外墙瓷砖脱落怎么处理 外墙瓷砖脱落处理办法

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现在越来越多的人会考虑在外墙使用瓷砖，但是由于使用的时间长了就有可能就会出现脱落现象，那么这个时候就要想一些方案来进行处理。下面小编就来给大家介绍一下外墙瓷砖脱落处理方案有哪些。\r\n \r\n \r\n\r\n外墙瓷砖脱落处理方案有哪些\r\n \r\n\r\n1、清理墙砖脱落范围基面，这个时候可以采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。\r\n \r\n\r\n2、重新对处理范围这个基面进行喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。\r\n \r\n\r\n3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，这个时候就是会在该范围防水层的整体性，涂膜施工前还是要确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。\r\n \r\n\r\n4、涂膜完全固化达到强度后，这个时候还要再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。\r\n \r\n \r\n\r\n瓷砖选择有哪些要点\r\n \r\n\r\n1、看墙砖的款式，主要墙砖光泽度的保持效果并不久，所以现在很多其他类型的外墙砖逐渐走入了我们的视线之中，但是也有一些人会选择一些比较浅的颜色。\r\n \r\n\r\n2、不能忽视还是要看一下墙砖的色差，外墙砖的色差可以说也是直接性的关系到了房屋的装修效果，很重要的方面，不是一个批次的产品，甚至一个批次的产品都有可能产生色差的问题。\r\n \r\n \r\n\r\n3、还要记得看一下平整度国家标准规定的墙砖的弯曲度为±0.4mm，我们在购买墙砖时还要看一下它的平整度，只要看起来有凹凸变形的砖，不管超不超标，一律就是会被视不合格产品，为此很多厂商特别规定了±0.4mm的内控指标，从肉眼看是能满足我们要求的。\r\n \r\n\r\n4、需要了解还是看一下墙砖品质，进行房屋装修，装修材料品质的好坏选择可以说也是很重要的选择，一定要了解清楚，因为现在房屋的购置价格是比较高的，而且房屋的装修过程也是比较麻烦的。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：关于外墙瓷砖脱落处理方案有哪些相关内容就介绍到这，可以按照以上方案来处理就可以了。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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所谓墙体瓷砖，就是用来装饰墙面的一种瓷砖，可以说这也是瓷砖的另一种应用。我们生活中常见的瓷砖都是直接铺设到地面上的，这种瓷砖地面不仅美观大方，而且还方便打理，只要用湿抹布轻轻檫试一下就可以让瓷砖地面焕然一新而如今，室内室外的墙面也可以用瓷砖来装饰了，其实这样装饰效果可以说早已有之，只是最近这几年比较流行而已。今天就让我们一起来看看墙体瓷砖有哪些优缺点?如果出现脱落该怎么解决?

　　墙体瓷砖优缺点

优点：

1、美观

有人觉得贴瓷砖的墙面气派，然而也有人觉得冷冰冰。其实贴的好的话，大气又美观，关键还是看个人选择。

2、实用

瓷砖上墙可谓是最省心的墙面装饰，搞卫生的时候一擦就干净，在墙面上贴瓷砖有助于避免小孩子在白色墙面上图画，好做卫生光泽好，多年不退色，也可以感觉大厅比较新。

3、耐用

只要工艺好、不出现脱落，墙体瓷砖可是经久耐用久了脏了一擦干净，又是光亮如新。

缺点：

1、回潮

下雨天，雾天，墙上会反水珠，家里相对来说会容易受潮，价格成本稍贵。不过，其实回潮起来，什么墙面都是糟蹋，油漆、墙纸还容易发霉潮湿天的时候会渗水，但到了潮湿天只要关紧门窗，保持室内干燥还是可以尽量避免潮湿的。

2、价格

由于施工工艺的不同，墙面贴砖的造价比地砖要贵10多元/㎡。贴墙砖比刷漆贵，比中高档壁纸实惠。

墙体瓷砖脱落原因分析

1、外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

2、贴砖施工时环境温度较大，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。

3、墙面要设置伸缩缝，最好使用分隔条，分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离破坏。

4、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂膜与基层分层，防水涂料同时受基层的干燥程度影响，环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层，这样防水灰浆涂膜就不会失水，能正常反应，不会粉化。

墙体瓷砖脱落解决办法

1、清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。

2、重新对处理范围基面喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。

4、涂膜完全固化达到强度后，再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。(注意：面积较大部位需设置伸缩缝)

墙体瓷砖在现在的装修中已是越来越普遍了，特别是对室外墙面的装饰，大部分都是选择用瓷砖来装修。而室内墙面的装修可能稍微会少点，但是也有人愿意尝试或接受这种装饰效果。室内墙面采用瓷砖来装修大致可见于厨房、卫生间、阳台等地方，因为这么地方都比较潮湿，容易脏，而用瓷砖来装饰就可方便清洁。通过上文的介绍，我们也大致了解了墙体瓷砖的优缺点。由于墙体瓷砖使用一段时间后容易出现脱落，上文也给我们介绍了脱落的解决方法，希望可以帮助到我们。

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近年来小区发生高空坠落的事故屡见不少，轻者会造成人员的受伤，重则会导致伤亡的事故，尤其是一些小孩子年龄比较小，被苹果或者瓷砖砸中，成为了植物人。小编看到类似的报道非常伤心，如果是小区的外墙瓷砖出现了脱落，那么责任划分应该属于谁？跟物业有关系吗？今天小编就给大家介绍一下这方面的问题。

一、小区外层脱落可以跟找物业公司吗

如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：

1、如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，如果外墙的瓷砖出现了脱落，肯定是质量不过关，可以要求开发商维修。

2、如果坠落造成他人的损伤，开发商也应该承担相应的责任，同时物业公司也要承担一部分的责任。主要是因为物业公司没有尽到管理义务，应该采取相应的措施，承担相应的责任。

3、如果商品房已经过了质保期，这时候我们可以直接找物业公司负责。根据相关的责任，小区外墙应该属于物业管理的范围，因为这是公共的设施，物业公司应当对公共设施进行维修，平时要加强管理和养护，要进行警示或者做好安全防范工作，所以物业公司是有责任的。

二、典型案例

之前珠海市某小区就发生了一起瓷砖脱落的事故，有一个老人经过小区的时候，被建筑物外强脱落的瓷砖砸中了头部，经过医院抢救无效死亡，而家属就将物业公司和开发商告上了法庭，最后法院判决物业公司赔偿张阿姨的金额达到89万元，其中有赔偿金、丧葬费等等。

后期物业公司不服一审判决进行上诉，二审后维持原判，这也足以说明小区如果发生瓷砖脱落的问题，物业公司是有责任的，理应承担相关的义务。

小编总结：谁也不希望外墙瓷砖发生脱落或者导致伤人的事故，这也要求物业公司平时要加强管理。而且开发商在建造房子的时候，应该重视房子的质量，避免类似事故的发生。

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