外墙瓷片脱落小区楼下可否加装百棚

目前环境和格局是附近最好的，简单舒适，物业服务上不及2014年的档次，但还算服务周到。周围原规划的地铁移到东边一站路，所谓的西京医院没了，跟前的金辉最初设计环境活泼，运动，现在格局更改，不及以前。提及金辉，是因为以前吸引周边人群的大运动场不见了。有点遗憾。据说后期金辉商业大楼，只觉得千林郡小区环境清幽突变闹市。因为土地归属问题，市政规划，导致最初购房业主大觉被骗，子女学校问题成为家长个人问题。业主集体群诉。

水泥砂浆

粉刷，

刮瓷

，然后刷

乳胶漆

或贴墙纸。第二、可以在小

瓷片

上面刮外墙腻子，外墙腻子与瓷片粘结也很牢固，然后刷内墙的涂料或者贴壁纸。

梅雨天瓷砖墙面返潮

梅雨天瓷砖墙面返潮，装修房子是我们人生的大事，而一般快要下雨的时候天气都会很闷热，这时候一楼的地面是非常容易返潮出水的，以下详细介绍梅雨天瓷砖墙面返潮。

想要彻底解决地砖返潮问题要分三步进行，第一步保证每天六小时的开窗通风，让室内湿气向外流走，安装排风扇可加速去湿，第二步在潮湿天气使用生石灰，吸收水气变氢氧化钙，保持室内干燥，第三步在易受潮地砖上涂敷硅酮防水剂活喷防潮液，三管齐下更有效。

瓷砖回潮解决方法

1、经常开窗通风，让湿气都出去。如果条件允许，室内安装排气扇会达到更好的除湿效果。

2、可以买10-15公斤生石灰，放在容器里，盖上盖子，放在床下或者角落里。天气很潮湿的时候，打开盖子，关上门窗，但要打开必要的气窗。由于生石灰是一种很好的干燥剂，它可以吸收空气中的水分，变成氢氧化钙，从而保持室内空气干燥。

3、湿砖墙采用硅酮防水剂，可防止水分进入，使墙体透气，有条件的话，在墙上喷防潮液，形成防潮层。

4、洗衣粉被认为是的除湿剂，众所周知，洗衣粉对水非常敏感，遇到水就会融化凝结，利用这一原理，洗衣粉可以有效吸收室内空间的少量水蒸气。

5、咖啡渣有吸水和除臭两种功能，咖啡渣收集、烘干后包裹在纱布袋、丝袜或棉袜中，放置在地板的每个角落，可以有效吸收空气水分。

瓷砖分类有哪些

1、按照用途来分，主要有外墙砖、内墙砖、地砖、广场砖、工业砖、走廊砖等等。

2、按照成型来分，一般来有干压成型砖、挤压成型砖和可塑成型砖这三种。

3、按照烧成来分，主要分为氧化性瓷砖和还原性瓷砖两种。

4、按照施釉来分，主要分为有釉砖和无釉砖两种。

5、按照吸水率来分，可分为瓷质砖、炻瓷砖、细炻砖、炻质砖、陶质砖等等。

6、按照品种来分，有抛光砖、仿古砖、瓷片、全抛釉、抛晶砖、微晶石、劈开砖、广场砖、文化砖等等。

7、按照生产工艺来分，主要分为印花砖、抛光砖、斑点砖、水晶砖、无釉砖等等。

雨天瓷砖地冒水有哪些处理妙招

1、这是比较常见返潮情况，可以用干的拖把在地面多拖几遍，这样能缓解潮湿的现象。

2、在地板上铺地毯，让水分吸收后等待天气干燥后把地毯拿去晾干就可以了。

3、平时一定要注意开窗通风，遇到下雨天气的时候关闭门窗，防止室外潮气进入。

瓷砖冒水返潮的原因有哪些

1、和季节有关，特别是在我们南方，遇到梅雨天气的时候，瓷砖就特别容易返潮，在雨水的天气中气温比较高，所以湿度比较大，容易产生水珠，但是这种现象等到天气好转后就会消失。

