外墙是贴面砖和磨石子哪种好

用真石漆和瓷砖都好，不过现在别墅外墙用的比较多的是真石漆，真石漆是带有石子颗粒物的涂料，喷涂好了之后的效果就像石材上墙，所以用的还是比较多的。质量好的真石漆是不会脱落的，这个得从真石漆的质量和施工两方面来把控的，晨光真石漆水性环保，抗紫外线抗风化性能好，耐候耐沾污，附着力强。施工就要请相关专业团队来施工了，因为团队会有真石漆的施工设备，更加有保障些。

一是直接在水磨石上面贴地砖，增大了楼板的静荷载，对结构安全造成了威胁（如果你的房子是一层的话就不存在这个问题了）。

二是，一般水磨石地面的表面都是比较光滑的，价值长年累月的使用，一些油污渗入使其表面更为光滑，直接在上面铺贴地砖的话，水泥砂浆与水磨石的粘结不牢，日后容易产生空鼓等问题。

如果在一层的话，是可以在水磨石地面上贴砖的，但事先必须将水磨石地面进行凿毛、去污处理，以增强水磨石地面与地砖水泥砂浆的粘结强度，避免因此产生的空鼓问题。

磨石子和地板砖哪个好？磨石子地面光泽不好怎样办？

磨石子和地板砖哪个好？磨石子地面光泽不好怎样办？磨石子其实就是水磨石。水磨石是以水泥为主要原材料的复合地面材料，造价低廉，性能较好，水磨石地面最大优点是防潮，但水磨石风化老化快，寿命2-4年。水磨石筑硅磨石地面是传统水磨石地面的改性产品，晶面效果可以跟天然大理石媲美，无须特殊护理，筑硅磨石表面光洁度高，相当于进口中高档大理石表面的品质。水磨石筑硅磨石表面硬度接近高硬度花岗石的表面，耐磨性好，使用寿命长，大大降低了地面的保养清洁费用和卫生管理难度。

水磨石金钻磨石是普通水磨石的升级产品，成型后不会出现开裂、色差、反碱等问题，现场浇制，整体无缝，由负离子水泥砂浆、捍甲、捍丝混凝土密封固化剂和玉石、贝壳等组成，纯水泥制造，无TVOC，抗渗、防尘，耐腐蚀、耐摩擦，整体致密强，表面不需打蜡，无需维护，适合家庭、学校、医院、工厂、车间、地铁站、展览馆等场所的室内外使用。

磨石子和地板砖哪个好？磨石子地面光泽不好怎样办？

一、磨石子和地板砖哪个好

1、磨石地面早就淘汰了，既费人工，表面硬度也低，而且密实度不如地砖，容易脏，而且沾上油污会侵入内部，弄不干净，地板砖要好。

2、地板砖，又称地面砖一种地面装饰材料。用黏土烧制而成。规格多种。质坚、容重小，耐压耐磨，能防潮。有的经上釉处理，具有装饰作用。多用于公共建筑和民用建筑的地面和楼面。

3、其他类似磨石子和地板砖哪个好问题有：什么是水磨石?水磨石好吗？地面贴砖好还是磨石子好，家里装修一楼不知道弄哪个好？外墙是贴面砖和磨石子哪种好？各自的优缺点是什么？看起来像石子的叫什么地板砖？磨石子外墙好不好？外墙磨石子用什么工具最好？外墙磨石子水磨好还是干磨好？地板砖吸色有什么好方法来觧决？大理石地砖用什么方法可以看起来狠干净啊？更多相关磨石子的问题请咨询纳路特。

二、磨石子地面光泽不好怎样办

磨石子地面光泽不好可以施工混凝土密封固化剂捍甲、捍丝。混凝土密封固化剂捍甲、捍丝施工工艺如下：

（一）混凝土密封固化剂捍甲、捍丝工艺流程。

第一步：在找平层整平未干时，将骨料均匀地撒布在找平层上；

第二步：边角加固，地面磨平；

第三步：在适当的位置锯开混凝土，做伸缩缝，并添满所需填缝料；

第四步：用透明密封剂辊涂，电镘抹平，抹光，收光，养护；

第五步：抹光，收光，养护。

（二）混凝土密封固化剂捍甲、捍丝具体做法及要求

1、用300目磨片专业打磨机进行全面打磨（6-8遍）(可以用清水进行湿处理后打磨)并吸干净，露出混凝土清洁新鲜的表面。目的：清除原有地面垃圾、灰尘、浮浆，打开原有地面表面更多的毛细孔，以利混凝土密封固化剂更多、更好地渗入地面。

2、用混凝土密封固化剂捍甲均匀喷洒于打磨处理后的地面，保持地面湿润时间4小时后，用清水清洗整体表面，将明水全部清除。目的：为了混凝土密封固化剂捍甲、捍丝更充分地渗入地面，进行更充分地反应，时间掌握上应根据地面的吸收率为依据。

3、进行地面抛光工作，首先使用500目磨片专业打磨机进行全面打磨(6-8遍)并吸干净，对整体基面进行初步抛光。

4、用混凝土密封固化剂捍丝均匀喷洒于打磨处理后的地面，保持地面湿润时间4小时后，用清水清洗整体表面，将明水全部清除。

5、再用1000目磨片专业打磨机进行全面精磨并吸干净，对整体基面进行全面抛光。

6、再用2000目磨片专业打磨机进行全面精磨并吸干净，对整体基面进行全面抛光。

7、使用专业洗地设备清洗地面。

以上就是磨石子和地板砖哪个好？磨石子地面光泽不好怎样办？的全部内容。还有一些其他类似磨石子的问题：如磨石子地坪造价？我家铺的水磨石灰色地面，没有光泽，感觉很脏，怎么样处理能让磨石子更有光泽？磨石子地面的打腊保养方法？如何让磨石子地面干净光泽？磨石子又称什么？磨石子地面上有一层像塑胶一样的东西是什么？有没有施工队？小鸡为什么要磨石子？其实，爱情就像磨石子一样。更多相关磨石子的问题请咨询纳路特。

不过，有些地板清洁剂中的界面活性剂浓度较高，拖完地后，半湿的地面反而更容易沾染灰尘，结果越弄越脏，因此，要特别注意选择有良好商誉的产品。如果想要让磨石子或大理地面在清洁过后，还能带有光可鉴人的闪亮效果，不妨使用具有水蜡配方的地板清洁亮光剂，使用后只要任其风干即可。

