租了一年的房子，是新装修，厨房和厕所的洗脸盆下水管都整个脱胶了，维修费是房东负责还是自己负责

出租房内的东西损坏了配迟，帆卖银也要看是什么情况，如果是非人力因素的损坏，那么就应该是房东自己出钱去维修。

首先，出租房内的东西无非就是租客自己的东西或房东的东西，如果租客搬进去的时候，就是一个硬装好的空屋子，所有的家电和家具都是租客自己买的，租客付的就是空房子的钱，并不包含所有的家电和家具，那么东西损坏以后，租客是需要自己去维修的，毕竟这就是租客自己的东西。

如果租客搬进房子的时候，所有的家电和家具都是好的，能够正常使用，但是租客在使用的过程中，将家具或家电损坏了，而且是人力损坏的话，那么就需要租客自己去维修，比如电视本来是好的，但是被租客砸烂了，家具被租客的宠物咬坏了，这些都是需要租客自己去承担的。

其次，如果是房东的东西，产生了非人力的损坏，而是属于正常使用过程中的损坏，那么是需要房东来解决问题的，比如房子里面的灯具，在正常使用的过程中出现了态宴短路，或者其他家具出现了短路的情况，这也是需要房东自己维修的。

另外，任何的家具家电在使用的过程中，都会产生程度不一的损耗，比如租客搬进去的时候是全新的沙发，但是住了一年以后看起来肯定会变旧，只要不是超出正常范围，那么就应该房东自己承担。

最后，如果租客的使用太“过度”，导致了东西出现了损坏，那么租客也是需要自己赔偿的，比如不规范使用电器，有的电器可能一年没有关过，那么出现短路或者损坏的情况是必然的，这样的情况也是租客自己承担后果，并且赔偿房东的相关损失。

另外看你们当初签订的合同内，是否有关于此类的约定，该由哪方进行维护维修，不同合同内约定不同，由甲方负责也有乙方负责的，但前提是双方认可的情况下，才会签订租赁合同。

如合同内没有约定有谁来维修，请和房东沟通协商解决，不是你使用损坏拍纯非人为原因造成的，房东应予以维修，保障住户正常租住，提供正常良好的租住条件和必要的服务。

根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。

在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时租房者应当及时通知房东做适当的处理即使是坏了一个灯泡其更换所需要的费用也要银野由房东来承担的。睁搏差

因此就让他告去不过需要保存管子自然破裂的证据比如拍照等。

本条悉皮内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

原因：房主有责任和义务为租户提顷培供正常使用安全可靠的房屋设施；物业有责任为业主提供符合技术要求的房屋以及设施（房产商的责任由物业管理公司接手）。

当然，这是以题目给出的条件“洗衣晌散机龙头爆了”为判断前提，排除租户使用不当造成的损坏雀谨唯。