧协议自己取消。
五、房屋租赁合同乙方在租赁应该注意
1乙方应遵守中国的法律、不违反法律和纪律必须活动,如果违反法律由乙方负责。
2乙方应注意生活安全,采取防火、防盗等安全措施。加强电力安全,不得乱拉,无序的布线;防盗、防火和电力安全检查。如果乙方使用不当造成损失的措施,其损失应由乙方承担;众议院造成财产损失甲方,乙方对甲方全额补偿,使第三方建筑财产损失的,乙方应负责处理,乙方应赔偿对方完全。根据默认处理
三、乙方租房间不谨慎,不能擅自和谁股票,转租或借给别人,也不能改变它的使用,否则属于违反合同。如果你有这样的发生除支付违约金的,甲方有权终止协议和收回房屋。电力、水、电视、…和其他设施由乙方使用,这些指控(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳的,如果有错误,导致了争议,乙方应自行解决,如果真的有必要甲方协助解决,乙方应支付甲方必要支出。以上缴费收据请乙方保护,参照。
附:表基数教育的水表底数;电视费_____;警告上述数据由乙方检查,填写。
4乙方在租赁期间,不得改变建筑结构和它的设施。使用如有损坏或管堵塞,应该修理、挖泥船、费用。乙方应合理布置和费用;乙方有意辞职租赁期满装修也请恢复原来的房子,由乙方自理发生。如果不是恢复默认情况下处理
五、甲方乙方不分享租金期在自己造成损失和对第三方造成任何道德、经济、管理、法律责任和经济损失。
六、个人住房租赁协议期间的租赁住房维修和装饰房屋出租协议书范本
修缮房屋的义务是甲方,甲方在出租房屋和设备应该定期检查、维修,不泄漏,而不是淹没,三通(室内上水、水、光)和门窗好,为了确保乙方安全正常使用。
修理范围和标准根据城市建设部门(87)城市生活男性词没有。13通知执行。
甲方房屋修理,乙方应积极协助,不得阻拦建设。
租赁房屋修理,由双方同意,采取下列第一段______方式处理:
1,根据规定的维护,出资范围由甲方和组织结构;
2乙方在甲方承诺维护范围和项目里面,第一个预先支出保养和组织建设,建成后,它的维护成本的正式发票在乙方支付房租分裂______时间扣除;
七、相关退租、转让条款
1协议期间,乙方应执行所有该协议的条款,甲方不得提前收回房子(发生甲方超出我的能力不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。
2乙方租赁的未到期和要求的,必须通过咨询甲方,并应向甲方支付违约金。
3,协议期间,乙方应出现下列情况,:退租、传输和由于乙方违约造成甲方在白宫回任何情况下,乙方必须按照约定支付的应付账款。
4,乙方应完好由于租房子和返回所有密钥和相关的项目,如果租一所房子内使用的设备已经损坏,乙方负责修理或甲方在保证金中扣除金额的补偿。
五、甲方不同意转租,但是如果它真的是困难的,乙方应立即通知甲方,甲方授权声明的同意,乙方只能实现转租事项。
六、乙方应转移到转租党快车本协议、转让期限在租赁期内,乙方没有通过甲方书面协议和签署转让行为,属于乙方无效的转移,乙方违反合同是无效的转移,甲方将不被承认。
7日,乙方的责任由乙方转让无效(即转让方)和续租方承担,如无效的转会已经结束,责任移交转租平方和为甲方在房子的后面同时转租方还将支付乙方应当承担全部违约金和相关费用。
8日,有效转让合同在租赁条款,有效期内租金……(人民币)元_____元)。
9日,转租党应该超越租赁,甲方必须签署一个新的租赁协议。
十、转让交接,水、电、电视、设施和相关的经济成本的问题,由双方来管理他们自己的,比如一个遗产,转租一方承担,甲方应承担连带责任。
八、房屋租赁合同有关转租的事务
1、租房者按照协议,它可以得到优先续租的权利,但必须在原始的前一个月结束的租赁与甲方签订租房协议,租协议由双方同意的。
2、在最初的租约到期,新转租协议没有签署,甲方有权收回房屋,不再转租合同。
九、本协议由双方通过协商,乙方同意,签字盖章后生效,房屋出租协议书范本日期签署本协议的有效日期;所有条款必须执行本协议,涉及违约金违反合同的金额______元人民币,每个乙方的违约金甲方将支付在同一时间外,甲方将调用在建筑和乙方根据本协议条款的各种费用付清所有应付帐款。
十、租房协议对双方的正式协议,与原为准(甲方不包括红海豹不是正式的协议,副本可以作为正式的协议使用),;在发生转移,乙方,乙方(即转让方)和续租方三同意签署转让附件应重视正式协议一起使用,具有同等法律效力。
十一、_____________________补充协议。
十二、本协议一式_____份,双方各持一份,。甲方在_____年声明:这公寓出租直到最后的是日期,当甲方将为复苏。
甲方:____签名/密封(打印)
乙方:____签名或盖章
电话号码:_____
临时编号:_____
房屋租赁协议书 篇3出租方:_________(简称甲方)
地址:_________
电话:_________
承租方:_________(简称乙方)
地址:_________
电话:_________
为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市_________区_________路(村)_________街(坊)_________号的房屋,建筑面积_________m2,_________(房厅或间)出租给乙方,作_________使用。
二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:_________年_________月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_________元整,并于当月(季)初_________天内交清。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租_________元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租方(签章):_________
承租方(签章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
房屋租赁协议书 篇4甲方(出租方)
乙方(承租方)
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方和权利和义务,经双方协商一致签订本协议:
一、房屋坐落于六甲新二 号,砖混结构,甲方将 出租给乙方作为 使用。
二、租赁期限
年,自 年 月 日起至 年 月 日止, 元/月,年租金为 整(大写: ),付款方式: ,在租期内甲方不得私涨房租,甲方收取水电、房屋设施押金 元,在协议期满乙方不再续租,结清所有费用后,甲方退还乙方。
三、有关事宜
1、协议期满时,如乙方仍然继续租赁房屋,在同等条件下,乙方享有优先权,但协议另行签订;如果乙方不再续租,但房屋内还存有乙方的物品,乙方到期或者未付清房租还不搬走(限期:租期后3日内),影响甲方另租房屋,甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。
2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费(如卫生费、管理费等)由乙方自理,甲方不承担任何连带责任,自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳,不得延误,否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准:冷水 元/吨,热水 元/吨,电费 元/度,不得偷电、偷水、吃点滴水,若发现偷水、偷电现象按上次收费的`10倍严惩。更不得延误,否则造成后果由乙方负责,有线电视每台 元/月,若遇政府性涨价,甲方有权涨乙方水、电、收视费。