2、地面处理有关，在铺设瓷砖的时候地基的防水处理没有做好，或者购买的瓷砖没有吸水性，导致地下的土壤形成水汽，是瓷砖潮湿，导致房间湿度大，这种情况处理就比较麻烦，需要重新处理地基防水问题。

3、通风效果不好，室内存在漏水的问题，导致了瓷砖冒水返潮。

如何防止瓷砖冒水

1、在选择瓷砖的时候一定要选择吸水率比较高的瓷砖，可以用水倒在瓷砖背面，如果水流扩展速度快说明不吸水，不建议购买。

2、天气比较好的`时候一定要多通风，让家里的空气变得干燥一些。

3、可以在家里的角落放一些干燥剂或者活性炭，这样可以吸收室内的潮气。

家里的瓷砖在下雨水就会出水，这个描述太过于笼统了，而根据问题的描述来说可以分成以下三种情况来说明：下雨天家里的墙面瓷砖就会出水；下雨天家里的地面瓷砖就会出水；下雨天家里的墙砖和地砖表面谅会出现有小水珠。

而这三种下雨水，家里瓷砖就出水的原因，归根结底的原因就是因为外墙防水和雨水管没有做好、地面防水做有做到位、遇到回南的潮湿天气时家里没做好处理方法，只要将这些位置逐一排查，进行精细的处理到位，就可以保证下雨天家里不会现出水，让居家生活恢复正常。

下雨天，家里瓷砖就出水的解决方法

对于不同情况、不同位置的漏水，在解决瓷砖出水时要使用不同的方法，只有这样才能做到是对症解决问题，也是彻底将问题解决的方法。

1、外墙防水和雨水管没有做好

如果说是因为外墙没有做好的原因，在下雨水时雨水就会渗透外墙进行入瓷砖，然后从瓷砖表面往外出水的情况，那么说这种原因造成的瓷砖出水是很常见的，特别是对于那些房屋外墙建造质量不合格的情况下来说，这种只要出现下雨天，室外的雨水管进行大量的集中地点排水时，就会让家里的瓷砖表面出水。

解决方法：处理这种因为外墙没有做好而出现下雨天家里瓷砖出水的情况时，要将室外的雨水管和外墙都要处理好，这样才能彻底的将问题进行解决，保证以后现也不会出现这个问题。

具体操作：请专业做外墙处理的人员，先在小区楼体的室外部分看看墙面出水部分的雨水管是否有脱节漏水的情况，查看是很简单的，因为雨水管出现脱节漏水后，在漏水点以下部分就会变色，很明显的就能看出来，那么首先将这个雨水管脱节位置进行维修处理好，保证不会再也不会在这个位置漏水。

雨水管的维修好后，在漏水的墙面位置，做出外墙保温处理和外墙防水处理，这样外墙部分就不会渗水，自然室内就不会有什么问题。通过这样的解决，在下雨天时家里的瓷砖就不会出现出水的情况了，让居家生活恢复正常。

2、地面防水做有做到位

对于一楼的房屋来说，如果下面没有架空层和车库的设计，那么在下雨天时地面和墙面瓷砖就很容易出现表面出水的情况，而且这种情况在下雨后一两天才能恢复到不出水状态。而导致这种情况的瓷砖出水是因为房屋的地面下层就是比较低洼的位置，雨水淤积在低洼处积存，然后防水又没有做好，从而出现瓷砖出水情况。

解决方法：针对因为房屋地面低洼处积存的情况造成的瓷砖出水情况，在解决时就很麻烦了，因为这样的情况在装修前就要做出针对性的处理，现在瓷砖已经铺贴完成了再来处理的方法还是有的，想处理起来比较费用。解决时需要在地面上重新做防水处理，或者是将地面抬高，做出中空层的方法来处理。

具体操作：将地面和墙面不低于30公分位置瓷砖进行拆除，然后使用水泥砂浆进行找平，使用防水布对其找平位置进行防水施工，最后将墙面和地面瓷砖进行重新铺贴，最后要搭配使用除湿机来使用，这样下雨天瓷砖表面就不会再出水，而且使用除湿机后也不会再有潮湿现象了。

