重庆一大楼外墙瓷砖掉落砸死路人，谁该为路人的死负责

这样的安全隐患一直存在，说不定哪天就会造成人员伤亡。

2021年5月8日重庆市市双龙路某居民大厦的外墙瓷砖突然掉落，正好砸到行经该路段的女子。从网友拍摄的现场视频可以看见倒地女子周围有坠落的瓷砖块，医护人员宣告女子已无生命迹象。

其实，瓷砖脱落的安全隐患一直存在，特别是7、8年前农村的自建房尤为严重。当时农村的外墙流行贴瓷砖，大多数自建房都会请泥水师傅在外墙上贴花色各异的瓷砖以增加美感。

不过，由于水泥的质量差异和泥水师傅的技术问题，这些瓷砖很可能会在某个时间“意外脱落”。由于农村自建房采用的瓷砖较小，普遍从二、三楼的高度掉下，再加上农村没什么人，所以掉落的瓷砖基本没有造成人员伤亡。但大家还是注意到瓷砖外墙可能存在的安全隐患，所以近些年来是城市和农村的房子外墙都不贴瓷砖，会用油漆代替。

罪魁祸首是一栋18层的居民楼上的瓷砖，体积较大的瓷砖在落下时具有较强的杀伤力。更要命的是，这些贴上去的瓷砖根本无法排查，哪些快要松动是“未解之谜，简直是“定时炸弹”，要是运气不好正好在瓷砖脱落时行经该路段，说不定会一命呜呼。不得不说，这样的安全隐患一直存在，只是以往的居民楼和高楼大厦已经建好，无法再做更改。后来建的高楼大厦大多采用玻璃外墙或油漆，根本不会选用“定时炸弹”一般的瓷砖。

言归正传，警方到达现场后初步排除人为因素导致瓷砖脱落的可能，认为这是一起意外事故。这给广大老百姓提敲醒警钟：看见贴着瓷砖的楼房要绕路走。

正是因为小区外墙瓷砖脱落，所以保安队长才前去查看！不幸的是被后续脱落的瓷砖砸到，最终酿发悲剧！说到底还是安全意识太差，在瓷砖有了脱落痕迹就要做好万全对策，及时空出安全区域。

10月10日下午两点多钟，长沙湘江锦绣小区一栋居民楼瓷砖脱落砸到路面行人和车辆，其中一名男子更是抢救无效身亡。根据小区知情人士所说：瓷砖脱落的位置是在小区的三栋外墙，大概高度距离地面有30多米。当时是小区物业接到业主的反映说有瓷砖脱落把一辆大众汽车的后挡风玻璃砸坏了，所以保安队队长和同事就前去查看，并且拉起黄布条提醒行人。无奈就是在查看的过程当中瓷砖再次脱落，正好砸到了查看现场的保安队队长头上，当场就倒地不起。一名前来的保安同样也被砸到腿部，居民见状，第一时间报警将两人送到医院进行救治，可惜的是对于保安队队长受伤严重，还是无力挽回！

被砸的保安队队长陈某某今年才46岁，是湖南邵阳人，原本是和妻子两人一起到长沙来务工，妻子就是在左家塘附近工作。而如今一向在工作当中认真负责、行为处事方面又与人和善的队长陈某某遭此横祸，这真的是很难让人接受啊！生活多不容易，谁也不想在平凡的生活当中还增添诸多波折，不免难以让人感叹“明天与意外谁先来临，真的是无法意料！”事发之后，陈某某的妻子在现场真的是嚎啕大哭，一直哭喊着“回来”，如此景象，难免让人十分触动。小区业主说外墙的瓷砖脱落已经不是一次发生，特别是小区靠路边的三栋和四栋发生过多次外墙瓷砖脱落的情况，说到底还是没有引起重视啊！

要知道外墙面砖因长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层会发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

外墙瓷砖有脱落，应首先检查墙面瓷砖空鼓是不是比较严重，如果空鼓比较严重，就有很大的安全隐患，要全部铲除做真石漆或外墙乳胶漆；如果仅有几块空鼓，可以用切割锯切下，重新补贴。说到底还是需要共同监督，物业要承担起相应的责任，既然收了费就要保障小区居民的安全生活环境。对于小区存在的安全隐患必须要完全排查，不要等到悲剧发生才知道后悔莫及，这已经太晚了！