3、如政府征用或当地城中村改造,不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时,双方互不违约、互不承担相关责任,各方损失各方承担,乙方无条件搬走,甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。
4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权,不得买卖、转让、转租,更不能将该房子用于担保抵押。
5、乙方在租房期间注意事项:
①安全文明用电用水;
②做好防火防盗工作;
③保证老人、小孩、同住人的安全;
④贵重物品妥善保管。
若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等),所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担,甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失,乙方必须照价赔偿。
6、在租用期间,若发现下水道堵塞,由乙方负责通畅。
四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生,不得乱钉乱涂乱画,保持室内环境卫生,垃圾投放到指定地点,不得乱丢,若损坏甲方房屋及设施(水、电、门窗、房屋配套设施等),乙方必须照价赔偿或修复(除自然磨损外)
五、乙方租用期间必须遵纪守法 ,不得利用甲方房屋进行、传销等违法非法活动,遵守当地《村规民约》,搞好计划生育工作,否则由此造成的全部法律、经济责任由乙方自行承担,甲方不负任何连带责任,由此引发后果甲方有权终止协议,不予退还乙方剩余租金及押金。
六、违约责任: 乙方在租赁期间如因自身原因致使不能正常租赁使用,属乙方违约,所造成的损失由乙方自行承担,且甲方不退还乙方已交的剩余租金和押金。
七、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效,未尽事宜,双方协商解决。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
注:热水表底数: 冷水表底数: 电表底数:
电子锁钥匙号:
签定日期: 年 月 日
房屋租赁协议书 篇5出租方(甲方):____,身份证号码___________________________
承租方(乙方):,身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
1、甲方将自有的位于______县_____小区______栋______门号的房屋出租给乙方使用。
2、租赁期共个月,甲方从年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
3、在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金元(大写:)。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还,若租赁期满前乙方要求停止合同,则该押金不予退还。若租赁期满前甲方要求终止合同,则该押金退还给乙方。另,每年交纳取暖费后并在租赁期间乙方要求退租的,则不退该押金及取暖费。
4、本房屋月租金为人民币____,每个月结算一次。乙方逾期未交纳租金的,甲方给予乙方5日宽限期,期满5日后仍未交纳房租的,每逾期一日按月租金的5%向乙方加收滞纳金。
5、乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业、有线电视、宽带以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费,未交清部分从押金里扣除。
6、甲方将房交付乙方时,房屋内家具有
,给乙方防盗门钥匙把,每把价值元,地下室钥匙把,每把价值元,电梯卡个,每个价值元,因乙方不慎丢失或损坏致使钥匙无法使用的,则应照价赔偿。
7、甲方将房交付乙方时,已向乙方详细讲解电器、燃气、灶具、热水器、洗衣机等在使用中的安全注意事项,乙方已知悉并承诺:租赁期间,应严格按照操作规范使用以上家具、电器等屋内设施,若因乙方在使用时导致的一切人身、财产等损失,由乙方承担,与甲方无关。
8、租赁期间,乙方不得随意在墙壁上乱涂乱画、打孔、钉钉子等;不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方书面同意,并由乙方承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
9、租赁期间,乙方保证:不在该房内从事违法犯罪活动;保证不带社会闲杂人员入住本房;保证妥善保管个人贵重物品;乙方若违反本条承诺,甲方有权收回房屋,且产生的一切后果由乙方自负。
10、租赁期满后,乙方要求续租的,同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。正常情况下,乙方则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天内答复,甲方如同意乙方继续租赁,则重新签订租赁合同。
11、租赁期满乙方无意续租的,则应在期满前至少一个月通知甲方;合同期满日在11月份的,乙方若无意续租的,则应至少提前两个月通知甲方在承租期间。乙方未按本条规定的时间提前通知甲方的,逾期几日相应地从押金扣除几日房租。
12、租赁期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,应由乙方照价赔偿。
13、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修由甲方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、屋内物品的损失,产生维修费用的,由乙方承担责任并赔偿损失。
14、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,所造成的甲方损失,由乙方负责赔偿:
1擅自将承租的房屋转租的;
2擅自将承租的房屋转借他人使用的;
3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4拖欠租金累计达1个月的;
5利用承租房屋进行违法活动的;
6故意损坏承租房屋的;
7
15、合同履行完毕退房时,应由乙方负责清洁、打扫房内卫生。乙方清洁不合格的,则应交纳100元卫生清洁费,由甲方找专业保洁人员做清洁。
16、本合同一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
年月日
房屋租赁协议书 篇6甲方(出租方)________________
代理人_____________________身份证号______________________
乙方(承租方)_____________
代理人__________________身份证号___________________________
丙方(居间方)________________
代理人__________________身份证号___________________________
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室
共计面积________________平方米,出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方:________乙方:________丙方:________
代理人:________代理人:________代理人:________