一般釉面砖都是不会吃色的，常见的吃色主要是渗污或渗色，只有便面没有釉面的瓷砖或者破坏了釉面的瓷砖才会渗污或渗色，这一类瓷砖在常见的生活类瓷砖中主要是抛光砖，也有的叫做玻化砖，不论怎么叫都是被经过打磨工艺，没有釉面，被破坏了原始表面的，瓷砖在抛光打磨处理后，表面就毛孔裸露，容易吃色或渗污，一般抛光砖都是会进行上蜡即上一层防污剂，这只是短时间得到了去污加强的效果，长期下去，去污的蜡消失就渗污了，当然随着技术的进步，大品牌的工艺改进，瓷砖的粉末颗粒越来越小，打磨抛光后毛孔较小，抗污能力越来越好，大品牌的抛光砖也就不那么容易渗污。

在日常使用过程中，应经常性地清洁地板，保持地面的干净卫生。

清洁时，可先用干净的扫帚把灰尘和杂物扫净，

然后再用拧干水的抹布人工擦拭，

如面积太大时，可将布拖把洗干净，再挂起来滴干水滴，用来拖净地面。

切不能用水洗，也不能用湿漉漉的抹布或拖把清理。

平时如果有含水物质泼洒在地面时，应立即用干抹布抹干。

如果条件允许，还可以间隔一段时间打一层地板蜡以加强对地板的保护。油漆面如有损坏，可以自己用普通清漆补上或请厂家来修理。

============= 另外,再配发一些木地板的保养方法您 =============

（1）地板应在施工后期铺设，不得交叉施工。铺设后应尽快打磨和涂装。以免弄脏地板或使受潮变形。

（2）地板铺设前宜拆包堆放在铺设现场1～2天，使其适应环境，以免铺设后出现胀缩变形。

（3）铺设应做好防潮措施，尤其是底层等较潮湿的场合。防潮措施有涂防潮漆、铺防潮膜、使用铺垫宝等等。

（4）龙骨应平整牢固，切忌用水泥加固，最好用膨胀螺栓、美固钉等。

（5）龙骨应选用握钉力较强的落叶松、柳安等木材。龙骨或毛地板的含水率应接近地板的含水率。龙骨间距不宜太大，一般不超过30厘米。地板两端应落实在龙骨上，不得空搁，且每根龙骨上都必须钉上钉子。不得使用水性胶水。

（6）地板不宜铺得太紧，四周应留足够的伸缩缝（0.5～1.2厘米），且不宜超宽铺设，如遇较宽的场合应分隔切断，再压铜条过渡。

（7）地板和厅、卫生间、厨房间等石质地面交接处应有彻底的隔离防潮措施。

（8）地板色差不可避免，如对色差有较高要求，可预先分拣，采取逐步过渡的方法，以减少视觉上的突变感。

（9）使用中忌用水冲洗，避免长时间的日晒、空调连续直吹，窗口处防止雨林、避免硬物撞摩擦。为保护地板，在漆面上可以打蜡（从保护地板的角度看，打蜡比涂漆效果更好）。

实木地板的维护保养

一、维护

1.防水 实木地板最怕水。夏天要防窗外飘雨积水。冬季要防屋里暖气跑水。如果不小心漏上了水，即使是少许的茶水，也要及时用细软抹布擦干净，保持干燥，以免推动光泽，甚至造成翘曲、开裂、霉烂。若因室内水泥地面返水潮湿（这是在底层房间最易出现的情况）而造成霉烂变质、翘曲鼓涨、油漆剥离、色泽变异等问题，必须先解决返水潮湿的问题后，再整修换补地板。

2.防火 未熄灭的烟蒂和火柴杆，不能随意丢在地上，电炉、电饭锅、电熨斗、电烙铁等，在未放置好防燃、防烫垫层前，都不能随意放在其上，不然，容易灼伤木地板。不能用汽油揩面上的灰尘、污垢，以防磨擦产生静电，引起火灾。

3.防损伤 实木地板也易损伤。即使是最细小的灰砾，天长日久也容易磨损其表面的汹涌和颜色，留下痕迹。如已有了灰砾，要及时用半湿的细软抹布揩擦。最好是换上平均奖拖鞋再进入室内，不把灰砾带入。不要穿鞋底带钉带铁掌以至硬底皮鞋在走动，使其表面受到操作。粗糙、笨重和硬度高的物品，千万不能在木地板上拖拉。放置时，也应垫好保护垫层，并且注意轻放；底面有棱角的物品，更不要直接放置在木地面上以防操作。如有操作，应随时修补完好。修补时，无论是钉装排列、规格形式、还是油漆色调，都应力求恢复原样，切忌与整体木地板发生不协调、不一致的现象，影响其整体美观。

4.防污垢 实木地板也怕污垢。如果是水溶性物质留下的一般污垢，可先拭去浮尘，然后用细软抹布蘸上浓茶水、淘料水或用桔皮浸泡的桔皮水擦拭。这样既能除去污垢，还能恢复漆膜的汹涌如果是痰迹、口香胶、油彩涂料等不易去除的污垢，千万不要急于用汽油揩擦，理由已如前述。必须仔细分清污垢的性质再决定采取不同的办法和不同的清......>>

问题二：实木地板应如何清洁保养 木地板铺设后，至少要养生24小时后方可使用，否则将影响实木地板使用效果。一般实木地板耐水性差，不宜用湿布或水措擦，以免失去光泽。在以后的日常生活中，必须养护好实木地板，具体措施如下：日常使用时要注意避免重金属锐器、玻璃瓷片、鞋钉等坚硬物器划伤地板搬动家具时也不要在地板表面拖挪不要使地板接触明火或直接在地板上放置大功率电热器禁止在地板上放置强酸性和强碱性物质绝对禁止长时间水浸。如果室外湿度大于室内湿度，可以紧闭门窗，保持室内较低的湿度，如果室外湿度小于室内湿度，可以打开门窗以降低室内的湿度。遇到潮湿闷热的天气，可以开着空调或电风扇。房间内湿度不宜过大，保持地板干燥、光洁，日常清洁使用拧干的棉拖把擦拭即可：如遇顽固污渍.应使用中性清洁溶剂擦拭后再用拧干的棉拖把擦拭，切勿使用酸、碱性溶剂或汽油等有机溶剂擦洗。为了保持实本地板的美观并延长漆面使用寿命。建议每年上蜡保养两次。上蜡前先将地板擦拭干净，然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡，稍干后用软布擦拭.直到平滑光亮。如果不慎发生大面积水浸或局部长时间被水浸泡，如有明水滞留应及时用干布吸干，并让其自然干燥，严禁使用电热器烘干或在阳光下暴晒。长时间暴露在强烈的日光下，或房间内温度的急剧升降等都可能引起实木地板漆面的提前老化，应尽量避免。安装完毕的场所如暂且不住.要保持室内空气的流通，不能用塑料纸或报纸盖上，以免时间长表面漆膜发粘，失去光泽。定期清扫地板、吸尘，防止沙子或摩擦性灰尘堆积而刮擦地板表面。可在门外放置擦鞋垫，以免将沙子或摩擦性灰尘带入室内。平时清洁地板时可用持干的棉拖把擦拭。不能用湿拖把或有腐蚀性的液体(如肥皂水、汽油)擦拭地板。秋、冬季节为增加室内空气湿度，可使用增湿机使室内的空气湿度保持在50%一70%。移动家具时不应直接在地板上推拉，应抬起挪动并轻放。经常移动的家具可在其底部粘一层橡皮。特殊污渍的清理办法：油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭如果是血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭，不可用强力酸碱液体清理木地板。

