1楼瓷片开裂,爆灰

过三个月了不交房租奇不奇葩？去年快过十一了，他们一个个要回家，扔院子里三车垃圾奇不奇葩？村里节能改造。去他们那边拆暖气片，他们不帮忙搬东西躺床上让你连床带人一起搬奇不奇葩？这是我妈招来的房客，我说管让他们滚蛋，老太太不让我也没办法，他们请来的神，想送也自己送走吧。‍刚遇到的，我因为在异地工作，房子一直交给我亲妹在打点，她在咸鱼上找了个租客，本来我希望押一付三，我妹心太软，签了个押一付一给那个男生。然后租了半年，每个月都要拖欠房租，至少延迟十天才交。2月15号该交了，想着是过年我没好去要，昨天打电话催他给房租，跟我哭穷，说没钱回家过年，然后生意亏了，女朋友分手了，然后手指切破了，还在流血，我一心软答应这个月房租可以下个月一起交。结果今天才知道，前面六个月的有四个月都是我妹妹在帮他付款，然后再拖一段时间他再还我妹妹。我妹都被他洗脑了，一直说他可怜、不要逼他，我已经打算下通牒不给钱去收屋子了。‍‍

这些行为都是违反租房合同规定和租户行为规范的，不仅会对房东造成经济和精神上的压力，也会对周围邻居和社区造成不便。租客应该遵守租房合同规定，尊重房东和邻居，保持良好的租户行为。

1.养宠物。有些租客会在没有经过房东同意的情况下，在房屋内养宠物，而且可能会造成房屋损坏和卫生问题。

2.租客在房屋内进行大规模装修。有些租客可能会在没有房东同意的情况下，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能会对房屋结构和安全产生影响。

3.长时间不交房租。有些租客可能会故意拖欠房租，甚至长时间不交租金，这给房东造成了经济负担和精神压力。

4.租客在房屋内举行派对。有些租客可能会在房屋内举行派对，制造噪音和造成麻烦，给周围邻居和房东带来不便。

5.违规经营。有些租客可能会将租赁房屋作为商业场所使用，违反了租赁合同的规定，给房东带来法律纠纷和经济损失。

这些行为都是违反租房合同规定和租户行为规范的，不仅会对房东造成经济和精神上的压力，也会对周围邻居和社区造成不便。租客应该遵守租房合同规定，尊重房东和邻居，保持良好的租户行为。

过三个月了不交房租奇不奇葩？去年快过十一了，他们一个个要回家，扔院子里三车垃圾奇不奇葩？村里节能改造。去他们那边拆暖气片，他们不帮忙搬东西躺床上让你连床带人一起搬奇不奇葩？这是我妈招来的房客，我说管让他们滚蛋，老太太不让我也没办法，他们请来的神，想送也自己送走吧。‍刚遇到的，我因为在异地工作，房子一直交给我亲妹在打点，她在咸鱼上找了个租客，本来我希望押一付三，我妹心太软，签了个押一付一给那个男生。然后租了半年，每个月都要拖欠房租，至少延迟十天才交。2月15号该交了，想着是过年我没好去要，昨天打电话催他给房租，跟我哭穷，说没钱回家过年，然后生意亏了，女朋友分手了，然后手指切破了，还在流血，我一心软答应这个月房租可以下个月一起交。结果今天才知道，前面六个月的有四个月都是我妹妹在帮他付款，然后再拖一段时间他再还我妹妹。我妹都被他洗脑了，一直说他可怜、不要逼他，我已经打算下通牒不给钱去收屋子了。

奇葩一：影子游戏，动作片

我和一个哥们合租。但是每到周末，他就喜欢把她在“探x”约到的女朋友约到家里。我们还一起吃过饭。然后我就回家了，他们一起去看电影。看完回来小十二点。我睡下了，但是他们动作声音很大，必然把我吵醒。我的房间又挨着卫生间，他们洗澡什么，还老是两人一起在卫生间对话。由于夜晚很安静，他们的皇s笑话都听的一清二楚。

