收楼验房的步骤细节及注意事项是什么？
1、从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
2、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
扩展资料：
1、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
2、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
厨房这个小空间，为了提升空间的美观与实用效果，多数人都是会安装铝扣板吊顶与吊柜的，那么是先装吊顶还是吊柜，它们之间的流程如何衔接，然后吊顶与吊柜之间的缝隙，又该如何处理？今天，我来给大家聊聊这个细节问题！
//1、厨房先装吊顶还是吊柜？//
按正常的装修流程来说，厨房是要先做吊顶，再装吊柜的。之所以是这样的流程，一是因为施工的时候，从上往下做，施工流程更合理流畅，如果是装了吊柜在吊顶的话，那么吊柜上方部分的吊柜，就不方便施工操作了；二是为了让吊柜与吊柜之间的收口更加美观，吊柜在吊顶后面装，中间可以做到无缝安装，整体效果更加美观大方。
▲预好吊柜安装的高度，先把铝扣板吊顶装好，。
//2、厨房吊柜与吊顶之间，要不要留缝隙？//
千万不要留缝隙。
装修的时候，在厨房吊柜与吊顶之间，千万不要留缝隙，留了缝隙不大不小的话，问题会很多。以下几点是厨房吊柜与吊顶之间留缝的最大弊端！
①难清理
考虑到层高、吊顶与吸顶灯安装等综合问题，一般厨房昨晚吊顶的层高就是24米左右，再做地柜、中间操作台留空等综合一起，厨房吊柜与吊顶之间，缝隙一般都不会太大，比如是10cm左右的缝隙，这个缝隙不大不小，如何清理就是一个头痛的问题！在油污较大的厨房空间里，这个缝隙绝对算得上是一个卫生死角了！
▲吊柜上方位置很高，如果留了缝隙的话，后期就很难清理到了。
②不美观
在吊柜与吊柜之间，留个不大不小的缝隙，从美观效果来说，也是一个比较碍眼的设计。
▲吊柜与吊顶之间的缝隙，看起来也是不太美观。
③鼠虫窝
厨房吊柜与吊顶之间，如果留个不大不小的缝隙，那么也可能会成为老鼠、蟑螂的大本营；这个位置你平时难以看到，老鼠与蟑螂在上面发育的话，等你发现的是估计都是一窝子的了。
▲吊柜与吊顶之间的小缝隙，是蟑螂最好的藏身之地。
//3、厨房吊柜与吊顶之间的缝隙，如何处理？//
因为担心厨房的吊柜与吊顶之间的缝隙成为蟑螂老鼠的大本营，因此吊柜与吊顶之间不留缝，成为了精致人家装修的基本思路。然而在处理这条缝隙的时候，也是一个很有学问的细节考虑。下面给大家科普一下！
①错误做法：吊柜直接贴顶安装
厨房的吊柜与吊顶之间，虽然是不能留缝隙，但这并不意味着吊柜要贴着吊顶直接安装，因为直接贴着顶装吊柜的话，是很难做到完全贴合的；而且考虑到吊柜开门与整体美观，直接贴顶安装也不是太明智的选择。
▲吊柜直接贴顶安装的话，还是会留出缝隙的，而且空间层次感也不够充足。
②正确做法：留缝+封板
为了增加吊柜与吊顶之间的层次感，让吊柜的柜门开门更加方便合理，同时避免中间留出蟑螂老鼠的藏身之地，吊柜与吊顶之间的正确做法是留出5-10cm的缝隙，然后再用封板装上并用玻璃胶封上。
▲吊柜与吊顶之间留个5-10cm的缝隙，然后再用封板装上，这样既能避免缝隙，又能让吊柜看起来更加美观有层次。
