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物业管理案例分析~帮忙~

霸气的乌冬面
结实的黄蜂
2023-03-19 11:25:56

物业管理案例分析~帮忙~

最佳答案
斯文的火龙果
酷酷的老师
2025-08-25 06:17:27

简单来说 ,主要责任在陈某,物业是次要责任,两者都要赔偿。下面几个案例相信对楼主有所启发。

高空抛物行为往往是一人所为,但谁是肇事者,却是此类案件最普遍、最棘手,也是最易引发争端的问题。抛物者难以找到,受害一方无奈中对楼内众多居民包括物业公司提起诉讼,在我国已不是一两单了。在我国,由于高空抛物多人被起诉这样的案件已有判罚的先例,其中最有代表性的就有三例。

烟灰缸案

2000年5月10日夜,市民郝某路过学田湾正街65和67号楼下时,一只从天而降的烟灰缸将其当场砸昏。

判决结果:一审法院判决24户居民中的22户共同分担16万余元的赔偿责任。

点评:有嫌疑,一起担责

瓷片案

2007年1月,一名女士抱着女婴经过广州市荔湾区芳村一幢楼下时,一块由高空抛落的瓷片打中毛太太怀中的女婴。事后,受害方以共同危险行为为由,将该幢楼18户人家告上法院,索赔5万多元。

判决结果:法院认为,扔瓷片行为不是18户人共同的,因此不算实施共同侵害,应属于普通侵权,应找到具体侵权者由其赔偿。但由于证据不足、找不到扔瓷片的人,故法院不支持原告方的诉讼请求。

点评:法院不支持索赔

玻璃案

2006年5月31日晚,深圳向南小学学生小宇经过一幢名叫“好来居”的高层居民楼时,被楼上掉下的一块方形玻璃砸死。小宇的父母遂将好来居二层以上73家住户及物业公司告上法庭,要求赔偿70多万元。

判决结果:一审法院认为,没有证据证明73家居民有过错行为,但物业公司有管理疏忽行为,因此判决物业公司承担30%的赔偿责任,73家居民不承担赔偿责任。

点评:谁没管好,谁担责

最新回答
背后的高山
傻傻的盼望
2025-08-25 06:17:27

破瓷器有很多种用途,举几个例子。

破瓷器(瓷片)经过简单修整,可以做成各种各样的形状,用于装饰房间。

破瓷器(瓷片)还能粘贴在房屋外墙、围墙、步行道、花坛等等上面当作装饰。

经过精心挑选和加工,破瓷器(瓷片)还能拼贴成一幅幅磁画。

破瓷器(瓷片)经过精心修复,还能够恢复原有光彩,用于展示。

破瓷器(瓷片)还能用于修复其他破损不严重的瓷器。

破瓷器(瓷片)还能当作对比工具和标本,对其他年代不明的瓷器进行对比鉴定。

破瓷器(瓷片)虽然不起眼,也可能碰到值钱的。要是能碰到宋代钧窑破瓷器(瓷片),宋代影青瓷破瓷器(瓷片),或者其他几大名窑的残器,哪一个都要值大好几千块,要是能碰到天目盏的残器,六朝青瓷残器上万是一定的。

淡然的机器猫
昏睡的篮球
2025-08-25 06:17:27
先告诉你的是,这两个都是正宗广东的但不是一个厂家生产的,质量陶元帅占优,陶元帅瓷砖大半出囗欧美及日本,部分内销,质量比东鹏,冠珠、马可都好且性价比超高,买砖只要是正规大厂加上广东生产的就可以了,全国六千多个牌子,鱼龙混杂。广告宣传做的好的大部分都是贴牌专门搞营销的,百度是可以花钱做的。别全信,你最好到店亲自去看。

精明的水池
美好的冷风
2025-08-25 06:17:27
瓷器,无疑是近年来在收藏市场升值较快的品种之一。但是自从元青花鬼谷下山大罐拍出亿元天价之后,各个时期的瓷器价格就出现了飙升。

在瓷器收藏中,最大的风险就是花了钱,而买到的却是赝品。而瓷片却可以让人以较少的代价与古瓷器零距离接触,从而方便人们认识和研究古瓷的各种特征,以提高“眼力”。

从目前的收藏市场来看,从瓷片类别上进行收集,主要分为三类。首先是关注瓷片的釉色,专收一些高古名釉瓷片,如唐越窑、宋汝、官、钧、定窑瓷片以及龙泉、耀州窑瓷片等。另外一种是收藏以明清民间青花绘画研究为主,由于这些瓷片价格较低,特别是在江浙地带的山区,随便挖挖,就能看到不少瓷片,因此这个群体是越来越大。第三类则是专门收藏元、明、清景德镇御窑瓷片,上至元青花、永宣青花、成化斗彩,下至清代官窑残片,尤其重视有官窑底款的瓷片收藏。由于现在官窑整器的价格比较高,因此即使是残片,价格也不便宜。

除了按照瓷片的类型,按照瓷片的图案进行收藏,也逐渐成为了一种趋势。古陶瓷上的纹饰或图案,无论题材、内容和表现手法等方面,都强烈地反映着当时人们的审美观,都有那个时代的鲜明特色和风格。以瓷器装饰常用的龙纹为例,各个时代不尽相同。有的叱咤风云,有的细软疲沓,有的威武雄壮,有的老态龙钟。这些除了是瓷器鉴定的参考因素,也是当时的历史时尚、民族信仰、民间风俗以及美学、美术方面的珍贵资料,因此收藏有完整纹饰或图案的瓷片,价值相对也较高。