问题三：复合木地板怎么清洁跟保养？ 实木地板的保养大家往往把它的难度估计或者说得太高了。其实并不难。平常的清洁，使用吸尘机就行了。但记得吸尘器的轮子最定装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡使用专用的拖把把一遍就行了。这里面需要说明的是，是液体蜡，而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是你上一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，可以在施工前打一次液体蜡。

除非你的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。

木地板的过程中应避免磕碰，最好在门口备有若干双软底的拖鞋，以便家人和客人进入时换用。

木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等用水行为的倾倒。如果不小心将少量倒在木地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用凉风扇吹干，家里面空调有吸湿功能的，也可以同时打开吸湿功能。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦。但应及时整干，避免发霉变黑。

问题四：如何保养地板的方法正确？ 一. 实木地板保养方法

1．保持实木木质地板干燥、清洁，不允许用滴水的拖把拖地板，或用碱水、肥皂水擦地，以免破坏油漆表面的光泽；若家中空气干燥，拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿。

2．尽量避免阳光暴晒，以免表面油漆长期在紫外线的照射下提前老化、开裂；

3．局部板面不慎占染污迹应及时清除，若有油污，可用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗，若是药物或颜料，必须在污迹末渗如实木木质地板表层以前加以清除；

4．实木木质地板尽量避免与水长时间接触，特别是不能与热水接触，因此，一旦有热水撒在实木木质地板上，要及时擦干；

5．最好每六个月打一次蜡，打蜡前要将实木木质地板表面的污渍清理干净。其实不打也可，但经常打腊，可保持实木木质地板的光洁度，延长木质地板的使用寿命。

6．避免尖锐器物划伤地面，不要在实木木质地板上扔烟头或直接放置太烫的东西，尽量避免拖动沉重的家具。

二. 实木复合地板保养方法

由于实木复合地板表层是珍贵树种，所以其维护保养方法与实木木质地板一致。

三. 强化木地板保养方法

强化木质地板的使用保养比较简单，在日常的使用中只要注意以下几点，就能保证强化木质地板的正常使用。

1．所有木质地板都会随环境的湿气增减或温度变化改变其含水率，影响木质地板伸缩。故应象保护皮肤一样，保持木质地板的合理含水率。

2.强化木质地板平时不需打腊及油漆。切勿用砂纸打磨进行抛光。

3．建议在门口处放置蹬蹭垫，以防带进尘粒，损伤强化木质地板。

4．强化木质表面的污渍及油渍请用家庭清洁剂进行清洁，切勿使用大量的水来清洗强化木质板。

5．北方干燥地区，在冬季应注意增加强化木质地板表面的湿度，用潮湿的拖布拖地，适当增大地表湿度，能够有效地解决强化木质地板产生缝隙和开裂。如个别位置产生开裂，请及时通知销售单位，对局部进行填补处理。在填补后，适当增加地表湿度，以利于强化木质地板复原。

6．雨季请注意关好窗户，以免飘雨。

7．暖气，空调等室内设施请注意维护，以免漏水浸泡强化木质地板。

8．卫生间及厨房门口处，应注意积水的及时清理。

9．搬运家具请勿拖拽，以抬动为宜。

问题五：地板如何清洁和保养 不论是客厅或是卧房、浴室、厨房的地板

，其清洁光亮与否，对居家整体质感有绝对直接影响力；经过清洁保养的地板，还可延长地板的使用寿命，并能防止地板表面在长期使用下被磨损的机会。如果家中有幼童，由于小孩经常在地上玩耍、爬行，因此，最好彻底的清洁保养一番。

许多人一想到要清洗地板都会叫苦连天，担心一天下来可能会闪了腰。现在市面上有不少针对不同材质地板，如：地砖、木质地板、塑胶地板、大理石、磨石子地板和地毯，所专门研发的地板地毯清洁剂，只要直接拖地即可，不必再冲洗就可以让地板焕然一新，而且清洁后还会带有淡淡的花果、森林清香，又不必担心会有黏腻不舒服感，解决了消费者的困扰。事实上，基本上只要在清扫时注意下列几点，就可以轻松搞定地板的清洁大事。

1. 清除异物、扫除灰尘：

不论是何种材质的地板，清扫前都要先把玩具、钮扣等异物捡拾起来，再用扫把／吸尘器／除尘纸拖把，将地板表面、家具下方、角落的灰尘、毛发、蜘蛛网除去，特别是通向屋外的玄关和大门口，因大部份的脏污灰尘都是从此处而来。

2. 一般地板的清洁保养：

根据地板材质，选择适合的地板清洁剂，使用前，依照脏污程度，将适量的地板清洁剂倒入水桶内稀释，再用拖把由室内往门口的方向拖地。如果是角落或地板缝等较不易清理的地方，可以用旧牙刷直接沾地板清洁剂刷洗较难洗的顽垢，也可以直接将地板清洁剂倒在菜布上，擦拭后，再以清水冲洗即可。不过，邦韵漆提醒民众，有些地皮清洁剂中的界面活性剂浓度较高，拖完地后，半湿的地面反而更容易沾染灰尘，结果越弄越脏，因此，要特别注意选择有良好商誉的产品。

如果想要让磨石子或大理石地面在清洁过后，还能带有光可鉴人的闪亮效果，不妨使用具有水蜡配方的地板清洁亮光剂，使用后只要任其风干即可。

3. 木质地板的清洁保养：

切忌用湿拖把直接擦拭，应使用木质地板专用清洁剂进行清洁，让地板保持原有的温润质感与自然原色，并可预防木板干裂。注意，为了避免过多的水份会渗透到木质地板里层，造成发霉、腐烂的情形，使用地板清洁剂时，应尽量将拖把拧干。若是表面未经上光处理，因不宜接触水，最好在不显眼的地方试用看看，确定没有问题后，再大面积使用。