如果不想铲除地面瓷砖，还可以直接在地面上进行抬高，做出中空层，这样也是可以解决地面瓷砖出水的问题。在做地面抬高中空层时，最下面的防水仍然还是要做出来，可以说防水施工是很关键的。

3、遇到回南的潮湿天气时家里没做好处理方法

如果房屋位置是在南方城市里，本身处于回南潮湿天气时，又遇到下雨天，那么家里的所有位置的瓷砖都会出现结水珠的现象，也可以称为瓷砖出水。这种情况是所有南方城市中在回南潮湿天气都会遇到的情况，但只要过了回南潮湿的天气后就不会再出现这种情况，解决起来的是需要进行多能方法来进行的。

解决方法：在回南潮湿的天气中，如果又遇到下雨天，那么一定要合理的使用开窗和关窗，同时配合使用除湿机，这样就可以很好的解决下雨天，瓷砖出不的问题。

具体操作：在回南潮湿的天气时，在没有下雨的天气中，每天只在中午时间将窗户开启半小时进行换空气 ，其它时间都要将窗户关闭，然后全天使用除湿机来对室内进行除湿，这样瓷砖表面就不会出水；

如果回南天气又遇室下雨时，那么只需要在早上将窗户开启一点点，进行半小时的通风，然后就全天候的关闭窗户，同时配合除湿机的使用，这样瓷砖表面就不会出水，保持着干燥的状态 。

2、电线：外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白。烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好，问问朋友邻居装修比较多用什么。

3、水管：有一种PPR玻纤稳态管，比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层，壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。

4、防水材料：首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜，只要涂的好，不会在墙地接缝和管道处有裂缝，且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开(不要太大的缝啊)。

而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层，大的裂缝处用水不漏填平，太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住，放水停留24小时做闭水试验，24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。

5、砖：这个就更细致专业了，只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片，达不到所谓瓷砖的标准，基本上10元以上一片的算是可以用的，几块钱的就别考虑了。

不过近年来，有种叫仿石漆的材料，因其造价比瓷砖便宜，外观又好看，受到了农民朋友的喜爱。那么农村自建房外墙是用瓷砖好，还是仿石漆呢？我们来比较这两种材料的特点，您就知道，用哪种材料好了。

外墙贴瓷砖的利与弊

外墙贴瓷砖的优点，那就是久经耐用，高端大气，上档次。

我一个亲戚家中自建房是在95房建造，现在已经过了25年之久，他家的外墙墙壁，现在看起来还是非常的新，这主要是瓷砖耐脏，并且每次下雨的时候，相当于给瓷砖冲洗一遍，所以看起来也是很新。

95年的农村自建房，瓷砖还是很新的

缺点嘛也有几个，主要是贴瓷砖要求师傅工艺要高，工艺高工钱也就高。

瓷砖成本也高，一平米瓷砖大约在50块左右，人工费用一平米在60左右（瓷砖档次，每个地方人工成本不同，这只是个参考价格）。

外墙贴瓷砖，很多没有贴过的农民，都听别人讲还有一个缺点，就是担心它们会脱落。

不过我觉得这个倒不用太过于担心，因为多数地方，农村自建房层高是在2层~3层，不会像福建沿海等南方地区，盖5~6层这么高。

话又说回来，我们那边盖6层的自建房，都贴瓷砖，建的年份都快30年了，也少听说有脱落的事情。

一些盖2~3层的，有什么可担心瓷砖脱落的问题呢？

瓷砖脱落多数是施工的问题，像是城市小区，我倒是见过有些没有几年龄的房子，外墙瓷砖就脱落。不过小区的房子，啥能和自己家盖房比呢？

仿石漆的利与弊

仿石漆当面种类比较多，我们就以其中的真石漆来讲吧，这个农民自建房用的比较多。

真石漆优点相对比贴瓷砖要便宜，一桶大概在200~300块钱，加上人工费大约一平米在60元左右。

从外观来看，真石漆和瓷砖差不多，看起来大气、美观。不过这种美观是有年限的，一般硅丙材质真石漆，使用年限是在10~15年，纯丙真石漆8年。

过了年限，石漆会脱皮、变色，看起来很难看。如果要后期再去重刷，这成本其实已经高过贴瓷砖了。

综上所述，在农村自建房如果经济尚可的情况下，贴瓷砖久经耐用，至于担心脱落的问题，只要把好质量关，基本上是不会出现的。至于仿石漆也是可以的，好的石漆使用年限也高，据厂家说是永不褪色的哦。