________年________月________日
房屋租赁协议书 篇7出租方(以下称为甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点
租赁地址:甲方同意将租给乙方使用,面积为 平。
二、租用期限及其约定
1.租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为 年。
2.房屋租金:甲方同意乙方无偿使用此房屋。
3.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电费等费用,并将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用。
2.在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故
乙方应负全部责任。
4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配全甲方的修复工作。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
出租方:
签约日期: 承租方: 签约日期:
现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我整理的购销合同书电子版,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
购销合同书电子版 篇1甲方:
乙方:
一、甲方(卖方)
二、交货时间:
三、交货方式:□1买方自提 □2卖方送货
收货地址:
联系人:
:
四、验收方式:品牌(商标)、规格(型号)是否相符,产品是否破损,数量是否相符。货到后一日内买方如无疑义,视为货物验收合格。
五、付款方式:
预付款:在本合同生效后1个工作日内,乙方支付甲方合同总价_____%的款项,即人民币 元整。甲方同时提供乙方同等金额的收款收据。
交货款:在合同设备交货即日,乙方支付甲方合同总价_________%的款项,即人民币 元整。甲方同时提供乙方同等金额的收款收据。
六、违约责任:
1) 除因不可抗力外(含厂商原因),卖方逾期交货则按逾期交货部分总额05%/日支付违约金;
2) 本合同签定后,乙方要履行合同内容,欠款迂期不付,甲方有权把销售给乙货物按销售价的五折收回抵末付款。
八、本订货合同必须填写工整,签字和印章清晰,否则卖方不予发货。
九、合同纠纷解决方式:如双方在履行合同时发生争议、纠纷,协商无效后, 则提交卖方住所地人民法院进行诉讼。
十、本合同文本一式二份,双方各持一份。传真件签字盖章后视同有效,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
签订日期:
购销合同书电子版 篇2卖方:________________
买方:________________
买卖双方本着平等自愿、公平互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定订立本合同,经双方友好协商,卖方同意销售,买方同意购买由卖方提供的铁矿粉,并且双方一致同意严格履行本合同如下条款:
一、品名:铁矿粉
技术指标:Fe645%
水份:10%
二、交货期:
款到交货。
三、数量:
5000吨
四、交货地点:
卖方货场。
五、价格及价格调整:
1、单价:人民币____吨,开票干基单价 _____元/吨。
2、价格调整:品位高于65%,按1%以10元/吨的比例奖励,低于645,按每1%以10吨的比例惩罚,如品位低于635%,买方则有权要求退款退货。
六、品质、数量及结算依据:
品质 指标:提货时双方代表共同取样,每天制成一个均样,一分三份,双方各留一份,封存第三份作为公证样;双方协商指定一家检验机构进行化验,如果此二份样的化验结果之差异在05%以内,最终结果以此二结果的平均值为准,如果其差异超过05%,双方共同执公证样在同一化验机构进行化验,其结果为双方所规定的品质数量均为本合同项下的结算依据。
七、付款和结算:
在双方签定合同之日起3个工作日内,买方须将全部货款汇至卖方指定的帐户;卖方在5个工作日内凭正本过磅单向买方开具增值税发票 进行结算货款多退少补。
八、货物发运:
由买方以书面形式指定提货人自提。
九、争议的解决:
双方由于本合同或本合同的履行发生争议时应友好协商解决。如协商不成,则提交合同签约地法院进行裁决,该裁决结果为最终结果,诉讼费用由败诉方承担。
十、违约及违约金:
如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一项合同义务,违约方须向对方支付本合同总标的额的5%作为补偿。
十一、生效及变更:
本合同一式贰份双方各执壹份;本合同经双方签字盖章后生效,通过传真签署同等有效。
甲方:
乙方:
签订日期:
购销合同书电子版 篇3供货方: (以下简称供方)
需货方: (以下简称需方)
供需双方本着以诚为本、互惠互利的原则,经双方协商一致,根据《中华人民共和国经济法》的规定,订立合同如下:
第一条、产品
第二条、供货日期:从__年_____月_____日起至本工程竣工完成日止。期间送货以需方通知为准(需提前三天通知)。
第三条、质量要求:供方在需方用货前提供货物样品,由供方提供产品合格证,并负责产品检测,检测费用由供方负责,检测报告及现场拉拔试验提供给需方存档,供方供给需方同样质量的产品。
第四条、货款及费用等付款及结算办法:
1、交货方式:所有货物由供方送往供需双方共同约定的交货地点,所需运输费用由供方承担,并由供方负责卸车。
2、交货地点:
3、结算方式:
第五条经济责任
(一)供方应负的经济责任
1、产品品种、规格、质量不符合本合同规定时,需方同意利用者,按质论价。不能利用的,供方应负责包退、包换。由于上述原因延误交货时间,每逾期一日,供方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向需方偿付逾期交货的违约金。
2、供方按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,需方如果需要,应照数补交。如需方需要而供方不能交货,则供方应付绘需方不能交货部分货款总值的5%的罚金。
(二)需方应负的经济责任
1、供方供货无误的前提下,如需方中途退货或使用其它同类产品,需方应赔偿本合同总金额5%给共方作为违约金。
2、需方如未按规定日期向供方付款,每延期一天,应按延期付款总额每日万分之三计算付给供方,作为延期罚金。
第六条产品价格如须调整,必须经双方协商后方能变更。
第七条如需方须变更产品品种、规格、质量、包装时,应提前天与供方协商。
第八条本合同所订一切条款,任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。
第九条任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的'理由。在取得对方同意后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第十条本合同工在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,供需双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同自双方签章之日起生效,到供方将全部订货送齐经需方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十二条本合同在执行期间,如有未尽事宜,由供需双方协商另行签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
第十三条本合同一式份,由甲、乙双方各执份。
甲方:
乙方:
签订日期:
购销合同书电子版 篇4甲方:
乙方:
甲、乙双方经友好平等协商,就农药供货一事,自愿签订本合同,合同条款如下:
一、商品名称、商标、规格、计量单位、数量、单价、送货时间。
二、质量标准及要求:甲方供给乙方的产品必须达到国家规定的农药质量标准,随产品附送同批产品的生产批号、开据正规发票,并保证产品的有效期。
三、送(取)货方式及运费:甲方负责将产品运往乙方指定地方,其运费由甲方承担。
四、包装标准及费用负担:产品包装需按照国家农药包装相关规定进进行包装,包装费用由甲方承担。
五、验收方式:产品包装要完好,生产批号与产品批号须一致,如有破损,乙方按照本合同规定产品的销售价格乘以破损产品的数量扣除货款。
六、结算方式:预付总货款的_____%,待乙方收货并验收后付_____%,农药使用后_____天付清佘款。
七、违约责任:
1.甲方责任:甲方应按合同规定如期间乙方提供符合国家标准的方正农药系列产品,并对产品质量负责。如因甲方供给的农药质量问题_____元/亩赔偿乙方损失。
2.乙方责任:
(1)乙方使用甲方产品必需按甲方产品说明用药,如乙方不严格按甲方产品说明用药产生药害或其它病害,甲方不负责任。
(2)乙方需按本合同规定期限付款给甲方,如延期支付货款,则乙方按产品总价的_____%/天的违约金付给甲方(延期不能超过15天)。
八、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。经双方签字盖章后生效,有效期自第一次打款后起到_____年_____月_____日止。
甲方:
乙方:
签订日期:
购销合同书电子版 篇5购方:
销方:
甲方因需向乙方购进早籼稻谷公斤,为明确双方责任,签订有关条款如下:
一、购销品种:早籼稻谷。
二、数量及生产时间: 公斤, 年生产。
三、质量标准:国标三等。其中:水份不超过135%,杂质不超过1%,色泽气味正常,不得渗杂旧粮。
四、价格及付款方式:每公斤 元,共计 仟 佰 拾 万元整。货款每2天结算一次,甲方按当期货款的95%转账支付给乙方。余下货款每满500吨清算一次。
五、包装及卸车费:散装。甲方负责卸车、过磅及仓内粮面平整,费用由甲方自理。
六、交货地点及时间:防城港粮食储备库。乙方必须于20xx年10月10日前将所售稻谷运送到交货点。
七、其它:
(一)如果发现不符合质量标准的稻谷,甲方有权拒绝收购,或者双方协商另作处理(如除杂、翻晒、扣除水份等)。
(二)乙方必须在期限内将稻谷如数供应给甲方,乙方逾期交货甲方有权拒收,甲方按供贷不足部分每吨向乙方收取20元违约金(从余下5%的货款收取)。
八、本协议一式两份,甲乙双方各壹份,不尽事宜由双方协商解决。本协议自签订之日起生效。
甲方:
乙方:
签订日期:
购销合同书电子版 篇6甲方:__________
法人代表:__________
乙方:__________
法人代表:__________
甲方与乙方在友好的基础上,遵守自愿、平等、公平、互惠和诚信的原则,就花卉苗木购销事宜,达成如下合同条款:
一、甲方向乙方采购苗木_____棵,金额为美金叁佰肆拾伍万壹仟贰佰壹拾 元整、甲方与乙方按实际采购苗木数量,按实结算。
二、苗木采购明细:(美金)签订时间:
三、苗木质量要求:苗木规格符合采购明细表要求,无破皮,品种纯正率99%,成活率98%。苗干通直,无病虫害,根系完整,无机械损伤,苗木不断头。
四、交货地点及方式:
1、交货时间:_____年_____月_____日前
2、交货地点:_____
3、运输方式:_____
五、验收方式:装车之前,由甲方当场验收所采购的苗木。苗木不符合甲方采购要求的,甲方有权退货并不支付任何款项。
六、付款方式:汇款转帐,甲方在乙方基地点验后先将购货款的95%转入乙方帐号,并在苗木种植肆月后按照成活率(即:成活率100%付款100%,成活率98%付款98%)将剩余部分购货款结清,公司名称:
开户行:__________ 账号:__________
七、运输及保险:由甲方负责
八、违约责任:
1、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求,按应付款项的10%支付违约金。
2、甲方若未按时支付苗木款,每日按应付金额的万分之一支付违约金。
九、争议解决方式
合作过程中若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
十、有效期
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,有效期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
十一、本合同壹式贰份,双方各执壹份具有同等法律效力,未尽事宜另行签订合同或补充合同。
甲方(签章)__________
乙方(签章)__________
代表人:__________
代表人:__________
购销合同书电子版 篇7委托人(下称甲方):
受委托人(下称乙方):
甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就甲方委托乙方代理购买、销售水泥产品相关事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。
一、代理期限为:_________年____月____日至_________年____月____日。
二、代理内容为:甲方委托乙方购买、销售水泥产品。
三、甲乙双方签订该合作协议后,应于_________年____月____日前采购水泥有限公司水泥产品_________吨(_________吨),所采购水泥须符合国家水泥行业合格标准,乙方负责完成采购中各项具体工作。
四、采购水泥款项经甲方确认后,由甲方直接汇入水泥有限公司账户,水泥有限公司开具正式发票给甲方。
五、乙方负责所采购水泥的仓储、销售、运输工作,产生的相关费用由乙方承担。
六、乙方负责该批水泥销售工作,销售价格为:乙方在水泥有限公司所采购水泥的采购单价(即出厂价,且不得高于市物价局公布的同期信息价,_________元/吨)+_________元/吨。甲方给予乙方每吨水泥_________元(_________元)作为仓储管理费用,乙方提供所收取的仓储管理费用正式发票给甲方。
七、双方责任
1、在乙方与水泥有限公司签订_________吨水泥产品购买合同并提供该合同给甲方后,甲方按合同规定(或甲方在收到以上材料后三个工作日内支付)的时间内支付水泥产品采购款项,逾期未支付的,由甲方每天支付合同价_________%的违约金。
2、乙方在代理销售水泥产品过程中接受甲方监督,在销售过程中须经甲方确认销售款项到甲方帐户后,由甲方签字代表之一在销售出库单签字确认后方可进行水泥销售出库。(甲方签字代表为:_________,身份证号:__________________,联系电话_________________)
3、乙方须在合同期内将所采购的水泥5000吨全部完成销售。若未完成5000吨水泥销售,则乙方在合同期满7个工作日内按采购单价(即出厂价,且不得高于市物价局公布的同期信息价, 元/吨)+30元/吨的价格回购,并将货款汇入甲方账户,逾期未付款的,则乙方每天支付未付款项1%的违约金,逾期超过一个月的甲方有权向法院起诉。
4、其它未尽事谊,双方友好协商解决。
本协议壹式四份,甲乙双方各执两份,具有相同的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
购销合同书电子版 篇8需方:__________________(以下简称甲方)
供方:__________________(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,就甲方向乙方采购包装材料的相关事宜达成以下协议,以资共同遵守。
一、包装材料数量、价款