如果想要避免地板长期踩踏磨损，常保光泽亮丽，地板清洁後，可以再上一层木质地板蜡保养剂。不过要注意，一定要等地板完全风干后再上蜡，以免蜡层无法完全附着于木质地板上，反而使地板出现一点一点的白斑。而且最好使用平面式海绵拖把，以免一般拖把的锦絮随剂残留在地板上。

问题六：木地板平时怎么保养 实木, 复合地板, 妙招, 教给, 保养

介绍完实木地板的保养，继续介绍实木复合地板的保养方法。

实木复合地板铺设完毕后，至少要养护24小时后方可使用，否则将影响实木复合地板使用效果。一般实木复合地板耐水性差，不宜用湿布或水擦，以免失去光泽。在以后的日常生活中，必须养护好实木地板，具体措施如下：

1、地板铺装好以后应在二周内入住。长时间不住人或不经常居住的房间，应在房间内放几盆水并保持水量，或使用加湿机，以弥补因室内暖气开放而蒸发的水分；南方梅雨季节应加强通风；室内环境不要过于干燥，也不要过于潮湿，以防木地板的干裂、收缩或膨胀变形。

2、保持地板干燥清洁，用拧干的软湿毛巾抹擦地板，在北方干燥地区，干燥季节可用湿布擦拭地板，在南方气候潮湿的地方，不宜用湿拖布擦地板或直接用水清洗。

3、为了保持实木复合地板的美观并延长漆面事业寿命，每一二个月打一次蜡，打蜡前将污渍擦干净，然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡，稍干后用软布擦拭，直到平滑光亮。

4、防止强烈持久阳光曝晒地板，以免油漆长期在紫外线照射下，提前老化、开裂。避免家用电器冷热风直吹和烘烤地板。

5、防止雨水浸泡地板，防止阳台、卫生间、厨房等处溢水，出门旅行或停水时请关好水龙头；特别不能与热水接触，因此，暖气管道中热水千万不要泄到地板上，一旦发生要及时擦干。

6、防止重金属锐器、玻璃瓷片、鞋钉等坚硬物品划伤地板；移动家具时不应直接在地板上推拉，应抬起挪动并轻放。经常移动的家具可在其底部粘一层橡皮。

7、禁止在地板上放置强酸性和强碱性物质。

8、局部板面不慎沾有污迹应及时清除，若有油迹可用自动抹布或拖把蘸温水沾少量的洗衣粉擦洗；若是药物或颜料，必须在污迹未溶入木质表层以前加以清除。

9、如果室外湿度大于室内湿度，可以禁闭门窗，保持室内较低的湿度，如果室外湿度小于室内湿度，可以打开门窗以降低室内湿度。遇到潮湿闷热的天气，可以开着空调或电风扇。秋、冬季节为增加室内空气湿度，可使用增湿机使室内的空气湿度保持在50%-70%。

10、特殊污渍的清理办法是：油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭：如果是血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适量的地步清洁剂擦拭；不可用强力酸碱液体清理地板。

地板, 实木地板, 保养

1、保持地板干燥、清洁，不能用水淋湿拖把拖地或用碱水、肥皂水擦洗，以免破坏油漆的光亮度、损坏漆膜。如遇有灰或脏物可用干拖把或用拧干的湿拖把擦拭。每月（或两个月）打一次蜡（打蜡前将水汽和污迹擦干净）。

2、如果暖气漏水或地面有水渍，必须及时擦干净，不能让太阳爆晒或直接用电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。

3、漆好的地板长期不住人，切忌用塑料布或报纸盖上，时间一长漆膜就会发黏，失去光泽，同时切忌热水盆、热饭锅等物直接放在地板面上，应用木板或草垫垫着，以免烫坏漆膜。

4、局部地板面不慎沾有污迹应及时清除，若有油迹可用抹布或拖把蘸温水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少许洗涤灵擦洗。若污迹严重，采用此法无效，可用优质砂纸或钢丝球轻轻擦拭。如果是药物、饮料或颜料的污迹，必须在污迹未渗入木质表面以前加以清除，清除方法采用浸蘸家具蜡的软布擦拭。若仍无效，须用钢丝球蘸家具蜡擦。若地板层的表面被烟头烧损，用浸了家具蜡的软布用力擦拭可恢复光亮。若是墨水沾染，应及时用浸蜡软布擦拭，若无效，可再用钢丝球蘸家具蜡擦拭。

5、铺设后的油漆地板，尽量减少太阳直晒，以免油漆经紫外线照射过多，提前干裂和老化。地板上放置家具应用橡皮或其它软物垫起，以防刻划地板漆。

6、地板在使用过程中，若发现个别地板起......>>

问题七：木地板如何打理及地板保养方法 今天，我就为您献上五招，教您轻松打理保养自家的地板。不要错过哦! 第一招：轻松为实木地板打蜡 立秋已过室内外温差比较大，空气干燥家里的实木地板开始因为失水而渐渐收缩，让拼接缝慢慢增大，为了保住实木地板美丽动人的原木纹理“脸蛋”，是该做个保湿“面膜”的时候了。可是给实木地板打蜡是个费钱，烦心的工作。 其实，您不用太过担心，这不是一个很大的工程。打蜡对很多实木家庭用户来说是件不可少的事，不仅麻烦，而且长年累月下去也是一笔不小的费用。其实，未必每次打蜡都得非请专业的打蜡公司。可以自己给实木地板打蜡。方法很简单，只要自己凑足了燃剩的蜡烛头，把这些蜡烛头捣碎去芯后加入等量的松节油，共同隔水炖沸让蜡溶化，再用木棍搅拌使蜡水与松节油良好融合，一桶可为实木地板打蜡的蜡水就制成了。冷却至微热状态，你便可自己亲手为实木地板打蜡了。 第二招：轻松为软木地板去疤 软木地板作为地板家族的娇贵成员，能给人柔软舒适的脚感。但自身肌肤揉不进半颗沙粒，秋风带来的一星半点沙粒都会让它的脸上起小疤痕，不仅影响了足部的踏感，也十分碍眼。 为这巴掌大的地方请专业公司来打理犯不着，不请人来打理磕磕碰碰让人身心不舒服。其实，这个处理起来更简单，先用湿抹布擦干净，取来日用砂纸轻轻打磨破损处，再用软布擦拭干净，贴上聚酯薄膜，就可以恢复原本足感，也难发现惹眼伤疤。 第三招：动手为竹制地板上漆 竹制地板既富有天然材质的自然美感，又有耐磨的优点，而且可以防蛀、抗震，广受消费者喜爱，可是它有点娇羞，最怕阳光照射，强紫外线很容易使其表面油漆氧化脱落。是必须请厂家来人修补吗?可不可以自己用普通清漆修补? 如果问题不太严重，脱落面积不大的话，我建议自己修补即可。把鸡蛋蛋清涂抹在掉漆的地方，等其干后继续涂抹，如此反复直至划痕不太明显为止，待干透后，取来地板精油涂上，效果相当不错。 第四招：轻松给强化木地板“补水” 没有实木地板的华贵，却物美价廉、保养简便相对方便而广受欢迎的强化木地板，在干燥的秋风中也常常因为缺水而面容憔悴。如果对其失色容貌置若罔闻的话，很可能引发其脸蛋瓜子“皴裂”。该如何防范未然，让强化木地板时刻保持动人容颜呢? 缺什么补什么，秋冬干燥可定时用微湿的软布拖把来回擦拭，增加强化木地板表面的湿度。还有如果家里有空气加湿器的话，对保持强化木地板表面湿度效果更明显，房间湿度控制在50%―60%强化木地板来说是最好不过的。 第五招：剑走偏锋，尝试仿木瓷砖 如果你不用木制或竹制的地板，改用瓷砖，几乎就什么额外的打理都无需了。可以用木纹砖也叫仿古木地板或者仿木瓷砖，是近两年诞生的一个瓷砖新产品，国内前几名的陶瓷企业都有生产。