具体使用哪种材料，其实还是看个人经济与喜爱，毕竟自建房盖来是自己住的，自己认为哪种材料更好，是自己说了算。别人的意见只能是参考，而不是照搬。

家庭装修材料主要有卫浴间、客厅卧室与厨房等方面的装修材料，下面土巴兔小编为大家列举出详尽的清单。

一、卫浴

1、建材类：地砖、墙砖、吊顶

2、灯具类：主灯、射灯

3、电器类：换气扇、浴霸

4、洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面

二、客厅、卧室

1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)

2、灯具类：主灯、射灯、落地灯

3、布艺类：窗帘

4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15R25R4)

三、厨房

1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

3、电器类：灶具、油烟机

4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具

以上是家庭装修材料清单表，更详细的家装材料以及费用清单可以通过土巴兔在线智能报价获得。

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四、装修材料

1、基础建材

(1)水泥、黄沙、砖

推荐象牌水泥，以前的号数是400#、500#和600# 。其中400#就是现在的32.5 ，500#就是现在的42.5。一般家用32.5就可以了。水泥的好数越大，粘性越大，干的快。好水泥的颜色灰色偏黑，假的呈淡灰色。水泥的包装是 50&pluxxxn2公斤/包。黄沙分为粗沙、中沙、细沙。家庭装修一般用中沙。

(2)板材

板材分为成材(剧材)、胶合板、细木工板、饰面板。由于环保的问题，现在板材在家庭装修金额中所占的比重有下降的趋势，从以前的5% 下降到现在的3% 左右。 ① 成材中的白松，以立方米为单位。一块不规则的板丈量时长度按最短处，宽度取这块板的1/2处。体积的计算公式就是长乘宽乘高了。一般家用白松的量是 0.5-0.8立方米。 ② 胶合板有三厘、五厘、九厘、十二厘之分。三厘胶合板就是常说的三夹板。③ 细木工板等级标准有E1和E2之分。E1≤1.5㎎/L ，E2≤5.0㎎/L 。细木工板合格率较低，现在比较好的是集成板。厚度一般是18 mm，通常只有17.2左右。但对于这些详细知识，不管用哪种材料很多是装修队选定，这就会让业主受损，装修没保障，不过业主们可以免费加入土巴兔装修网装修保障体系，点击查看土巴兔装修保障体系，享受全方面的装修保障，并享受免费量房、免费出设计及装修预算等。

(3)管线

a水管、电线、网线

供水水管建议使用PPR水管，PP-R管除了具有一般塑料管重量轻、耐腐蚀、不结垢、使用寿命长等特点外，还具有以下主要特点：

无毒、卫生。PP-R的原料分子只有碳、氢元素，没有有害有毒的元素存在，卫生可靠，不仅用于冷热水管道，还可用于纯净饮用水系统。

保温节能。PP-R管导热系数为0.21w/mk，仅为钢管的1/200。

较好的耐热性。PP-R管的维卡软化点131.5℃。最高工作温度可达95℃，可满足建筑给排水规范中热水系统的使用要求。

使用寿命长。PP-R管在工作温度70℃，工作压力(P.N)1.OMPa条件下，使用寿命可达50年以上(前提是管材必须是S3.2和S2.5系列以上)常温下(20℃)使用寿命可达100年以上。