但是最刺激的是，晚上起来上卫生间嘘嘘，总是能很清晰的看到他们投在墙壁上的c人动作！还放大了N倍。因为他的屋子有面墙是那种磨砂后玻璃，不是实在的墙壁，室友又喜欢开着微弱的灯光（他理解的浪漫），然后两个人的影子就投在墙壁上。大概是这种关系（我猜的）微弱台灯——带着动作的两个人——墙壁（影子游戏原理）。于是墙壁上就有了动作片。我真的，无法理解。。。。。也很尴尬了。。后来也真的无法直视二人。

奇葩二：室友把马桶蹲炸了

和三个人合租。有一天，我推开卫生间的门，马桶炸了一地，就是那种白色的瓷片碎了一地，我条件反射的往后退去，这真的，港真，你真想象不出那种惊讶。马桶下面部分，还矗立着，上面留下了些碎末渣子，地上白色的马桶瓷块，大小快都有，真的担心，蹲马桶的那位有木有刺伤大腿动脉，简直后怕。毕竟我也经常那么蹲马桶啊。。但我又真的着急上卫生间，又得憋着，真的是又好气又好笑，然后我拍了张马桶炸的照片发到群里。原来是主卧那对小夫妻。男的天天乐呵呵，眼看男的越来越胖。。人还挺好，有时候在小区外面遇到还会很友好的打招呼。我们合租的卫生间很小，又是老房子，卫生间不怎么干净，上大号马桶我们都不会座马桶塑料垫上的。然后总是看到马桶边上一圈脚印，那自然是大号是蹲在马桶上的。后来也就习惯并接受了。但没想到真的。

合租房子里的坐便真的慎蹲，一不小心真的马桶会炸！

奇葩三：室友在家接“客人”

还是三人合租。在北京真的三人合租性价比最高‍‍

房东出租人为甲方，姓名：________________。 承租人为乙方

甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元（壹租壹押），租约时间_____个月，（即到_____年_____月_______日止）。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方，乙方在超出15天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、按金不能当房租使用。乙方在每月_______号交清下个月房租和上个月的水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_____条。出入轻手关好门。（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能燃烧液化石油气使用，否则甲方有权从乙方按金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。16、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前15天通知承租人。 17、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣30元作为打扫卫生费用。18、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。19、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。20、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。21、阳台围栏，承租人要注意小孩安全，出现任何事故与房东无关。阳台栏矶和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，没收并消毁。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作为乙方要求退租时间。 23、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。24、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。25、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。27、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。（不续约可以选择退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹，如有发现扣按金200元/次。使用液化石油气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把液化石油气瓶阀门关闭。（生火时千万不要用汽油、柴油和酒精等引火。）30、首月收房租______元人民币 ，时间为_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方没有违反租房协议而没被扣罚的按金，在退租搬出之日甲方退还给乙方。本协议书一式两份，房东和承租人各执一份，以此为租房问题上的凭据。

同意人、乙方承租人姓名： 入住人数：

联系电话： 签约时间：

承租人身份证编号： （本协议书最终解释权归房东所有）

（签约当天，承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意，乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东。复印件贴于广州市公安局编制的《出租屋租住人员登记交换册》上，房东登记后上交街道出租屋管理服务中心备案，复印件作为永久保留，退租时不将退回。）

第二，根据《合同法》，乙方不负责房屋老化的修复。如果乙方为了便于日常使用对老化房屋进行修复，有权向房主要求相关修复费用。

第三，乙方可以。道路扩建如果导致房屋不能居住，那么承租人之前签定租凭合同的目的就无法继续实现，其当然有权解除合同。

参考法条：《合同法》

第216条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

第218条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第219条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第220条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第221条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第231条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

参考内容：法律界网站法务通VV

太多办法，但是要按照实际情况来处理的。

阀门关闭不了。那么就去找损坏装修最少的部位，钊开，重新装个阀门，替代原来阀门的功能。

如果是类似龙头，三角阀之类的阀门，没关系，墙内是埋有内丝的，完全可以在不破坏瓷砖的情况下更换阀门的。

阀门漏了，那就一点办法都没有，只有钊开，更换阀门了。钊开时候尽量少破坏瓷砖，配来的瓷砖，哪怕花色一样型号一样，不是同一批号的，总是会有色差的。因为每批次，在烧结窑里面，温控不会一样的，温度对釉面颜色有影响的。这也就是在装修时候，应该预留一些瓷砖地砖的原因，也就是为了维修更换时候，保证是同一批号，没有色差的。

