电梯楼九楼的外墙砖掉了墙面漏水应该怎样维修？
外墙瓷砖脱落一定要及时进行外墙维修。否则造成的后果不堪设想！外墙瓷砖脱落一般有以下几方面的原因：
1、外墙瓷砖面因日照的变化、承受温度湿度气温日照等的影响造成空鼓外墙脱落。
2、外墙的基体结构层内外温度差造成各层面剥离、鼓胀、断裂造成外墙瓷砖脱落。
3、外墙面基体未妥善养护，做找平层时未清理面层。找平层表面在粘贴瓷砖前未清理干净，致使瓷砖无法完全附着而造成外墙瓷砖脱落。
4、外墙瓷砖粘贴作业时，粘贴层过于干燥或者是瓷砖在粘贴前没有进行浸泡，致使粘贴层失去水分。粘贴强度不足而造成外墙瓷砖脱落。
5、外墙瓷砖粘贴施工完成后，未进行初期的养护致使粘贴度低形成脱落。
当你所在的小区发生瓷砖外墙脱落后，我们要怎样来维护自身生命财产安全呢？
1、一定要积极及时通知物业对易脱落瓷砖对应的地面区域拉起警戒线，悬挂警示牌。以达到提示来往路人和车辆的警戒作用。
2、如小区住宅建筑还属于保修期内的，协调通知建设单位进行维修。一般外墙砖的保修期为五年。
3、如小区住宅建筑已过保修期，那就需要动用维修基金，如维修基金不够的情况下则由住宅楼公共部分的共同所有权人即小区业主一起来筹措资金解决维修保养该小区并保证其安全。
你的问题从法律角度这么认定：
1、要看一下物业管理合同，如果合同约定墙体维护责任归物业公司，此责任由物业公司来负责；但是国内的物业公里合同一般没有这么约定。
2、物业管理合同没有约定轻体维护责任归物业公司：
①小区交付不到5年，此责任由开发商来负责。
②小区交付超过5年，就没有责任主体了；不过你可以将这个楼的全体业主告上法庭，法院能判这些业主给你法定的赔偿。
ok
②
记得采纳啊
1、注意出行安全，远离墙体附近；
2、商铺及其他业主/使用人请勿将车辆停放在商铺外围楼宇附近；
3、瓷砖脱落，注意安全。
4、瓷砖脱落，避免在单元附近逗留和楼宇散水区行走；
扩展资料：
瓷砖完成脱落所需要的用于酶合成和细胞生长的能量靠呼吸作用提供，因而需要氧气和一定量的碳水化合物作为呼吸底物。某些呼吸酶的抑制剂能抑制脱落。
脱落受许多外界环境因素和生理条件的影响。强烈的温度变化或水分胁迫（旱涝）都可以引起或加速脱落。 土壤中某些矿质元素〔特别是氮(N)、钙(Ca)、镁(Mg)、钾(K)和锌(Zn)〕的缺乏,秋天日长缩短，以及空气污染等均可加速脱落。相反,土壤肥力充足、植株内有机养分充裕、空气中的氧浓度以及某些植物生长调节物质处理能抑制脱落。
2、瓷砖在铺贴前没有喝饱水的话，容易造成胚体吸水不足，铺贴后瓷砖会把水泥砂浆中的水分吸走，使瓷砖出现开裂或爆灰的现象，严重的话还会导致瓷砖脱落。因此建议在铺贴前先咨询瓷砖品牌导购或售后专员。