这个问题确实是让人感到非常的无奈，也让人对外墙贴瓷砖这个事情有了很大的担忧。而对于这件事情的发生暴露了开发商哪些问题？我们一起来了解一下吧。

第一高层建筑外墙不要贴瓷砖。

其实我们都知道瓷砖还是比较重的，有的是10 20斤，有的甚至达到了30斤，特别是一些大理石的，那么可能会更重一点。而外墙贴瓷砖有很大的安全隐患，对于瓷砖胶和水泥，他们不一定能够承受的了这么重的一块瓷砖，再加上高层很少去维护外墙，一旦出问题，基本上会造成生命财产损失。而对于这种装修风格虽然奢华，但是安全隐患太大了，所以应该要改用一些涂料粉刷外墙，这样的话才是比较好的，才不会出现这种瓷砖掉落的情况。

第二，开发商不能为了奢华而忽视安全隐患。

被砸死的保安今年46岁，正处于上有老下有小的状况中，家庭的经济负担，基本上都得要靠他来维持。而如今为了避免外墙继续掉落砸伤业主和汽车，在拉警戒线的过程中居然被砸身亡，确实让人非常的痛心的。所以这也在告诫那些开发商，不能为了奢华，不能为了让外墙看起来更加好看漂亮上档次而忽略了这个安全质量问题。

第三，不要为了赶工期而忽视质量问题。

其实今年我们都知道很多开发商他们都比较难熬，所以为了赶紧装修，赶紧完成交房，或者卖出去，他们都会选择加快进度，而对质量有所忽视的情况。当然他们在发生这件事情的时候，应该第一时间找相关技术人员来处理，而不是让保安去做这个事儿。毕竟保安并不是专业人士，而且应该要对整栋楼层的外墙进一步检查，避免类似悲剧继续发生。不要以拖和隐瞒的事情来解决安全隐患的问题。

我认为不合理，墙皮的脱落并不是这些业主主动丢下去的，这件事责任最大的应该是开发商以及物业。这件事情真的是天降横祸，本来在路上正常的走着，谁也没有想到掉下来一块墙皮，而这个墙皮不偏不倚的就砸到了一名女子，这名女子就这样死亡了，很多让对女子的遭遇都觉得惋惜，后来有一位律师表示，这件事情应该有全体的业主去赔偿，这样的言论，让这件事情的争议越来越大。

在监控当中我们可以看到，当时这两名女子在一起行走，然后两个人的心情是很不错的，两个人还一直聊着天，可是万万没有想到的是，危险已经离他们越来越近了。突然间从天上掉了一块水泥块，而这个水泥块是这栋楼的墙皮，就这样，这块水泥一块就砸中了其中一名女子，当时女子就倒在了地上，然后再也没有起来。

而同行的另一位女子看到自己的好朋友出现了这样的情况，是非常害怕的，于是就赶紧看她的情况。周围的商户听到响声之后也都出来了，大家就开始拨打急救的电话。随后民警和急救的人员都赶到了，而当时的女子呼吸已经停止了。后来经过调查之后认定由于小区的外墙墙皮脱落，导致出现了意外事故。

墙皮脱落的位置是在这栋楼的六楼，并且是602室，但是这个房间一直都是没有人居住的，是属于空房的状态。而对于死者家属来说，自己的亲人发生了这样的事情，那么肯定会要求索赔的。而家属对于这件事情的发生也是比较迷茫的，因为他们不知道是应该向物业去索赔，还是向其他人去索赔。

后来有一位律师表示，因为对于楼体的外墙保修是五年的时间，如果要是超过五年以后，那么赔偿是由全体的业主沟通去承担呢。在民法典当中也有相关的规定，对于公共的部分是有承担义务以及享有的权利，而在这个事件当中，外墙皮虽然不是人为的高空抛物，但是如果业主要是没有尽到管理以及注意的责任，那么是需要对受害者进行赔偿的。