本合同价款为人民币壹仟陆佰捌拾 元整(1680元),按报价单的单价均已包括运输费、不含税金。
二、付款方式
1、合同签订后,甲方先向乙方预支付人民币购的包装材料验收完毕即支付余额。
2、货款结算方式:银行转账的方式或者现金。
乙方开户银行:__________________开户地址:__________________账号:__________________户名:__________________签字确认:__________________
乙方需要确认提供的账号准确无误,若有变更,需及时书面通知甲方,否则一切相关责任有乙方负责。
三、质量标准
1、材质规格:按照合同,未规定依据国家相关标准。
2、印刷内容要求:
四、交货时间、地点及运输要求
1、本合同签下的货架及配套设备须在_________年_________月_________日前送到甲方指定地点:_________。
2、甲、乙双方按照现场安装设备数量,双方负责人共同清点、并由甲方签收。
五、其它
1、未尽事宜,双方协商解决。
2、本协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份,经双方签字或盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
购销合同书电子版 篇9供货方(甲方):_______________经营部
购货方(乙方):__________
甲乙双方本着平等自愿原则,经友好协商,就木材(模板)购销事宜签订以下合同。
一、木材(模板)名称、规格、数量、单价:
二、质量约定:__________ 。
三、收货约定:乙方应提前2天通知甲方供货。甲方收到通知后将货物送货地点,乙方指定收货人____________身份证号码:__________
或任何一个人在甲方出具的三联送货单上签字,视为乙方对木材(模板)质量、数量的认可,作为双方结算的依据。
四、计价方式和付款方式;
本合同计算价格为现金或垫资价格,从送货之日起2—3个月付已送货款的50%—60%,以后每月付余款的50%。直到主体封顶付总货款的80%为止。余款在砖装完或三个月内付清为止。乙方以转账或现金支付货款,本合同所有货物乙方不要求甲方提供任何发票。
五、违约责任;
1、甲方是乙方本项目的唯一木材(模板)供应商,乙方本项目所有全部木材(模板)全部由甲方提供,乙方不得从他处另行采购。
2、甲方如未按本合同约定送货,或乙方未按合同约定付款,另乙方有权解除合同。
六、本合同一式三份,双方各执一份,经双方签字(或盖章)后生效。
供货方(甲方):__________购货方(乙方):__________
_____年_____月_____日
购销合同书电子版 篇10甲方:__________
乙方:__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成如下订购货合同:
一、产品名称、型号、规格、面积、单价、金额
合计人民币(大写):
二、付款方式
签订本合同时,甲方支付合同金额的30%,即人民币大写 元整(¥_____元整)作为订金;甲方收到合同约定货物及数量并验收合格后给付乙方合同金额的70%,即人民币大写 元整(¥_____元整),乙方提供合同金额增值税发票给甲方。
三、违约责任:
(二)甲方违约责任
1、甲方未按时支付乙方货款,每日应向乙方支付迟延部分价款_________%的违约金;
2、甲方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给乙方造成的损失,已支付的订金无权要求返还。
(一)乙方违约责任
1、墙地砖经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的,乙方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失。
2、乙方迟延交货的,每日应向甲方支付迟延部分价款_________%的违约金;迟延交货超过_________日的,除支付违约金外,买方还有权解除合同,乙方已收取的订金应全额返还,但甲方在不收取违约金的情况下有权要求乙方双倍返还定金。
四、不可抗力的通知
甲、乙一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时通知对方,并说明不能履行或须延期履行,部分履行合同的理由。
五、争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方应协商或向消费者协会申请调解解决,也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的,应向人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
六、合同生效
本合同自双方签章之日起生效。
本合同一式两份,由甲、乙双方各执正本一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
购销合同书电子版 篇11购粮方(简称甲方):
销粮方(简称乙方):
甲乙双方本着平等互利、长期合作的原则,经友好协商,就乙方销售玉米给甲方的有关事宜达成一致,签订如下合同:
一、购销粮食名称:____年甘肃临河产玉米
三、质量标准:乙方从粮库发出的玉米,且是20xx年甘肃产国标二级以上玉米,水份≤140%,杂质≤10%,不完善粒≤6%,生霉粒≤1%,无活虫,无掺假,过风过筛,色泽,气味正常。
四、包装标准及作价办法:散装。
五、结算方式:到站一车,结算一车。
六、合同有效期限:______年________月_______日前玉米全部抵达甲方指定地点,货款两清止。
七、违约责任:乙方不能因玉米涨价为由解除合同,违约方装承担400000元的违约金及违约责任。
八、玉米质量检测以甲方为主,若有异议三日通知对方,甲方拆样后并保留小样,检验结果出来后,若玉米水份>14%,超一扣二,水份>145%,乙方来人协商处理,生霉粒>1%,降等处理,生霉粒>2%乙方自行处理。
九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,提交履约地仲裁委员会仲裁或依法向履约地人民法院起诉。
十、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字(盖章)有效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
购销合同书电子版 篇12甲方:(供方)_________
合同签订地:_________
乙方:_________(需方)
合同签订时间:_________
经甲、乙双方协商,本着平等互利、诚实信用原则,就饲料购销一事达成如下协议,共同遵照执行。
一、乙方在本合同期内从甲方购买饲料____吨。
二、价格:_________单价。金额合计:_________元。
三、乙方提料应提前三日向甲方经办人通报计划。甲方按乙方计划组织生产,及时供料。如因乙方不提前通报或因计划不周造成的自身损失,甲方不承担责任。
四、甲方所供饲料质量应符合国家标准或企业标准,在良好的保管条件下(通风、干燥、避免暴晒)粒料保存期为45天,粉料为一个月,浓缩料为三个月。乙方应在保存期内积极销售、妥善保管。
五、如乙方在饲料保质期内发现质量问题应立即停止使用并书面通知甲方派人到现场共同处理。如确属甲方产品质量问题,由甲方承担责任。如不属甲方产品原因或乙方发现问题后不立即停止使用并通知甲方及其他非甲方原因造成的损失,甲方概不承担责任。对超过保质期才提出的质量异议,甲方有权予以拒绝。
六、履行地点和方式:
七、结算方式:以现金为结算方式。交付货款必须以甲方开出的财务收据为准。
八、如需设立担保,甲乙双方应另立担保合同,作为本合同附件,与本合同具有同等效力。