一、以前的房子外墙上常见的小瓷片是什么

以前的房子外墙上常见的小瓷片是马赛克，是一种类似玻璃的东西，颜色及表面纹路分为好几种，不过近几年来，使用马赛克装饰房子外墙的人越来越少了，因为马赛克容易老旧，而且施工步骤较为复杂，一旦瓷砖脱落，有可能造成安全事故的发生。

二、房子外墙用什么瓷砖好看

1、房子外墙可以使用抛光砖作为装饰，这种瓷砖是将通体砖加工打磨制作而成的，外表非常光洁，而且具有不错的耐磨性，因此广泛用于房屋装修，不仅如此，在客厅、阳台灯区域也可以使用。

2、通体砖也是房子外墙常用的装饰材料，这种瓷砖的正反面材质相同，一般情况下，通体砖作为外墙使用是不会在表面上釉的，这样装饰效果会更加自然。虽然通体砖的表面比较粗糙，但可以避免对环境造成光污染。

3、釉面砖也非常适合用于装饰房子外墙，这类瓷砖分为瓷土与陶土两种，陶土经过烧制之后，表面会呈现出红色，而瓷土烧制后表面会呈现出灰白色。

总结：以前的房子外墙上常见的小瓷片是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在选择房子外墙材料的时候，一定要注重材料的质量，如果所选择的外墙材料质量不好，外墙容易被损坏，后期维修十分不便。

一：潮湿对电参数恶化的影响。空气中温度过高，会使高压陶瓷电容的表面绝缘电阻下降，对于半密封结构电容器来说，水分会渗透到电容器的介质内部使电容器介质的绝缘电阻绝缘能力下降。因此，高温，高湿环境对瓷片电容的损坏影响较大。

二：银离子的迁移。无机介质电容器多半采用银电极，半密封电容器在高温条件下工作，渗入电容器内部的水分子产生电解。产生氧化反应，银离子与氢氧根离子结合产生氢氧化银。由于电极反应，银离子迁移不仅发生在无机介质表面，还扩散到无机介质内部，引起漏电流增大，严重时会使两个银电极之间完全短路，导致高压陶瓷电容损坏或击穿。

三：有的高压陶瓷电容，在运用测试操作时，电容器投入时的电流过大，无任何无电压保护措施，也无串联电抗器，使电容器过热，绝缘降低或损坏，如果操作频繁，也会影响陶瓷电容损坏，甚至爆炸。

四：从单颗陶瓷电容分析，电容碰到了强大的电流，导致内部材料发热，散热不及时，造成热击穿损坏。

智旭电子高压陶瓷电容外观小巧，精莹剔透，粉涂均匀，还可以为客人需求订制观型尺寸。

我和一个哥们合租。但是每到周末，他就喜欢把她在“探x”约到的女朋友约到家里。我们还一起吃过饭。然后我就回家了，他们一起去看电影。看完回来小十二点。我睡下了，但是他们动作声音很大，必然把我吵醒。我的房间又挨着卫生间，他们洗澡什么，还老是两人一起在卫生间对话。由于夜晚很安静，他们的皇s笑话都听的一清二楚。

但是最刺激的是，晚上起来上卫生间嘘嘘，总是能很清晰的看到他们投在墙壁上的c人动作！还放大了N倍。因为他的屋子有面墙是那种磨砂后玻璃，不是实在的墙壁，室友又喜欢开着微弱的灯光（他理解的浪漫），然后两个人的影子就投在墙壁上。大概是这种关系（我猜的）微弱台灯——带着动作的两个人——墙壁（影子游戏原理）。于是墙壁上就有了动作片。我真的，无法理解。。。。。也很尴尬了。。后来也真的无法直视二人。

