洋房楼板发裂是什么原因

买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。

如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

一层到三层离地面很近，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。

8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅)，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

注意事项：

1、为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

2、1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。

买房什么楼层最好，这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢！但是，很多买房人还是普通百姓来着，钱也不多，也不能肆无忌惮的乱花，正所谓花钱花在刀刃上，买房就该买最适合中的最好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中最优的层数是哪些？shqianyy

选楼层需要考虑因素：

1、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；

2、光线：低楼层采光容易被遮挡；

3、噪音：低楼层吸收噪音较多；

4、视野：楼层越高视野越好；

5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。

建筑各楼层优缺点集合

底层（1层）：

优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光最不好、最不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。

底层（2层）：

优点，方便老人小孩出行。

缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。

底层（3层）：

优点，底层里最理想的楼层方便出行。

缺点，噪音影响，采光差，视野不好。

4-6层：

优点，安全性最好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。

缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。

7-9层：

优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。

缺点，价格相对比较的高昂。

10-16层：

优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。

缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。

PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

16层以上：

优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。

缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

顶层：

优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）

缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压最小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

总层数不同如何做出最优选择

建筑物层高在15层的，最优层在5-7层。

建筑物层高在18层的，最优层在6-7层。

建筑物层高在24层的，最优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的，最优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的，最优层在6-10层、15-24层。

自家小洋房，当然可以在楼顶上种花啦。拥有一个属于自家的屋顶小花园，是件多么开心的事啊！建议种植小植株花卉。如：多肉、兰花、芍药、菊花、大丽花、一串红、茉莉花、栀子花、月季、牡丹、杜鹃等。

一、益于屋顶保护

曾经，父亲在楼顶的四个角各种了一棵柑橘。因为土壤肥厚，管理到位，柑橘长势很好。只两三年，小小的柑橘树便开始挂果了。可在一次打理橘树时，父亲无意中发现树根周围的墙裂了几道缝！这可不得了！究其原因，原来是柑橘的树根钻墙里去了，生生把砖墙搞裂缝了！父亲遂指着开裂的墙缝对我们姐弟说：“看吧，这就是根之力！” 那天，父亲果断地把那几棵柑橘树刨掉了！也是从那时起，我明白了根的力量是不可小觑的！它要生长，任何阻碍都阻挡不了它！种植的地方不对，会带有很大的破坏性！

从这件事，也给我们一个警醒和提示：屋顶如果不做好防护措施，是不适合种植根系发达的高植株花卉的。只适合种植些根系稍弱的小植株花卉，而且，最好盆栽。

二、易于管理

种花，既要有闲心，还要细心和耐心。从种植到开花，大多要经历种植、浇水、松土、施肥、防虫等过程，其中稍有疏忽便有可能前功尽弃。而小植株花卉因株形不高，观察、打理都相对方便，更易于管理。

三、更具观赏性

屋顶种花是为了赏花怡情，增添生活情趣，在花卉的选择上自然比较挑剔。高大的吧，不仅要求土层深厚，还根系庞大具有破坏性；藤蔓的吧，枝蔓太多，显得荫蔽而凌乱。倒是小植株花卉来得爽快，不仅好活易养，还干净利落，观赏性强。如上面提到的兰草、茉莉、栀子、牡丹、芍药、菊花、月季等。这些，都是我们熟悉且观赏性较强的花卉！

四、方便挪移

小植株花卉因为株形不高，盆泥需求不多，特别适宜盆栽。如果屋顶花卉选择盆栽，搬动挪移都非常方便。特别是对某些有特殊要求的花卉具有很好的保护作用。如某些花卉忌高温高热和直晒，入夏需要遮阴防晒，便可将其搬至阴凉通风处；而有些花卉畏寒怕冷，入冬需要防寒保暖，便可将其入室保温……

既是自家屋顶种植花卉，那肯定要根据自己和家人的喜好来选择花卉的种植。这里不妨推荐几款大家熟悉且观赏性较强，适合屋顶种植的花卉：

一、兰花 兰花不艳有奇芳。兰花虽不艳丽，却枝叶青翠飘逸，花香幽远。有一种文静素朴、清雅脱俗之美。是历代文人墨客吟咏、绘画的对象。常寓清雅脱俗、孤傲不群的隐逸之士。是特别好养的草本花卉。在屋顶阴凉通风处种植几盆。来春，花影绰绰，清香幽远……搬之入室，置于几案，雅韵自溢……

二、一串红 一串红又称爆仗红、鞭炮花、西洋红。其植株不高，多分枝；花色红艳，穗状，形似一挂挂鞭炮。每逢花开，花枝上“鞭炮”齐放，热闹而喜庆。常被人们用于公园、庭院美化和花坛、会场的布置。节日庆典更是少不了它。是优秀的装饰花卉之一。