九、甲乙双方任何一方违约,应按未履行合同总金额的30%支付违约金。
十、合同履行中,如发生纠纷,双方本着互谅、互让原则协商解决;若协商不成,则申请工商仲裁委员会仲裁或向合同签订地具有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式三份,其中正本二份,双方各执一份,副本一份报送有关部门,双方签章生效。
十二、其他附属条件
销售员与经销商或用户间的借贷关系属个人行为,公司一概不负责。
甲方:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
签约代表人:_________
签约代表人:_________
单位地址:_________
单位地址:_________
电话:_________
电话:_________
合同有效期限:自_________年_________月_________日
采购员心得感悟1
有人认为采购工作很简单,有人说这个职业是个肥差,在企业里它是保证生产的命脉,对外采购员手中可能真的富有一定的选择权利……不可否认,采购确实比销售在多数情况下更富有主动性。但是,作为采购员,如何做好采购工作,高效完成工作指标,使得公司采购成本限度降低,实现成本与利润的合理平衡,这都是我们自己要好好考虑的事情。
相信真正干过采购的人都知道,采购工作的重要性,需在合理的时间内,争取用惠的价格买到最适合使用部门使用的物资。也就是说,你在进行采购时,首先要采购及时,第二要采购准确,第三要尽量为公司节约成本,这就需要采购员具备运筹帷幄、不急不躁、头脑清晰的能力。
采购决不是一份很轻松、简单的工作,手里握着钱的使用方向,外人眼中的“肥差”,采购员很容易被推上风头浪尖。所以,想做这行,一、你得对你的专业知识比较熟悉,二、你需要认真、负责,尊重自己、尊重公司、更应尊重每一位参与竞标的客户,三、你要具有很强的抗压能力,在压力下能够冷静、清晰的处理手里的一堆堆工作,能抽丝剥茧,更不要在意风言风语,认为对的就不要在意别人的想法和看法。
如何做好一个采购员要想做好一个好的采购员,个人认为应该做好以下几个方面:
工作有计划:在每一天结束前我会在头脑里梳理一下我什么事没完成,明天的主要事情是什么,做个计划,很重要的,或事情较多,我会记录下来,逐个按轻重缓急处理。
学会主动与人沟通:经常与车间,仓库,设计、品保的相关人员接触,这样便于自己了解产品,跟踪需要,减少工作失误,提高工作效率。
尽量做好 工作总结 :对所做的工作,每个月至少做个简短的总结。从工作量、工作内容、完成事项,要事处理,问题解决,工作失误, 工作计划 等方面做个简短的总结。
做好供应商的管理:尽量用条款有效的文件去约束牵制他们,让他们能主动争取配合我们工作,及时解决问题,让其感受有压力又有动力。
要持续对订单的跟踪:工作要有责任心,要严谨,要主动出击,不要寄希望于供应商肯定没有问题,要及时做好跟催工作,要分析供应商的每一次看似合理的理由,是否隐藏着丝丝供货风险或其它东西。要做好台账记录,便于查询和统计,及配合相关部门做好工作。
问题处理:反应要快,汇报要及时、处理问题要敏捷果断,要有自己较好的处理建议提供,并能与供应商做个合适的谈判结论。
职业习惯:要让自己有一个好的职业习惯,有成本概念,有利润思维,有风险意识、有统筹能力、有交流沟通好习惯。这些都有助于自己向一个更优秀的采购靠近,做一名真正优秀的采购员。
以上仅为个人浅见,总之,我觉得,在其位,谋其职。在自己的工作职责范围内,一定要尽心尽力去做好自己的工作,学会多维度多方位思考和处理问题,当遇到困难时,一条直路走不通,我们可以学会转弯曲线处理,同时在工作中不断积累经验,不断改善工作方式方法,提高工作效率,以便取得相对令人满意的工作成效和工作成果。
采购员心得感悟2
我的工作主要是负责原盐生产和项目建设所需原材物料及设备配件的采购供应、生活用品用具的采购供应和原盐放销工作三部分。今年以来,个人和供应处的其他同志一道,认真履行职责,按时、按质、按量地完成了各项采购供应等工作,取得了一定成绩。
一、加大工作力度,顺利完成各项工作任务
去年以来,我场在盐田扩建和技改投入方面的力度都非常大,我们除了要保证正常的原盐生产所需要的各项原材物料之外,还要保证两个新建滩和老滩的四五个大修、技改项目,以及制卤分场、复晒分场的几个投资项目的物资和设备供应。采购的物资比较集中,用的急,时间紧,资金又非常短缺,加上今年原材物料的价格上涨,大部分经营者都竖起了先付款后发货的招牌,给我们的工作带来了很大困难。特别是今年,是近几年来采购物资品种数量最多的一年。我们时刻把盐场的利益放在首位,克服人手少、工作量大等困难,白天黑夜加班加点,超负荷工作,1-5月份共采购各种物资材料及设备合计金额4490多万元(其中各种盐膜1820多吨、2200多万元,红砖2100多万块、485万元,浮板1120方、140万元,各种钢材220吨、92万元,各种电器材料130多万元,各种盐机设备500万元,塑料绳90吨114万元,涂塑布30多万平方米、98万元,各种油料340多万元,各种水泵及配件145万元,零星材料250多万元),到5月底还欠采购货款900多万元,保证了生产和工程项目建设需要。主要工作有以下几点
1、严格招标比价程序,保证采购过程公开透明。招标是加强供应管理,降低采购成本的有效措施。我们严格落实《集团公司招标工作管理办法》,严格招标程序,有效降低了费用支出。在比价采购过程中,盐机设备是根据集团公司关联交易的有关规定,全部与瑞源公司签订合同,由瑞源公司加工制作,价格双方议标,现已全部交付使用。盐田专用材料大都延续了去年招标或比价的价格采购的,个别材料由于原材料涨价的原因略有调整。通用材料由各分场到物流超市领取、批量大数量多的是在物流超市招标的基础上又二次招标或比价再从超市转账的方式采购的。招标比价公开、公正、透明,集团公司分管部门的领导、盐场企管处、财务处、供应处、设备科等部门都派员参加,相互监督,共同策划,对招标材料共同做好分析和预测,把握好市场价格,真正达到了通过招标降低采购价格、减少工程投资的目的。今年共招标采购材料2次,招标采购额77万元;比价采购16次,比价采购额2795万元,形成比价效益35万元,占采购额的10%左右。
2、处处精打细算,千方百计节约采购资金。近几年,随着市场形式的变化,多种材料出现了供应紧张的局面。特别是近几年单位和个人扩建或新建盐场的很多,导致建滩用的材料都非常紧张,难以采购,而且价格一涨再涨。对我场来说,表现尤为突出的是济宁的盐膜和红砖。在这种不利的情况下,我们不畏难,不发愁,天天靠在生产厂家做工作,保证了工程建设供应。例如济宁塑料厂的盐膜出厂价12800元/吨还买不上,该厂收的预付款多时达2600万元,而我场采购的济宁盐膜为12017元/吨,今年进了1710多吨,欠该厂货款460多万元。按平均比市场价低500元/吨计算的话,节省采购资金85万元。今年红砖价格比去年高近一倍,且成了抢购局面,先付款还运不来砖,能赊出砖来的,我们是的一家,最多时欠砖款近300万元,到5月底还欠近200万元,且采购价格始终比市场低2-3分/块,2100万块就节省50多万元。之所以能取得这么好的成绩,主要是因为我们海化盐场是大企业,多年的信誉以及与客户的合作关系都比较好,除此以外,我们供应人员所付出的艰苦劳动也是一个很重要的方面。在合作过程中,我们不仅考虑自己,而且注意多从对方的角度考虑问题。我们从不摆架子,不管对方规模多小,提供的数量多么少,都真诚合作,在做到双方受益的同时,维护了我场的利益。
我们认为,作为分管或从事供应工作的人员,必须具备基本的业务知识和技能,对所采购的物资、设备或产品,要达到一定的认知程度,熟知所购物件的性能、特点、在生产中的地位和作用、市场行情以及生产厂家的市场份额等等。只有这样,才能达到以最低的价格,采购产品的目的。对有些材料涨价幅度大的,我们首先考察他们用的原料涨了多少,再分解到产品中,每吨或每平方应增加多少钱,绝对做到心中有数。如肥城的涂塑布首次定价时324元/平方米,后期对方因原料涨价要求每平方米最少加05元。通过我们考察了解,对方原料每吨涨价1000元左右,经过计算,我们只给对方上涨02元而成交订货。