安装方便，连接可靠。PP-R具有良好的焊接性能，管材、管件可采用热熔和电熔连接，安装方便，接头可靠，其连接部位的强度大于管材本身的强度。

物料可回收利用。PP-R废料经清洁、破碎后回收利用于管材、管件生产。回收料用量不超过总量10%，不影响产品质量。

b管材管件及电工材料

电线管里少用接头、弯头。需要弯曲的地方可以使用弯管弹簧。水管里比较好的品牌有金德，伟星等。有些品牌有质量保证时间。水管主要是看壁厚。

c墙地砖

广东砖，釉面薄，价格较便宜。

d洁具和配件

马桶主要注意坑距，坑距是指坑管中心到墙壁的距离，有300mm和400mm 。如果坑距不是这两个规格的，可以用移位器，可移位10-15cm 。马桶配件的质量很重要。好的配件是铜、不锈钢的，差的马桶配件是塑料的。差的马桶的吸水率大，容易吸收污水，产生异味。玻璃、镜子因为怕酸碱，用中性硅胶。

五、如何进行装修材料选购

1、开关面板：外壳和内芯的金属部分够厚度够份量，内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。设计感强，LOGO不会太大，但不管是印的还是贴压的，都很精致。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动。插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。

2、电线：外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白。烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好，问问朋友邻居装修比较多用什么。

3、水管：有一种PPR玻纤稳态管，比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层，壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。

4、防水材料：首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜，只要涂的好，不会在墙地接缝和管道处有裂缝，且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开(不要太大的缝啊)。

而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层，大的裂缝处用水不漏填平，太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住，放水停留24小时做闭水试验，24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。

5、砖：这个就更细致专业了，只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片，达不到所谓瓷砖的标准，基本上10元以上一片的算是可以用的，几块钱的就别考虑了。

装修房子真的是个技术活，需要你全身心的投入进去，上文提到的开关门板、电线、水管、防水材料、砖啊等等一些装修材料都要我们在建材市场选购的时候所需要注意的，不是说随便挑挑，觉得价格高的质量就一定是好的，其实有的时候却不是这样，物美价廉才是在材料选购时的标准。大家记住了吗?

如果你准备把装修交给装修公司建议你还是请一个监理帮你监督，当然如果你有宽裕的时间进行监工，并对装修有一定的了解。这种情况下无须再浪费钱请监工了。

特别是在装修拆除时，要注意到结构管线以及相关的保护措施，万一稍有不慎，造成额外的成本损失可不是小数目哦！所以，这些监工注意事项你一定要了解！

Part1：结构拆改问题多 三大问题巧解决

拆改问题有很多，什么是剪力墙？为什么剪力墙不能够拆除？各种各样的拆改问题在装修过程中出现。

1、为何剪力墙不可以随意改变？

举凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分，如果随意更动都会造成房屋的结构变化，其结果将会相当严重。如果非更动不可，那么需要由专业的结构技师事先坚定，至于鉴定费用一般而言是由业主承担。

2、隔间墙可以随意改动吗？

有些做不好的隔间墙，比如砖墙有裂缝的经由界定之后都可以拆除，另外轻隔间墙也可拆除。

3、天花板拆除时候要注意什么？

天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。

Part2：家装拆除要注意 问题细节有方法

要想有一个舒适的家，那么按照自己的风格来进行装饰装修是很有必要的。很多人在买房后，就需要进行拆除工程了，把自己不喜欢的拆掉重新装修，拆除工程中需要注意一些什么呢。

1、大门要先拆还是后拆？

原则上是最后拆，但如果是两片式的门，可先把木门，或是先把非密闭型的门拆除，此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。

2、原有的管线可以更动吗？

原则上可以，但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。

3、拆除时在水电方面应该注意什么？

第一要注意断水的问题，水可分为一般的家用水及消防用水，在断水时消防用水不能随便切断，必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电，以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置，拆除时务必小心，并且记得要恢复原状。

Part3：拆除监理小细节 步步为营好解决

拆除监理应该怎么做？教你三个拆改重点的监理方法。一起来看看吧。

1、垃圾清除方式有什么需要注意的地方？

主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则要做好捆绑的动作。

2、和大楼其他住户互动上要注意什么？

大楼有所谓的管理委员会，记得要签署施工切结书，载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访，让对方了解施工有可能造成的困扰与不便，减少后续的滋扰。而施工前的保证金可由业主从工程款中代垫或者设计师与业主舒芳芳协调分担。

3、拆除时的防护措施有哪些？

排水系统要先做好保护，比如厕所、阳台的排水管，以免施工时造成堵塞。这些一定要记住哦！