问题八：实木地板如何保养 来自8035木业网的介绍：

1、防污垢

每隔两三个月，可以在地板上打一次地板蜡。打蜡之前，应先除尘支垢，然后再用一块干净的不掉毛的细软抹布蘸上蜡，从木地板的一边边缘开始，依次在板面上做环状擦抹。待均匀擦抹一遍后，再用原抹布（不再蘸蜡）从原擦抹的边缘部起，按前述方案依次擦抹一遍。打过蜡的地板面，不但洁净这泽、焕然一新，而且还可以起到保护漆膜、延缓老化的作用。

实木地板在保养时，一定要注重保持地板的干燥、清洁，不要用水淋湿或用碱水、肥皂水擦洗，以免破坏油漆的光亮度。如遇有灰或脏时，可用干布擦拭。每月打一次蜡也是很有必要的，但是打蜡前要将水汽和污渍擦干净。

2、上漆

使用三、五年后，可用原油漆地板的同种油漆，将地板重新油漆一遍。油漆前除了除尘去垢外，还应用细一点的水磨砂纸，蘸点温水，将板面轻轻打磨一遍，磨去其上残留的油污，并磨去上一次油漆时留有的小漆粒。打磨后用干净的抹布揩擦干净，便可涂刷油漆了。这样油漆后的地板，会更加平滑、更加洁净、更加亮泽

3、防热

若碰到暖气漏水、木地板上有积水时，必须及时础干净，不能直接让阳光曝晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。实木地板长期不用，切忌用塑料布或报纸盖上，因为时间一长，漆膜就会发粘，失去光泽。同时切忌将热水盆、热饭锅等物直接放在地板面上，以免烫坏漆膜。

4、擦洗

在日常清洁时，可先用吸尘器来清除，之后再用软布蘸上专门清洁剂或皂片的稀释液进行清洁。对于大面积的清洁，可用喷雾器或旋转清洁机进行。对于天然漆实木地板，水对它并没有什么好处，清洁时要尽量减少多余的水分，擦洗时一定要将抹布拧干。油蜡实木地板要除去黑色橡胶的磨痕和其它不能用水清除的污痕可用软布蘸低浓度的酒精或少许白酒除去。

问题九：新装的实木地板怎么保养 1.实木地板在保养时，一定要注意保持地板的干燥、清洁，避免与大量的水接触。不允许用碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗，以免损坏油漆膜可以用拧干的纯棉拖把擦拭，如遇污迹用钢丝绒摩擦，不可用湿拖把、汽油、易燃物品和高温液体进行擦拭。

2.每隔一段时间打一次蜡，时间间隔视地板漆面光洁度而定,建议最少每年上蜡保养两次。方法是先用半干的抹布擦干净地板并上蜡，地板蜡要均匀地涂抹在地板表面并使其“浸透”，等稍干后用干的软布在地板上来回擦拭，直到平滑透亮为止。

3.如果不小心倒水或遗漏水于地面时，必须及时用干的软布擦干净。擦干净后不能直接让太阳暴晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板干裂。动物的尿液具有酸碱性，要用时清理。

4.铺装完后的地板应尽量减少太阳直晒，以免油漆经紫外线照射过多提前干裂和老化。

不要把烟头或火柴等火种随手扔在地板上，以免烧焦地板表面避免锋利、尖锐物品划花以及重的物品长时间重压。

5.铺好的地板如长期不居住，切忌用塑料布或报纸盖上。时间一长涂膜则会发粘，失去光泽。同时切忌温度很高的物体直接接触地板。

6.实木地板在使用过程中，若发现个别地板起翘或脱落，应及时取起地板，铲去旧胶和灰末，涂上新胶，压实若个别地板漆膜破损或露白，可用400 号水砂纸蘸肥皂水打磨，然后擦干净，待干后，进行局部补色，色干后，再刷涂一道漆，干燥24小时后，用400号水砂纸磨光，然后擦蜡进行抛光。

问题十：地板如何清洁 （1）：一般地板的清洁保养。根据地板材质，选择适合的地板清洁剂，使用前，依照脏污程度，将适量的地板清洁剂倒入水桶内稀释，再把拖把由室内往门口的方向拖地。如果是角落或地板缝等较不易清理的地方，可以用旧牙刷直接沾地板清洁剂刷洗较难洗的顽垢，也可以直接将地板清洁剂倒在抹布上，擦拭后，再以清水冲洗即可。

不过，有些地板清洁剂中的界面活性剂浓度较高，拖完地后，半湿的地面反而更容易沾染灰尘，结果越弄越脏，因此，要特别注意选择有良好商誉的产品。如果想要让磨石子或大理地面在清洁过后，还能带有光可鉴人的闪亮效果，不妨使用具有水蜡配方的地板清洁亮光剂，使用后只要任其风干即可。

（2）：木质地板的清洁保养。切忌用湿拖把直接擦拭，应使用木质地板专用清洁剂进行清洁，让地板保持原有的温润质感与自然原色，并可预防木板干裂。注意，为了避免过多的水份会渗透到木质地板里层，造成发霉、腐烂的情形，使用地板清洁剂时，应尽量将拖把拧干。若是表面未经上光处理，因不宜接触水，最好在不显眼的地方试用看看，确定没有问题后，再大面积使用。

如果想要避免地板长期踩踏磨损，常保光泽亮丽，地板清洁后，可以再上一层木质地板蜡保养剂。不过要注意，一定要等地板完全风干后再上蜡，以免蜡层无法完全附着于木质地板上。反而使地板出现一点一点的白斑。而且最好使用平面式海绵拖把，以免一般拖把的棉絮随剂残留在地板上。

