长沙一小区外墙瓷砖脱落，保安队长被砸身亡，为何大家说早有征兆？
正是因为小区外墙瓷砖脱落，所以保安队长才前去查看！不幸的是被后续脱落的瓷砖砸到，最终酿发悲剧！说到底还是安全意识太差，在瓷砖有了脱落痕迹就要做好万全对策，及时空出安全区域。
瓷砖脱落10月10日下午两点多钟，长沙湘江锦绣小区一栋居民楼瓷砖脱落砸到路面行人和车辆，其中一名男子更是抢救无效身亡。根据小区知情人士所说：瓷砖脱落的位置是在小区的三栋外墙，大概高度距离地面有30多米。当时是小区物业接到业主的反映说有瓷砖脱落把一辆大众汽车的后挡风玻璃砸坏了，所以保安队队长和同事就前去查看，并且拉起黄布条提醒行人。无奈就是在查看的过程当中瓷砖再次脱落，正好砸到了查看现场的保安队队长头上，当场就倒地不起。一名前来的保安同样也被砸到腿部，居民见状，第一时间报警将两人送到医院进行救治，可惜的是对于保安队队长受伤严重，还是无力挽回！
保安队队长被砸的保安队队长陈某某今年才46岁，是湖南邵阳人，原本是和妻子两人一起到长沙来务工，妻子就是在左家塘附近工作。而如今一向在工作当中认真负责、行为处事方面又与人和善的队长陈某某遭此横祸，这真的是很难让人接受啊！生活多不容易，谁也不想在平凡的生活当中还增添诸多波折，不免难以让人感叹“明天与意外谁先来临，真的是无法意料！”事发之后，陈某某的妻子在现场真的是嚎啕大哭，一直哭喊着“回来”，如此景象，难免让人十分触动。小区业主说外墙的瓷砖脱落已经不是一次发生，特别是小区靠路边的三栋和四栋发生过多次外墙瓷砖脱落的情况，说到底还是没有引起重视啊！
事件反思要知道外墙面砖因长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层会发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。
外墙瓷砖有脱落，应首先检查墙面瓷砖空鼓是不是比较严重，如果空鼓比较严重，就有很大的安全隐患，要全部铲除做真石漆或外墙乳胶漆；如果仅有几块空鼓，可以用切割锯切下，重新补贴。说到底还是需要共同监督，物业要承担起相应的责任，既然收了费就要保障小区居民的安全生活环境。对于小区存在的安全隐患必须要完全排查，不要等到悲剧发生才知道后悔莫及，这已经太晚了！
简单来说 ，主要责任在陈某，物业是次要责任，两者都要赔偿。下面几个案例相信对楼主有所启发。
高空抛物行为往往是一人所为，但谁是肇事者，却是此类案件最普遍、最棘手，也是最易引发争端的问题。抛物者难以找到，受害一方无奈中对楼内众多居民包括物业公司提起诉讼，在我国已不是一两单了。在我国，由于高空抛物多人被起诉这样的案件已有判罚的先例，其中最有代表性的就有三例。
烟灰缸案
2000年5月10日夜，市民郝某路过学田湾正街65和67号楼下时，一只从天而降的烟灰缸将其当场砸昏。
判决结果：一审法院判决24户居民中的22户共同分担16万余元的赔偿责任。
点评：有嫌疑，一起担责
瓷片案
2007年1月，一名女士抱着女婴经过广州市荔湾区芳村一幢楼下时，一块由高空抛落的瓷片打中毛太太怀中的女婴。事后，受害方以共同危险行为为由，将该幢楼18户人家告上法院，索赔5万多元。
判决结果：法院认为，扔瓷片行为不是18户人共同的，因此不算实施共同侵害，应属于普通侵权，应找到具体侵权者由其赔偿。但由于证据不足、找不到扔瓷片的人，故法院不支持原告方的诉讼请求。
点评：法院不支持索赔
玻璃案
2006年5月31日晚，深圳向南小学学生小宇经过一幢名叫“好来居”的高层居民楼时，被楼上掉下的一块方形玻璃砸死。小宇的父母遂将好来居二层以上73家住户及物业公司告上法庭，要求赔偿70多万元。
判决结果：一审法院认为，没有证据证明73家居民有过错行为，但物业公司有管理疏忽行为，因此判决物业公司承担30%的赔偿责任，73家居民不承担赔偿责任。
点评:谁没管好，谁担责
依照法律的规定，被告的免责事由有三点：
1、没有过错；行为人对自己的行为及其所造成的损害在主观上没有过错(故意或过失)。
2、不可抗力；不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3、受害人过错，并且应当由被告承担举证责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
这样的安全隐患一直存在，说不定哪天就会造成人员伤亡。
2021年5月8日重庆市市双龙路某居民大厦的外墙瓷砖突然掉落，正好砸到行经该路段的女子。从网友拍摄的现场视频可以看见倒地女子周围有坠落的瓷砖块，医护人员宣告女子已无生命迹象。
其实，瓷砖脱落的安全隐患一直存在，特别是7、8年前农村的自建房尤为严重。当时农村的外墙流行贴瓷砖，大多数自建房都会请泥水师傅在外墙上贴花色各异的瓷砖以增加美感。
不过，由于水泥的质量差异和泥水师傅的技术问题，这些瓷砖很可能会在某个时间“意外脱落”。由于农村自建房采用的瓷砖较小，普遍从二、三楼的高度掉下，再加上农村没什么人，所以掉落的瓷砖基本没有造成人员伤亡。但大家还是注意到瓷砖外墙可能存在的安全隐患，所以近些年来是城市和农村的房子外墙都不贴瓷砖，会用油漆代替。
罪魁祸首是一栋18层的居民楼上的瓷砖，体积较大的瓷砖在落下时具有较强的杀伤力。更要命的是，这些贴上去的瓷砖根本无法排查，哪些快要松动是“未解之谜，简直是“定时炸弹”，要是运气不好正好在瓷砖脱落时行经该路段，说不定会一命呜呼。不得不说，这样的安全隐患一直存在，只是以往的居民楼和高楼大厦已经建好，无法再做更改。后来建的高楼大厦大多采用玻璃外墙或油漆，根本不会选用“定时炸弹”一般的瓷砖。
言归正传，警方到达现场后初步排除人为因素导致瓷砖脱落的可能，认为这是一起意外事故。这给广大老百姓提敲醒警钟：看见贴着瓷砖的楼房要绕路走。
