长沙一小区外墙瓷砖脱落，保安队长被砸身亡，为何大家说早有征兆

有两个巴掌大，在一个小区外墙瓷砖就这样突然突落，对于过路的女子来说很危险差一点被砸。此次事件应该由开发商以及物业负责，可以说高空抛物在我们国家就是严厉打击的，也会被列入刑法。在我们的法律条件下高空抛物的行为一定要得到改善，这样才避免天降横祸。所以这起事故确实很让人意外，如果造成严重的后果，就会出现人身安全。

这件事情发生在上海的一个小区，因为楼房外面的瓷砖出现脱落。这也是由于开发商物业没有检查，过路的女子险被砸，虽然没有造成居民受伤，但是也给女子带来很严重的心理阴影。发生后果大家都不想看到，当然谁也不想为受伤的人来负责。瓷砖脱落之后，当地的消防队员也随即赶到了现场，对建筑问题进行修补。而且当地政府也对居民楼外道防护网，在这种情况下才能确保居民们的安全。

从小区拍摄照片能够看出小区里的顶棚，门头基本上都被砸扁。而且还有电线就这样垂落下来，小区的入口也没有办法正常出入，全部都是黑屏的状态。虽然掉落下来的瓷砖只有巴掌大，要知道高空抛物，哪怕是一个鸡蛋就会给人身安全带来严重的后果。所以想一想真的很后怕，索性是没有给女子带来生命危险。

不少网友也很担心谁为受伤的人买单，难道自己就自认倒霉，绝对不是。要让物业负起责任，因为有很多物业只是收取物业费，从来都不办正经的事。小区里大事小事他们都不管，其实在任何情况下还是要确保居民们的安全。一定要警告大家不能高空抛物，而且对破损的建筑要及时修补，定期对房屋检查。如果造成人员伤亡，真的就不是这么简单，就可以了结。

这样的安全隐患一直存在，说不定哪天就会造成人员伤亡。

2021年5月8日重庆市市双龙路某居民大厦的外墙瓷砖突然掉落，正好砸到行经该路段的女子。从网友拍摄的现场视频可以看见倒地女子周围有坠落的瓷砖块，医护人员宣告女子已无生命迹象。

其实，瓷砖脱落的安全隐患一直存在，特别是7、8年前农村的自建房尤为严重。当时农村的外墙流行贴瓷砖，大多数自建房都会请泥水师傅在外墙上贴花色各异的瓷砖以增加美感。

不过，由于水泥的质量差异和泥水师傅的技术问题，这些瓷砖很可能会在某个时间“意外脱落”。由于农村自建房采用的瓷砖较小，普遍从二、三楼的高度掉下，再加上农村没什么人，所以掉落的瓷砖基本没有造成人员伤亡。但大家还是注意到瓷砖外墙可能存在的安全隐患，所以近些年来是城市和农村的房子外墙都不贴瓷砖，会用油漆代替。

罪魁祸首是一栋18层的居民楼上的瓷砖，体积较大的瓷砖在落下时具有较强的杀伤力。更要命的是，这些贴上去的瓷砖根本无法排查，哪些快要松动是“未解之谜，简直是“定时炸弹”，要是运气不好正好在瓷砖脱落时行经该路段，说不定会一命呜呼。不得不说，这样的安全隐患一直存在，只是以往的居民楼和高楼大厦已经建好，无法再做更改。后来建的高楼大厦大多采用玻璃外墙或油漆，根本不会选用“定时炸弹”一般的瓷砖。

言归正传，警方到达现场后初步排除人为因素导致瓷砖脱落的可能，认为这是一起意外事故。这给广大老百姓提敲醒警钟：看见贴着瓷砖的楼房要绕路走。

孝感一大楼外墙砖成片掉落，砸向人行道，没有造成人员伤亡。

因为大风，孝感的一个大楼突然发生外墙砖脱落事件，幸好大楼的下面没有人，否则后果不堪设想。想想都感到后怕。意外总是在不经意间发生，很多意外事故并不是人们能够预知和掌控的，我们能做到的，就是在外出的时候，一定要注意观察周围环境，遇到突发事件能够及时避开。