（3）：地毯的清洁保养。地毯即使经常吸尘，也会因长期踩踏、液体溅湿与潮湿的气候，而容易有藏污或地虱，此时，可配合地毯清洁剂进行清洁保养。使用前，最好先将窗户打开，避免清洁剂的味道滞留在屋内。基本上，使用地毯清洁剂非常方便，只要将清洁剂喷洒于地毯表面。但切勿弄得太湿，以免弄湿了衬背，地毯很难干且易褪色。

待污垢与地毯表面分离后，地毯上会浮现现一点点的白色棉絮，再用一般的吸尘器除分离物即可，不需再用水清洗。如果想要用清水清除残留的油污一定要使用冷水，因温热水只会使污渍扩大，反而弄巧成拙。

地毯的绒毛若已被家具压平，可在洗涤前，利用硬币的边缘将其慢慢拨起，或是将湿毛巾摺两下，覆盖在被压平处，然后，用稍热的熨斗缓慢蒸热压平了的绒毛，使其竖起。

1. 在工程师的领导下，负责电工班日常工作的安排，带头保质按期完成上级交办的工作任务，对各种电工维修负总责。

2. 熟悉管理区内供配电系统、机电设备、及有关机电方面的公共设施的日常维修和养护方法。

3. 负责电工班日常维修的派工，保证维修的及时率和合格率达95%以上，随时清楚本班人员的去向，并做好记录。

4. 定时或不定时抽查下属员工的工作，并视情况进行技术指导。

5. 依照工程师制订的公共设施维修养护计划，组织本班员工保质保期保安全地完成专业范围的维修养护任务。经常抽查员工的维修工作任务完成情况和责任区设施的完好率，发现问题及时向工程部经理汇报。

6. 负责电工日常维修所需材料的领用，大量物品的领用须报工程部经理审批。

7. 以身作则，带领并督导电工严格遵守《电器安全操作规程》、岗位职责、运作流程。

8. 每天巡查一次项目部的供配电系统，机电设备，并做好记录，保证相关设施、设备的正常运行。

9. 关心、爱护属下员工，营造本班良好的工作作风，不断提高电工的技术水平、思想素质和服务态度。

10. 完成上级交办的其它任务。

工程师岗位职责

1. 在总工程师领导下，管理所属员工及设备。

2. 制订并监督执行所属设备定期保养规定及技改项目方案。

3. 签发工作指令。

4. 提出本系统的备仓计划，协助采购专业性强的工具或零件。

5. 用户装修初审及验收。

6. 每天上班后检查前一天各当班记录，向当班员工下达工作指令，并提供必要的技术指导。

7. 每天检查员工出勤及工作情况。

8. 每天巡视所属设备1次，发现异常立即安排维修。

9. 每天检查施工单完成情况。

10. 审阅有关记录表格。

11. 每星期五召开一次班组会议。

12. 所属业务外联工作。

13. 本系统相关图纸资料的发集整理。

14. 主持所属技改项目。

15. 用户月度电表读数核查。

水工班长职责

1. 在工程师的领导下负责水工班的日常工作安排，带头保质按期完成上级交办的工作任务。

2. 负责水工班日常维修养护的派工，经常抽查员工维修任务的完成情况，保证维修的及时率和合格率达95%。

3. 每天巡视而一遍项目部的给排水、制冷、供暖等设施设备并做好记录，以保证各系统正常运行。

4. 依照工程师制订的公共设施维修养护计划，组织水工保质保期保安全地完成各项维修养护任务。

5. 负责水工日常维修所需库存材料的领用，大量物品的领取需报工程部经理审批。

6. 以身作则，带领并督导水工严格遵守公司各项规章制度，营造本班良好工作作风，不断提高维修工的技术水平，思想素质和服务态度，树立客户至上的服务宗旨。

7. 对较大维修工程项目做好书面记录，并上报公司存档。

8. 关心爱护属下员工，增加组织凝聚力。接受下属和客户的监督，虚心听取他人意见，不断改进工作方法，提高管理水平。

9. 定期或不定期检查属下的工作，并视情况给予技术支援。

10. 认真完成上级领导交办的其它任务。

总工程师岗位职责

1. 在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

2. 负责组织物业工程设备的维修、养护、运行、管理。

3. 负责制定工程管理制度和设备操作程序。

4. 负责员工培训。

5. 负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

6. 负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收。

7. 负责审核用户的室内装修。

8. 每天上班后审核各班组值班记录，发现问题及时查询处理。

9. 审核设备运行记录表。

10. 审核设备运行记录表。

11. 审核系统运行参数。

12. 巡查各班组工作状况、重点设备运行状况、重点维修改造工程进度。

13. 审批采购申请。

14. 制定员工培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

15. 审批用户室内装修整改通知书，审阅用户装修验收报告。

16. 协调对外关系，如供电、自来水、市政、环卫部门等。

17. 组织备件采购。

18. 每月召开两次工程部例会。

19. 重大设备事故现场指挥维修。

20. 做好工程部管理人员的工作考核。

21. 监督各设备承包商的采购。

22. 负责工程材料的采购。

23. 为每年的工程开支做预算。

电梯维修保养工作细则

该细则主要对电梯的只要部件的维修操作方法作出了规定和思想指导，其主要内容包括：

一、 主要部件的维修保养

1、减速箱保养

2、制动器保养

3、交流电动机日常维护

4、电动机滑动轴承过热，“抱轴”现象处理及其轴承保养

5、曳引钢丝绳的保养

6、限速器保养

7、自动开门机检查保养

8、控制柜、信号柜的检查保养

9、曳引轮、导向轮、轿顶轮的检查保养

10、缓冲器的保养

11、安全钳的保养

12、对导轨、导靴的保养

13、对重装置的保养

14、强迫减速终端限位与极限开关保养

15、三相桥式整流器的保养与成型

16、直流电动机与发电机的检查保养

17、电动机滚动轴承的清洗

18、电动机轴承的检查保养与拆装

19、支流电动机电刷火花鉴别

20、电刷下火花过大的原因与消除方法

21、换向器与电刷的维护保养

22、用感应法确立电刷中性线位置

23、用降压法测试片间电阻的电仪和测试方法

24、电机线圈受潮后的干燥方法

25、直流电动机的出线标记

26、直流电动机转速不正常原因及解决方法

27、直流电动机的拆卸与装配

28、直流电动机不能建立电压的原因和处理方法

29、发电机输出电压过低的原因和处理方法

30、电枢冒烟的原因

二、维修保养中机件分解与更换操作方法

1、 吊桥箱操作

2、 交流曳引电动机的拆卸

3、 交流曳引电动机窜轴处理

4、 曳引轮铅垂度的调整

5、 曳引机减速箱漏油处理

6、 电磁制动器的调整

7、 刚性夹持性限速器分解加油

8、 电机轴与窝杆轴同心度的校正

9、 安全钳的检修

10、 曳引轴的重车与更换

11、 浇注巴氏合金注意事项

第一章 清洁管理概述

在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。

第一节 清洁管理的涵义和原则

第一条 清洁管理的涵义

（一）保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。

（二）保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。

第二条 清洁管理的原则

（一）扫防结合，以防为主

在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环境整洁。物业管理公司会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。

