架空层有什么标准

架空层设计标准

1． 总图位置区域及规模

1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型

a. 架空层带商铺的；

b. 架空层带落地户型的； c. 架空层带管理用房的；（包括管理用房、设备机房等） d. 纯架空层的；

2． 平面布置及做法 2.1 功能类型

2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能区：设有座椅及软装。

2.2.3 活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板 设有乒乓球区—乒乓球台 设有棋牌区—桌椅

设有儿童游戏区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板

2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。 2.4 架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。

2.5 管线检修口宜设于公共区，不宜设于商铺内。检修口要方便检修。

2.6 架空层及大堂砖不宜大于400x800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂，石材不宜大于400x800。

2.7架空层经常停留区域可采用吊顶，其余位置可不做，或采用150高铝合金吊片式吊顶。 2.8架空层外缘4m范围内宜设1%的坡度向外排水。

2.9架空层地面（地下室顶板）管线走向排布应合理，不能有管线相交叉。 当有人防地下室时，首层地面走管应做沉板沉梁（或梁上留孔）处理。

2.10架空层（顶板）吊顶内管线走向排布应合理，交叉后标高应满足架空层净高要求。 2.11管线穿剪力墙时应预留孔。

2.12首层大堂的外立面处理是外立面设计的重点部位，大堂出入口上方，不允许有给排水管、

风管、煤气管经过。

2.13 落地管线当影响入口美观时应做包管装饰处理。

2.14 当电专业设备用房上部设有有水房间时上部应做双板处理。 2.15设备用房上部有卫生间、厨房、阳台沉板或双板时，净高应满足使用要求（净高3.5m）。 2.16设备用房出入口应设有雨棚。

2.17噪音和震动较大的设备用房上部不宜有住宅用房，如有此情况需表示特殊处理做法。

发电机房 “应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，还应注意：

a. 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗。 b. 门应为隔声门，窗应为隔声窗。 c. 墙应设吸音墙面。

d. 应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉。

2.18 设备用房开启窗扇内侧应设置10x10网眼的防虫网。

2.19发电机房及专变房的门内应设置600高镀锌铁皮的挡鼠板。

3． 建筑层高

3.1 架空层带商铺的：层高4.5m或6.0m。 3.2 架空层带落地户型的：层高4.5m。

3.3 架空层带管理用房的（包括管理用房、设备机房等）：层高4.5m，（其中设备机房要求

净高3.5m）。

3.4 纯架空层的: 层高4.5m。