3、充分发挥职能作用,努力提高为基层服务的水平。半年来,个人和供应处的其他同志,不断在工作实践中提高工作能力和水平,为基层服务的意识也明显增强。在生活管理上,场领导多次要求我们,职工劳动负荷不断增大,一定要把职工生活搞好。对此,我们狠下功夫,对采购的各类食品,首要的一条就是要保证新鲜、质量好,而且都要到卫生防疫达标的单位去采购。在此基础上,再考虑价格便宜,份量足。15月份全场的生活用品用具及炊事设备等采购额已过100万元,大宗食品都是定点采购(如青菜到稻田市场采购,面粉到寿光二面和恒台面粉厂采购,猪肉到瑞源屠宰厂采购,豆油到寿光和博兴植物油厂采购,鸡蛋到瑞源养鸡厂采购),满足了职工饮食需要。原盐放销管理,在保证有序、合理放销的基础上,重点抓了放销现场的管理。前5个月共放销原盐72万吨(其中碱厂59万吨,碘盐厂10万吨,氯碱厂17万吨,运储公司21万吨),无论在哪个分场、哪个工区放销,每个盐坨都放得干干净净,基本杜绝了运输途中的撒盐现象,减少了盐的损耗,减轻了基层职工的劳动负荷。
生活管理和放销人员属于机关,但他们的岗位基本都是在外面。今年由于我场规模扩大,他们的工作量也加大了三分之一,但他们起早贪黑,加班加点,吃苦耐劳,毫无怨言,做出了积极贡献
二、加强自身修养,保持良好的工作作风
供应工作是企业创造效益的第一道闸门,事关企业利益得失,也是容易发生问题、倍受别人关注的工作。对此,个人不断提高思想认识,永远牢记自己的职责,每笔业务都要本着对盐场负责,对领导和职工负责的原则,通过我们的辛勤劳动来节省资金,降低成本。在市场经济条件下,很多卖方市场已经逐步转变为买方市场,在这种情况下,供应厂家使出了浑身解数,五花八门的促销手段和技巧也很多。对此,个人坚持对自己的岗位负责的态度,摆正心态,牢记使命,坚持原则,公正处事。我常对供应商讲,你们只要做到了三点(一是要提供优质的产品;二是要给我优惠的价格;三是要保证周到的售后服务),我们供需双方就会长期合作。长期以来,个人在工作中代表单位和客户联系业务时,坚持的标准就是这三点,而不是别的。
半年来,个人牢固树立工作一盘棋的观念,凡是场里研究决定由我负责的工作,在实施过程中敢于负责,并支持其他同志大胆开展工作。积极树立务实的工作作风,做到了说实话,办实事,求实效,保持了正派的工作作风。
以上是个人半年来在工作中的一些做法,虽然取得了一定成绩,但就我本身来说,还存在着一些不足之处,如理论学习不够、工作重点还抓得不够突出等问题。今后,我一定要按照肖董事长在高管干部会上的讲话要求和场领导的安排,进一步提高认识,转变作风,尽心尽力工作,做出新的贡献。
采购员心得感悟3
_年已经过去,在过去的一年里透过领导和同事们的支持和帮忙,各项工作均已顺利完成,新的一年已经开始,为了更好的完成下年的工作任务,现将我过去一年中工作状况作一个汇报。在过去的一年里,严格按照公司采购管理制度,极力控制采购成本,保质保量的完成了各项采购任务,全年完成采购项目共计560万元,保证了公司生产部的正常运营,在整体的一年里,还尚未到达预期的理想效果,如采购及时率尚且能到达98%,迟发货、质量不达标等因素仍然存在,在今后的工作中继续发奋学习,不断学习业务技能,征询产品信息,加强与客户沟通,更好的保质保量完成各项采购工作,使各项工作正确、准确率力争到达100%为了更好的完善采购工作,确保做好下一年的工作任务,现将我之工作做以下总结
一在倡导公司制度做好每日计划与总结的前提,也是完成日事日毕的重要保障,每一天写好每一天所要做的工作,处理的事,对所做的状况做一总结,对没有处理好的事,紧接处理,尽量做到问题不推迟,尽最快解决。
二、我们的采购工作就是服务于生产,就是以最低的成本满足高质量严要求的生产所需辅料,必须要对要采购的辅料细心的分析,在做信价比,始终坚持做好以质论价,货比三家,多快好省的采购原则。
三、在工作中要多跑、多比较、多总结,边学习边实践,不断提高自己的采购业务水平,加强与供应商沟通要及时做好跟催工作,让他们能主动争取配合我们工作,及时解决问题尤其是按时、按质、按量带给好所需的各种辅料
四、跟现场,逐步加强与各部门的沟通,严格控制采购时刻和采购周期,保证各种辅料的购进科学合理,极力配合公司各项财产运营工作,当不一样的物品及辅料进厂前,要及时的和有关部门做好协调与沟通。采购部年终工作总结。伤感日志
五、要控制物品及材料入库的数量与质量,在购进物品与材料时发生质量、数量异常状况下,应立即采取紧急措施,并与供应商联系,和有关部门进行协商处理。
六学会主动与人沟通,交流:经常与车间,仓库,质检部的相关人员接触,这样便于自己了解产品,跟踪需要,减少工作失误,提高工作效率。
综上所述,在以后的工作中,我会更加发奋的学习,不断地积累丰富采购经验,高标准严要求的完成各项工作,总之,所有的工作结果都与领导和同事们的帮忙和支持分不开的,在此表示感谢,我们采购部是一个群众,今后必须会更加团结,齐心协力,共同进步,向同一个目标迈进——争取更大的进步!绿色环保。
采购员心得感悟4
20_年上半年已经过去,在这将近一年的时刻中我透过发奋的工作,得到很多收获,已到年中,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。我对一年的工作进行简要的总结。
1):熟悉采购的流程,让自己从下单到收料,每个细节都经手,让自己熟悉每个供应商及供货方式。在收料单的录入中,每个物料到料状况都由自己经手,让自己在第一时刻了解生产的物料到货状况。下单的传真及确认。让我学了很多东西,能了解自己物料的实际到料状况及存在那些问题,需要注意些什么事项,不明确的地方跟供应商沟通,了解并熟悉此物料,且跟供应商有更进一步的沟通及联系。方便以后的调货事宜。明年必须把这份工作做到更细致,让每次的确认订单做到万无一失,坚持确认再确认,不在发生没有收到订单事宜。负责一些物料的调货事宜,尤其是远程的物料。学会计划自己的物料到货会不会造成满仓,造成很多的库存量,能否影响生产的进度,自己请款资金会不会影响公司的资金流动,明年会把远程物料计划更详细,让自己了解所有物料的进度。明确计划对于生产来说是重要的。有计划的生活及工作才是的。
2):参与单价的录入及整理,真正介入到单价里面,也能够说进入采购的一个大门,才知道自己真的只是学了一点的毛皮,了解在不影响生产进度,能让供应商准时到货并不是好的采购,好的采购是在供应商能准时听自己的调度还得带给的服务态度及质量。且要把的产品以最低的价格给自己,那才是真正好的采购。货比三家。透过不一样的厂家给出不一样的价位,在以理想的价位压自己心中最愿意的供应商,得到自己想到的结果。期望以后自己进入这个采购的大门里面。
3):参与ERP的工作录入及整理。最想说的话,这个ERP系统的引入是我们今年的帮忙了,透过ERP让自己学到每个车种的配置,自己的采购物料的到货状况,仓库的库存等。让所有的物料都明白化,及精确化。所有物料有依可询,有据可依。
4):参与盘点工作。让自己在实践中了解所有的零件。了解仓库的库存量。透过盘点工作了解零件物料在哪方面造成库存。那些为死库存,为何会造成这些库存量。怎样才能消化库存,让仓库成为零库存,让我们的供应商成为我们的仓库。
自己对产品的不了解,有点盲目的调货,对自己所调的物料不能跟踪到底,没有做到位,做事不够细心,思考不周全。物料跟催不紧,不清楚物料的紧迫性,处理问题没有力度,不够果断。明年发奋清楚工作的重要性,发奋学习了解自开车的配置及为何要如何配置。
20_年是收获的一年,也将是充实的一年,和大家一齐工作更是一件很愉快的事。透过这半年的工作和学习,使我在采购上积累了很多知识和经验,并在各个方面上都得到充分的锻炼。身为公司的员工,公司的兴衰与我有着直接的联系。因此我愿意和公司一齐向着更高的目标前进为我们的公司奉献一份力量!