（二）执法必严，直接监督

保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》，以及各地颁布的管理实施细则。物业管理公司可根据法律法规的有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业区域的保洁管理规定。这些法规和“准法规”规范了服务者和被服务者必须遵循的行为准则。物业管理公司必须做到执法必严，直接监督，遇到有损物业区域环境的行为，应对犯规者进行耐心教育和严格处罚，决不因人而异。

第二章 保洁的管理

第一节 保洁的范围

第三条 公共地方的保洁

这是指物业区域内，楼宇前后左右的公共地方，包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁。

第四条 共用部位的保洁

这是指楼宇地层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、走道、电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。

第五条 生活垃圾的处理

这是指日常生活垃圾(包括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。要求和督促业户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒。

第二节 清洁管理的制度

第六条 明确要求

日常垃圾处理专人负责、日产日清，定点倾倒、分类倾倒，定时收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。

第七条 规定标准

保洁的标准是“五无”，即无裸露垃圾，无垃圾死角，无明显积尘积垢，无蚊蝇虫孳生地，无“脏乱差”顽疾。争创标准：一是每天普扫二遍，每日保洁；二是达到“六不”、“六净”标准，即不见积水，不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。

第三节 计划安排

第八条 保洁部每日、每周、每月、每季至每年的工作计划安排例如：

时间按排 清洁范围 清洁要求

每日清洁工作 辖区(楼)内道路 清扫二次，整天保洁

辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等 清扫一次

楼宇电梯间地板 拖洗两次，四周护板清抹一次

楼宇各层楼梯及走廊 清扫一次，楼梯扶手清抹一次

收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾 收集二次，并负责清运至指定地点

每周清洁工作 楼宇各层公共走廊 拖洗一次(主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)

业户信箱清 拭一次

天台(包括裙房、车棚)、天井和沟渠 清扫一次

每月清洁工作 天花板尘灰和蜘蛛网 清除一次

各层走道公用玻璃窗 擦拭一次(每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次)

公共走廊及路灯的灯罩 清拭一次

另外 楼宇的玻璃幕墙 每月或每季擦拭一次

花岗石、磨石子外墙拟每年安排 清洗一次

一般水泥外墙拟每年安排 粉刷一次

第九条 定期检查

物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。

第四节 清洁管理的具体措施

第十条 保洁管理的具体措施，是指物业管理公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的物业区域环境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四项：

（一）生活垃圾分类袋装化

日常生活垃圾统一收集后运至指定地点进行无害化、资源化、减量化处理，从而大大改善环境的质量。

生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。物业管理公司应向业户宣传生活垃圾分类袋装化的优越性，要求业户将垃圾装入相应的专用垃圾袋内，丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点，不得随意乱倒。存放各利生活垃圾的塑料袋应完整不破损，袋口扎紧不撒漏。

（二） 进行超前宣传教育

物业管理公司将在早期介入阶段，即“切入点”，如在售房时、分房时、入户时，对未来的业户进行超前宣传教育，明确保洁管理的要求，以便收到事倍功半的效果。

（三） 配备必要的硬件设施

为了增强清扫保洁工作的有效性，物业管理公司将配备与之有关的必要的硬件设施。如在每家每户门前安置了一只相对固定的定制的ABS塑料垃圾桶，上面有盖，按户幢配置各种色调，非常美观，规定业户每日将生活垃圾袋装后丢入，由清洁工每日清晨定时收集，用不锈钢小车乘电梯下去倒入指定的垃圾箱。

（四）依法处罚及典型曝光

对于各种不良的卫生习惯除了进行宣传教育外，采取必要的硬性措施，依法按规定进行经济的或行政的处罚。对于极少数屡教不改者，还可以采取典型曝光的方法，在业主委员会、居民委员会和本人单位的配合下，公开其不文明行为，以儆效尤。

第三章 清洁管理机构设置及职责划分

保洁部设立部门经理(保洁主管)、技术员、仓库(保洁设备、工具与物料)保管员和保洁员等。保洁部下设楼宇清洁服务班、高空外墙清洁班和公共区域清洁班等班组，各班组设领班和若干经过专业培训的保洁员。建立起部门、班组、人员的岗位规范、工作流程、服务标准和奖惩办法，做到保洁管理规范化、标准化、制度化。

第一节 清洁工作的重要性

第十一条 清洁是最基本的办公和生活环境

清洁既是工作的需要，也是生活的需要，是用户接触最多的一个方面。整洁的周围环境，不仅使人身体健康，而且能使人赏心悦目，提高工作效率。所以，用户对清洁看得很重，也往往最挑剔，一旦清洁搞得不好，就会引起投诉。物业管理将尽最大努力为用户提供一个整洁的工作和生活环境，满足不同用户的要求。

第十二条 清洁体现了管理水平

一般需对管理工作做详尽的考察之后，才能衡量物业管理水平的高低。但是，人们往往凭直觉来衡量，而在直觉方面，清洁给人的影响最深刻。对于环境整洁的物业，用户和客人们对管理水平往往给予较高的评价，社会上用“清洁是美容师”、“清洁是脸面”来形容清洁工作。

第十三条 清洁是建筑和设备维护保养的需要

清洁工作在延长建筑物和设备使用寿命上起到重要的作用。外墙瓷砖、花岗石如果不经常清洁保养，其表面就会逐渐受到侵蚀；不锈钢扶手如果不及时清洁保养，就会生锈，失去光泽；木质地板如果不经常清洁、打蜡，就会变得灰暗毛糙；地毯如果不经常清洗，就会很快变得肮脏不堪等等。调查表明，地毯保养不好只能用1～2年，保养得好可用3～4年；大堂大理石地面一般用7～8年后光泽就不行了，要再进行磨光，但保养得好可以增加一半以上使用时间。因此，应当从建筑物和设备保养的高度、从经济的角度来认识清洁工作。

第十四条 清洁是一门技术

许多人认为，清洁工作就是扫帚扫扫、抹布抹抹，实际上，现代清洁工作涉及化学、物理、机械、电子等学科的知识。不同的建筑物材料需要使用不同的清洁剂，各种现代化的清洁设备(吸尘器、磨光机、吸水机、洗地毯机等)的操作使用，高层外墙清洁的危险性与复杂性等，使现代清洁工作具有相当程度的技术性。