孝感一大楼外墙砖成片掉落

湖北孝感市，一座大楼接近顶楼的外墙墙壁，被大风刮落，成片成片的水泥块不停地掉落下来，看上去非常吓人。从网友发布的视频中可以看出，大楼的外墙片脱落后，已经露出了里面的砖块，样子有些狰狞。

不知道这栋楼是因为年久失修的原因，还是因为质量不过关。发生了这样的事情，实在是有些恐怖吓人。

大楼外墙砖成片砸向人行道

大楼的下面就是一条公路，靠近这栋楼的是公路的一条人行道，从楼上掉落下来的一片一片的墙壁，全部都掉在了人行道上，由于当时人行道上没有行人行走，因此，掉落下来的水泥墙壁没有伤到人。

这栋大楼一层基本上都是商户，商户们也证实了这个消息。目前，大楼的管理部门已经找到施工人员，开始了修缮工作。大楼的管理部门应该以此为戒，杜绝这样的事情再次发生，人命关天，再发生就不一定会这样幸运了。

是否造成了人员伤亡？

没有伤亡发生。不得不说这真的是一个非常万幸的事情。不论是年久失修，还是质量问题，管理者都应该把安全问题重视起来，以绝后患。多一份把关，多一份责任，人们就会多一份安全，多一份保障。

房屋外墙砖脱落，开发商因质量问题负全责。

2013年10月17日，摆摊卖肉的田女士被菜场入口处青宜居小区外墙上的两块砖砸中，头顶有两处裂伤，失血较多，缝合16针，住院观察。

住院期间，田女士的家属多次找小区物业公司赔偿。物业公司垫付医疗费后表示，外墙砖脱落伤人应属开发商的售后事宜，物业公司管不了。

此事转到工人村街司法所，司法所负责人调查了解田女士的病情及赔偿要求，与社区律师一同与物业公司、开发商交涉。经多次协商，11月4日，开发商最终同意除医疗费之外，再赔偿田女士3万元。双方顺利签署调解协议。

湖北华廷律师事务所律师、青宜居社区律师刘娥梅解释：本案虽属意外伤害，但外墙砖脱落属质量问题，开发商负有完全责任。按《最高法关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条，算出赔偿金额3万元。

即受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

扩展资料：

处理方法

经常会见到瓷砖外墙贴面装饰的渗漏，这种情况是该类饰面常见的通病，原因是瓷砖间嵌缝砂浆的开裂，主要还是因为粘贴瓷砖时砂浆不饱满，有空洞，墙体与窗的结合部位有渗漏等。

其实一方面是墙体不够平整，另一方面就是没有选择质量好的瓷砖粘结剂。对于以上情况可以使用瓷砖粘结剂进行渗漏的修补。下面是用瓷砖粘结剂修补这类渗漏的施工方法。

基层处理：检查瓷砖有无大面积的瓷砖起壳、疏松和剥落现象，若有应先进行修补；然后确保基层表面应无明水、浮渣和杂物。

缝隙修补：对于瓷砖缝中的2~3毫米的细小缝隙或明显的凹槽，可以先用瓷砖填缝剂进行填补处理。配制涂料时，可以将粉料组分的量适当提高一些，以提高与基层的粘结力和便于操作。施工用涂料应随配随用。

嵌缝：嵌缝要尽量均匀，瓷砖粘结剂与基层之间不能有气泡，以求粘结严实。

我们实际在操作的时候要严格按照说明书上的要求进行操作，否则很难达到应有的效果。

参考资料来源：

中国新闻网-小区外墙砖脱落砸伤路人 开发商因质量问题负全责

1、外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

2、贴砖施工时环境温度较大，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。

3、墙面要设置伸缩缝，最好使用分隔条，分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离破坏。

4、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂膜与基层分层，防水涂料同时受基层的干燥程度影响，环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层，这样防水灰浆涂膜就不会失水，能正常反应，不会粉化。