当这样的说法出现了之后，网络上讨论的声音也是越来越多，觉得虽然作为业主来说是有享受小区公共部分的权利以及义务，但是这些公共的部分都是由物业去打理的，所以赔偿的责任应该是由物业承担的。如果物业要求维修墙体，但是小区的业主不同意的话，那么出事以后让业主承担是无可厚非的。

在日常的生活当中，如果物业没有做到巡查的责任和义务，并且发现隐患没有及时排除的话，所以物业的责任是更大的。而且开发商也是需要承担相应的责任，比如楼体建造的质量是否合格等。所以这名女子被砸身亡，而这位律师表示全体业主需要赔偿，我觉得是不合理的。

武汉一高楼外墙脱落，砸死楼下网约车司机，造成外墙脱落的原因是多方面情况引起的，质量问题是其中最严重的一方面，其次也有可能是因为天气的原因，降雨大风的天气，都是会引起外墙的剥落的。外墙的掉落砸伤司机，这是非常严重的事故，所以作为楼面墙体的承建者和维护者，开放商有不可推卸的责任。

武汉发生了一起严重的外墙脱落事故，脱落下来的墙体直接掉下来砸中了在楼下等待的网约车司机。这件事随后在网上引起了强大的反响。高空坠物的危害性我们都是知道的，这件事引起了很多人的重视，因为我们不知道什么时候，自己可能就会遇到这样的遭遇。

关于这次建筑物外墙脱落的原因，有关部门已经展开了详细的调查，目前调查结果还没有公布出来，但是我们可以知道的是，应该是由两方面的原因造成的。其一是建筑物自身质量的问题，其二是受到一些不可抗拒的外力作用所导致的。希望有关部门能够及时快速准确的排除出事件发生的具体原因，积极的采取相应对策，避免再次出现类似的问题。

外墙脱落砸死网约车司机这件事情，也给我们带来了一定的警示。从物业的方面来说，一定要定期按时的对墙面进行检查，铲除一系列可能发生危险脱落的墙体，作为我们每个人来说，也应该从各个方面保证自己的安全，不要在危险的墙面下逗留，多留意高空坠物的为现在，只有这样，才能够减少和避免此类悲剧的发生。

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一小区居民楼外墙墙砖脱落砸死老人，我认为物业公司是应该承担赔偿责任。物业公司的责任就是维护小区治安，保障小区居民安全，并且这起事故是在小区内发生的，小区物业公司自然也就有义务去承担责任。外墙墙砖脱落也在物业管理范围之外，小区物业应该承担管理不当责任，但主要责任应该在于建设施工方，如果施工方当时对墙砖质量进行合格验收，就不会发现脱落的现象。

一、物业公司是否应该赔偿

这栋小区修建于2007年，发生事故是在2018年，也就是说在修建完成10年后发生的外墙脱落事故，对于小区来说自己没有考虑到发生事故的可能性没有进行物业服务就是自己的失职，那么自然要承担相应的赔偿责任。这起事故已经造成人员伤亡，可以说是重大事故，那么作为管理方自然也要承担相应责任。

二、这起事故法院的判决是什么

老人受伤后紧急进行入院治疗，但是在入院治疗6天后，老人因为救治无效去世，在这6天之间治疗费用达到10万余元后，家属对小区物业进行起诉，法院判决结果是让小区赔偿40余万元给家属，因为小区已经收取相关的物业管理费以及电梯费等相关费用，也就意味着自己需要承担这样的责任，外墙脱落是属于自己失职范围之内，所以应该进行赔偿。

三、我们平时居住应该注意什么问题

现在建筑施工属于终身责任制，就是说遇到问题一定会追责到当时项目负责人，但是也不排除一些建筑会经过自然灾害产生倾倒这样的问题，所以说我们在居住的时候要注意建筑整体结构，在结构发生倾斜或者说外墙进行脱落，要及时向物业公司取得联系，请求物业公司对这样的问题进行修复，或者说让物业公司为居民找到一个合适的住宅，等到小区修复完成之后再搬回原小区居住。