房地产的精装房卫生间的墙砖大部分脱落我该怎么办

施工不当就会掉。瓷砖这种东西是非常脆弱的，在施工环节中瓷砖脱落是装修中比较重要的事故，瓷砖掉落后，不仅会使房子的墙面不美观，而且可能还会砸伤人，瓷砖出现掉落后再重新贴一次，如果没有贴好的话还是会掉落。瓷砖会出现脱落的情况是由于瓷砖胶选择不当，瓷砖吸水率的因素，瓷砖铺贴方式，施工不当，环境温度过高或过低，水泥标号选择不当，地质问题(自然因素)，养护期间的瓷砖受到压力、冲击和外力振动，贴砖师傅技术问题，水泥砂子的比率不对。

武汉绿地精装房用双面胶粘瓷砖，一抠就掉，原因是为了应付检查，笔者觉得对于这样的行为应该给予严厉的惩罚，开发商这样做，在“唬弄”检查的同时，也是在欺骗消费者。

精装修房屋的瓷砖，居然用双面胶粘上去的，这简就是儿戏，而这种儿戏却堂而皇之地出现了。对于开发商的这种做法，相信很多人都想不通为什么会这样，难道消费者都是弱智子吗，要知道很大一部分房款都是消费者的血汗钱啊，他们甚至动用了一生的积蓄，或全款或贷款买了这么一个房子，而瓷砖却是用两面胶粘上去的，除了气愤，我们又该做什么呢？

这是出现在武汉的一件荒唐事，有一业主在收房时发现厨房的瓷砖似乎有些不对劲儿，然后用手轻轻一扣，居然瓷砖掉了下来，让他瞠目结舌的是，他发现这块瓷砖居然是用双面胶粘上去的。这件事被顶上热搜之后，该项目的负责人不得不“千呼万唤始出来”，人模人样地站在镜头前，没有任何羞涩、不觉任何理亏甚至还大言不惭地说，这也只是一两块瓷砖而已，而且出现这样的家庭也不多，只是当时为了应付检查，时间来不及了，就用双面胶把瓷砖粘上去了。

人家说的还是很有道理的嘛，时间紧来不及，就开始对付了，这是理由吗？盖房子不是农村建茅厕，脑袋一热就干了，房地产开发商不是农村的二愣子，他们的脑袋里是“不缺弦”的，房子的建造、装修、交工是需要周密而严格的计划和运算的，也就是说一切都在掌握之中的，为什么还能“不赶趟”呢，只有一个原因，那就是房屋在建设的过程中，各级承包商都在扯皮、都在勾心斗角地想尽办法为自己谋利，而不是一心为了房屋的质量，不是为了消费者而着想，所以才会延误了工期，所以才会“时间来不及”了。

那么，时间来不及了就可以“唬弄”吗？这同样是个难以理解的问题，这同样是他们在强词夺理，时间来不及那就延期交付呗，该怎么赔偿就怎么赔偿，这一切毕竟是你们自己的原因造成的，毕竟是你们违约在先。但开发商是聪明的，他们在“时间来不及”的情况下，选择了用双面胶粘瓷砖，而不是实话实说、实事求是地与消费者说明真相。

虽然说用双面胶粘瓷砖也只是个别现象，也只是几块瓷砖而已，但这反应出了一个问题，那就是开发商的态度，这种态度建造出来的房屋住着会放心吗？瓷砖我们看得到，那么在房屋的建造过程中很多都不是“表面问题”的，内在的看不到的质量可靠吗？按照常理说，是有质量监督的人管理的，但是他们的眼睛似乎不太“好使”啊，毕竟明摆着的瓷砖都看不见，里面的东西就更难发现了。

总之吧，还是希望开发商多用良心建房吧，毕竟购房子是老百姓一生中很大很大的一件事，有可能会花上他们一生的积蓄、动用他们一生的血汗钱。

卫生间瓷砖脱落有很多种原因，比如说，和材料有关系，再比如说，和墙体也有关系等。我们要根据具体的情况来做具体的分析，去解决不同的问题。

卫生间的瓷砖种类也分很多种，有的是瓷砖，有的是瓷片。这两种材料的名字虽然只相差一个字，但是本质上却差了很多。从材料上来说，瓷砖和瓷片最大的区别就在于吸水性上面。

瓷片的吸水性比瓷砖要大得多，这是因为它们烧制的温度不同而导致的。我们在贴瓷砖的时候，可以直接在瓷砖的背面涂抹水泥浆或者其他材料，但是在贴瓷片的时候要记住，一定要先把瓷片放在水里浸泡一段时间。

因为吸水性高的瓷片如果没有预先泡过水的话，很容易在铺贴的时候，把水泥浆里面的水分给吸进去。这样就会导致水泥还未充分粘结到墙体和瓷砖背面就已经凝固了。这样一来就会导致墙面空鼓，从而让瓷片脱落。

除了瓷砖本身的问题之外，贴瓷砖的材料也是一个很大的问题。比如说水泥浆的比例错了，或者水泥的标号过高和过低，也一样会出现这样的情况。一般来说，现在贴墙面都推荐用益胶泥或者瓷砖胶，它们的性能比起水泥要优越得多。

另外，墙体也是一个很重要的原因。如果我们贴砖的墙体粉质很严重的话，就极有可能出现瓷砖贴上去之后，会整块掉落下来。因为粉质的墙体不牢固，瓷砖不是贴在墙上，而是贴在那些松动的粉质部分上面的。