在收藏瓷片的时候,要牢记“贵精不贵多”,拥有太多的普通瓷片无异于垃圾,是没有什么作用的。同时值得注意的是,目前许多唯利是图者制作伪瓷片出售,利用人们“破瓷片还会有假吗”的心理,使许多警惕性不高的收藏者上当受骗。同时,不要过高期待古瓷片的价值升值。一般来说,古瓷片除了一些特别稀有的品种,其他的是不可能具备升值空间的。

凶狠的信封
炙热的大雁
2025-08-25 06:17:27
如果是业主的话,可以通知装修公司,责成装修工人进行整改,按照国家相关的施工规范要求重新进行施工,由此造成的人工及材料损失及工期延误由施工方承担。

如果是属于装修公司的话,需要先将不符合规范要求的施工进行拆除整改,按照铺砖正常的辅料配置要求进行重新施工,至于对施工工人的处罚措施,可以依据公司的相关规定进行进行操作。

激昂的云朵
甜蜜的小熊猫
2025-08-25 06:17:27

碎瓷片不是可回收垃圾,是干垃圾。

干垃圾包括砖瓦陶瓷、渣土、卫生间废纸、瓷器碎片等难以回收的废弃物,采取卫生填埋可有效减少对地下水、地表水、土壤及空气的污染,在当今社会,还无有效化解其他垃圾的好方法,所以需尽量少产生。

可回收物就是可以再生循环的垃圾。本身或材质可再利用的纸类、硬纸板、玻璃、塑料、金属、塑料包装,与这些材质有关的如:报纸、杂志、广告单及其它干净的纸类等皆可回收,碎瓷片不能循环再生,所以不属于回收垃圾。

扩展资料:

其他垃圾

湿垃圾,又称为厨余垃圾、有机垃圾,即易腐垃圾,指食材废料、剩菜剩饭、过期食品、瓜皮果核、花卉绿植、中药药渣等易腐的生物质生活废弃物。

有害垃圾,指废电池、废灯管、废药品、废油漆及其容器等对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活废弃物。常见包括废电池、废荧光灯管、废灯泡、废水银温度计、废油漆桶、过期药品等。有害有毒垃圾需特殊正确的方法安全处理。

参考资料来源:百度百科-可回收垃圾

参考资料来源:百度百科-干垃圾

参考资料来源:百度百科-垃圾分类

可靠的小伙
背后的胡萝卜
2025-08-25 06:17:27
环保酵素的作用很多.农作物──自然化 自然农法的理念是保 护自然生态环境和人类的健康。酵素能 广泛应用在自然农法中.● 改善土质酵素是天然的肥料,能改善土壤环境, 把贫瘠地转变为肥沃的土地.● 不使用化学农药减少虫害若将酿制好的环保酵素以一公斤红砂糖和十公升水进行稀释洒在草地上,这个 过程会刺激昆虫的眼睛,破坏其卵的发 育,就能减少昆虫、蚊子、老鼠和蟑螂 的数量。虫害减少,有利于农作物生长.● 植物快高长大酵素液有助于促进光合作用,树根会获得更多的氧气,过程也促进蛋白质,脂肪在土里分解,能为植物增加肥 料。此外,臭氧从地面蒸发到大气层, 有用酵素液灌溉的那区,树叶比较健康,植物会快高长大.畜牧业──健康化.将酵素使用在家畜(禽)养殖场,能使 饲养过程健康化.● 改善饲养的环境酵素是天然的空气清新剂,在畜舍及粪 便上喷洒环保酵素,能消除苍蝇和恶 臭。除虫、除臭的效果让家畜(禽)能 在比较卫生的环境生活.● 家畜(禽)更健康在饲料和饮用水中添加环保酵素,能增 加家畜(禽)的抵抗力,肉蛋品质提高.排水系统──洁净化.环保酵素能净化水源,改善家庭生活排 水、食品加工厂排污水及畜舍污水对环 境所造成的污染.● 净化排水系统如果将酵素液或酵素渣倒入排水系统, 如:下水道、粪池、水沟等,可防止水 管堵塞、净化粪池、分解污水污泥、净化河流和海洋,达到净化环境的效果.● 恢复自然生态随著排水系统洁净化,消失的鱼和贝类 开始再度出现和增加,能恢复自然界的本来面貌.垃圾污染──减低化.把生活垃圾(指剩菜、水果皮等食物垃 圾)善用、处理并制成酵素,能减轻社 会处理垃圾的负担及费用.家居生活──环保化.发酵的酵素能取代一般家用的化学清洁 用品,适用于家庭养花或供给农户使用,经济,健康.● 家居清洁酵素稀释后能去除怪气味、污垢、污秽、油污等,在清洗客厅和房间 地板、冷气机、厕所、厨房抽风机、油 腻墙壁等非常有效果。此外,随著酵素 的使用,苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的数量也会减少.● 个人卫生酵素能分解和消灭对人体有害的微生 物,在沐浴、洗发和洗衣时加入稀释的 酵素液,能照顾个人的卫生并达到保养的效果.● 宠物保养能去除宠物身上的味道,减少寄生虫生长.● 烹调料理将所有的蔬菜、水果泡在稀释后的酵素 水(2汤匙酵素:1公升水)浸泡45分钟,能去除除草剂、金属、细菌、寄生虫卵等。蔬菜切开 后,再继续泡在酵素水中,烹调时再取 出,蔬菜炒煮后会十分青绿美味,水果也非常甜.●电磁波将发酵后的酵素置放于电子器材旁,可减低其电磁波,进而减少身体的病痛.环保酵素是可以改善土质,让植物快高长大的哟.希望对您有帮助~

贪玩的啤酒
平常的小伙
2025-08-25 06:17:27
很多时候,厂家为节约成本,制造的元器件质量不过关。这样的问题在同一个批次里面,损坏的几率最大。建议换用耐压相等或者高一倍的代换。电容容量必须一样。记住这个原则,相信机器不会再出现这样的问题。