采购员心得感悟5
20_年即将过去,在这将近一年的时刻中我透过发奋的工作,得到很多收获,临近年终,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。我对一年的工作进行简要的总结。
1):熟悉采购的流程,让自己从下单到收料,每个细节都经手,让自己熟悉每个供应商及供货方式。在收料单的录入中,每个物料到料状况都由自己经手,让自己在第一时刻了解生产的物料到货状况。下单的传真及确认。让我学了很多东西,能了解自己物料的实际到料状况及存在那些问题,需要注意些什么事项,不明确的地方跟供应商沟通,了解并熟悉此物料,且跟供应商有更进一步的沟通及联系。方便以后的调货事宜。明年必须把这份工作做到更细致,让每次的确认订单做到万无一失,坚持确认再确认,不在发生没有收到订单事宜。负责一些物料的调货事宜,尤其是远程的物料。学会计划自己的物料到货会不会造成满仓,造成很多的库存量,能否影响生产的进度,自己请款资金会不会影响公司的资金流动,明年会把远程物料计划更详细,让自己了解所有物料的进度。明确计划对于生产来说是重要的。有计划的生活及工作才是的。
2)年底参与单价的录入及整理,真正介入到单价里面,也能够说进入采购的一个大门,才知道自己真的只是学了一点的毛皮,了解在不影响生产进度,能让供应商准时到货并不是好的采购,好的采购是在供应商能准时听自己的调度还得带给的服务态度及质量。且要把的产品以最低的价格给自己,那才是真正好的采购。货比三家。透过不一样的厂家给出不一样的价位,在以理想的价位压自己心中最愿意的供应商,得到自己想到的结果。期望以后自己进入这个采购的大门里面。
3):参与ERP的工作录入及整理。最想说的话,这个ERP系统的引入是我们今年的帮忙了,透过ERP让自己学到每个车种的配置,自己的采购物料的到货状况,仓库的库存,等。让所有的物料都明白化,及精确化。所有物料有依可询,有据可依。
4):参与盘点工作。让自己在实践中了解所有的零件。了解仓库的库存量。透过盘点工作。了解零件物料在哪方面造成库存。那些为死库存,为何会造成这些库存量。怎样才能消化库存,让仓库成为零库存,让我们的供应商成为我们的仓库。
自己对自开车的不了解,,有点盲目的调货,对自己所调的物料不能跟踪到底,没有做到位,做事不够细心,思考不周全。物料跟催不紧,不清楚物料的紧迫性,处理问题没有力度,不够果断。明年发奋清楚工作的重要性,发奋学习了解自开车的配置及为何要如何配置。单价的计算方式从何得来。用一颗感恩的心应对自己的工作,调整好心态问题。做到采购的适价,,适质,适量,适时,适地。期望明年工作能职责到个人,分工明确规定。让自己的物料更了解职责更明确。
20_年是收获的一年,也是充实的一年,和大家一齐工作更是一件很愉快的事。透过本年度的工作和学习,使我在采购上积累了很多知识和经验,并在各个方面上都得到充分的锻炼。身为公司的员工,公司的兴衰与我有着直接的联系。因此我愿意和公司一齐向着更高的目标前进为我们的公司奉献一份力量!
采购员心得感悟6
公司利用业余时间组织培训时代光华课程—采购与供应链管理,通过学习和结合现在的工作实际,谈谈我对采购与供应链管理的一点感悟。
我公司的采购物资主要有大宗原材料、辅助材料、备件,设备等。其采购业务分别由物资供应和设备管理负责,从表面上看,我公司以上两个部门本身的内部控制较好:能依据公司需求计划进行采购;根据计划调研市场,在此基础上书写调研报告并将调研报告交给主管领导批复;采购、过磅或验点入库、质量检验等岗位已分开且相互牵制;大型设备和原材料的采购也在事先作到了可行性分析和招投标。但是经过细心分析判断,我们发现内控设计方面还存在着很多缺陷:
一、机构设置职责划分
采购分别由物资供应部和设备管理部两个部门进行,多头采购现象严重,无法明确界定采购范围,推委、扯皮现象严重,影响采购效率。采购物资的验收也无明确责任,导致问题物资不可追溯。
二、具体内控环节方面
采购计划由物资供应部制订,无广泛的参与性和民主性,这样制定的采购计划难免缺少科学性;虽有市场调研报告,但由物资供应部自己书写,内容简单且无外部证据来证明其公证性;很多物资长期由几个老客户供应,可能会失去应有的竞争,如价格和质量;对于大型设备的采购和原材料内控设计和执行都较好,但对于备件和辅助材料
的采购内控上存在一定的空白。
三、机构重组职责的重新划分
设置市场分析岗位进行供应商的前期开发和市场参考价格的指定,并由生产管理部、质量管理部、设备管理部等共同参与来选择供应商。
四、采购内控环节的完善
(1)在进行市场调研报告时应附供应商的价格表、质量等级、供应量、电话、地址,并需经审计部门审核其真实性和全面性。审计部门还应定期对目前供应商的信誉、价格、质量进行评估,并向另外一些有实力和能力的供应商发出询证函索要价格表。审计部门应建立供应商档案内容包括:地址、电话、价格、质量指标、折扣和付款条件、以往采购数量、价格等,以便及时核对与查找。
(2)将经审核后的市场调研报告交给价格监督部门(可由使用或财务等部门参与)来批复供应商和价格时,不能由采购部门单独决定。
(3)质检人员、财务人员不准和客户见面,以减少舞弊和付款时的人情付款或者由使用部门、采购部门、质检部门及指定技术人员到场,按计划、合同书验收,如一项不合格则不予接受。验收时采购员回避,但验收结果应通知采购员,便于及时解决问题。
五、关于材料采购控制点的设立
目前一般认为,在材料采购方面一般由五个控制点进行控制,即需求、计划、合同、验收、入库。设立这五个控制点无疑是正确的。但是市场经济下和价格机制调节作用的日益加强,采购业务也应根据
实际情况引入市场调研和招标投标这一控制点。这样可以通过对供应商的信用、规模、质量、价格等方面的了解避免上当受骗,如期履行合同;可买到物美价廉的材料设备;还可杜绝不正之风。
引入这一控制点,企业可先将采购的数量、规格、质量要求、采购原则通过信函、电话、网络等方式告诉供应商;供应商会发函或派人将有关产品说明书、产品质量检验证明、价格表等送给企业;企业再从中筛选出规模大的、质量好的、价格低、历史悠久的供应商进行考察;而后企业将了解的信息汇总,拟订招投标,并最终选定供应商。企业对于原材料的采购可进行按期的招投标,以增强现有供应商的竞争意识。这就是许多企业推崇的扬出去、收回来、走出去、定下来的采购方法。因此,我认为,对于企业的采购环节可增加市场调研和招标投标这一控制点。如无这一环节,就难以降低材料的高成本和避免采购中的不正之风,即便是后五个控制点设计和执行都很好。