奇葩二：室友把马桶蹲炸了

和三个人合租。有一天，我推开卫生间的门，马桶炸了一地，就是那种白色的瓷片碎了一地，我条件反射的往后退去，这真的，港真，你真想象不出那种惊讶。马桶下面部分，还矗立着，上面留下了些碎末渣子，地上白色的马桶瓷块，大小快都有，真的担心，蹲马桶的那位有木有刺伤大腿动脉，简直后怕。毕竟我也经常那么蹲马桶啊。。但我又真的着急上卫生间，又得憋着，真的是又好气又好笑，然后我拍了张马桶炸的照片发到群里。原来是主卧那对小夫妻。男的天天乐呵呵，眼看男的越来越胖。。人还挺好，有时候在小区外面遇到还会很友好的打招呼。我们合租的卫生间很小，又是老房子，卫生间不怎么干净，上大号马桶我们都不会座马桶塑料垫上的。然后总是看到马桶边上一圈脚印，那自然是大号是蹲在马桶上的。后来也就习惯并接受了。但没想到真的。

合租房子里的坐便真的慎蹲，一不小心真的马桶会炸！

奇葩三：室友在家接“客人”

还是三人合租。在北京真的三人合租性价比最高。。这个室友刚住进去的时候，还觉得人不错。两个女室友热情的打招呼。由于我是最后一个住进去的，她们都住的比我久，后来才逐渐愈发觉得A不对劲。首先是这个A室友她总是爱开着自己的屋门吃螺蛳粉，最后我们所有人以及客厅、厨房公共区域全是螺蛳粉的味道；其次，每到周末，她的朋友们就提着一大袋子衣服，用我们的公共洗衣机洗衣服。；再次，她朋友的大金毛总喜欢寄样在她那。我们合租房明确规定不让养宠物，她不是一次两次就算了，而是经常性，那个金毛又总喜欢早上一阵乱吼，叫的声音又大，反正周末就别想睡懒觉了。

我一直很奇怪的一个是她哪来这么多朋友，她也不怎么上早班，总是晚上我们到家了，她才收拾的漂漂亮亮的出门，衣服也很性感。晚上回来的又晚，凌晨三四点那种，又爱洗澡，洗澡时间也长，纳闷她做什么职业。有时候回来的晚，听到里面传来各种哼哼哈哈的声音，声音还挺大，各种激情。

直到有一天，我身体不舒服请假在家，推开门上卫生间的时候，从她屋子里传出来讲课的声音。讲的是什么课，一个中年妇女在教他们怎么卖酒，怎么卖高价钱，嚷嚷着可以怎么先“请”他们喝酒，然后再卖酒，听得咋舌。后来我在客厅开冰箱准备做饭材料，她听到声音走出来说“你在家呢？”我点了点头。原来是当我没在家。。

神烦的是，有时候晚上到家，在客厅门旁边的卫生间洗漱时，有人敲门说找A就顺手开门了。推门进来后，一看竟然是一长得不正经的男人，纹着大花臂，然后不怀好意的冲着你笑，说着“谢谢”顿时心里发毛。。然后就不走了……

对了。后来得知，我们房东给了她租房最低最大的优惠政策，相比我们房间，她的房间价格最低。对她养狗什么一直都知道，但是因为是她的“顾客”，一切都睁一只眼闭一只眼。。

奇葩四：你永远不知道你的合租房住了多少人。。

那一次我们四个女生合租。我们四个还相处的不错。就是有一个老喜欢凌晨跑步，然后楼下大爷说每次睡得正香，房顶就跟地震似得，凌晨跑步像话吗，不考虑楼下感受……北京大爷可没少说。后来她就消停了。

有一天晚上，我们屋子里露水，正好是周末。晚上起夜，我发现不对劲，赶紧一一敲开她们房门，说可能楼上漏水，赶紧看看。

然后就发现A室友和一个陌生男人一起穿着睡衣出来……

B室友和另两个女生一块……

C室友和男票……

我，我也是和男票……

还好没落单，，但是，大晚上，我们这屋子，也可能是真的有点拥挤了，，大家都 心照不宣，估计也都心里偷着乐。。室友们就是这么神奇。。你以为屋子里只有你的室友们，也或许可以组成个足球队、篮球队，没准还有替补。。

奇葩五：同事室友偷看

这是同事的故事。推开门就看到蹲在地上往卫生间看的男室友。里面另一个室友正在洗澡。这真的当时她都疯了。因为这男的平时还和她男票打球之类，怎么就这样？简直怀疑世界。于是她告诉了男票，男票委婉告诉管家，那个男的跟他道歉，然后默默的搬走了。