解决方法：

1、清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。

2、重新对处理范围基面喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。

4、涂膜完全固化达到强度后，再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。（注意：面积较大部位需设置伸缩缝）

【算一算你家装修要花多少钱】

近年来小区发生高空坠落的事故屡见不少，轻者会造成人员的受伤，重则会导致伤亡的事故，尤其是一些小孩子年龄比较小，被苹果或者瓷砖砸中，成为了植物人。小编看到类似的报道非常伤心，如果是小区的外墙瓷砖出现了脱落，那么责任划分应该属于谁？跟物业有关系吗？今天小编就给大家介绍一下这方面的问题。

一、小区外层脱落可以跟找物业公司吗

如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：

1、如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，如果外墙的瓷砖出现了脱落，肯定是质量不过关，可以要求开发商维修。

2、如果坠落造成他人的损伤，开发商也应该承担相应的责任，同时物业公司也要承担一部分的责任。主要是因为物业公司没有尽到管理义务，应该采取相应的措施，承担相应的责任。

3、如果商品房已经过了质保期，这时候我们可以直接找物业公司负责。根据相关的责任，小区外墙应该属于物业管理的范围，因为这是公共的设施，物业公司应当对公共设施进行维修，平时要加强管理和养护，要进行警示或者做好安全防范工作，所以物业公司是有责任的。

二、典型案例

之前珠海市某小区就发生了一起瓷砖脱落的事故，有一个老人经过小区的时候，被建筑物外强脱落的瓷砖砸中了头部，经过医院抢救无效死亡，而家属就将物业公司和开发商告上了法庭，最后法院判决物业公司赔偿张阿姨的金额达到89万元，其中有赔偿金、丧葬费等等。

后期物业公司不服一审判决进行上诉，二审后维持原判，这也足以说明小区如果发生瓷砖脱落的问题，物业公司是有责任的，理应承担相关的义务。

小编总结：谁也不希望外墙瓷砖发生脱落或者导致伤人的事故，这也要求物业公司平时要加强管理。而且开发商在建造房子的时候，应该重视房子的质量，避免类似事故的发生。

【输入面积，免费获取装修报价】

武汉一高楼外墙脱落，砸死楼下网约车司机，造成外墙脱落的原因是多方面情况引起的，质量问题是其中最严重的一方面，其次也有可能是因为天气的原因，降雨大风的天气，都是会引起外墙的剥落的。外墙的掉落砸伤司机，这是非常严重的事故，所以作为楼面墙体的承建者和维护者，开放商有不可推卸的责任。

武汉发生了一起严重的外墙脱落事故，脱落下来的墙体直接掉下来砸中了在楼下等待的网约车司机。这件事随后在网上引起了强大的反响。高空坠物的危害性我们都是知道的，这件事引起了很多人的重视，因为我们不知道什么时候，自己可能就会遇到这样的遭遇。

关于这次建筑物外墙脱落的原因，有关部门已经展开了详细的调查，目前调查结果还没有公布出来，但是我们可以知道的是，应该是由两方面的原因造成的。其一是建筑物自身质量的问题，其二是受到一些不可抗拒的外力作用所导致的。希望有关部门能够及时快速准确的排除出事件发生的具体原因，积极的采取相应对策，避免再次出现类似的问题。

外墙脱落砸死网约车司机这件事情，也给我们带来了一定的警示。从物业的方面来说，一定要定期按时的对墙面进行检查，铲除一系列可能发生危险脱落的墙体，作为我们每个人来说，也应该从各个方面保证自己的安全，不要在危险的墙面下逗留，多留意高空坠物的为现在，只有这样，才能够减少和避免此类悲剧的发生。

（图片来源于网络，如有侵权，请联系作者删除）