小区外墙砖脱落砸坏车谁赔偿

如果墙砖属于小区建筑物的共有部分，物业对于小区建筑物的共有部分有检查维修的责任。此时墙砖脱落砸车，物业作为管理人是需要承担责任。

根据我国相关规定，城市小区外墙脱落砸到车在保修期内的由建筑的建设单位来负责，如果超过保修期墙砖脱落造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任。

《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

法律依据：

《机动车辆保险附加险条款》第一条投保了本保险的机动车辆在使用过程中，因发生基本险第一条所列的保险事故，造成车身损毁，致使车辆停驶，保险人按以下规定承担赔偿责任：(一)部分损失的，保险人在双方约定的修复时间内按保险单约定的日赔偿金额乘以从送修之日起至修复竣工之日止的实际天数计算赔偿；(二)全车损毁的，按保险单约定的赔偿限额计算赔偿；(三)在保险期限内，上述赔款累计计算，最高以保险单约定的赔偿天数为限。

新小区高楼外墙脱落，砸坏几十辆车，造成的损失谁来承担？

相信很多人奋斗一生，为的就是能够有自己的房子和车子，这也是很多人最大的心愿，能够通过自己的努力住上属于自己的房子，是一件非常有成就感的事情，对于自己所购买的房子的质量，大家也是非常的关心，可是，就是有一些房屋的质量，让人看了觉得非常的心惊胆战，然而有一个地方的小区却出现了让人非常后怕的一幕，当时刚好下完雨，这个小区有一栋楼的外侧瓷砖突然出现了脱落，掉下来的瓷砖刚好砸到了小区外侧停放的20多辆车，这些车被砸的面目全非，这样的一幕让小区的业主们看了之后，觉得小区的居住环境实在是太不安全了，一旦砸着人的话，后果将非常的严重。

这些被瓷砖砸中的车辆，有的车的挡风玻璃直接被全部砸坏，严重的车整个外壳都被砸得变了形，由于停车的地方是一个免费停车场，不存在收费的情况，所以很多的车主根本不知道去找谁来对自己进行赔偿，好在只是这些车辆受到了损伤，并没有人员被砸中，但是在经过了解之后，大家发现这个小区在之前就就曾经有过瓷砖掉落的现象，Er小区的物业却一直没有进行处理，才导致了这次事件的发生，所以物业方面肯定是要负责任的，而物业方面表示，车主可以先对自己的车辆进行维修，后面再协商相关的维修费用。而至于瓷砖脱落，肯定是由于工程质量存在问题，所以这个小区的开发商也是需要负相应责任的。

从这件事情当中我们就能够看出，这个小区再进行修建的过程当中，多多少少都存在一些质量问题，这对于小区的业主们来说后患非常的大，因为大家在平时进出小区的过程当中，也可能会面临到瓷砖脱落的问题，如果说砸中了人，后果将非常的严重，所以我们国家很多的地方，现在已经开始不在小区的住房外围去使用瓷砖了，反而是去使用一些涂料，这样安全性就会大大增加，不过工程质量存在问题，开发商以及物业肯定都是逃脱不了责任的，物业方面也应该为自己的没有及时处理，而给出一个合理的解释，希望物业能够尽快的解决这些问题，避免业主遭受更大的损失。

如果周围有监控，你跟车主的关系好的话，可以调出监控视频让他看看，这样各自心里会更明白些。如果没有监控或关系一般，你完全不用理会的，说白了，他家的车被砸坏你又没有责任。

停在注意事项

在倒车过程中，不仅要注意车的右后方与路边的距离，还需要观察右前侧与前车车尾的距离，当车辆后倒车头与前车尾即将平齐的时候，向左回转方向，要注意使车辆右前侧不要碰擦前车尾及障碍物，以免发生剐蹭事故。

1、如果外墙皮一直处于脱落、或者已经发现要有脱落的迹象的，物业公司没有及时处理，属于物业公司的责任。

2、如果说是因为不可预见的脱落情况，物业公司也不会承担什么责任。

前提是您停车的地方是否属于停车位，有没有乱停乱放的现象，如果不是停车位，物业公司有没有阻挡，劝说，或者告知您。