装修中需要注意的细节有很多，在厨房的吊柜与吊顶之间，各位也要选择合理的安装顺序与留缝处理，避免后期发现上面藏了一堆的蟑螂了，才头痛解决办法。本文已经介绍了厨房吊柜与吊顶之间的缝隙处理方案，各位可以参考借鉴一下！
在铺瓷片的时候，如果铺贴不好的话，不但能影响到家的装修效果，而且还会浪费时间，浪费钱财。那么，瓷片怎么铺贴呢？下面就跟我一起来学学瓷片铺贴方法吧。
瓷片怎么铺贴 瓷片铺贴方法介绍
以前一直以为铺贴瓷砖是施工师傅的事，跟我一点关系都没有，但后来改变了这种幼稚的想法；对瓷砖的铺贴前处理、保护和铺贴时、铺贴后的处理稍有不慎，再好的瓷砖可能也铺不出你想要的效果，甚至导致瓷砖报废而延误工期，如果自身没有一点关于铺贴方面的知识的话，人家把你坑了，你也不知道。鉴于此，我整理出铺贴卫生间、厨房等地方的瓷片的施工要点如下，希望对大家有帮助：
1、一是墙砖应从下向上铺贴，且一面墙不能一次贴到顶，接缝一般为1~3毫米；二是铺贴前要先处理墙面的平整，处理裂缝；三是粘结材料的涂抹要中间稍高于四周，
用橡胶锤敲击表面以固定，这样一来可以避免空气积存于粘结层中。同时要进行水准检测；四是粘结材料要挑和适当，一般墙面水泥与 例为1：4，地面水泥与 例为1：3。
2、地面要打平。有一些土建地面是不平的，遇到这种情况大家应该把不平的地方用水泥沙浆铺平。铺设时可以用不同的色彩的瓷砖（较深色的）把周围框起来，而框内的瓷砖用较浅色的。当然，厨房跟厕所的地面一定要有倾斜度，这样是为了方便排水。
3、瓷砖装修另一个要注意的是防水层的处理。在厨厕之些地方的墙面更应高度注意。因为更换瓷片通常会破坏原有水泥沙桨防水层。补救办法是在贴设瓷砖前先打一层沥青防水层。瓷砖之间的缝填白水泥也应补好。
4、砖面要镶平，角度要准确，介面要对线；瓷砖在使用前要浸水半日；厕所地面要有适当斜面，不可积水 瓷砖介面扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；地砖铺彻完后要用纸板等覆盖砖面，并至少24小时后才能在砖面上行走。
5、先将平面扫净湿润，用1:3水泥砂浆打底，厚6毫米。墙面要略微带毛，但必须平整。
要计算纵横块数，定出水准分格。打完底后隔3-4天开始粘贴瓷砖。贴瓷砖时要先浇水湿润墙，在最下面一层瓷砖底部放好垫尺板，垫尺板必须保持水平线，并将它固定好。瓷砖应预先浸透水分取出稍阴乾，由垫尺板上沿着往上贴。在1:2水泥细砂中加入适量3~4%107胶，可改善砂浆的和易性。减缓凝结时间。以方便粘贴和防止砂浆流淌。将砂浆抹于瓷砖背面，贴上墙上用橡皮锤轻敲砖面，使灰浆挤满。贴完底层一层瓷砖后，将靠尺垂直放置作为竖向标准。贴时一般从阳角开始，以便不成整块的瓷砖对齐缝。所有纵横缝都须对齐，砖面沾著的灰浆应在未干时擦掉，
贴完后用清水冲洗擦净，缝子用白水泥擦干。在水泥砂浆抹灰墙上贴瓷砖 在墙面上找出纵横基准线，算好层数，接着再用掺入5~7%107胶的水泥素浆粘贴。如墙面很平整，先用纯水泥浆扫一遍，在其没干时开始粘贴。因粘结层不掺砂，故很薄，只有2-3毫米厚，粘结时易于平整，所以这是一种很方便经济的方法。
对于卫生间、洗手间的地面，应注意铺贴时做出1：500的返水斜度。整幅地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。
以上关于瓷片怎么铺贴