第五章 清洁器械和清洁用品

第一节 常用清洁器械

第十五条 清洁器械的使用

序号 名称 用途 使用方法

1 吸尘器 用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的专用设备 是清洁工作中最常用的设备之一。吸尘器启动时能发出强劲的抽吸力，使灰尘顺着气流被吸进机内储尘舱，达到清洁地面的目的。吸尘器品种很多，按抽吸力大小有普通型和强力型；按适用范围有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型；按功能多少有单一吸尘器和吸尘吸水两用吸尘器等。

2 吸水机 清除积水的专用设备，主要用于吸取地面积水，对于吸取地毯水分加快干燥也非常有效 是大楼管理中不可缺少的清洁工具之一。有单用吸水机和吸尘吸水两用机，后者由于功能多，较受用户欢迎。

3 地毯清洗机 主要用于协助清洗地毯

4 抛光机 专用作地面抛光的机器，有普通速度和高速之分 抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转，使底盘对地面进行高速软摩擦，达到抛光之目的。适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光，对于面积大的楼宇，尤为必要。

5 擦地机 用于地面清洁工作，是最常用的清洁设备之一，有单盘式和多盘式 使用时，通过底盘安装不同的刷子，可以进行地毯清洁、地坪打蜡及抛光。

6 高压冲洗机 用于外墙、汽车和其他需高压水冲洗的专用设备 启动时能产生强烈的冲击水流，达到清除灰尘、泥浆和其他污垢杂质的作用。

7 扫地车 用作室外地面清洁的设备 由于操作简单，吸尘力强，并配有大容量垃圾尘箱，因此非常适合厂房、仓库、车场和户外空旷地方的地面清洁。

8 自动空气喷香器 将清香剂装入该机后设定好时间，然后放置于办公室或卫生间等需要清香的房间，会定时自动喷香

日常中比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。

第十六条 清洁剂的使用

序号 名称 功效 使用方法

1 餐具洗涤剂 由多种表面活性剂原料复制而成，不但对餐具表面的油污有极强的去除力，而且可用于水果、蔬菜的清洗，起到杀菌、去除残留农药的作用 洗餐具，配成1％水溶液，清洗水果蔬菜，每1L水中加5～6滴洗涤剂。

2 消毒清洁剂 为家庭、餐厅的餐具和食品生产用具的清洁剂，具有杀菌、去污双重功效 使用本品擦洗物品后用清水漂洗干净即可。

3 洗手液 外观为带色彩的粘稠性液体，具有杀菌、留香、除异味的功效，对皮肤无刺激 是宾馆、写字楼洗手间的常用清洁剂。

4 祛臭剂 祛臭剂适用于清除厕所、垃圾产生的臭味，并有自然香气 使用时将本品喷至墙角或墙面，可保持厕所数日无臭味。

5 空气清香剂 能迅速除去空气中的混浊和难闻气味，使用时将清香剂灌入喷雾器中，喷射使用 本品为易燃品，应存放阴凉避光处，温度不得超过40℃。

6 全能清洁剂 全能清洁剂外观为蓝色透明液体，广泛用于各种硬质材料的表面清洁，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到杀菌去污、保护表面光泽的作用 在使用浓度下，对皮肤无伤害。使用时，一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。

7 除垢剂 外观为淡绿色透彻液体，适用于浴室、卫生间的陶瓷、搪瓷器皿等的清洁，能迅速、强力地清除水垢锈渍，提高清洁保洁的功效 使用时，一般视污垢程度稀释1～5倍使用。

8 不锈钢光亮剂 为不锈钢和镀铬制品的专用清洁剂 使用时，将不锈钢清洁剂涂在制品表面，用布揩擦，直至光亮，有一定防锈功能。

9 玻璃清洁剂 用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢，如门、窗、镜子、电视荧光屏等，能轻快地除去尘埃、油渍等污垢，擦拭后玻璃表面具有抗尘埃、抗污垢再积等特点 使用时将本品稀释20～60倍后均匀涂在玻璃表面，然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。胶瓶装，避免碰碎、入眼，若不慎进入眼内，应立即用清水冲洗。

10 除油剂 适用于各种表面油垢的清洁，对厨房焦油性污垢有奇效 使用时，将本品喷淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可。

序号 名称 功效 使用方法

11 高泡地毯清洁剂 为清洗地毯、各种软垫、室内装饰厚织物使用的清洁剂，发泡率高，去污去油渍力强，可降低清洗后地毯等织物的含水量，缩短干燥时间，成分中还含有杀菌剂、抗静电剂、防再污染等增效剂 使用时一般按织物污染程度稀释20～30倍。

12 低泡地毯清洁剂 用于各种地毯的手工或机械清洗，专供各类滚刷式地毯清洁机使用，泡沫低，去污力强，价格便宜 使用时，对轻垢按1：35加水稀释，重垢按1：10加水稀释。低泡清洁剂相对高泡清洁剂而言，消耗量大，干燥慢，目前已较少使用。

13 地毯除渍剂 本品对墨水、咖啡、茶叶、酱油等造成的污渍具有明显效果 使用时将本品喷于污渍处，用力揩擦，即可去除污渍。

14 静电除尘剂 为透明无色的油状液体，用于打蜡地面的保洁 将静电除尘剂喷洒到拖布上，使其完全渗透，然后对打蜡地面进行拖擦，能快速清除打蜡地面尘埃和污垢，使地面光亮如新。

15 面蜡 用特制的聚合物及树脂配制而成的表面光亮剂，适用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面 将本品均匀涂在地板表面，干燥成膜后表面光滑亮泽，可起到耐磨、防水、耐溶剂的作用，有一定的防滑性能，本品一般在使用封底蜡以后再使用。本品不宜稀释，避光保存。

16 封地蜡 由水溶性高分子树脂及特殊的蜡乳液配制而成 封地蜡作为面蜡的底层涂料，对不平整的地面，如缝隙、针孔等，起到填充和平整成膜的作用，对于走道等人流繁多的地面，能提高蜡面的丰度，延长使用寿命，一般情况下1L可施工50m2左右。

17 喷洁蜡 由特殊的蜡乳液和光亮剂配制而成 喷洁蜡的作用是对打过蜡后使用过的地面进行一次抛光增亮，并能去除鞋印、擦痕等，经常使用能使地面光亮如新，延长面蜡的施工周期。使用时先对地面进行清扫，然后用喷壶将喷洁蜡喷在地面，一般2～3次，然后对地面进行磨刷抛光即可。