三、茉莉花 茉莉花花形玲珑，花色洁白。每逢春季，花蕾密布，洁白圆润。绽开，素净淡雅，清韵流芳。常有爱美的女士、孩童将花穿制成串，戴于脖颈或手腕，脚步轻移，香风款款，韵味无穷！是妇女、孩童都喜欢玩弄的优秀花卉之一，很适宜屋顶种植。只是其畏寒怕旱，养护稍嫌麻烦。

四、芍药花 芍药花是仅次于牡丹花的优秀花卉，花型花色都堪称一流，具有很好的观赏价值，素有“花相”之称。虽“身份”尊贵，却谦逊低调，耐阴耐瘠薄，易活好养。其花还可制茶、入食，具有很好的美容养颜功效，是专治女疾的优秀花卉之一。在屋顶上种植几株，挺好！

综上，农村的屋顶是可以种花的。但因为位置的特殊性，最好以养殖小植株花卉为主。既不损伤屋顶，还有易管理、观赏性强、挪动方便等优点，很适宜楼顶种植。但自家屋顶，终是要尊重自己和家人意见的，别人的建议仅供参考，只要家人意见统一，高兴种植就好！

很好，是喜欢安静或私密生活人群的良好选择。

花园洋房的建筑风格多为外国风格，大多为欧洲和北美风格，也有少部分为南洋风格。

花园洋房的建筑密集度较低，环境及空气较好，顶层更是如此。

花园洋房的顶层私密性较好，较为安静，但是需考虑光照及温度问题。

花园洋房顶层应注意防水问题，避免后期漏水问题引发困扰。

顶层视野开阔，对保护视力有一定的好处。

顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居生活杂音的干扰。

因穿行人群少，楼道的卫生较好，个人空间较多。

蚊虫较少，生活舒适。

花园洋房的顶层往往价格较低，很适宜选择。

关注

现如今很多人会购买洋房，它的层数并不高，上下楼也不需要乘坐电梯，内部空间也是非常大的。购买洋房的时候需要挑选住第几层，很多人会选择顶楼，可为什么有人说，买了7层洋房顶楼很后悔？今天小编就为大家详细介绍，再来看看8层洋房买顶楼好不好？以及洋房顶层加送露台是坑吗，给有需要的朋友提供参考。

一、买了7层洋房顶楼很后悔

1、很多人说，买了7层洋房顶楼很后悔，主要是因为洋房的顶楼具有以下缺点：

（1）7层洋房顶楼的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，因此平时的支出也就比较大了。

（2）7层洋房顶楼，如果房屋的质量不好，就容易出现渗水、裂缝等问题，住户苦不堪言。

（3）水压较小也是买了7层洋房顶楼很后悔的主要原因，特别是用水的高峰期，出水量非常小，使用起来很不方便，想要冲个澡也感到不过瘾。

（4）7层洋房顶楼，具有“夏热冬冷”的特点，特别是夏天室内闷热难耐，并且要比低层单位多耗费电量。

（5）部分楼房通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌，卫生间会散发出异味。

2、虽然买了7层洋房顶楼很后悔，但是这类房屋前期的购房是比较便宜的，要比中间的层数每平米便宜好几千元，这也是7层洋房顶楼吸引消费者购买的原因之一。

二、8层洋房买顶楼好不好

8层洋房买顶楼好不好，这主要需要从其优缺点进行分析，毕竟事物都有两面性。

1、8层洋房买顶楼的优点

一般来说，洋房顶楼的价格是比较便宜的，因为顶层还是有些人不喜欢，更没那么抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。并且由于层数比较高，距离地面也就比较远了，不会受到干扰，具有采光充足、通风性强、视野开阔的优点。

2、8层洋房买顶楼的缺点

虽然8层洋房顶楼具有这些优点，但是也无法掩盖其缺点，比如说容易渗水。虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题，特别是使用年数比较长的洋房，渗水问题是非常严重的，后期需要耗费大量的人力物力去维修。 8层洋房买顶楼还有一个问题，就是水压小，用水一般都是用二次增压送上去的，停电的时候水压会更小，水流较小。

三、洋房顶层加送露台是坑吗

1、洋房顶层加送露台，从空间使用率上还说还是很不错的，*获得了那么一大片使用空间，可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。

2、带露台的房子采光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物，搞点园艺盆栽，还可以作为休闲区使用，整体来说使用率是比较高的。3、但是如果洋房顶层加送露台，没有做好防水工作，那么后期就容易出现渗漏的情况，而前期装修必须用防水防腐建材，成本略高，在无形中怎么增加了支出。

4、此外，洋房顶层加送的露台，在装修的时候还应该合理布置好插座和水电、*重要的就是做好安全设施，避免给后期带来很大的麻烦。

以上就是关于买了7层洋房顶楼很后悔，8层洋房买顶楼好不好，洋房顶层加送露台是坑吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

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